滁州市天長(zhǎng)東路123號(hào)新亞賓館客房整體招租（四次）競(jìng)價(jià)公告

**市**東路123****賓館客房整體招租（四次）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

****定于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）上對(duì)**市**東路123****賓館客房整體招租（四次）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（**市公共**交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)），通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。競(jìng)價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)價(jià)人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

**市**東路123****賓館客房整體招租（四次），本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：房屋位于**市**東路123號(hào)，建筑面積為2325平方米，框架結(jié)構(gòu)，建成年代：1993年，1-5層（總樓層5層），標(biāo)的物“六通一平”(即:通上水、下水、通電、通訊、通路、通氣及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整)。裝修情況：外墻為面磚，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃門。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。標(biāo)的物的用途僅限于住宿業(yè)，禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，****市容局的相關(guān)規(guī)定。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：7年。

4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人若轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。

5、租金支付方式：先付款后使用，租金一年繳一次，前三年租期內(nèi)租金不變，每年租金為成交價(jià)，第四、五、六、七年起租金分別為上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增3%【即第四年租金=第三年租金×（1+3%），第五年租金=第四年租金×（1+3%），第六年租金=第五年租金×（1+3%），第七年租金=第六年租金×（1+3%）】。合同一次性簽訂，第一年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入****指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定。

6、履約保證金：第一年租金*20%，成交通知書發(fā)放后5日內(nèi)繳納至****指定賬戶。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。

7、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。

8、招租人給予承租方5個(gè)月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。

9、****停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬招租人所有，承租人經(jīng)營(yíng)期間的車輛停放可享受協(xié)議優(yōu)惠，具體由雙方在合同中約定。

10、合同簽訂后，招租人在10日內(nèi)交付標(biāo)的物，****賓館內(nèi)設(shè)施（如床鋪、空調(diào)等）使用權(quán)，但以上物品所有權(quán)為招租單位。

11、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。競(jìng)得人租賃期間，標(biāo)的物的一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，標(biāo)的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合**市文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。

三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競(jìng)價(jià)起始價(jià)：474300.00元/年；競(jìng)價(jià)保證金：47000.00元；加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)；

四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2024年11月25日10時(shí)前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

戶名：****交易中心；

開戶行：****銀行**中都支行；

子賬號(hào)：123********004********00327；

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：**市**東路123****賓館客房整體招租（四次）保證金。

注意：①如競(jìng)價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金，競(jìng)價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向****提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年11月25日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****中心和****以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。

6.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，****交易中心和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià)，如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

7.本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由****代理，代理費(fèi)3000元，由競(jìng)得人領(lǐng)取成交通****公司。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

8.如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

9.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

九、聯(lián)系方式：

招租人：****

聯(lián)系人：范旭冉189****8082

聯(lián)系地址：**市**東路123號(hào)

代理公司：****

聯(lián)系人：徐智 王元瑩 0550-****159 139****1973 159****1787

聯(lián)系地址：**市豐樂大道1899號(hào)皖東國(guó)際車城A1區(qū)131-132室

2024年11月14日