（2023年寧出第02號(hào)）

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土**部令第39號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，******局對(duì)下列建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓�，F(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

序號(hào)地塊編號(hào)地塊位置/名稱四至范圍

土地

出讓面積

（）

出讓

年限（年）

規(guī)劃指標(biāo)

規(guī)劃用地

性質(zhì)

容積率

建筑高度

（m）

建筑密度

（%）

綠地率

（%）

1NO.2023G02**區(qū)****佳營(yíng)路以南、明賢路以東地塊**特色街巷；南至匯景北路；西至明賢路；北至佳營(yíng)路。29215.2570R2二類居住用地1.0

**區(qū)江心洲中新大道以東、

文泰街以北（22-007、22-013）地塊

**熙怡路；南至文泰街；西至規(guī)劃中新大道；

北至規(guī)劃文治街。

45089.06

（含僅出讓地下空間3077.13）

70R21住宅用地綜合容積率2.26≤80≤30≥354NO.2023G05

**區(qū)西善橋街道數(shù)字大道以北、

知書路以西地塊

**知書路；南至數(shù)字大道；西至守正路；北至規(guī)劃緯二路。34856.1570R2二類居住用地1.0＜Far≤2.8≤100≤22≥305NO.2023G06

**區(qū)賽虹橋街道軟件大道以南、

機(jī)場(chǎng)二通道以西地塊

**機(jī)場(chǎng)二通道；南至規(guī)劃一路；西至規(guī)劃二路；

北至軟件大道。

27327.6170R2二類居住用地1.0＜Far≤2.2≤80≤25≥306NO.2023G07

**區(qū)**街道宏運(yùn)大道以南、

明城大道以東地塊

**中馳路；南至規(guī)劃道路；西至明城大道；北至宏運(yùn)大道。25332.5570R21住宅用地1.0

**區(qū)**高新區(qū)科寧路以北、

興民南路以東地塊

**開(kāi)源路；南至科寧路；西至興明南路；北至規(guī)劃道路。49627.5870R2二類居住用地1.0＜Far≤2.1≤60≤20≥308NO.新區(qū)2023G01

**新區(qū)浦烏路以北、

外莊路以南（NJJBd020-15-26）地塊

**浦烏路，南至石婆路，西至外莊路，北至規(guī)劃道路。54234.3270R2二類居住用地1.01≤Far≤2.0≤60//9NO.**2023G01**區(qū)永陽(yáng)街道大西門街以南、西壇路以東地塊**現(xiàn)狀，南至現(xiàn)狀，西至西壇路，北至大西門街。12720.7270R2二類居住用地1.0＜Far≤1.2≤21≤45≥3010NO.**2023G02****開(kāi)發(fā)區(qū)淮源大道以南、蟾山路以西地塊**蟾山路，南至金雞泉路，西至規(guī)劃道路，北至淮源大道。63701.5370R2二類居住用地1.0＜Far≤ 2.0≤60≤20≥3511NO.**2023G03**區(qū)晶橋鎮(zhèn)341省道以南地塊**規(guī)劃道路，南至晶盈路，西至現(xiàn)狀，北至341省道。38609.0570R2二類居住用地1.0＜Far≤ 2.5≤60≤20≥30

二、出讓價(jià)格和相關(guān)要求

地塊編號(hào)起始價(jià)（萬(wàn)元）最高限價(jià)（萬(wàn)元）競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）加價(jià)幅度（萬(wàn)元）NO.2023G022********000****01000萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.2023G032********000****01000萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.2023G042********000****01000萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.2023G052********500****0500萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.2023G061********000****0500萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.2023G071********500****01000萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.2023G081********000****0500萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.新區(qū)2023G011********000****01000萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.**2023G018********670100萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.**2023G022********05066500萬(wàn)元或其整數(shù)倍NO.**2023G038********720100萬(wàn)元或其整數(shù)倍

