呼和浩特市賽罕區(qū)鄂爾多斯東街巨海城八區(qū)5號辦公樓13層1309室招租

項(xiàng)目名稱

****房產(chǎn)招租項(xiàng)目專廳

項(xiàng)目編號

掛牌起始日期

2024-11-11 09:00:00

掛牌截止日期

2024-11-15 17:00:00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不延期。

標(biāo)的
概況

評估情況

評估價

以評估報告為準(zhǔn)

評估基準(zhǔn)日

2023-12-1

評估機(jī)構(gòu)

內(nèi)****事務(wù)所有限公司

租金底價（元）

詳見出租明細(xì)表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****

出租方承諾

本出租方****交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

****2023年度第十九次總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****

特別
告知

1、在公告期內(nèi)，請各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的。了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、承租方承租房產(chǎn)后，僅可用于辦公使用，不得經(jīng)營可能產(chǎn)生污染的各種作坊、危、化工類相關(guān)產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營國家、地方政府法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。

3、本次出租房產(chǎn)僅為房屋本身。房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及堆放物有原租戶的為原租戶所有，無原租戶的為出租方所有。房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及堆放物不在本次招租范圍之內(nèi)。

4、本次招租房產(chǎn)中**市**區(qū)**東街巨**八區(qū)5號辦公樓所屬房產(chǎn)承租方承租后，****停車場內(nèi)限定數(shù)量的車輛錄入權(quán)限，****停車場內(nèi)車輛錄入權(quán)限數(shù)量詳見《房產(chǎn)出租明細(xì)表》。

5、標(biāo)的物為租賃狀態(tài)，租賃期到2024年12月31日止。如最終承租方為原承租人，租期開始日期接續(xù)上一租期。如最終承租方為新承租人，出租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶在原租賃合同到期后5個工作日內(nèi)騰空房屋。

6、《房產(chǎn)出租明細(xì)表》中標(biāo)的狀態(tài)為租賃的原承租方不放棄優(yōu)先租賃權(quán)。原承租方行權(quán)方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；（2）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶最晚在原租賃合同到期后5個工作日內(nèi)騰空房屋。原租戶延遲退房的，由出租方負(fù)責(zé)清退，原承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、在通過e交易平臺參與項(xiàng)目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

9、各意向承租方擬參與本項(xiàng)目報名時，需將保證金充值進(jìn)系統(tǒng)分配的錢包賬戶中。各意向承租方確定參與本項(xiàng)目報價（根據(jù)公告約定需要資格審核的，需要在資格審核通過后方可參與項(xiàng)目報價），需在保證金交納截止時間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過錢包賬戶完成擬參與項(xiàng)目保證金支付。

10、本次招租房產(chǎn)租金底價為含稅價，承租方承租房產(chǎn)后出租方按照稅法規(guī)定開具租金發(fā)票。

交易
條件

資金繳納方式

錢包支付

交易價款支付方式

按系統(tǒng)提示付清

承租方資格條件

無

標(biāo)的交割

實(shí)物交接

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽****中心，在競價結(jié)束次日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。承租方應(yīng)在《租賃合同》****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認(rèn)書》中明確的金額支付年租****中心指定賬戶。中心在在收到全部年租金、交易服務(wù)費(fèi)及租賃合同原件后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將年租金****銀行賬戶。

3、《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)承租方需將承租押金****銀行賬戶。原租戶承租的，出租方在收到年租金、承租押金后視為房屋移交完畢；新租戶承租的，出租方在收到年租金、承租押金且原租賃合同到期后10日內(nèi)與承租方辦理完畢房屋移交。承租方在承租合同到期后，書面向出租方提出押金退還申請，經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)承租方全面履行《租賃合同》約定后無息原渠道退還至承租方指定賬戶，如承租方未按照《租賃合同》履行約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方有權(quán)相應(yīng)扣減或不予退還押金。

4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

5、 承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6、 承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。

7、 轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期內(nèi)，承租方不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，一經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)，將視為承租方違約，出租方將有權(quán)扣除房屋租金及保證金，并將出租房屋無條件收回。

8、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、供暖、衛(wèi)生等一切稅費(fèi)均由出租方承擔(dān)（有原租戶的，由原租戶按照原租賃合同約定承擔(dān)），房屋交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅、水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外一切其他稅、費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。

9、 在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

10、 承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

現(xiàn)場展示

項(xiàng)目掛牌期間（法定節(jié)假日除外）

競價報名

報名時間

2024-11-11 09:00:00 至2024-11-15 17:00:00

報名手續(xù)

詳見附件

保證金及處置方式

1、按系統(tǒng)提示交納保證金，金額詳見房產(chǎn)出租明細(xì)表，截止時間2024-11-15 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2、保證內(nèi)容：

為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，****中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴： a、意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； b、被確定為承租方后未按照公告約定時間無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清租金的； c、未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的； d、意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； e、違****交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

處置方法：

3、若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余年租金、交易服務(wù)費(fèi)后，自動轉(zhuǎn)為年租金的等額部分；若競租不成功，****中心****公司在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。

競價安排

交易方式/競價方式

動態(tài)報價/加價

增價幅度（元）

200.00

自由競價時間

詳見競價大廳

延時競價周期
（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

服務(wù)費(fèi)按年租金成交金額的5%收取。

附件下載

意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx

受讓申請書.doc

授權(quán)委托書.docx

房產(chǎn)出租明細(xì)表.xls

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

王經(jīng)理

咨詢電話

185****5913

咨詢時間

項(xiàng)目掛牌期間工作時間（法定節(jié)假日除外）

咨詢地址

**市**區(qū)阿吉泰路3號

技術(shù)支持

項(xiàng)目報名電話：艷英 136****6111

其 他

勘驗(yàn)聯(lián)系人：王經(jīng)理 152****5555