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    整體出租廣州市白云區(qū)同嘉路61號之一、之二等共59處物業(yè)

    廣東-廣州-廣州市 狀態(tài)：結(jié)果 加入收藏 打印 導(dǎo)出為
    更新時間:
    2023年11月20日
    		 招標(biāo)單位: 立即查看
    截止時間: 立即查看 招標(biāo)編號: 立即查看
    項目名稱: 立即查看 代理機(jī)構(gòu): 立即查看
    關(guān)鍵信息: 出租 之一  招標(biāo)文件: 立即查看
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    整體出租**市**區(qū)同嘉路61號之一、之二等共59處物業(yè)

    • **區(qū)**同嘉路69號誠德大廈首層

    • ****

    • 元/月/總面積

    • 1725.3848 ㎡

    • 2023-11-24

    • 12 年

    • 出租用途:

      商業(yè)

      • 公告
      該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。
      期待您的參與！。
      溫馨提示： ①意向方請****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解標(biāo)的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如因未全面了解相關(guān)信息，將可能出現(xiàn)無法參與項目競價、保證金不予退還等情形，請審慎。 ②意向****交易所用戶時所生成的賬號作為有效聯(lián)系方式，將****交易所推送的各類通知。****交易所將以此賬號作為主要聯(lián)系方式向意向方發(fā)送交易資格、競價須知等通知公告（通知以系統(tǒng)為準(zhǔn)）。請意向方務(wù)必及時關(guān)注。
      出租標(biāo)的基本信息 出租底價 是否允許網(wǎng)上報名 價格說明 支付方式 資產(chǎn)來源 出租標(biāo)的詳細(xì)信息 標(biāo)的所在地址 標(biāo)的所在區(qū)域 出租類別 出租用途 出租面積（總面積） 租賃期限 出租面積描述 免租期限 出租標(biāo)的權(quán)證信息 權(quán)證名稱 權(quán)證編號 權(quán)證所列示的建筑面積 權(quán)證所列示的規(guī)劃用途 產(chǎn)權(quán)人（業(yè)主姓名） 產(chǎn)權(quán)人是否出租方 出租標(biāo)的使用情況 標(biāo)的使用情況 是否涉及優(yōu)先權(quán)
      元/月/總面積是
      以成交價為首年月租金（不含物業(yè)管理費），每三年租金在上一年月租金的基礎(chǔ)上遞增 2 %。
      首次租金按季度結(jié)算，承租方應(yīng)于合同生效之日向出租方支付首次租金，從第4個月起享有6個月的免租期（包含在12年租賃期內(nèi)）。自免租期結(jié)束后租金按月支付，承租方應(yīng)于公歷每月10****銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。
      行政事業(yè)單位房屋出租
      **區(qū)**同嘉路69號誠德大廈首層**區(qū)
      房產(chǎn) 商業(yè)
      1725.3848 平方米12 年
      一樓59間房屋（詳見附件《房屋明細(xì)表》），共計面積1725.3848 平方米
      6個月（包含在租期內(nèi)）
      詳見附件《房屋明細(xì)表》
      詳見附件《房屋明細(xì)表》
      詳見附件《房屋明細(xì)表》
      詳見附件《房屋明細(xì)表》
      ****
      是
      空置
      否 不涉及優(yōu)先權(quán)
      掛牌信息 掛牌開始日期 掛牌公告期 是否自動延牌 延牌規(guī)則 補(bǔ)充延牌說明 看樣事項 組織交易方式 報價方式 交易條件 是否允許聯(lián)合承租 誠意金交納規(guī)則 是否收取誠意金 誠意金收取方案 誠意金金交納時間 誠意金交納截止時間要求 誠意金交納方式 誠意金交納賬號 保證內(nèi)容 處置方法 交易條件 承租方資格條件 重大事項及其他披露內(nèi)容
      2023-10-3020 個工作日
      是如果公告期結(jié)束時征集到的意向承租方不足（1）個， 按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（10）個周期
      首個掛牌期滿結(jié)束時，如征集到繳納誠意金的意向方不足（ 1 ）個，不變更掛牌條件，按照 5 個工作日為一個周期**，最多** 10 個周期。
      在公告期截止前二天組織安排看樣
      *僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，交易雙方須在****發(fā)出《提請確認(rèn)成交價格的函》之日起 3 個工作日內(nèi)確認(rèn)成交價格（該價格不得低于掛牌價格）；逾期未確認(rèn)成交價格的，則視為交易雙方同意確認(rèn)掛牌價格作為成交價格。 *如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的， 選擇以下交易方式：
      專家評審
      --
      1.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起 30 個工作日內(nèi)簽訂交易合同。

