項(xiàng)目名稱

**省**市**區(qū)三環(huán)南**側(cè)、風(fēng)華****廣場B區(qū)商業(yè)1號樓1-103局部招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

掛牌起始日期

2023年7月18日

掛牌截止日期

2023年7月24日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

評估情況

評估價

——

評估基準(zhǔn)日

2023年7月3日

評估機(jī)構(gòu)

**世紀(jì)恒達(dá)土地房****公司

租金底價

￥124800.00元（人民幣拾貳萬肆仟捌佰元整）/年

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

出租方承諾

1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；

2、委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。

出租方?jīng)Q策文件

1、《評估報告》（蘇恒房估字（2023）第07003號）；

2、國有資產(chǎn)出租審批表；

3、其他備查文件。

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

**市**國有****公司

特別告知

——

交易
條件

資金繳納方式

首期租金由承租方通過****交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶 名：****

賬 號：160********057****0001

開 戶 行：****營業(yè)部

交易價款

支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂五個工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成《房屋租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。

標(biāo)的交割

1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實(shí)際交付之日起開始計(jì)算。

2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營；

2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3、房屋裝修改造、消防系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、生活給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、樓體防水及物業(yè)等費(fèi)用：承租人自理。

交易
指南

競價規(guī)則

本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易。如采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，****根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競價，競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

本項(xiàng)目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準(zhǔn)。

現(xiàn)場展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。

競價報名

報名時間

2023年7月18日—2023年7月24日

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄e交易平臺（www.****.com）進(jìn)行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至****報名（地址：**市建國西路75****廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

意向承租方須提交以下報名材料：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4、自然人應(yīng)提供自然人身份證（原件及復(fù)印件）；

5、《意向承租申請書》。

保證金及處置方式

1、交易保證金為3 萬元。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金轉(zhuǎn)作押金或部分租金。

保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：****

賬 號：160********057****0001

開 戶 行：****營業(yè)部

2、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承****銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

3、意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第4點(diǎn)所列情形的，****在承租方被確定次日起5個工作日內(nèi)將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；

4、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；

（4）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項(xiàng)目時做出的相關(guān)書面承諾的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。

競價安排

交易方式/

競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

-

自由競價時間

1小時

延時競價周期（秒）

120

服務(wù)費(fèi)

承租方承擔(dān)交易費(fèi)用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方向****交納交易服務(wù)費(fèi)，按照《****物價局轉(zhuǎn)發(fā)〈省物價局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價費(fèi)〔2017〕195號）標(biāo)準(zhǔn)交納。

交易服務(wù)費(fèi)須交納至以下指定賬戶：

戶 名：****

賬 號：160********057****0001

開 戶 行：****營業(yè)部

如果承租方未按以上要求向****支付交易服務(wù)費(fèi)，則視為承租方違約。出租方不向承租方辦理租賃手續(xù)。

附件下載

《意向承租申請書（法人）》、《意向承租申請書（自然人）》

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

孫先生

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上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

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