晉安區(qū)福新中路87號(hào)店面

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)**市**區(qū)福新中路87號(hào)店面（原**區(qū)六印路九號(hào)）進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季銀行支付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收，第二年起每年租金按上年度租金的5%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。

3、押金：第一年的2個(gè)月租金。

4、免租期：一個(gè)月（從簽訂合同之日起提供1個(gè)月免租期，含五年租賃期內(nèi)，免租期間不計(jì)租金，水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)正常收?。?/p>

5、租賃用途：無油煙商業(yè)（不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為環(huán)保、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門不允許的項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目；未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國(guó)國(guó)有土地使用證》。

7、競(jìng)價(jià)保證金：20,000元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的90個(gè)工作日內(nèi)移交。

9、裝修情況：無。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

4、該租賃場(chǎng)具備通水、通電條件。

5、如交房時(shí)間延后超過90天的，雙方均有權(quán)終止租賃關(guān)系，互不追究違約責(zé)任。如因上述事由，雙方提前終止租賃關(guān)系的，出租方應(yīng)退還承租人支付至出租方賬戶的相關(guān)款項(xiàng)及支付承租人向海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)支付的服務(wù)費(fèi)本息，利息標(biāo)準(zhǔn)為：銀行活期存款，計(jì)付至款項(xiàng)之日。（具體詳見**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)公告附件租賃合同）。

6、標(biāo)的物為早期建筑物，承租方在參與競(jìng)租前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本次招租的招租公告及其有效組成部分，應(yīng)了解相關(guān)情況及條款，并應(yīng)當(dāng)自行通過查閱相關(guān)資料、實(shí)地察看等方式對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行全面徹底了解、知悉，其內(nèi)容應(yīng)（包括但不限于）對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、數(shù)量、弱電、電力、給排水、附屬的設(shè)施設(shè)備、消防等所有狀況，確認(rèn)該網(wǎng)點(diǎn)能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。一旦參與競(jìng)租，視同已全面了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀及上述情況。承租方對(duì)該租賃房屋的現(xiàn)狀及特殊性、不確定性及由此引發(fā)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)必須做充分的預(yù)估及考量，自愿承擔(dān)可能存在、發(fā)生的各類投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。今后，如因?qū)?shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔(dān)，與出租方和**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)無關(guān)。

7、承租方按現(xiàn)狀接收租賃房產(chǎn),自行負(fù)責(zé)辦理二次裝修消防、燃?xì)?、環(huán)保、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等申報(bào)及驗(yàn)收工作，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。如外立面要裝修需征得出租方書面同意確認(rèn)，并報(bào)規(guī)劃等部門審批同意后方可實(shí)施。承租方應(yīng)在取得相關(guān)審批手續(xù)后進(jìn)行相應(yīng)的投資和裝修，如無法取得相關(guān)證照，所有投資損失（包含前期設(shè)計(jì)等所有費(fèi)用）由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，不計(jì)賠償或補(bǔ)償。如需申請(qǐng)水、電力增容，由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

8、租賃期間租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施、設(shè)備的更新、維修、保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用由承租人承擔(dān)。合同履行終止或提前解除（終止）時(shí)，必須確保交還的租賃房產(chǎn)及配套設(shè)施、設(shè)備均為良好、可用狀態(tài)（正常使用的損耗除外），承租人出資采購(gòu)并安裝投入的設(shè)施設(shè)備及不可移動(dòng)部分的裝修均無償歸出租方所有。如因承租人使用、保養(yǎng)、維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)備、設(shè)施損壞的，承租人需承擔(dān)賠償責(zé)任。

9、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生、計(jì)劃生育及相關(guān)人員的勞動(dòng)、人身安全等責(zé)任，發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。承租人不得經(jīng)營(yíng)銷售或存放易燃、易爆及有毒物品、危險(xiǎn)物品。

10、承租人在經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得擅自使用出租方企業(yè)名稱、字號(hào)、商標(biāo)（含全稱、簡(jiǎn)寫、同音、諧音），也不得擅自使用可能讓第三人產(chǎn)生誤解的近似的名稱、字號(hào)、商標(biāo)。

