11月23日天津科技公司項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)及資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

開(kāi)拍時(shí)間：2024-11-23 10:00

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項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)及資產(chǎn)拍賣(mài)公告

（第一次拍賣(mài)）

特別提醒：參拍前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知

****管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于2024年11月23日10時(shí)至2024年11月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）****人民法院的監(jiān)督下，在**拍賣(mài)﹒資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：****管理人_司法拍賣(mài)拍品名單-**資產(chǎn) https://zc-paimai.****.com/court_item.htm?spm=a213w.****.0.0.26dc15502cWcjS user_id=221****241101，戶名：****管理人）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

1、不動(dòng)產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)（土地）

所拍標(biāo)的坐落于**區(qū)發(fā)達(dá)路4號(hào)。登記日期2016年12月16日，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)津（2016）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****319號(hào)。

①房屋（構(gòu)筑物）等登記信息：

證載面積為5612.25平方米，非證載面積1834.18平方米。

②土地（非林地）登記信息

權(quán)利性質(zhì)：出讓?zhuān)?a href="http://m.howtostartanescortbusiness.com/downloads/agent.jsp?req=">面積16798.1平方米，使用（承包）期限：2006年10月28日至2056年10月27日，用途：工業(yè)用地。

③抵押權(quán)登記信息

登記日期：2016年12月27日，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：津（2016）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第****130號(hào)，抵押人：****，抵押權(quán)人：****銀行****中心支行，抵押范圍：5612.25平方米，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額/最高債權(quán)數(shù)額：人民幣****0000元，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：2016年12月23日至2017年12月22日。

登記日期：2018年2月9日，不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：津（2018）**區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第****207號(hào)，抵押人：****，抵押權(quán)人：****銀行****中心支行，抵押范圍：5612.25平方米，被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額/最高債權(quán)數(shù)額：人民幣****0000元，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）：2018年2月6日至2019年2月5日。

④查封情況：****人民法院、****法院****人民法院查封。

2、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施

包含場(chǎng)區(qū)圍墻、場(chǎng)區(qū)道路以、場(chǎng)區(qū)硬化等。

3、機(jī)器設(shè)備

為800KVA箱站。

特別提醒：4、拍賣(mài)標(biāo)的物存在占用情況，包括廠房、整棟辦公樓、宿舍樓（含食堂）、凈化廠房及附屬配套設(shè)施及土地，均被案外人占用，尚未清退。管理人已起訴騰房，還在法院一審中。廠院內(nèi)有案外人資產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解情況，****法院不負(fù)責(zé)解釋處理。

經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)了在現(xiàn)有狀態(tài)下進(jìn)行對(duì)標(biāo)的物拍賣(mài)處置（即帶戶拍賣(mài)）。對(duì)于占用問(wèn)題，競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢相關(guān)政策并承擔(dān)因占用人拒不騰房的風(fēng)險(xiǎn)及后果。****法院均不負(fù)責(zé)處理。

特別提醒：5、房屋土地評(píng)估值為25,155,242.7元。（詳見(jiàn)《評(píng)估報(bào)告》）起拍價(jià)：25,155,242.7元，保證金： 2,000,000元，增價(jià)幅度：10000元。

特別提醒：6、標(biāo)的物包含不動(dòng)產(chǎn)（證載面積以及非證載面積）、無(wú)形資產(chǎn)（土地）、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施以及機(jī)器設(shè)備。管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明，以及提供的圖片、視頻或其他說(shuō)明材料等資料，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物其他隱性的信息或損失，管理人無(wú)法查知，具體以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。未現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人將視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵，****法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒：7、****房產(chǎn)所在地有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因等導(dǎo)致不能過(guò)戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不承諾辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。一經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

特別提醒：8、地面若有未經(jīng)登記的房屋建筑物，如遇政府要求配合拆除，由****政府部門(mén)進(jìn)行協(xié)商處理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)了解情況，****法院均不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（以上信息僅供參考，具體瑕疵及標(biāo)的物情況以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)查看為準(zhǔn)，建筑物的面積、范圍及其他指標(biāo)以國(guó)土、城建（房產(chǎn)）等部門(mén)的最終核定為準(zhǔn)。）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至2024年11月22日上午9時(shí)至11時(shí)，下午2時(shí)至4時(shí)接受咨詢，請(qǐng)有意者與管理人預(yù)約看樣（聯(lián)系人：張先生150****2989，022-****9880）。統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間為2024年11月22日上午9時(shí)至11時(shí)，看樣地點(diǎn)請(qǐng)自行至**區(qū)發(fā)達(dá)路4號(hào)。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，但須在拍賣(mài)開(kāi)始日的五日前與管理人溝通并辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或其委托代理人應(yīng)到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行到相關(guān)部門(mén)了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。

4、****人民法院、破產(chǎn)管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。

5、因不符合上述條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起5日內(nèi)向管理人聯(lián)系，提供相關(guān)證明材料，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未提供材料或辦理手續(xù)者，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)資格及順位后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。管理人在正式拍賣(mài)日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)購(gòu)買(mǎi)人資格**位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門(mén)，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。

3、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

4、順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

特別提醒：七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。標(biāo)的物過(guò)戶所涉及的全部稅費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，包括但不限于契稅、維修資金、增值稅、附稅、印花稅、土地增值稅、房地稅以及重置評(píng)估等稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢。

本標(biāo)的物所涉及的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用具體情況及數(shù)額由競(jìng)買(mǎi)人自行到物業(yè)、供熱辦等相關(guān)部門(mén)核實(shí)，全部所欠費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

八、保證金和余款支付

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者，原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶，拍賣(mài)余款在****銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)場(chǎng)付款的形式繳入管理人指定賬戶：

戶名：****管理人

開(kāi)戶銀行：****公司****路支行

賬號(hào)：207********00269

1、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程地址：

www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

2、破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、付清拍賣(mài)成交款之日起五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，****法院確認(rèn)后五日內(nèi)辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。買(mǎi)受人逾期未辦理的，視為一切損失及后果均由買(mǎi)受人承擔(dān)，包括但不限于本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物成交后現(xiàn)場(chǎng)可能涉及到的清退工作由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。對(duì)于標(biāo)的物實(shí)際移交日后可能產(chǎn)生的場(chǎng)地占用費(fèi)等，由買(mǎi)受人自行按照法律規(guī)定向標(biāo)的物占用人收取，相關(guān)費(fèi)用權(quán)利主張由買(mǎi)受人自行處理，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)方自行考慮上述因素并調(diào)查核實(shí)對(duì)標(biāo)的物的潛在影響，管理人不做任何保證。

2、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，如標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人承擔(dān)，管理人不作過(guò)戶的任何承諾。涉及違法、違建等部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3、拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更登記需要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策，其中有關(guān)材料的準(zhǔn)備和相關(guān)部門(mén)的審核時(shí)限管理人無(wú)法明確知悉，買(mǎi)受人不得以辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間過(guò)長(zhǎng)為由進(jìn)行悔拍，或者要求管理人承擔(dān)任何責(zé)任以及賠償任何損失。

十、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)，載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，非《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告及拍賣(mài)須知。本《拍賣(mài)公告》其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢；拍賣(mài)標(biāo)的物詳情請(qǐng)咨詢管理人。

十二、破產(chǎn)案件監(jiān)督單位：****人民法院

咨詢電話：****9880張經(jīng)理 150****2989

本次拍賣(mài)活動(dòng)最終解釋權(quán)歸****管理人所有。

****管理人

二〇二四年十一月七日