      2.成交方須于****發(fā)出《成交通知書》之日起5個工作日內(nèi)向****支付交易服務(wù)費和專家勞務(wù)費。交易服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)如下：按相當(dāng)于出租標(biāo)的首年租金（按12個月計算）成交價格的6%****交易所支付交易服務(wù)費。專家勞務(wù)費以評審活動結(jié)束后專家實際簽收費用清單為準(zhǔn)。交易服務(wù)費及專家勞務(wù)費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務(wù)費的，承租方應(yīng)在上述約定時間內(nèi)，向我司指定賬戶支付交易服務(wù)費余額。

      3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項。意向方應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，****交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險。

      4.承租方須按照出租方提供的租賃合同版本簽署。
      5.候選成交規(guī)則：
      ①本次項目采用候選成交規(guī)則，即根據(jù)交易結(jié)果，按意向方的綜合得分由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。****于交易活動結(jié)束后向委托方、各候選人發(fā)出《交易結(jié)果通知書》,候選人在****發(fā)出《成交通知書》后被確認(rèn)為成交方。
      ②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則委托方取消其成交方資格，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸****和委托方所有。本所將啟動候選人輪候成交機(jī)制，本項目僅輪候至順序排名第二的意向方。
      ③如項目存在優(yōu)先權(quán)人且符合交易參與資格，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)參與評審活動。當(dāng)優(yōu)先權(quán)人與其他意向方綜合得分并列第一時，優(yōu)先權(quán)人輪候排名優(yōu)先，其他意向方按其綜合得分由高至低確認(rèn)成交的輪候順序。
      ④綜合得分相同的情況下，以技術(shù)得分高者排名靠前;綜合得分、技術(shù)得分相同的情況下，商務(wù)得分高者排名靠前；如果都相同，則由搖珠決定輪候名次(詳見公開附件材料《搖珠操作程序》)。
      不允許
      是
      收取方式為固定誠意金，金額為 862240.00 元。
      交易機(jī)構(gòu)承租登記后交納
      信息公告期截止日17:00****銀行到賬時間為準(zhǔn))銀行轉(zhuǎn)賬(交易保證金/誠意金須以****銀行賬戶一次性交納)
      收款單位：****，賬號:302********995，開戶行：**銀行****支行
      1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，對承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估，對交易標(biāo)的交易程序無異議；
      2.****交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；
      3.意向方不得使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價；
      4.意向方須按照公告和通知，****交易所組織的交易活動（包括但不限于協(xié)議交易、網(wǎng)絡(luò)競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標(biāo)等）；
      5.意向方參與競價應(yīng)保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；如項目存在優(yōu)先權(quán)人，在未產(chǎn)生有效報價的情況下，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)以掛牌價行權(quán)；
      6.意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務(wù)費；
      7.遵守項目公告、項目須知的約定，****交易所操作規(guī)程和有關(guān)實施辦法等制度要求。
      （1）符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
      （2）若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于承租方簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。
      （3）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。
      （4）經(jīng)報名資格確認(rèn)后，意向方繳納的誠意金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。如意向方未通過報名資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。
      1.意向方須于公告期內(nèi)（截止日17時****交易所官網(wǎng)（www.****.cn）點擊“注冊用戶”完成網(wǎng)上報名流程。
      2.意向承租方必須為中華人民**國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人或非法人組織（如意向承租方為分支機(jī)構(gòu)，須取得****公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書，****公司和分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照；****公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）。
      3.意向承租方注冊資金人民幣須在人民幣200萬元以上（含200萬元）。
      4.信用要求：根據(jù)國家及省相關(guān)規(guī)范性文件精神，對屬于失信主體的競租活動予以限制。意向承租方在本項目信息公告發(fā)布之日前不得存在下列任何情形：
      （1）意向承租方及其法定代表人被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被執(zhí)行人的；
      （2）意向承租方被“信用中國”（https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/）列入重大稅收違法失信主體的；