三、出讓條件

1.本批次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

2.本批次出讓地塊所建商品住宅項(xiàng)目須按照《關(guān)于提升全市**商品住宅規(guī)劃品質(zhì)要求的通知》（寧規(guī)劃**規(guī)[2021]6號(hào)）執(zhí)行。

3.本批次出讓地塊裝配式建筑要求以公開(kāi)出讓文件約定為準(zhǔn)，規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

4.商住混合用地、二類居住用地中所建商業(yè)用房，均可上市銷售、轉(zhuǎn)讓（公告中另有約定的除外）。

5.地塊其他要求如下：

NO.2023G02:

（1）用地性質(zhì)為二類居住用地，其中配套商業(yè)建筑面積占地上總建筑面積的1%-2％。

（2）地塊位于土山機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，在土山機(jī)****部隊(duì)書面同意前，建構(gòu)筑物最高點(diǎn)絕對(duì)高程不得大于72米。

（3）地塊東側(cè)距離特色街巷50米范圍內(nèi)住宅建筑高度為18-30米，距離特色街巷50米以外住宅建筑高度≥35米。

（4）地塊配建一處公共開(kāi)閉所，單個(gè)開(kāi)閉所面積不宜小于120平方米。

（5）地塊應(yīng)與地鐵按照共建要求做好設(shè)計(jì)和施工銜接，滿足并保證地鐵的公共交通服務(wù)功能和有關(guān)建設(shè)要求，并征得地鐵部門同意，地鐵四小件應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)，經(jīng)地鐵認(rèn)可的專有部分面積不納入容積率計(jì)算。

（6）為建設(shè)高品質(zhì)**，地塊須打造高舒適性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作為系統(tǒng)冷熱源的集中空調(diào)方式，外立面須采用高品質(zhì)板材。

NO.2023G03:

（1）規(guī)劃住宅建筑高度不得低于35米。

（2）地塊內(nèi)不允許配建商業(yè)。

NO.2023G04:

（1）規(guī)劃住宅高度不低于35米。

（2）C分區(qū)的地面為城市道路，D、F分區(qū)的地面為綠地，E分區(qū)的地面為河道，上述分區(qū)出讓范圍僅為地下空間，地下空間主導(dǎo)功能為停車、人防、配套設(shè)施等。

NO.2023G06:

（1****社區(qū)商業(yè)用房可上市銷售、轉(zhuǎn)讓。

（2）同一地塊內(nèi)應(yīng)100%采用裝配式建筑，居住建筑預(yù)制裝配率不應(yīng)低于50%，公共建筑預(yù)制裝配率不應(yīng)低于45%，居住建筑應(yīng)100%采用全裝修成品房交付，公共建筑公共部位應(yīng)采用全裝修交付。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

（3）地塊內(nèi)****社區(qū)中心，建筑面積不得小于5000平方米。****中心具體要求如下：

①****服務(wù)站，建筑面積不小于300平方米，應(yīng)設(shè)置在建筑首層；②文化活動(dòng)室，建筑面積不小于600平方米；③體育活動(dòng)站，建筑面積不小于200平方米；④****中心，建筑面積不小于1000平方米，應(yīng)設(shè)置在1-3層；⑤社區(qū)警務(wù)室，建筑面積不小于60平方米；⑥****服務(wù)站，建筑面積不小于150平方米，應(yīng)設(shè)在建筑首層；⑦公廁，建筑面積不小于90平方米，應(yīng)設(shè)置在建筑首層；⑧垃圾收集站，建筑面積不小于80平方米；⑨環(huán)衛(wèi)作息場(chǎng)和環(huán)衛(wèi)車輛停放場(chǎng)，建筑面積不小于20平方米；⑩移動(dòng)通信基站，用地規(guī)模不小于20平方米；以上共計(jì)建筑面積不小于2500平方米，由競(jìng)得人出資并建設(shè)，建成后無(wú)****政府，出讓價(jià)款總額不做調(diào)整。

