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包頭財(cái)經(jīng)信息職業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告

內(nèi)蒙古-包頭-包頭市狀態(tài)：結(jié)果

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2022年12月17日

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****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱(chēng)：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)

采購(gòu)單位：****

所屬區(qū)域：**市本級(jí)

預(yù)算金額(元)：230,000.00

項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：2022-12-12 17:53:16

項(xiàng)目截止時(shí)間：2022-12-14 18:00:00

采購(gòu)人聯(lián)系方式：白光宇 131****9158

采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)/批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：包采備字[2022]08247號(hào)

采購(gòu)方式：電子賣(mài)場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）

二、報(bào)價(jià)要求

(一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在十個(gè)工作****政府采購(gòu)合同。

3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)答疑與咨詢

****政采電子賣(mài)場(chǎng)服務(wù)科：0472-****761

系統(tǒng)運(yùn)維技術(shù)支持：400-0471-010

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。

2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。

3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號(hào) 項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位

一、基本情況類(lèi)型：學(xué)校物業(yè)服務(wù) 建筑面積：72198.01平方米服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)、零星維護(hù)維修（水電暖和木工）二、委托管理服務(wù)范圍第一條服務(wù)內(nèi)容環(huán)境保潔服務(wù)和零星的維護(hù)維修（水電暖和木工）第二條服務(wù)內(nèi)容具體范圍提供辦公樓一棟；教學(xué)樓A、B、D棟；教學(xué)樓C座（1層、2層、3層）；物流實(shí)訓(xùn)樓；男宿舍樓、女宿舍樓；圖書(shū)館一棟，以上9棟樓的公共區(qū)域的保潔服務(wù)(包括衛(wèi)生間和開(kāi)水間的保潔服務(wù)）；大、小會(huì)議室（包含辦公樓401、402、404會(huì)議室，419大會(huì)議室，五樓會(huì)議室；物流樓二樓會(huì)議室2間；D座109會(huì)議室）；領(lǐng)導(dǎo)辦公室；疫情防控室外留觀室等。三、委托管理期限委托管理期限為半年(自2022年12月15日至2023年6月14日止)。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、維修和維護(hù)目的公共設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)首先要確立專(zhuān)業(yè)、規(guī)范、節(jié)約的管理目標(biāo)，以保障設(shè)施設(shè)備得到科學(xué)、有效的維護(hù)。具體應(yīng)該做到：小修要及時(shí)，以免造成大修，既要考慮成本，又要考慮成效。我們將嚴(yán)格參照物業(yè)管理行業(yè)的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況有的方式地組織實(shí)施。在日常管理中，完善各項(xiàng)操作規(guī)程，不斷提升維護(hù)人員的技術(shù)含量，做好巡檢、記錄和反饋。通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的操作和運(yùn)行，保障公共設(shè)施設(shè)備隨時(shí)處于良好、可利用狀態(tài)。 2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 2.1供水管理（1）供水管道無(wú)跑、冒滴、漏水現(xiàn)象。（2）水龍頭無(wú)損壞。 2.2 排水管理（1）各下水井口封閉嚴(yán)實(shí)、無(wú)雜物。（2）樓板、地面無(wú)積水現(xiàn)象。（3）確保外露管道無(wú)重大故障。 2.3電力設(shè)施（1）檢查各類(lèi)儀表、電壓正常，高峰用電時(shí)的電流數(shù)值、三項(xiàng)電流保持平衡。（2）配電箱固定牢固，箱內(nèi)器件完好，各閘具接頭無(wú)松動(dòng)。（3）各類(lèi)絕緣導(dǎo)線無(wú)老化、無(wú)燒焦。（4）確保各區(qū)域照明設(shè)施設(shè)備使用性能完好。 2.4供熱管道、散熱設(shè)施（1）供熱管道的管扣、閘門(mén)等處無(wú)漏水漏氣，無(wú)松動(dòng)。（2）確保暖氣無(wú)漏水漏氣，對(duì)有故障的散熱設(shè)施應(yīng)及時(shí)更換。 3、維修作業(yè)服務(wù)措施及實(shí)施步驟 3.1供水系統(tǒng)管理（1）每日應(yīng)巡檢1次供水設(shè)施，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象及時(shí)解決。