轉(zhuǎn)讓增城市荔城糧食加工廠債權(quán)和抵債資產(chǎn)項目

1、根據(jù)******公司擬處****加工廠債權(quán)價值分析報告，截止基準(zhǔn)日2023年6月1日，債務(wù)人欠******公司債權(quán)總額合計****138.41元，其中本金786000元，利息****138.41元，由于債務(wù)人為吊銷企業(yè)，經(jīng)多渠道調(diào)查，除抵債資產(chǎn)未完成過戶，債務(wù)人已無任何資產(chǎn)，綜合分析確定一般債權(quán)受償價值為0元。

2、根據(jù)**業(yè)勤資產(chǎn)評估土****公司出具的《******公司擬處置抵債資產(chǎn)涉及位于**市**鎮(zhèn)湘江路42號首、二層房地產(chǎn)市場價值的咨詢報告》（編號：業(yè)評分字【2023】第0240號），抵債資產(chǎn)**市**鎮(zhèn)湘江路42號首、二層房地產(chǎn)資產(chǎn)評估值為912155元，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由****公司于2022年9月20日轉(zhuǎn)讓給******公司。

3.本次債權(quán)和抵債資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易，意向受讓方應(yīng)當(dāng)對債權(quán)和抵債資產(chǎn)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，了解債權(quán)和抵債資產(chǎn)的具體現(xiàn)狀、存有瑕疵和實際價值，并對標(biāo)的資產(chǎn)的價值以及買受后可能存在的風(fēng)險進(jìn)行評估后方可參加受讓。轉(zhuǎn)讓****交易中心不對標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵作任何擔(dān)保。
4. 意向受讓方的應(yīng)價、報價以及成交即表明意向受讓方認(rèn)可并響應(yīng)轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的項目交易條件，已知曉交易標(biāo)的歷史情況，認(rèn)同交易標(biāo)的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，不能就交易標(biāo)的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉(zhuǎn)讓****交易中心主張任何抗辯，不能以此為由拒付交易價款、調(diào)整成交價格、退款和要求轉(zhuǎn)讓方補(bǔ)償或拒絕履行任何義務(wù)。
5.受讓方付清交易價款后，轉(zhuǎn)讓方按項目現(xiàn)狀移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在轉(zhuǎn)讓方已披露或未披露的瑕疵為由拒絕接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀整體移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，受讓方因標(biāo)的存在瑕疵問題與第三方產(chǎn)生爭議的，由受讓方自行處理。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險自移交之日起轉(zhuǎn)移給受讓方。
6.其他未盡事宜詳見《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》范本。
7.其他披露事項詳見******公司出具的《******公司擬處置抵債資產(chǎn)涉及位于**市**鎮(zhèn)湘江路42號首、二層房地產(chǎn)市場價值的咨詢報告》（編號：業(yè)評分字【2023】第0240號），請意向受讓方清楚知悉。
特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對標(biāo)的資產(chǎn)的真實情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。

一、抵債資產(chǎn)稅費及其他費用承擔(dān)

1.本次轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的涉及的有關(guān)稅、費、金（向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)繳納的服務(wù)費除外）由受讓方承擔(dān)，受讓方須自行向相關(guān)主管部門咨詢所有成本及費用。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所涉及及可能存在的水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、維修費等相關(guān)未了結(jié)的債務(wù)，均由受讓方承擔(dān)并自行與物業(yè)單位等相關(guān)單位確認(rèn)及結(jié)算。因受讓方不予向相關(guān)單位支付相關(guān)費用導(dǎo)致受讓方無法對標(biāo)的物順利接管的，其相關(guān)的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

3.受讓方逾期未接管而產(chǎn)生的后續(xù)相關(guān)費用（包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、維修費等）及相關(guān)風(fēng)險（包括但不限于標(biāo)的物毀損、滅失等）均由受讓方承擔(dān)。

二、抵債資產(chǎn)交接與過戶

1.自受讓方付清全部交易價款之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等一切風(fēng)險（包括自然風(fēng)險和法律風(fēng)險）轉(zhuǎn)移至受讓方，受讓方應(yīng)及時前往現(xiàn)場接收。

2.轉(zhuǎn)讓方并無標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙，不清楚目前標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用情況，受讓方應(yīng)自行了解債權(quán)及標(biāo)的物現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無法進(jìn)行移交。轉(zhuǎn)讓方通過受讓他人債權(quán)的方式獲得標(biāo)的債權(quán)，而標(biāo)的房產(chǎn)****法院裁定書方式以物抵債獲得，并未進(jìn)行過過戶登記手續(xù)。目前房產(chǎn)仍登記在****加工廠（后更名為**市科基翠土壤改良配劑廠，已吊銷）名下。意向受讓方參與受讓視為已知悉上述詳細(xì)情況，轉(zhuǎn)讓成交后標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由受讓方自行咨詢相關(guān)主管單位辦理；若標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對標(biāo)的房產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等事宜，受讓方應(yīng)在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方無法保證標(biāo)的物是否能順利辦理過戶登記手續(xù)，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

3.涉及戶籍遷出遷入等問題由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不做任何保證及承諾。

三、特別提醒

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為債權(quán)及其抵債房產(chǎn)構(gòu)筑物，不包括附著土地，根據(jù)相關(guān)資料顯示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為集資樓，轉(zhuǎn)讓成交后能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、如何辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等由受讓方自行相關(guān)主管部門咨詢了解，相關(guān)的風(fēng)險由競買人承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不做任何保證。

2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)為空置狀態(tài)，本次轉(zhuǎn)讓按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不負(fù)責(zé)交吉及清場，轉(zhuǎn)讓成交后，由受讓方自行處理。

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修裝飾及內(nèi)在質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實際面積請自行核實。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物涉及違法、違章的，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。除轉(zhuǎn)讓公告、轉(zhuǎn)讓須知及相關(guān)文件披露外，受讓方應(yīng)對標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)競買風(fēng)險，務(wù)必親自實地看樣，未看樣的受讓方視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。受讓方一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

1、意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請材料時間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉(zhuǎn)讓底價的認(rèn)可和接受。

2、意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)和簽署保密承諾函后，可在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須將誠****銀行轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不能代付），并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目誠意金或保證金或交易價款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。****中心結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441799

開戶行：中信銀行****路支行

3、符合資格的意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并按《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定付清資產(chǎn)交易價款。

4、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個符合資格的意向受讓方報名參加交易的，轉(zhuǎn)讓方將按掛牌價與該意向受讓方報價孰高原則直接與其簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；產(chǎn)生兩個或兩個以上符合資格的意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易。經(jīng)組織公開交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

5、受讓方須按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知要****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費用。受讓方****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。****中心賬戶（用于收取服務(wù)費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010003

開 戶 行：****營業(yè)部

6、本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱符合資格意向受讓方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的符合資格的通知書的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。

7.意向受讓方如被確認(rèn)為受讓方，須按照轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》版本簽署合同等文件。
8. 受讓方應(yīng)在《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起5個自然日內(nèi)一次付清全部交易價款。
9.本次交易的資產(chǎn)以現(xiàn)場可見實物為準(zhǔn)，按現(xiàn)場抵債資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
10. 受讓方必須以現(xiàn)場可見實物為準(zhǔn)，按現(xiàn)場抵債資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行受讓。