NO.2023G08:

競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，****民政局簽訂社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房建設(shè)移交協(xié)議。

NO.**2023G02:

（1）該地塊為拆**置房項(xiàng)目，建成****經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)回購(gòu)，用于安置拆遷戶。

（2）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，****開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議。

NO.**2023G03:

（1）該地塊為拆**置房項(xiàng)目，建成后全****人民政府回購(gòu)，用于安置拆遷戶。

（2）競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，****人民政府簽訂安置房回購(gòu)協(xié)議。

以上地塊的具體出讓條件詳見(jiàn)該地塊公開(kāi)出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持現(xiàn)狀。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買要求

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買（另有約定的除外），聯(lián)合競(jìng)買的各方均須具備地塊競(jìng)買條件。

1．在本批次出讓公告中，****集團(tuán)的成員企業(yè)、與該競(jìng)買人之間存在直接或間接持股關(guān)系的企業(yè)均不得同時(shí)與該競(jìng)買人報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一幅地塊。

2．本批次出讓地塊的競(jìng)買人須具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

3．本批次出讓地塊的競(jìng)買人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金、土地成交價(jià)款）須為競(jìng)買人自有資金，并提供3A****事務(wù)所及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《住房和商住用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)款來(lái)源情況申報(bào)表》和審計(jì)報(bào)告，通過(guò)相關(guān)審查后方可報(bào)名。競(jìng)買人股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

4．競(jìng)得人所持股份大于50%的前提下，可就該****公司（另有約定的除外）。受讓人如需變****公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、交易方式和時(shí)間

1．**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。2023年3月1日起，市區(qū)、**新區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**市建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”申領(lǐng)出讓文件，**區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄各區(qū)的“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

2． 2023年3月8日至2023年3月16日16:00（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:00至18:00期間，市區(qū)、**新區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄“**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，**區(qū)出讓地塊的有意競(jìng)買人可登錄各區(qū)的“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

3．同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年3月17日上午9:30開(kāi)始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

4．各地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間具體為：根據(jù)地塊報(bào)名資格審查情況，出讓人于2023年3月17日9：30前，在**土地市場(chǎng)網(wǎng)及其網(wǎng)上交易系統(tǒng)中公布每個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)的順序，首個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)從2023年3月17日9：30開(kāi)始。待首個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，下一個(gè)地塊限時(shí)競(jìng)價(jià)在1分鐘后自動(dòng)開(kāi)始。

5．現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間及地點(diǎn)待限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后另行通知。

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（2023年3月16日16:00）時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競(jìng)買意向的，停止競(jìng)價(jià)，改為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為最高限價(jià)加一個(gè)加價(jià)幅度。

八、成交手續(xù)辦理

地塊交易結(jié)束后，競(jìng)得人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓競(jìng)得通知書”，按“競(jìng)得通知書”要求與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

九、信用管理要求

1．競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

2．競(jìng)得人資金來(lái)源與申報(bào)不符或違反規(guī)定的，取消競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)，所交納的定金不予退還；同時(shí)，將競(jìng)得人納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

3．地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生違約責(zé)任的，****公司外，競(jìng)得人須承擔(dān)主要責(zé)任，項(xiàng)目公司產(chǎn)生失信行為的，將納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

4．對(duì)因工程質(zhì)量安全問(wèn)題突出、違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、群眾投訴集中、不認(rèn)真履行保修責(zé)任等造成嚴(yán)重社會(huì)影響的競(jìng)得人，經(jīng)建設(shè)部門認(rèn)定須聯(lián)合懲戒的，一并納入**市土地市場(chǎng)信用管理，限制參與**市土地市場(chǎng)競(jìng)買。

十、其他

1．競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況、土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地競(jìng)買及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．出讓人可應(yīng)競(jìng)得人要求，提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