（2）水箱、蓄水池蓋板應(yīng)保持完好并加鎖，鑰匙由專(zhuān)人保管；溢流管口、透氣口應(yīng)安裝金屬防護(hù)網(wǎng)并保持完好。（3）每月至少應(yīng)檢查1次水泵運(yùn)行情況；（4）每年應(yīng)對(duì)供水管道、閥門(mén)等進(jìn)行除銹、刷漆。每年入冬前應(yīng)對(duì)暴露管道進(jìn)行防凍處理。（5）發(fā)生供水事故時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案立即采取應(yīng)急措施。 3.2排水系統(tǒng)管理（1）每年雨季來(lái)臨前，應(yīng)集中對(duì)雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查，組織清理疏通，確保其暢通。每年降雨前后應(yīng)對(duì)主要排水口、管井進(jìn)行檢查。（2）每日至少應(yīng)對(duì)污水檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)檢查1次；每季度應(yīng)養(yǎng)護(hù)1次。（3）確保外露管道無(wú)重大故障。 3.3公共照明管理 A.每月巡查與維護(hù)樓道、大堂、電梯、道路等在內(nèi)的建筑物內(nèi)及其周邊公共部位照明設(shè)施，及時(shí)修為損壞的開(kāi)關(guān)、燈口、燈泡。 B.每月對(duì)應(yīng)急照明（帶蓄電池）設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，每月1次對(duì)蓄電池組進(jìn)行充放電試驗(yàn)，使其處于有效待命狀態(tài)。 C.每季度排出計(jì)劃對(duì)所有公共照明進(jìn)行一次表面清潔、除塵、保持燈具光源照度。 3.4供熱、散熱系統(tǒng)管理 A.定期對(duì)供暖管理、安全附件、閥門(mén)、儀表進(jìn)行檢查和維護(hù)、確保無(wú)跑、冒、滴、漏。 B.應(yīng)制止和勸阻對(duì)供熱管道、散熱器、安全附件、閥門(mén)、儀表等的涂抹、粘貼、覆蓋、遮擋、私自開(kāi)閥放水等行為。 4、其他零星維修序號(hào) 內(nèi) 容服務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) 1 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間接到維修要求，跟報(bào)修部門(mén)約定好維修時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)按預(yù)約時(shí)間到達(dá)目的地。 2 維修服務(wù)時(shí)間一般不超過(guò)6小時(shí)，復(fù)雜的最多不應(yīng)超過(guò)48小時(shí)。 3 服務(wù)態(tài)度熱情、謙虛、使用文明用語(yǔ)。 4 洗手池漏水應(yīng)達(dá)到原先標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)反復(fù)試用，不漏水。 5 洗手池堵塞達(dá)到暢通標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)切口處的修補(bǔ)應(yīng)盡力恢復(fù)原樣。 6 衛(wèi)生間下水疏通下水道損壞或堵塞的，及時(shí)修復(fù)疏通 7 疏通地漏使之相當(dāng)暢通，并對(duì)切口恢復(fù)原樣，清出異物并清理干凈。 8 接頭漏水應(yīng)達(dá)到緊固、密封、不滴水。 9 樓上水漏到樓下盡快找到漏水原因，以達(dá)到處理好不漏水為標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)墻地面等污染處清理干凈。 10 閥門(mén)、水龍頭漏水維修后應(yīng)達(dá)到原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)，密閉、開(kāi)關(guān)自如。 11 修理電器使電器能達(dá)到正常使用,保持原有外觀,試用效果滿意。 12 房間插座無(wú)電使用方便、安全為標(biāo)準(zhǔn)。 13 換鎖應(yīng)按要求安裝，并反復(fù)試用使之靈活，開(kāi)關(guān)自如，緊閉性好。 14 修理門(mén)窗使之能開(kāi)關(guān)靈活自如，密封性能良好。 15 辦公家具樓梯扶手無(wú)損壞、無(wú)松動(dòng) 五、保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 1、服務(wù)規(guī)模：合計(jì)約20831.37平方米，其中辦公樓2730平方米，教學(xué)樓ABD、教學(xué)樓C座（一層、二層、三層）大約8149.28平方米，圖書(shū)館1728平方米，公寓樓5724.09平方米，物流實(shí)訓(xùn)樓約2500平方米，疫情防控室外留觀室等。 2、保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 2.1公共區(qū)域衛(wèi)生保潔的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ：公共區(qū)域包括：辦公樓、教學(xué)樓、圖書(shū)館、公寓樓的大廳、樓道、步梯、電梯、樓道、開(kāi)水間、衛(wèi)生間、大、小會(huì)議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。（1）乙方保潔服務(wù)人員必須統(tǒng)一著裝，佩帶工作證件，必須保證服裝整潔；（2）乙方保潔人員必須保證甲方員工在每日（含周六、日）上、下午上課前將公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清理完畢，使甲方人員擁有一個(gè)整潔舒適的工作環(huán)境；嚴(yán)禁在甲方的公共區(qū)域內(nèi)拍攝、翻閱或帶出任何資料及物品；（3）樓道、步梯、電梯、過(guò)道及大廳的清潔，要求每天拖地四次，隨時(shí)做好保潔維護(hù)工作。樓道扶手、不銹鋼護(hù)欄、玻璃表面、樓梯可擦拭墻壁及電梯內(nèi)要隨時(shí)保持清潔衛(wèi)生，無(wú)灰塵，無(wú)銹跡污垢。乙方必須保證清潔后地面無(wú)垃圾無(wú)污點(diǎn)、干凈整潔，燈**亮。