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福海街道懷德翠海工業(yè)園一區(qū)第A6棟物業(yè)
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號(hào)
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招標(biāo)估價(jià)
141754.00
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng)
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400-688-2000
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****工業(yè)園一區(qū)第A6棟物業(yè) |
| 起始日期 | 2024年11月04日 00時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年11月08日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 1、房產(chǎn)建筑物：**省****工業(yè)園一區(qū)A6棟2-12層 2、房產(chǎn)建筑物：**省****工業(yè)園一區(qū)A6棟1層商鋪 |
| 面積/數(shù)量 | 1、房產(chǎn)建筑物：5124.00平方米 2、房產(chǎn)建筑物：683.00平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 102月(2025年1月1日起至2033年6月30日止) | 免租期 | 1個(gè)月（第1層商鋪免租期1個(gè)月，第2-12層免租期6個(gè)月） |
| 租金是否含稅 | 否 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 141,754元/月（從2025年1月1日至2026年10月31日止，****商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)底價(jià)為人民幣50元/平方米/月，第2-12層租金單價(jià)底價(jià)為人民幣21元/平方米/月；租賃管理費(fèi)為人民幣1元/平方米/月；月租金、租賃管理費(fèi)不含稅。） | 租金的遞增 | 從2025年1月1日至2026年10月31日止月租金不變，從2026年11月1日起月租金遞增10%，之后每?jī)赡赀f增一次，每次遞增10%，租賃管理費(fèi)不遞增。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 公寓(公寓及相關(guān)配套用途) |
| 履約條件 | （一）該物業(yè)整體按現(xiàn)狀出租，承租方只能自用，只允許自主實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)，須為公寓及相關(guān)配套，不得整體或部分二次轉(zhuǎn)租或采用其他形式更換經(jīng)營(yíng)主體； （二）租賃物業(yè)的二次消防系統(tǒng)設(shè)施增加安裝（噴淋、煙感等設(shè)施，相關(guān)方案需書面報(bào)備出租方并達(dá)相關(guān)審批部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）及裝修等報(bào)建手續(xù)及費(fèi)用均由最終承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)； （三）最終承租方不得經(jīng)營(yíng)高危污染等法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目； （四）為有效管理和環(huán)境保護(hù)，最終承租方同意企業(yè)生產(chǎn)廢舊物品****公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)統(tǒng)一處理； （五）最終承租方同意支付由出租方統(tǒng)一購(gòu)買租賃期限內(nèi)物業(yè)滅失險(xiǎn)費(fèi)用（承租廠房面積×造價(jià)×保率＝保費(fèi)/年，即5807×3000×0.0005=8710.5元/年）； （六）電費(fèi)按供電所標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按5.58元/方：由于水務(wù)局至出租方物業(yè)水管管道需長(zhǎng)期維護(hù)保養(yǎng)及水流失產(chǎn)生損耗，按1.61元/方向承租方收取維護(hù)保養(yǎng)及水流失損耗費(fèi)（水電費(fèi)價(jià)格不含稅，最終根據(jù)供電所、****公司調(diào)整比例進(jìn)行調(diào)整）； （七）最終承租方需提供法定代表人、工商登記持股比例最大的股東、關(guān)聯(lián)公司或?qū)嶋H控股人作承租物業(yè)擔(dān)保方，擔(dān)保方須最少兩方或以上作擔(dān)保方，擔(dān)保方其中一方須為工商登記持股比例最大的股東或?qū)嶋H控股人； （八）承租方不得為職業(yè)二房東，即不提供配套和增值服務(wù)、單純以轉(zhuǎn)租為目的且以轉(zhuǎn)租中間差價(jià)作為收益； （九）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)，不得分包，轉(zhuǎn)包。 | ||
| 其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 一、物業(yè)概況 物業(yè)位于**市**區(qū)****工業(yè)園一區(qū)第A6棟物業(yè)，總租賃面積為5807平方米，其中第1層商鋪面積683平方米，第2-12層面積5124平方米；物業(yè)租賃用途為公寓及相關(guān)配套用途，不得改變租賃用途，不得整體或部分轉(zhuǎn)租。 （一）第A6棟物業(yè)提供1臺(tái)800KG客梯 （二）物業(yè)提供400KVA用電； （三）物業(yè)每層配備2個(gè)消防栓共24個(gè)消防栓； （四）物業(yè)第2-12層承載能力為200公斤/平方米； （五）物業(yè)第1層層高6米，第2-12層層高為3米； （六）租賃物業(yè)屬于深****公司集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來(lái)源合法，有權(quán)屬說(shuō)明。物業(yè)按現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無(wú)任何異議。 （七）物業(yè)不得由承租方分租、轉(zhuǎn)租。