本招標項目 ****廣場片區(qū)城市更新項目大成組團二標段（EPC總承包） 已由 **市****委員會 以 璧發(fā)改〔2022〕12號、璧發(fā)改〔2022〕26號、璧發(fā)改〔2022〕42號、璧發(fā)改〔2022〕43號、璧發(fā)改〔2022〕44號、璧發(fā)改〔2022〕292號 批準建設，項目業(yè)主為******公司，建設資金來自 業(yè)主自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% ，招標人為 **** 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.1 建設地點： **市**區(qū)。

2.2 項目概況與建設規(guī)模：總面積約208100平方米，其中包含**組團A區(qū)、**組團B區(qū)、民主路片區(qū)、沿**路及周邊、后伺坡片區(qū)等區(qū)域內的基礎設施建設（含道路工程、燃氣工程、通訊電信工程、強弱電管線下地工程、老舊小區(qū)景觀品質提升工程、景觀土建工程、景觀水電工程、電氣火災智能預警防控工程、老舊小區(qū)管線改造工程、建筑外立面改造工程、老舊小區(qū)樓梯間翻新工程等）、夜景燈飾效果、大成廣場核心區(qū)建設用地12350.46平方米。總建筑面積：24571.9平方米。計容建筑面積：6350平方米，其中，地下車庫18221.9平方米的公共設施建筑、烈士陵園改造等。

2.3本次招標項目實行總額控制，總投資控制額約為70271.84萬元（其中：本次招標項目施工圖設計費投資控制額約519.64萬元；本次招標項目工程費用投資控制額約69752.2萬元）。

為控制本項目的總投資，招標人總體控制原則為：施工圖預算不超過概算審查的批復中工程費的90%；結算金額不得超過概算審查的批復的工程費用[注：工程費用具體金額以**市**區(qū)發(fā)展改革委核定的工程費用為準。]

2.4招標范圍：本工程為交鑰匙工程，包含但不限于設計、施工、材料與設備采購及各階段報建、審批、審查、審核、核準、備案、證照辦理等。協(xié)調配合招標人進行必要的安全評估和檢查、綜合調試、竣工圖的審核、試運行考核、竣工驗收、質量保修等直至交付招標人使用，具體范圍為：

（1）本項目施工圖設計內容：本項目施工圖設計工作包括但不限于滿足施工建設（含采購）需要以及招標人需求的道路工程，燃氣工程，通訊電信工程，強弱電管線下地工程，老舊小區(qū)景觀品質提升工程，景觀水電工程，電氣火災智能預警防控工程，夜間燈光工程，老舊小區(qū)管線改造工程，大成廣場A、B區(qū)景觀工程，建筑外立面改造工程,老舊小區(qū)樓梯間翻新工程,****農貿市場, 交通工程，商鋪店招改造工程，老舊小區(qū)配套設施提升，老舊小區(qū)安防系統(tǒng)工程，烈士陵園改造，虹橋廣場濱河路兩岸及彩虹橋風貌景觀改造、濱河夜間燈光、后祠坡景觀改造，后祠坡棚戶改造，廠房遺址園改造，****服務站改造，檔案館改造，虹橋廣場**廊橋，****中心等設計工作內容。具體范圍以招標人下發(fā)的設計任務書為準。

（2）采購：包括但不局限于本項目全部設備及物資的采購，即建筑材料、設施設備采購、運輸、安裝調試等相關手續(xù)的辦理及相關人員培訓。

（3）施工包括但不限于土石方工程、主體工程（含電氣工程、給排水工程、暖通工程、空調工程等）、裝飾工程、基坑支護工程、道路、交通、燃氣、通訊電信、強弱電管線下地、景觀土建、景觀水電、電氣火災智能預警防控、夜間燈光及照明、沿街商鋪店招改造、烈士陵園建筑及景觀改造、后祠坡棚戶改造（含屋面翻修及外墻改造）、廠房遺址園改造、檔案館改造、虹橋廣場鋼結構廊橋、濱河路景觀打造、****中心、老舊小區(qū)建筑外立面改造、老舊小區(qū)樓梯間翻新、老舊小區(qū)管線改造（含雨水立管、墻面線纜歸整等）、老舊小區(qū)配套設施提升（含單元門、公共區(qū)域照明等）、老舊小區(qū)屋面改造、老舊小區(qū)安防系統(tǒng)、老舊小區(qū)****服務站改造、老舊小區(qū)景觀品質提升。

（4****管理部分：包括但不限于在按照現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定負責本工程達到“交鑰匙”正常使用狀態(tài)并交付招標人接收使用前，各階段當具備的各項基本建設手續(xù)的辦理（包括但不限于：各項報建、審批、審查、審核、核準、備案、證照辦理等）。協(xié)調配合招標人進行必要的安全評估和檢查、綜合調試、竣工圖的審核、試運行考核、竣工驗收、質量保修等工作。

（5）以上范圍的全部工程內容、招標人發(fā)布的初步設計圖紙全部內容以及招標文件中補充的工程內容、答疑資料、澄清資料、其他補遺資料（如有）等相關內容。

2.5 工期要求：總工期 730 日歷天，缺陷責任期 24 個月。

2.6 標段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標要求投標人須具備以下條件：

3.1.1 本次招標要求投標人具備的資質條件：（1）本次招標要求投標人具備的資質條件： 投標人同時具有設計和施工能力，須同時滿足以下1）、2）項資質條件：

1）施工資質：投標人須具備建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質。

2）設計資質:投標人具備下列資格條件要求之一

①具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質；

②具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質、市政行業(yè)甲級資質和風景園林工程設計專項甲級資質。

3.1.2本次招標要求投標人具備的業(yè)績條件：具體要求詳見招標文件中第二章投標人須知前附表第1.4.1條；

3.1.3 投標人還應在人員、設備、資金等方面具有相應的實施能力，詳見招標文件第二章投標人須知前附表第1.4.1條內容。

3.2 本次招標√接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：聯(lián)合體成員單位不得超過2家；具體要求詳見招標文件中第二章投標人須知前附表第1.4.2條。