2024年第三方運(yùn)行管理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目招標(biāo)公告

項(xiàng)目概況

****開發(fā)區(qū)****中心2024年度第三方運(yùn)行管理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)登錄“****管委會(huì)公共**交易網(wǎng)”（http://222.****.67）下載獲取招標(biāo)文件，并于2024年3月18日14時(shí)（**時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：2024年度第三方運(yùn)行管理服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱采購方式：公開招標(biāo)

采購計(jì)劃編號(hào)：X【****0222】-0004

資金來源：財(cái)政資金

面向企業(yè)類型：非專門面向中小企業(yè)。

預(yù)算金額：180萬元

（最高限價(jià)：180萬元）

采購需求：

1.公共部位及公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)與管理

（1）清潔服務(wù)

所轄區(qū)域各通道、樓道、展廳、衛(wèi)生間、綠化帶等區(qū)域每日進(jìn)行清潔打掃。

（2）安保服務(wù)

安保人員負(fù)責(zé)24小時(shí)安保工作，根據(jù)每天按巡邏頻次、巡邏路線、巡查范圍進(jìn)行日常巡查，對(duì)巡察發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)記錄、上報(bào)、處理、跟蹤、驗(yàn)證；

消防負(fù)責(zé)人員具備行業(yè)上崗資質(zhì)，掌握消防設(shè)施使用方法，能夠及時(shí)處理各種火災(zāi)事故，設(shè)立消防疏散示意圖，保證消防通道和各安全出口暢通無阻，每月對(duì)此至少檢查2次。

（3）圖書、文物、樂器管理服務(wù)

購置新書要及時(shí)進(jìn)行分類編目、上架，定期清點(diǎn)圖書，做好圖書管理；

做好讀者借閱工作，管理好閱覽室和資料室；

及時(shí)做好報(bào)刊訂閱及年底收、裝、訂、保管工作；

文物藏品定期對(duì)照臺(tái)賬清點(diǎn)檢查、保養(yǎng)和維護(hù)；

樂器定期清點(diǎn)檢查、維護(hù)保養(yǎng)；

圖書及文物管理服務(wù)的其他事宜。

（4）物品管理服務(wù)

日常使用物品及其他需要存儲(chǔ)的物品管理服務(wù)。

（5）業(yè)務(wù)講解服務(wù)

要求講解人員精通講解業(yè)務(wù)、善于學(xué)習(xí)、統(tǒng)一著裝、儀表端莊、具有親和力，能夠提供細(xì)致周到的講解。

（6）其他服務(wù)要求

精準(zhǔn)定位，樹立形象；加強(qiáng)培訓(xùn)，提升服務(wù)能力；建立崗位責(zé)任制，實(shí)施內(nèi)部激勵(lì)機(jī)制；創(chuàng)新運(yùn)行，提升服務(wù)水平。

2.服務(wù)范圍

****圖書館，樓層5層（包括地下車庫），公共面積7960㎡。衛(wèi)生間6間，電梯1部。

****博物館，樓層4層，公共面積2853㎡。衛(wèi)生間3間，電梯1部。

****美術(shù)館，樓層2層，公共面積2500㎡。衛(wèi)生間1間，電梯1部。

****文化館，樓層1層，公共面積550㎡。

****，樓層2層，公共面積1400㎡。衛(wèi)生間2間。

（二）運(yùn)行管理工作

1.開放運(yùn)行服務(wù)管理工作

（1****圖書館

總咨詢臺(tái)業(yè)務(wù)、采編業(yè)務(wù)、借還業(yè)務(wù)、讀者活動(dòng)、系統(tǒng)維護(hù)、咖啡吧等服務(wù)設(shè)施相關(guān)業(yè)務(wù)。

（2****博物館

對(duì)區(qū)域內(nèi)文物和歷史遺跡保護(hù)、研究、利用和展示；開展非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的普查、展示、宣傳活動(dòng)；收集和展示長(zhǎng)**以及東北地區(qū)民俗文物，進(jìn)行民俗研究，講解、傳播歷史和民俗知識(shí)，組織開展各種民俗文化活動(dòng)；

