**市**保護暨城市有機更新項目“投資人+施工總承包”

評標(biāo)結(jié)果公示

****受****的委托，就**市**保護暨城市有機更新項目“投資人+施工總承包”進行公開招標(biāo)，按規(guī)定程序進行了開標(biāo)、評標(biāo)，現(xiàn)就本次招標(biāo)的評標(biāo)結(jié)果公布如下：

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1.1項目名稱：**市**保護暨城市有機更新項目“投資人+施工總承包”。

1.2招標(biāo)編號：****。

1.3項目地點:**市。

1.4項目估算總投資：約60億。

1.5項目建設(shè)規(guī)模：**市**保護暨城市有機更新項目包含可研報告已經(jīng)批復(fù)的**核心片區(qū)一期（即****基礎(chǔ)設(shè)施改造及提升項目一期）和**置區(qū)（即**市雙洎河安置區(qū)項目一期及二期）工程以及后續(xù)即將啟動的西、**置區(qū)和**核心片區(qū)二期、三期工程，具體項目組成以項目建議書附件內(nèi)容為準(zhǔn)。項目總建筑面積約700000平方米，最終以通過審查的施工圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

1.6招標(biāo)范圍：本項目主要內(nèi)容包括但不限于項目投融資、前期服務(wù)、土地價款、拆**置、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。

1.7項目**模式：

（1）本項目采用“股權(quán)投資+施工總承包”模式運作，招標(biāo)人通過公開招標(biāo)方式選定本項目投資人，并與投資人簽署本項目《投資協(xié)議書》。

（2****公司成立方式有以下兩種：

方式一：****公司以增資擴股方式讓出49%股權(quán)（投資人為2家時，項目公司可讓出49%或65%股權(quán)。****公司讓出65%股權(quán)時，要求投資人成員每家占股比例均小于35%，且牽頭人之外成員須放棄股權(quán)表決權(quán)），投資人以資本金注入形式入股。

方式二：由招標(biāo)人與投資人****公司，項目公司注冊資本金由雙方依據(jù)股權(quán)比例協(xié)商確定。股權(quán)比例方面，招標(biāo)人占股51%，投資人占股49%（投資人為2家時，投資人可選擇占股65%，招標(biāo)人占股35%，但要求投資人成員每家占股比例均小于35%，且牽頭人之外成員須放棄股權(quán)表決權(quán)），投資人以資本金注入形式入股。

（3）項目資本金暫定為100000萬元（項目資本金最終數(shù)額為批復(fù)的各子項目可行性研究報告估算之和的20%），投資人根據(jù)占股比例進行出資，且不允許以債務(wù)性資金充當(dāng)資本金或由第三方代持投資人股份。項****公司注冊****公司資本公積，項目資本金不得以任何理由抽回，項目資本****公司籌集。

（4）**期內(nèi)，項目公司承擔(dān)本項目的投融資、建設(shè)等工作，本項目實施過程中形成****公司所有。

（5）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，投資人具備施工資格能力的，則由投資人自行承擔(dān)施工總承包任務(wù)，項目公司不再另行招標(biāo)選擇施工總承包單位。

1.8**期限：本項目建設(shè)完成后招標(biāo)人開始對股權(quán)進行回購，股權(quán)回購期不少于3年（股權(quán)回購起始日：項目竣工驗收合格1年后）。如出現(xiàn)國家相關(guān)政策變化，或招標(biāo)人與中標(biāo)人協(xié)商同意，對已完成投資成本和收益進行清算后，**終止。

1.9股權(quán)退出機制：招標(biāo)人配合提供股權(quán)回購擔(dān)保證明等相關(guān)手續(xù)，招標(biāo)人自項目竣工驗收合格后開始對投資人股份進行每年一次的等額回購。根據(jù)項目實際需要，招標(biāo)人有權(quán)提前回購股份。**期內(nèi)，投資人僅獲取資本金年化收益，不享有股權(quán)收益。

1.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓要求：招標(biāo)人有義務(wù)在約定期限內(nèi)回購?fù)顿Y人的股權(quán)。投資人不得以任何理由對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)或以股權(quán)設(shè)置抵押或質(zhì)押，并且有義務(wù)在約定期限內(nèi)將所持股權(quán)按約定價格售回給招標(biāo)人。如因投資人原因?qū)е禄刭徆蓹?quán)無法按約定條件實現(xiàn)，投資人不再享有資金年化收益，已收取的年化收益須全額退回，并且向招標(biāo)人支付違約金。以上限制轉(zhuǎn)讓****公司章程中載明，違約條款在《投資協(xié)議書》中約定。

