轉讓增城市荔城糧食加工廠債權和抵債資產(chǎn)項目

1、根據(jù)****擬處****加工廠債權價值分析報告，截止基準日2023年6月1日，債務人欠****債權總額合計****138.41元，其中本金786000元，利息****138.41元，由于債務人為吊銷企業(yè)，經(jīng)多渠道調(diào)查，除抵債資產(chǎn)未完成過戶，債務人已無任何資產(chǎn)，綜合分析確定一般債權受償價值為0元。

2、根據(jù)**業(yè)勤資產(chǎn)評估土****公司出具的《****擬處置抵債資產(chǎn)涉及位于**市**鎮(zhèn)湘江路42號首、二層房地產(chǎn)市場價值的咨詢報告》（編號：業(yè)評分字【2023】第0240號），抵債資產(chǎn)**市**鎮(zhèn)湘江路42號首、二層房地產(chǎn)資產(chǎn)評估值為912155元，轉讓標的由****公司于2022年9月20日轉讓給****。

3.本次債權和抵債資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易，意向受讓方應當對債權和抵債資產(chǎn)進行充分的盡職調(diào)查，了解債權和抵債資產(chǎn)的具體現(xiàn)狀、存有瑕疵和實際價值，并對標的資產(chǎn)的價值以及買受后可能存在的風險進行評估后方可參加受讓。轉讓****交易中心不對標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵作任何擔保。
4. 意向受讓方的應價、報價以及成交即表明意向受讓方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓****交易中心主張任何抗辯，不能以此為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。
5.受讓方付清交易價款后，轉讓方按項目現(xiàn)狀移交轉讓標的，受讓方不得以轉讓標的存在轉讓方已披露或未披露的瑕疵為由拒絕接收轉讓標的。轉讓方按現(xiàn)狀整體移交轉讓標的后，受讓方因標的存在瑕疵問題與第三方產(chǎn)生爭議的，由受讓方自行處理。轉讓標的的風險自移交之日起轉移給受讓方。
6.其他未盡事宜詳見《債權轉讓協(xié)議》范本。
7.其他披露事項詳見******公司出具的《****擬處置抵債資產(chǎn)涉及位于**市**鎮(zhèn)湘江路42號首、二層房地產(chǎn)市場價值的咨詢報告》（編號：業(yè)評分字【2023】第0240號），請意向受讓方清楚知悉。
特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔任何責任。

一、抵債資產(chǎn)稅費及其他費用承擔

1.本次轉讓交易標的涉及的有關稅、費、金（向產(chǎn)權交易機構繳納的服務費除外）由受讓方承擔，受讓方須自行向相關主管部門咨詢所有成本及費用。

2.轉讓標的物所涉及及可能存在的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、維修費等相關未了結的債務，均由受讓方承擔并自行與物業(yè)單位等相關單位確認及結算。因受讓方不予向相關單位支付相關費用導致受讓方無法對標的物順利接管的，其相關的責任由受讓方自行承擔。

3.受讓方逾期未接管而產(chǎn)生的后續(xù)相關費用（包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、維修費等）及相關風險（包括但不限于標的物毀損、滅失等）均由受讓方承擔。

二、抵債資產(chǎn)交接與過戶

1.自受讓方付清全部交易價款之日起，標的物的毀損、滅失等一切風險（包括自然風險和法律風險）轉移至受讓方，受讓方應及時前往現(xiàn)場接收。

2.轉讓方并無標的房產(chǎn)鑰匙，不清楚目前標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況，受讓方應自行了解債權及標的物現(xiàn)狀，轉讓標的物無法進行移交。轉讓方通過受讓他人債權的方式獲得標的債權，而標的房產(chǎn)****法院裁定書方式以物抵債獲得，并未進行過過戶登記手續(xù)。目前房產(chǎn)仍登記在****加工廠（后更名為**市科基翠土壤改良配劑廠，已吊銷）名下。意向受讓方參與受讓視為已知悉上述詳細情況，轉讓成交后標的物的過戶登記手續(xù)由受讓方自行咨詢相關主管單位辦理；若標的物涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。對標的房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等事宜，受讓方應在競買前自行向相關職能部門咨詢確認，轉讓方無法保證標的物是否能順利辦理過戶登記手續(xù)，不承擔過戶涉及的一切費用。

3.涉及戶籍遷出遷入等問題由受讓方自行解決，轉讓方不做任何保證及承諾。

三、特別提醒

1.本次轉讓標的為債權及其抵債房產(chǎn)構筑物，不包括附著土地，根據(jù)相關資料顯示，轉讓標的物為集資樓，轉讓成交后能否辦理權屬轉移登記、如何辦理權屬轉移登記等由受讓方自行相關主管部門咨詢了解，相關的風險由競買人承擔，轉讓方不做任何保證。

2轉讓標的物現(xiàn)為空置狀態(tài)，本次轉讓按現(xiàn)狀轉讓，不負責交吉及清場，轉讓成交后，由受讓方自行處理。

3.轉讓標的物以實物現(xiàn)狀為準，轉讓標的物的外觀、結構、固定裝修裝飾及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準；實際面積請自行核實。若轉讓標的物涉及違法、違章的，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。除轉讓公告、轉讓須知及相關文件披露外，受讓方應對標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔競買風險，務必親自實地看樣，未看樣的受讓方視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認。受讓方一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。