（3****美術(shù)館

負(fù)責(zé)展廳基本陳列，確保展廳作品安全，負(fù)責(zé)作品展講解等相關(guān)服務(wù)工作。

（4****文化館

負(fù)責(zé)組織開展基層文化活動(dòng)，舉辦全民藝術(shù)普及培訓(xùn)，定期維修維護(hù)館內(nèi)樂器設(shè)備等。

（5）****訓(xùn)練中心

負(fù)責(zé)做好館內(nèi)安保及保潔工作。

工作標(biāo)準(zhǔn)：

滿足圖書館、民俗博物館、美術(shù)館、文化館、****訓(xùn)練中心等公共文化體育設(shè)施免費(fèi)開放的規(guī)范及要求。

2.保潔工作要求及標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)范圍：整體運(yùn)行范圍）

（1）走廊、大廳衛(wèi)生要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：每天擦地、清掃4次，并隨時(shí)清除雜物；每天清抹門窗2次，并作巡回保潔，每周用清潔劑清抹3次；玻璃圍欄、樓梯圍欄、扶手每天擦抹1次；天花板、通風(fēng)口、燈飾每周用清潔劑清抹1次；每日用擦地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行徹底清洗；每年對(duì)**石進(jìn)行拋光打蠟1次；墻身需用全能水隨時(shí)保潔。

標(biāo)準(zhǔn)：地面、干凈、光亮、無塵、無漬；墻體無塵、無漬；窗光潔、無塵、無漬、無手��；天花板、通風(fēng)口、燈飾保持干凈、無塵無漬無蛛網(wǎng)；玻璃圍欄、樓梯圍欄、扶手保持光亮、無塵無漬、無手印。

（2）電梯的衛(wèi)生要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：每天用毛巾配合不銹鋼清潔劑隨時(shí)擦抹，每周天花板不銹鋼部分用專用清潔劑清抹2次，上不銹鋼油1次。

標(biāo)準(zhǔn)：無污漬、無塵跡、光亮干凈。

（3）衛(wèi)生間的衛(wèi)生要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：全面清潔一次，包括地板、墻板、鏡面、潔具、洗手液，并隨時(shí)做巡回清潔；每周用擦地機(jī)對(duì)地面徹底清洗一次；及時(shí)更換廁紙、洗手液,廁紙、洗手液不得出現(xiàn)斷供情況。

標(biāo)準(zhǔn)：保持地面干爽、無尿漬、無水漬、無異味；洗手臺(tái)無水漬、鏡面無污漬。

（4）咖啡廳、會(huì)客室、會(huì)議室的衛(wèi)生要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：地面、會(huì)議桌椅每周清掃3次；地毯每周吸塵2次；做好通風(fēng)及會(huì)議衛(wèi)生保障工作。

標(biāo)準(zhǔn)：保持空氣**、地面干凈、桌椅明亮。

（5）健身房衛(wèi)生要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：每天清潔2次；每天擦抹器械1次。

標(biāo)準(zhǔn)：地面干凈、無塵、污漬、器械亮潔、無汗?jié)n、保持空氣**。

（6）沐浴室衛(wèi)生要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：每日清潔一次。

標(biāo)準(zhǔn)：墻面、地磚無水漬，洗漱設(shè)備無污漬、無水印。

（7）外圍庭院、地下車庫保潔要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：路面每天清掃1次，并作巡回保潔，夏季每周用水沖洗1次路面、路基；垃圾箱每天清運(yùn)2次，每周清洗1次；溝渠每天檢查1次，隨時(shí)保持清潔；草坪每天撿拾垃圾1次，隨時(shí)保持清潔。

標(biāo)準(zhǔn)：外圍庭院、地下車庫無果皮紙屑、無雜物垃圾、無泥沙；溝渠無堵塞、無漂浮物、無臭味。

（8）地毯、地墊清潔要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：地毯每周清洗1次，每天隨時(shí)保潔；地墊每周沖洗3次，每天隨時(shí)保潔。

標(biāo)準(zhǔn)：無污漬、無塵土、無腳印。

（9）廢舊物品、垃圾的收集、清運(yùn)要求與標(biāo)準(zhǔn)

要求：每年對(duì)場(chǎng)地68口下水井清污1次；廢舊物品要統(tǒng)一收集、規(guī)范分類后集中處理，保潔員不準(zhǔn)私自積攢變賣；每天集中清運(yùn)垃圾2次，選擇適宜的通道和時(shí)間清運(yùn)到指定地點(diǎn)，垃圾桶每天沖刷1次。

標(biāo)準(zhǔn)：避免垃圾灑落地面；垃圾桶無異味、飛蟲。

3.安保消防工作要求及標(biāo)準(zhǔn)

（1）上崗時(shí)衣著儀容整潔，舉止端莊**，說話文明禮貌；
（2）保安隊(duì)員上、下班不得遲到早退；
（3）上班期間不得打瞌睡，不得擅自離崗，不得做與工作無關(guān)的事情；
（4）嚴(yán)禁酗酒滋事，不準(zhǔn)在工作時(shí)間內(nèi)喝酒或在非工作時(shí)間酗酒后影響工作；

