天津市東麗區(qū)軍糧城街富貴路與興業(yè)道交口處東南側(cè)中街商業(yè)廣場5#-3房產(chǎn)

一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。 二、意向承租方應(yīng)在辦理承租登記手續(xù)前將43500元交易保證****交易中心有限公司（下****銀行賬戶并在信息披露期內(nèi)辦理承租登記手續(xù)，向**產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》及其他相關(guān)材料，按照規(guī)定辦理承租登記并支付交易保證金的意向承租方為合格意向承租方。 三、最終承租方須在**產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與出租方簽署已公示的租賃合同，租賃合同簽署之日次日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金外的剩余首期租金支付至**產(chǎn)權(quán)指定賬戶，其余每期租金應(yīng)至少在上一個計(jì)租周期到期日前15個工作日，支付至出租方指定賬戶。承租方支付的交易保證金做為首期租金的一部分支付到出租方賬戶。 四、最終承租方應(yīng)在租賃合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，須向出租方繳納15000元人民幣履約保證金（無息）。合同屆滿后，經(jīng)雙方對房屋現(xiàn)狀、租金繳納以及相關(guān)費(fèi)用收繳完成情況確認(rèn)沒有爭議后30天內(nèi)無息退還最終承租方的履約保證金（如最終承租方營業(yè)執(zhí)照注冊地為本標(biāo)的，應(yīng)在撤場后30天內(nèi)，完成注冊地址變更，如因最終承租方未及時變更注冊地址，導(dǎo)致出租方經(jīng)營損失，租賃保證金不退還，并賠償因此給出租方帶來的 經(jīng) 濟(jì)損失）。 五、出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體維修，最終承租方負(fù)責(zé)對標(biāo)的內(nèi)的，水、電、燃?xì)?、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造、新增，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于改造費(fèi)、使用費(fèi)、檢測費(fèi)、維保費(fèi)等）及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，并投入滿足該房產(chǎn)面積要求及 經(jīng)營業(yè)態(tài)的消防系統(tǒng)。 六、最終承租方在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、 燃?xì)狻⒕W(wǎng)、電話、暖氣（含熱損費(fèi)）等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費(fèi)賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 七、最終承租方應(yīng)在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。最終承租方或第三方因?qū)ψ赓U標(biāo)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造和因最終承租方轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任均由最終承租方承擔(dān)。 八、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須現(xiàn)場查看，自行了解相關(guān)政策及規(guī) 定，并承擔(dān)承租后因政策變化可能帶來的后果。參與競價的意向承租方均視同已完成實(shí)地查看，確認(rèn)并認(rèn)可標(biāo)的使用現(xiàn)狀及本項(xiàng)目所公示全部內(nèi)容，出租方無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場看房事宜，沒有預(yù)約者，出租方不予接待。辦理承租登記手續(xù)時應(yīng)提供出租方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場看房確認(rèn)函》（看房聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話： 186****3098） 九、意向承租方遞交申請材料進(jìn)行意向登記時，須對以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： 1.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，并自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營所需的裝修改造。承諾在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法、違規(guī)活動。 2.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。對租賃物進(jìn)行提升改造須提供書面的裝修方案等材料，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，裝修方案及相關(guān)圖紙報(bào)甲方留備。 3.承諾負(fù)責(zé)標(biāo)的內(nèi)，水、電、燃?xì)?、管線、門窗、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、 保養(yǎng)、改造，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于使用費(fèi)、檢測費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），及安全責(zé)任均由最終承租方負(fù)擔(dān)，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。 4.承諾合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備，水、電等設(shè)施按出租方提供的負(fù)荷內(nèi)使用，否則出現(xiàn)的問題，引起的責(zé)任和損失由最終承租方承擔(dān)。因最終承租方保管不當(dāng)或使用不合理造成房屋及附屬設(shè)備發(fā)生損壞 的，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任，由最終承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 5.承諾在租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)、電話、暖氣等配套設(shè)施的初安費(fèi)及日常產(chǎn)生的費(fèi)用由最終承租方承擔(dān),出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理繳費(fèi)賬戶名稱變更事宜，變更手續(xù)未能完成辦理，出租方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。 6.承租方需積極配合出租方進(jìn)行安全檢查等相關(guān)事宜。承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及承租期間的一切安全責(zé)任。 7.未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租。 十、本標(biāo)的信息披露期滿，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價平均分配至第一年至第三年的租金內(nèi)。 十一、**產(chǎn)權(quán)收到除保證金外的剩余首期租金及交易雙方支付的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。 十二、本項(xiàng)目在**產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承 擔(dān)。 十三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

意向承租方應(yīng)具有良好的征信記錄（須出具相關(guān)承諾）

1.出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)權(quán)方屬于**市****公司。最終承租方取得承租資格后，在雙方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)時，雙方就租賃合同轉(zhuǎn)移交接相關(guān)工作另行協(xié)商解決。 2. 標(biāo)的房屋現(xiàn)有租期內(nèi)原租戶，合同屆滿日為2024年11月30日，本項(xiàng)目計(jì)租日自2024年12月1日起，最終承租方需自行與原租戶協(xié)商騰房時間， 具體騰房事宜由最終承租方自行負(fù)責(zé)，由此帶來的違約責(zé)任、法律糾紛等，均由最終承租方承擔(dān)。 3.標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押。