如發(fā)現(xiàn)承租方在使用物業(yè)過程中存在分租或轉(zhuǎn)租行為的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方進(jìn)行整改，并要求承租方按分租或轉(zhuǎn)租期間每月（不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算）租金的1.5倍作為對(duì)出租方承擔(dān)違約責(zé)任。如在出租方規(guī)定期限內(nèi)承租方仍不改正的，出租方可以單方終止租賃合同，租賃保證金不予退回，承租方應(yīng)在收到出租方解除租賃合同通知書之日起10工作日內(nèi)搬離，退回所租賃物業(yè)，同時(shí)出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。 二、投標(biāo)及開標(biāo) 1、本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，采用電子投標(biāo)文件。 2、登錄/注冊(cè)：首次登錄的投標(biāo)人須提前注冊(cè)，有關(guān)要求可在登錄界面點(diǎn)擊【用戶幫助】下載【****中心用戶注冊(cè)（登錄）手冊(cè)】，投標(biāo)人登錄陽(yáng)光租賃系統(tǒng)（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）獲取交易文件，并按照交易文件要求編輯投標(biāo)文件。 3、電子交易文件獲取方式：“陽(yáng)光租賃平臺(tái)”是投標(biāo)人獲取電子交易文件的唯一合法渠道。 4、“響應(yīng)文件編制工具”及“CA平臺(tái)”獲取方式：在陽(yáng)光租賃平臺(tái)-服務(wù)指南-資料下載（https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 5、 電子投標(biāo)操作流程，電子投標(biāo)文件編制以及系統(tǒng)具體操作流程詳見交易文件規(guī)定，以及陽(yáng)光租賃平臺(tái)-用戶操作手冊(cè)（下載網(wǎng)址：https://rent.****.com/page/guide/guide.html）。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 由簽訂租賃合同后，承租方在三個(gè)工作日內(nèi)交納叁個(gè)月租金及租賃管理費(fèi)作為租賃保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開招租 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 本次交易失敗 | ||
| 公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 本次交易失敗 | ||
項(xiàng)目日程
| 開標(biāo)時(shí)間 | 2024年11月11日 14時(shí)30分00秒 | 評(píng)標(biāo)時(shí)間 | 2024年11月11日 14時(shí)30分00秒 |
| 澄清截止時(shí)間 | 2024年11月06日 00時(shí)00分00秒 | 質(zhì)疑截止時(shí)間 | 2024年11月06日 00時(shí)00分00秒 |
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | （一）投標(biāo)人須是依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； （二）工商信息查詢單； （三）法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印（核原件）； （四）授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）； | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**街道**東路40號(hào)208室 |
| 聯(lián)系人 | 謝經(jīng)理；曾經(jīng)理 | 聯(lián)系方式 | 158****6623；0755-****8313 |
出租方信息
| 名稱 | 深****公司 | ||
交易保證金
| 金額 | 442,683元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年11月08日 18時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 一、意向承租方有以下情形的，所繳納的交易保證金不予退還： （一）提供虛假資料； （二）與其他意向承租方串通報(bào)價(jià)； （三）被確定為最終承租方后撤回其承租申請(qǐng)，放棄承租資格； （四）成交結(jié)果公示后五個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同； （五）其它違反本次公開招租規(guī)定的內(nèi)容，情節(jié)嚴(yán)重的。 出現(xiàn)上述情形之一時(shí)，交易保證金交納至交易機(jī)構(gòu)收款賬戶的，交易機(jī)構(gòu)將承租方交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶；交易保證金交納至出租方賬戶的，出租方從扣除的承租方交易保證金中支付交易服務(wù)費(fèi)至交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。 二、招租公告發(fā)布之日起至招租公告截止時(shí)間前3日，意向承租方如認(rèn)為招租文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題，要求對(duì)招租文件作出澄清的，必須在招租公告規(guī)定的答疑截止時(shí)間前以書面方式（包括信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式）提交給交易機(jī)構(gòu)。 三、根據(jù)《******管理局關(guān)于印發(fā)等 5 項(xiàng)制度的通知》（深寶集資〔2024〕5 號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，委托****采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招租，交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于印發(fā)********交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）要求收取，由承租方支付。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-11-01
招標(biāo)公告
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當(dāng)前信息
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