（5）上崗時(shí)發(fā)現(xiàn)違法行為的，應(yīng)當(dāng)予以制止；對(duì)難以制止的違法行為以及發(fā)生的治安案件、涉嫌刑事犯罪案件的應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，同時(shí)采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，****機(jī)關(guān)的偵查、處置工作；
（6）值班室嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)物品，否則出現(xiàn)后果負(fù)責(zé)；

（7）不得亂用警用物品，****學(xué)校或在不值班時(shí)使用；
（8）值班室內(nèi)不得亂接電器，聽廣播、看報(bào)紙、小說等；
（9）不準(zhǔn)在值班室內(nèi)會(huì)客、聊天、打牌、賭博、下棋或煮飯；
（10）在工作中嚴(yán)禁進(jìn)行擅自罰款、扣押和沒收財(cái)物；

（11）加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)，工作上要相互支持，生活上要相互關(guān)照，不得鬧無原則的糾紛，不得拉幫結(jié)派，搞小團(tuán)火、小群體；

（12）所有門衛(wèi)更夫上班期間一律不準(zhǔn)回家，如有特殊情況，可經(jīng)安全處領(lǐng)導(dǎo)同意后方可離開，就餐時(shí)間不得超過30分鐘；
（13）門衛(wèi)更夫若要解除勞動(dòng)合同，必須提前30日以書面形式通知安全處；

（14）門衛(wèi)更夫不得有下列行為：限制他人人身自由、違法搜查他人身體；侮辱、毆打或者唆使毆打他人；扣押、沒收他人證件、財(cái)物；阻礙依法執(zhí)行公務(wù)；采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務(wù)、解決糾紛等；侵犯公民隱私或者泄露涉密信息；其他違反法律、行政法規(guī)的行為；

（15）消防負(fù)責(zé)人員應(yīng)掌握消防設(shè)施的使用方法，并能及時(shí)處理各種火災(zāi)事故，設(shè)立消防疏散示意圖，保證消防通道和各安全出口的暢通無阻，每月對(duì)此檢查2次。

4.水暖工崗位職責(zé)

（1）具備從事該行業(yè)工作相關(guān)資質(zhì)。堅(jiān)守工作崗位，工作時(shí)間不做與工作無關(guān)的事，服從上級(jí)指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保證質(zhì)量按時(shí)完成工作任務(wù)；

（2）熟知管理項(xiàng)目水暖管路的布置和分布情況，掌握主要控制閥門的具體位置，以利于維修、維護(hù)工作的快速準(zhǔn)確進(jìn)行；

（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目給水、排水、排污設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作；

（4）管路、管件維修好后要及時(shí)通知相關(guān)部門，保持現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔；

（5）妥善保管維修用具，丟失損壞時(shí)將根據(jù)情況承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；

（6）確保水暖設(shè)施的安全使用和處于完好狀態(tài)，對(duì)主要閘閥做好日常維護(hù)和檢查工作，并作好記錄；

（7）負(fù)責(zé)水表的抄記工作，發(fā)現(xiàn)非正常用水行為應(yīng)采取有效措施予以制止；

（8）增產(chǎn)節(jié)約，修舊利廢，努力降低成本；

（9）遵守安全操作規(guī)程，加強(qiáng)設(shè)備運(yùn)行巡查工作，以高度責(zé)任心，搞好設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)保養(yǎng)工作，杜絕事故發(fā)生；

（10）了解中央空調(diào)管路走向換熱器位置并配合好空調(diào)工對(duì)中央空調(diào)的運(yùn)行，養(yǎng)護(hù)，維修工作。

5.電工崗位職責(zé)

（1）具備從事該行業(yè)工作相關(guān)資質(zhì)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目電器設(shè)備（弱電部分）包括：通訊設(shè)備、廣播系統(tǒng)、消防系統(tǒng)電梯等辦公區(qū)域電氣設(shè)備的安全運(yùn)行及管理。負(fù)責(zé)辦公區(qū)域設(shè)備（強(qiáng)電部分）：供電系統(tǒng)等安全運(yùn)行及管理；

（2）負(fù)責(zé)上述系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢查管理工作；

（3）負(fù)責(zé)管理電器、電力設(shè)備的維修機(jī)改造工作；

（4）負(fù)責(zé)電器、電力設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等規(guī)章、規(guī)程的執(zhí)行情況的督促檢查工作；