1.11質(zhì)量安全要求：工程必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件要求，檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率必須達(dá)到100%，單位工程一次驗收合格率必須達(dá)到100%，工程質(zhì)量零缺陷；安全目標(biāo)：杜絕重傷、死亡事故；文明工地目標(biāo)：**市文明工地標(biāo)準(zhǔn)；揚塵防治目標(biāo)：做到“八個100%”。

1.12建設(shè)工期：3****政府方或不可抗力原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延）。

二、招標(biāo)公告媒體及日期

本項目招標(biāo)公告于2022年5月5日在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《**省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《****交易中心網(wǎng)》上發(fā)布。

三、評標(biāo)信息

3.1評標(biāo)日期：2022年07月15日

3.2評標(biāo)地點：****交易中心第三評標(biāo)室

3.3評標(biāo)委員會名單：鄧思敏、周英菊、韓愛玲、謝喜山、魏征、夏長波、張松道。

四、評標(biāo)結(jié)果信息

第一中標(biāo)候選人：****

投標(biāo)報價：自有資金投資年化收益率：6%；**工程費優(yōu)惠率：1%

地址：**市航**路1225號

股權(quán)回購期：5年（股權(quán)回購起始日：項目竣工驗收合格后）

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件要求，檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率必須達(dá)到100%，單位工程一次驗收合格率必須達(dá)到100%，工程質(zhì)量零缺陷。

建設(shè)工期：2.5****政府方或不可抗力原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延）。

項目總負(fù)責(zé)人：史垚

證書編號：G340********289

項目公司總經(jīng)理：郭建群

證書編號：G340********124

施工總承包項目經(jīng)理：王秀民

證書編號：豫141********03512

第二中標(biāo)候選人：****集團有限公司

投標(biāo)報價：自有資金投資年化收益率：8%；**工程費優(yōu)惠率：1%

地址：**省**市**區(qū)**路277 號

股權(quán)回購期：3年（股權(quán)回購起始日：項目竣工驗收合格后）

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件要求，檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率必須達(dá)到100%，單位工程一次驗收合格率必須達(dá)到100%，工程質(zhì)量零缺陷。

建設(shè)工期：3****政府方或不可抗力原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延）。

項目總負(fù)責(zé)人：舒厚娟

證書編號：****003275

項目公司總經(jīng)理：喻昌東

證書編號：****002482

施工總承包項目經(jīng)理：李延智

證書編號：鄂142********02933

第三中標(biāo)候選人：****公司

投標(biāo)報價：自有資金投資年化收益率：7.5%；**工程費優(yōu)惠率：1.1%

地址：**市**區(qū)通錦路16號

股權(quán)回購期：3年（股權(quán)回購起始日：項目竣工驗收合格后）

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程必須符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計文件要求，檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率必須達(dá)到100%，單位工程一次驗收合格率必須達(dá)到100%，工程質(zhì)量零缺陷。

建設(shè)工期：3****政府方或不可抗力原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延）。

項目總負(fù)責(zé)人：陳謙

證書編號：G340********164

項目公司總經(jīng)理：趙飛

證書編號：G****001584

施工總承包項目經(jīng)理：徐林偉

證書編號：川151********03877

資格要求響應(yīng)：各中標(biāo)候選人均符合招標(biāo)文件資格要求。

五、評標(biāo)結(jié)果公示發(fā)布媒介

本次評標(biāo)結(jié)果同時在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《**省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《****交易中心網(wǎng)》上發(fā)布。

六、本次招標(biāo)聯(lián)系事項

招標(biāo)人：****

地址：**省**市**市**鎮(zhèn)東街村**路8號

聯(lián)系人：孫先生

電 話：150****6889

招標(biāo)代理機構(gòu)：****

地址：****開發(fā)區(qū)金梭路33號1號樓1單元15層919號

聯(lián)系人：靳先生

聯(lián)系電話：0371-****6655 186****8881

監(jiān)督部門:****建設(shè)局

統(tǒng)一社會信用代碼：114********8427822

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0371-****6618

各有關(guān)當(dāng)事人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，可以在評標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布之日起三日內(nèi)，由法定代表人或其授權(quán)代表攜帶本人身份證件及授權(quán)委托書，以書面形式向招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)提出異議（郵寄、傳真件不予受理），逾期將不再受理。

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2022年07月15日