11、承租人不得改變租賃房產(chǎn)用途，不得擅自分割、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押、質(zhì)押等。

12、租賃期間，水電費(fèi)、排污排煙、維修保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。水、****政府相關(guān)部門的規(guī)定計(jì)收。

13、承租人必須嚴(yán)格按照《租賃合同》約定的條款執(zhí)行。租期屆滿時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房產(chǎn)交還出租方。若逾期交還租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)按應(yīng)交還租賃房產(chǎn)當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍向承租人收取逾期占用期間的房產(chǎn)使用費(fèi)。

14、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府需要對(duì)租賃場(chǎng)所周邊進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃場(chǎng)所內(nèi)供電用水無法正常使用，承租人應(yīng)自行通過其他途徑解決問題，不得以任何理由向出租方提出任何補(bǔ)償或賠償要求。因政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并于1個(gè)月前通知承租人，承租人不得對(duì)此提出異議且應(yīng)無條件按租賃合同約定辦理退租事宜，并不得以任何理由向出租方提出任何補(bǔ)償或賠償要求。政府需要對(duì)租賃房產(chǎn)征遷、拆除和改造時(shí)，租賃房產(chǎn)及土地（含租賃房產(chǎn)、土地范圍內(nèi)的添附物、搭建物等）對(duì)應(yīng)及產(chǎn)生的補(bǔ)償款均歸出租方所有。

15、如承租****公司，新設(shè)公司應(yīng)由承租方絕對(duì)控股，在簽訂合同后90****公司的所有股東、實(shí)際控制人需為租賃合同項(xiàng)下承租人的全部權(quán)責(zé)提供連帶責(zé)任保證，保證期間為合同全部履行期間及屆滿后兩年，在提供擔(dān)保函（擔(dān)保函當(dāng)面簽署）后承租****公司承接。

16、承租方應(yīng)于平臺(tái)競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將押金，第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方賬戶，否則，出租方有權(quán)沒收承租人的保證金。

17、因政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成租賃合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任。

18、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

19、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

20、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限無油煙商業(yè)使用（不得經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為環(huán)保、稅務(wù)、工商等相關(guān)部門不允許的項(xiàng)目；不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆項(xiàng)目；未經(jīng)出租方同意不得隨意更改租賃用途，不得分租、轉(zhuǎn)租）。

（3）須承諾若中選，需對(duì)租賃物外部進(jìn)行裝修，應(yīng)符合市容管理規(guī)范進(jìn)行，內(nèi)部裝修應(yīng)符合安全及防火安全要求，以及消防驗(yàn)收有關(guān)文件執(zhí)行。該裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，合同到期后不得訴求補(bǔ)償，按原租賃現(xiàn)狀收回，重新進(jìn)入交易平臺(tái)競(jìng)租。

（4）須承諾按現(xiàn)狀接收租賃的房產(chǎn)，如需辦理二次裝修應(yīng)自行負(fù)責(zé)做好裝修，消防安全、環(huán)境保護(hù)的驗(yàn)收工作等相關(guān)手續(xù)，由承租人自行承擔(dān)。

（5）企業(yè)須簽訂《擔(dān)保承諾函》和《競(jìng)租方承諾書》（企業(yè)）(一式兩份），自然人須簽訂《競(jìng)租方承諾書》（個(gè)人）(一式兩份）。

（6）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶，并于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（7）其他詳見租賃合同。

21、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

⑤《競(jìng)租方承諾書》（企業(yè)）(一式兩份）和《擔(dān)保承諾函》(一式兩份）。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

④《競(jìng)租方承諾書》（個(gè)人）(一式兩份）。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年11月4日至2024年11月22日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年11月22日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊(cè)用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng)。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2024年11月22日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年11月22日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年11月4日至2024年11月22日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****0768。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年11月25日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為10（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項(xiàng)目最終解釋權(quán)歸**省****公司所有。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年11月4日