（5）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域關(guān)于電器、電力設(shè)備的施工圖紙的審核及施工監(jiān)督管理及驗(yàn)收工作；

（6）負(fù)責(zé)電器、電力設(shè)備運(yùn)行維護(hù)中的突發(fā)事件事故的技術(shù)處理工作，負(fù)責(zé)辦公區(qū)域**、擴(kuò)建改造工程的電器、電力設(shè)備配備技術(shù)保障工作和設(shè)施監(jiān)督管理工作。

6.冬季清雪工作

（1）清雪范圍

所有場(chǎng)館室外庭院全部清雪。

（2）清雪要求與標(biāo)準(zhǔn)

隨時(shí)掌握天氣變化，做到雪停即掃，原則上要雪停2小時(shí)內(nèi)清掃干凈。先掃主要通道，然后掃次要通道，院內(nèi)停車場(chǎng)地及通道無殘雪、無殘冰；掃雪物資要準(zhǔn)備充足，包括：大掃把、鐵鍬、推雪板、指示牌、防滑墊、融雪劑；提前組織好掃雪人員，劃分好區(qū)域，落實(shí)到人；積雪殘冰要及時(shí)清運(yùn)到指定地點(diǎn)，不得隨意堆積在路邊，防止黑雪影響環(huán)境美觀，雪堆要做到堆積有型，見棱見角；院內(nèi)所有積雪殘冰兩日內(nèi)必須清運(yùn)干凈，做好場(chǎng)館出入門的保溫防寒，棉門簾每年更換1次。

（三）崗位人員管理要求

1.管理人員、講解人員要具有大專以上學(xué)歷，溝通協(xié)調(diào)能力突出，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；

2.從業(yè)人員要愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞，具有一定的奉獻(xiàn)精神；

3.從業(yè)人員要遵守工作紀(jì)律，不該打聽的不要打聽，不該看的不看，不該說的不說，規(guī)范言行舉止，不得在辦公區(qū)域大聲說話，不得工作期間吃零食，不得擅自進(jìn)入非工作區(qū)域；

4.從業(yè)人員要注重儀容儀表，統(tǒng)一著工裝，服裝干凈整潔，佩戴工作牌；

5.****派出所開具的證明材料，無前科劣跡證明；

6.從業(yè)人員無傳染性疾病，需有衛(wèi)生部門開具的健康證明。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、 申請(qǐng)人的資格要求：

1、滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2、本項(xiàng)目的特定資格要求：詳見招標(biāo)文件。

三、獲取采購文件

時(shí)間：2024年2月26日8時(shí)30分至2024年3月3日16時(shí)30分(**時(shí)間，法定節(jié)假日除外，下同)

地址：登錄“****管委會(huì)公共**交易網(wǎng)”（http://222.****.67），點(diǎn)擊網(wǎng)站首頁中“會(huì)員端登錄”訪問系統(tǒng)，進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)、驅(qū)動(dòng)下載及登記信息填寫。未進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)驗(yàn)證并辦理CA認(rèn)證的投標(biāo)人將無法參與招標(biāo)采購活動(dòng)。

方式：網(wǎng)上下載

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間地點(diǎn)

2024年3月18日14時(shí)（**時(shí)間）

地點(diǎn)：****管委會(huì)政務(wù)大廳一樓開標(biāo)室收取投標(biāo)文件。

響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)、密封和標(biāo)注錯(cuò)誤的響應(yīng)文件，采購代理機(jī)構(gòu)恕不接收。本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。

五、公告期限

自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

六、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

信用代碼：112********0693483

采購單位名稱：****開發(fā)區(qū)管理****體育局

地址：****管委會(huì)池北區(qū)

聯(lián)系人姓名：劉爽

電話：0433-****051

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

采購代理機(jī)構(gòu)名稱：****

地址：****管委會(huì)政務(wù)大廳201室

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：何錫民

電 話：0433--****123

七、請(qǐng)有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商特別注意：

1、凡與本次招投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的時(shí)間，****管委會(huì)****中心服務(wù)器顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、若本項(xiàng)目招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)等有變更，請(qǐng)以本項(xiàng)目變更公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3、各類****管委會(huì)政務(wù)****交易中心投標(biāo)文件收取專區(qū)統(tǒng)一收取投標(biāo)文件并組織投標(biāo)人簽到。

4、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)還應(yīng)遞交分別單獨(dú)密封的開標(biāo)一覽表（具體事項(xiàng)參見項(xiàng)目公告具體要求）。