      （3）意向承租方被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.****.cn/index.html）列入嚴(yán)重違法失信名單的。
      注：如意向承租方為分支機(jī)構(gòu)的，同時對****公司進(jìn)行以上信用記錄查詢，****公司存在不良信用記錄的，視同意向承租方存在不良信用記錄。
      5.意向承租方必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：意向方的法定代表人/負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同意向方，不得同時參加本項目競租。為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的意向方，不得再參與本項目競租。
      6.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
      7.意向承租方須承諾依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
      8.意向承租方須承諾具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。
      9.意向承租方須承諾參加競租前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
      10.意向承租方須承諾符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
      11.意向承租方須知悉本項目不允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。
      12.意向承租方****交易所發(fā)出《成交通知書》后，在成交結(jié)果公示期滿無人對本次交易提出異議之日起5日內(nèi)依法對承租物業(yè)及財產(chǎn)投保以及購買經(jīng)營場所責(zé)任風(fēng)險保險，投保期不得少于租賃期，其中經(jīng)營場所責(zé)任風(fēng)險保險每年保額不低于人民幣300萬元。如5日內(nèi)未提供保單，出租方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。
      13.意向承租方須承諾自合同生效之日向出租方一次性交納相當(dāng)于成交價首年月租金三倍數(shù)額的租賃保證金，并同意租賃期屆滿后，在承租方無任何違約及拖欠租金的情況下，出租方無息返還承租方。若出現(xiàn)拖欠租金的情況，則在租賃保證金內(nèi)優(yōu)先扣除拖欠租金后將剩余金額無息返還承租方。
      14.意向承租方須承諾承租期內(nèi)首次租金按季度結(jié)算，于合同生效之日向出租方支付首次租金，并從第4個月起免租期。自免租期結(jié)束之后租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于公歷每月10日前將當(dāng)月租金支付給出租方，支付方式為公對公轉(zhuǎn)賬。
      15.意向方須簽訂并提供《告知書》，表示已知悉以下事項：
      我方已知悉，我方意向承租的出租標(biāo)的是****即將或正在與各區(qū)公房管理單位或其他公房管理單位產(chǎn)權(quán)交換的用于征收安置補(bǔ)償?shù)墓形飿I(yè)。租賃期間，如因不可抗力原因，如自然災(zāi)害、有補(bǔ)償安置的用房需求或其他政策原因、政府有收回物業(yè)的指令等不可預(yù)測、不可避免的情形發(fā)生，造成無法繼續(xù)按照租賃合同約定用途使用時，租賃合同自然終止，承租方要無條件將物業(yè)返還出租方，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
      16.本項目不接受聯(lián)合體參與。
      17.意向承租方須在信息公告期截止日17: 00前繳納誠意金 (以銀行到賬時間為準(zhǔn))。
      詳見附件《重大事項及其他披露內(nèi)容》
      是否需要提供紙質(zhì)材料 是否需要上傳電子文檔 意向方遞交資料清單 承諾書
      否
      是
      意向方應(yīng)于公告期內(nèi)（截止日17時之前）在****官方網(wǎng)站線上報名登記。意向方須根據(jù)項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復(fù)印件的，意向方應(yīng)簽字、蓋章后掃描/拍照）至****交易系統(tǒng)，并保證其真實、完整、有效。
      意向方如被確認(rèn)為成交方，須于****發(fā)出《成交通知書》之日起 5個工作日內(nèi)將報名登記時所上傳的相關(guān)資料提交至****（如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，成交方應(yīng)提供原件核對）；否則，視為其違約。****和委托方有權(quán)取消其成交資格，該意向方須承擔(dān)締約過失責(zé)任或違約責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸****和委托方所有。
      法人、非法人組織應(yīng)提交材料詳見附件《意向方遞交資料清單》。
      -
      出租方名稱 出租申請與承諾
      ****
      ****交易所：

      本出租方提出申請，將合法持有的該項目進(jìn)行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

      1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；

      2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準(zhǔn)和同意；

      3、本出租方保證填寫的內(nèi)容及提交貴所的材料（包括原件、復(fù)印件）不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，同意貴所依法對上述所填寫的內(nèi)容及提交的材料予以披露。

      本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關(guān)方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
      注：圖片僅作標(biāo)的周邊環(huán)境展示，標(biāo)的現(xiàn)狀以實際看樣為準(zhǔn)。
      注：地圖定位僅供參考，標(biāo)的具體位置以實際現(xiàn)場為準(zhǔn)。
      交易機(jī)構(gòu)信息 聯(lián)系人 聯(lián)系方式
      陳先生、曾小姐
      020-****0782、020-****0897
      房屋明細(xì)表 告知書 評審評分表 意向方遞交資料清單 承諾函（誠德大廈） 租賃合同 租金報價書 現(xiàn)場搖珠操作程序 ****交易項目綜合評審實施辦法 重大事項及其他披露內(nèi)容

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