玻璃、門(mén)窗、不銹鋼護(hù)欄、步梯扶手、指示牌、門(mén)牌、地角線及電梯無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)水跡、裂痕，有明顯安全標(biāo)志；門(mén)窗、不銹鋼護(hù)欄、步梯扶手、指示牌、門(mén)牌、公共區(qū)域、地面、地毯按照防疫要求每日用84消毒液消殺2次，并做好消殺記錄。（4****辦公室的清潔工作。要求每天早上、下午上班前必須清潔一次，包括辦公桌椅、地板、沙發(fā)、茶幾、煙灰缸、洗臉盆、毛巾、茶水桶及門(mén)窗的清潔擦拭。及時(shí)更換桶裝飲用水；（5）辦公樓、教學(xué)樓、圖書(shū)館、公寓樓、物流實(shí)訓(xùn)樓、會(huì)議室的公共區(qū)域所有門(mén)****辦公室），兩個(gè)月保潔一次；（6）及時(shí)清理樓內(nèi)的所有垃圾，對(duì)垃圾進(jìn)行分類(lèi)回收并放到指定位置。將垃圾筒擺放整齊，垃圾不得超過(guò)垃圾筒容積的2/3，保持外觀干凈；（7）隨時(shí)做好各個(gè)樓前臺(tái)階、步行平臺(tái)的保潔工作，保持清潔無(wú)污垢；（8）按照花卉的養(yǎng)護(hù)常識(shí)為公共區(qū)域內(nèi)的花卉定期進(jìn)行澆水；（9）保潔人員須注意水電節(jié)約，不得造成浪費(fèi)。愛(ài)護(hù)公物，損壞應(yīng)照價(jià)賠償；（10）如自來(lái)水、暖氣水存在跑冒滴漏現(xiàn)象，電路、電器設(shè)備等發(fā)生異常，****學(xué)校有關(guān)部門(mén)；（11）適時(shí)為公共區(qū)域（含衛(wèi)生間）噴灑消毒藥水、消滅蒼蠅、蚊蟲(chóng)、蟑螂等害蟲(chóng)并投放防鼠疫藥，每年4次以上；（12）如有緊急情況（如：上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查等緊急情況安排的工作），按甲方要求進(jìn)行打掃。 2.2公共衛(wèi)生間、洗漱間及水房保潔的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) ：（1）每天每節(jié)課后清理衛(wèi)生間、水房一次，洗漱間每天上午下午各打掃一次，包括所有門(mén)、瓷磚墻面、木板隔面、鏡面、地臺(tái)表面，衛(wèi)生潔具。保證無(wú)塵土、無(wú)污跡、無(wú)水跡、無(wú)雜物、無(wú)異味、無(wú)損壞、無(wú)阻塞；（2）及時(shí)添加衛(wèi)生紙、洗手液、空氣**劑，以滿足正常使用，保證上述用品的質(zhì)量和數(shù)量，要求對(duì)人體無(wú)危害（上述用品由甲方負(fù)責(zé)提供，根據(jù)甲方指定位置使用）；（3）及時(shí)清理衛(wèi)生間垃圾筒，垃圾不得超過(guò)垃圾筒容積的2/3；（4）保潔用具干凈、整潔、擺放整齊，無(wú)雜物。 3、木工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和范圍 1、負(fù)責(zé)校內(nèi)木質(zhì)器俱的維修工作。 2、制作教學(xué)、辦公用個(gè)別用俱。 3、負(fù)責(zé)木工間設(shè)備、工具的管理、使用，保養(yǎng)和維修，保持設(shè)備完好。 4、****辦公室下達(dá)的任務(wù)，負(fù)責(zé)領(lǐng)料，派料。做到節(jié)約用料，避免大材小用、優(yōu)材劣用，不得以公用材料干私活或送人情。 5、嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)定，做到木工間衛(wèi)生，整潔，及時(shí)清除刨花木屑，杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。 6、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)守操作規(guī)程，防止人身及設(shè)備事故發(fā)生，做好防盜工作。 7、實(shí)行小修服務(wù)上門(mén)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，隨叫隨到，隨壞隨修。 8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修工作。

項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號(hào) 需求內(nèi)容

1	中標(biāo)單位保潔質(zhì)量達(dá)不到保潔標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)校方書(shū)面通知整改，仍無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，校方可隨時(shí)終止本項(xiàng)目。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

七、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱(chēng) 數(shù)量單位供應(yīng)商名稱(chēng) 供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 是否中標(biāo)

項(xiàng)

****

210,745.70

是

八、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商：****

成交時(shí)間：2022-12-14 20:09:46

成交金額：210745.70，大寫(xiě)(人民幣)：貳拾壹萬(wàn)零柒佰肆拾伍元柒角。

排名供應(yīng)商名稱(chēng) 總報(bào)價(jià)(元) 報(bào)價(jià)時(shí)間

1	****	210,745.70	2022-12-14 15:32:24
2	福強(qiáng)**公司	211,998.00	2022-12-13 16:02:08
3	******公司	216,666.00	2022-12-14 12:15:07
4	和**公司	229,200.00	2022-12-13 16:04:31

采購(gòu)單位：****

2022年12月17日

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