【拍賣公告】廣州市從化區(qū)中華路2號1幢首層之一商鋪、103號房租賃權(quán)

受委托，我公司定于2024年11月22日10時整在國拍在線網(wǎng)拍平臺www.****.com對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣。

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱：**市**區(qū)中華路2號1****、103號房租賃權(quán)

出租面積：82.2平方米

房產(chǎn)證規(guī)劃用途：其它

租期：3年

免租期：30天(原租賃人不設(shè)裝修免租期)

年遞增率：3%

競買保證金：10,566元

月租金起拍價：3,522元

1、此次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)場現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，現(xiàn)有原租賃人在經(jīng)營使用,原合同有效期至2024年11月30日止，原租賃人在同等價位享有優(yōu)先競租權(quán)。

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人需自行辦理相****政府部門備案，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用均由租賃權(quán)買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)；如因產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃用途等問題造成租賃權(quán)買受人不能辦理開業(yè)相關(guān)證照的，其風(fēng)險責(zé)任和費用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，委托方和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；競買人應(yīng)實地查看了解房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)費用，并對拍賣標(biāo)的房屋的權(quán)利狀況、相應(yīng)資質(zhì)、行政審批手續(xù)等自行調(diào)查了解。競買人成功辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

2、標(biāo)的用途及經(jīng)營說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人未經(jīng)委托方同意不得改變標(biāo)的用途及不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞和改動房屋各種現(xiàn)有公共配套設(shè)施（包括消防設(shè)施、吸排水設(shè)施、供電設(shè)備等）；租賃權(quán)買受人不得從事任何違法經(jīng)營；不得經(jīng)營損害郵政企業(yè)形象的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營有噪音、污染等存在安全隱患的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營傳銷、分銷等易引發(fā)群體事件的相關(guān)行業(yè)，不得經(jīng)營到期后難以清理的相關(guān)行業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、分租。

3、標(biāo)的租金繳納及逾期說明：拍賣成交的，租賃權(quán)買受人應(yīng)按《租賃合同》約定的時間自覺繳納租金。如租賃權(quán)買受人逾期交付租金的，委托方將按《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。

4、租金遞增說明：拍賣成交的，標(biāo)的第一年租金按拍賣成交月租金價進(jìn)行計算，標(biāo)的租金遞增幅度按《租賃權(quán)拍賣標(biāo)的目錄》載列執(zhí)行。

5、標(biāo)的裝修免租期說明：拍賣成交的，上述標(biāo)的委托方給予新租賃權(quán)買受人30天裝修免租期（原租賃人不設(shè)裝修免租期），在裝修前，租賃權(quán)買受人應(yīng)將裝修方案報委托方，經(jīng)委托方審核后方可開始裝修。

6、面積說明：此次拍賣標(biāo)的招租面積是根據(jù)委托方所提供的資料載列，僅供參考，現(xiàn)場實際招租面積與拍賣會所列面積如有差異的，均以標(biāo)的現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，拍賣成交租金價款及拍賣傭金均不作任何調(diào)整。

展示時間：2024年11月19、20日（電話預(yù)約）

展示地點：標(biāo)的所在地