徐洪河朱湖段岔河處共6幢房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（四次） - 競價公告

項目名稱

徐洪河朱湖段岔河處共6幢房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（四次）

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：2024年11月5日

掛牌終止日期：2024年11月11日

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不**掛牌期。

基本情況

產(chǎn)權(quán)人名稱：****水利局****管理所

統(tǒng)一社會信用代碼：123********82308X7

住所：**縣金鎖鎮(zhèn).

聯(lián)系人及電話號碼：陳先生，151****7601.

產(chǎn)權(quán)人承諾：本次出讓標的權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；產(chǎn)權(quán)的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

標的

基本情況

坐落位置

徐洪河朱湖段岔河處共6幢

租賃期限

3年

經(jīng)營范圍

****管理部門管理，依法、依規(guī)開展銷售經(jīng)營活動。

其他說明

以租賃合同為準

標的

評估情況

出讓評估價格

50000元/年

評估機構(gòu)

**中辰土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司

評估報告書編號

蘇中辰房咨字（2024）第024號

評估基準日

2024年7月16日

標的名稱

起拍價

（元/年）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

參考面積約（㎡）

租期（年）

備注

徐洪河朱湖段岔河處共6幢

30000

500或其倍數(shù)

6000

1174.42

3

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價；

2、請各競買人競價后、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻，以獲取到最新價格。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。

一、租金支付方式

1.成交價為年租金。

2.租賃期滿后，意向買受人所有投入的房屋裝修等資產(chǎn)屬產(chǎn)權(quán)人所有。

3.支付方式為一年一付，后每期租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清。

4.競買成功后按成交價的10%繳納履約保證金，按照約定支付至產(chǎn)權(quán)人指定賬戶。

5.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準。

二、事項說明

1.意向買受人須從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營。

2.產(chǎn)權(quán)人不統(tǒng)一組織勘察標的，意向買受人務必在競價前咨詢清楚和實地查看標的，標的的質(zhì)量、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準，產(chǎn)權(quán)人、拍賣機構(gòu)均不承擔任何責任。成交后，意向買受人不得以不了解標的為由向產(chǎn)權(quán)人提出任何要求。

3.所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量、意向買受人實地察看為準。產(chǎn)權(quán)人及拍賣機構(gòu)無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向買受人參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），產(chǎn)權(quán)人及拍賣機構(gòu)對此不構(gòu)成任何擔保，不承擔任何責任。意向買受人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向買受人一旦參與競買活動，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由，向產(chǎn)權(quán)人提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向買受人應認真閱讀產(chǎn)權(quán)人提供的資料，對標的有疑議的，應當在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.拍賣人只提供拍賣成交確認書，產(chǎn)權(quán)人、拍賣人不提供成交標的價款發(fā)票，由買受人自行開據(jù)發(fā)票，并承擔全部稅費。

7.合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由產(chǎn)權(quán)人承擔，合同簽訂且標的移交后由買受人承擔。

8.標的的交付及相關事宜由產(chǎn)權(quán)人負責。

三、其他

1.本標的評估價、招標底價均為含稅價。

2.雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)過程中所涉及的相關稅費按國家有關規(guī)定由產(chǎn)權(quán)人和買受人各自承擔（產(chǎn)權(quán)人開具正規(guī)票據(jù)）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，費用繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。

4.買受人要****管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

其他條件以《合同》簽訂為準。

買受人應具備的條件

1.中華人民**國境內(nèi)外依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人、或具有完全民事行為能力的自然人；

2.應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

買受人須承諾的事項

1.意向買受人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法。

2.意向買受人須承諾具有良好的商業(yè)信用。

3.意向買受人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力。

4.意向買受人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向買受人，則采取網(wǎng)絡競價方式確定承租方；如有標段只征集到一家符合條件的意向買受人，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價格標準簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年 11月11日下午17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登陸“**縣小型項目信息網(wǎng)”（http://www.****.com/#/）→“用戶登陸”→“產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務”系統(tǒng)進行注冊登記、網(wǎng)上報名。不接受現(xiàn)場等其他方式報名。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本。

（2）法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）競買承諾書。

三、交易保證金

1.保證金金額：6000元整；

2.保證金交納截止時間：2024年 11月11日下午17:30。

3.繳納方式：

3.1意向買受人須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶。

（1）戶名：****交易中心

（2）開戶行：****銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準，未在繳納截止時間到達的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）、企業(yè)法人申請報名，****公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備資格。

意向買受人應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1競買成功后，買受人的保證金不沖抵成交價款，須另行繳納成交價款。被確定買受人的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后，交易中心在收到受讓方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向買受人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取產(chǎn)權(quán)人或標的的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的。

5.5干擾、阻撓他人競價的。

5.6買受人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清首年租金、與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的。

5.7在競買活動中不服從管理，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關規(guī)定產(chǎn)權(quán)人、拍賣機構(gòu)造成損失的。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不予退還的保證金作為對轉(zhuǎn)讓方、拍賣機構(gòu)的補償，不足以補償?shù)?，該意向買受人還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間 ：2024 年11月12日上午10:00整 ；

2.競價方式：在拍賣活動結(jié)束前，每最后一分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

競價單位：元/年

增價幅度：500元及其整數(shù)倍。

自由競價期：30分鐘。

3.成交方式：最高價成交。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

受讓方應于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款5%）**臺維護費（具體以成交價格為準，參照附件收費標準）。

2.成交結(jié)果確定之日起7個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽訂合同。

3.成交金及履約保證金交至出讓方指定賬戶。

4.標的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準。