3．本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由南****管理中心具體承辦。

4．******局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

******局

2023年2月16日

******局地址：**市**區(qū)**路171號(hào)

南****管理中心地址：**市**區(qū)高家酒館15號(hào)7樓

網(wǎng)站：

**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jy.****.cn/welcome.html）

**建設(shè)用地網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://58.****.148:801）

**土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.****.cn）

******局（http://ghj.****.cn）

**土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.****.com）

業(yè)務(wù)咨詢電話：

市區(qū)（025）****1812、（025）****1813

**新區(qū)（025）****9883

**區(qū)（025）****6159

財(cái)務(wù)咨詢電話：市區(qū)、**新區(qū)（025）****1821

**區(qū)（025）****6161

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)咨詢電話：市區(qū)、**新區(qū)（025）****1819

**區(qū)（025）****6433

（市區(qū)、****公證處咨詢電話：

188****5506

****公證處咨詢電話：（025）****6218

請(qǐng)用手機(jī)掃碼登錄**土地市場(chǎng)網(wǎng)

（2023年寧出第03號(hào)）

根據(jù)《中華人民**國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土**部令第39號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，******局對(duì)下列建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回。現(xiàn)就有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、基本情況

序號(hào)

地塊

編號(hào)

地塊位置/名稱四至

出讓

面積

（）

出讓

年限

規(guī)劃指標(biāo)

規(guī)劃用地

性質(zhì)

容積率

建筑

高度

（m）

建筑

密度

（%）

綠地率

（%）

1NO.2023G09

**區(qū)江心洲**街以南、

環(huán)島西路以東地塊

****市**區(qū)基督教江心洲堂；

南至**生態(tài)島垃圾站；

西至**村**組

集體土地；

北至**街。

2864.3240

B41加油

加氣站

用地

Far≤0.3≤12≤30≥202NO.2023G10

**區(qū)**高新區(qū)弘景大道以東、

求真路以南地塊

**現(xiàn)狀；

南至現(xiàn)狀；

西至弘景大道；

北至求真路。

35343.0540

Aa居住

社區(qū)

中心用地

Far≤1.8≤35≤50≥20

二、出讓價(jià)格

地塊編號(hào)起始價(jià)（萬(wàn)元）加價(jià)幅度（萬(wàn)元）競(jìng)買保證金（萬(wàn)元）NO.****.2023G101********580

三、出讓條件

本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民**國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

NO.2023G09:

地塊應(yīng)配建不小于60平方米有獨(dú)立出入口并對(duì)社會(huì)開(kāi)放的公共廁所；可以設(shè)置汽車洗車房、潤(rùn)滑油存儲(chǔ)及加注間、****便利店、廁所等服務(wù)設(shè)施，不得設(shè)置其他商業(yè)服務(wù)設(shè)施；確需結(jié)合地塊增加商業(yè)服務(wù)的，商業(yè)建筑與加油加氣站的安全距離應(yīng)符合《汽車加油加氣加氫站技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，且應(yīng)滿足**消防部門的有關(guān)要求。

NO.2023G10:

（1****社區(qū)中心用地（可建設(shè)地上總建筑面積約63617.49平方米），其設(shè)置應(yīng)符合《**市公共設(shè)施配套規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》和《**市公共設(shè)施配套規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行細(xì)則》，具體要求如下：1.****中心，建筑面積不小于10050平方米。①****中心，建筑面積不小于5000平方米；②社****服務(wù)中心，建筑面積不小于250平方米；③****中心，建筑面積不小于1800平方米；④社區(qū)養(yǎng)老院，建筑面積不小于3000平方米，床位不小于100張；2.****中心，建筑面積不小于17900平方米。①****中心，建筑面積不小于5000平方米；②****中心，建筑面積不小于4000平方米；③****中心，建筑面積不小于2000平方米；④****中心，建筑面積不小于2000平方米；⑤育兒園，建筑面積不小于600平方米；⑥菜市場(chǎng)，建筑面積不小于3000平方米，應(yīng)設(shè)在建筑首層；⑦郵政局所，建筑面積不小于1200平方米，應(yīng)設(shè)在建筑首層；⑧公共自行車（共享自行車）服務(wù)點(diǎn)，用地規(guī)模不小于300平方米；⑨公廁，建筑面積不小于100平方米，應(yīng)設(shè)置在建筑首層；3.公交場(chǎng)站管理用房，建筑面積不少于350平方米。****社區(qū)****中心、社****服務(wù)中心、****中心、社區(qū)養(yǎng)老院、****中心、****中心、育兒園、郵政局所、公共自行車（共享自行車）服務(wù)點(diǎn)、公廁、公交場(chǎng)站管理用房共計(jì)約16300平方米，由****府出資并委托競(jìng)得人建設(shè)，建成后移交****，建設(shè)費(fèi)用經(jīng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，由****支付給競(jìng)得人。

（2****社區(qū)型商業(yè)，建筑面積約20000-30000平方米，****酒店式公寓。項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人須自持12000平方米商業(yè)建筑，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。

（3****中心、****中心、菜市場(chǎng)須由競(jìng)得人整體自持，不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓。

以上地塊的具體出讓條件詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件。

四、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪（規(guī)劃允許保留的建筑物除外），其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買要求

1．中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買�？梢元�(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買（另有約定的除外），聯(lián)合競(jìng)買的各方均須具備地塊競(jìng)買條件。

2．競(jìng)得人所持股份大于50%的前提下，可就該****公司（另有約定的除外）。受讓人如需變****公司的，應(yīng)在報(bào)名時(shí)提出申請(qǐng)，****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得****公司注冊(cè)登記手續(xù)后，****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也****公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

六、交易方式和時(shí)間

1．**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓實(shí)施網(wǎng)上交易。有意競(jìng)買人可于2023年3月1日起登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申領(lǐng)出讓文件。

2．有意競(jìng)買人請(qǐng)于2023年3月8日至2023年3月16日16:00（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9:00至18:00期間可登錄**土地市場(chǎng)網(wǎng)“**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上備案、報(bào)名。

3．同一出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年3月17日上午9:30開(kāi)始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

七、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（2023年3月16日16:00）時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同一地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

1．競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及掛牌文件，了解土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地掛牌、拍賣及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2．開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息影響土地市場(chǎng)秩序的，將納入土地市場(chǎng)信用記錄，一****集團(tuán)成員企業(yè)不得進(jìn)入**土地市場(chǎng)參與土地競(jìng)買。

九、成交手續(xù)辦理

競(jìng)得人競(jìng)買成功后，須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載“**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓競(jìng)得通知書”，按“競(jìng)得通知書”要求與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

十、其他

1．競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求，如需進(jìn)一步了解地塊報(bào)名、競(jìng)價(jià)等情況可通過(guò)電話咨詢。

2.地塊出讓后可應(yīng)競(jìng)得人要求提供各用途及分區(qū)的起始價(jià)測(cè)算說(shuō)明。

3．本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由南****管理中心具體承辦。

4．******局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

******局

2023年2月16日

******局地址：

**市**區(qū)**路171號(hào)

南****管理中心地址：

**市**區(qū)高家酒館15號(hào)7樓

網(wǎng)站：

**市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://jy.****.cn/welcome.html）

**土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.****.cn）

******局（http://ghj.****.cn）

**土地市場(chǎng)網(wǎng)（http://www.****.com）

業(yè)務(wù)咨詢電話：

（025）****1812、（025）****1813

財(cái)務(wù)咨詢電話：（025）****1821

網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)咨詢電話：（025）****1819

****公證處咨詢電話：188****5506

請(qǐng)用手機(jī)掃碼登錄**土地市場(chǎng)網(wǎng)