開(kāi)啟全網(wǎng)商機(jī)
登錄/注冊(cè)
市交易編號(hào): ****
****定于 2024年11月12日9:00時(shí)(******經(jīng)濟(jì)**社“穗生圍橫排魚塘”進(jìn)行招投標(biāo),本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易,歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址https://www.****.cn)或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。 | ||||||||||||||||||||||
一、項(xiàng)目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
(一)項(xiàng)目名稱:******社“穗生圍橫排魚塘” | ||||||||||||||||||||||
(二) 資產(chǎn)標(biāo)的 | ||||||||||||||||||||||
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(三)租賃/承發(fā)包年限:4年11月3日; (四)擬合同起止時(shí)間:2025年1月29日 至 2029年12月31日; (五)是否有原租戶(原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)):否; (六)免租期:無(wú); (七)交易底價(jià):3000元/畝﹒年 最低加價(jià)幅度:50 元; (八)交易保證金(元): 100000 ; (九)合同履約保證金(元):100000 ; (十)租金遞增情況:無(wú) ; (十一)租金收取周期:每年; (十二)交易方式:電子競(jìng)投; (十三)競(jìng)得方式:按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人; (十四)項(xiàng)目交付方式:現(xiàn)場(chǎng)交付; ****交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān); (十六)其他說(shuō)明:1. 土地基本情況:“穗生圍橫排魚塘”土地位于****經(jīng)濟(jì)**社,面積合計(jì)為73畝,地類為養(yǎng)殖坑塘,按耕地管理,現(xiàn)狀是魚塘,按現(xiàn)狀發(fā)包,不得改變現(xiàn)狀,承包時(shí)間4年11個(gè)月3日,從公歷2025年1月29日至2029年12月31日止。2.投標(biāo)底價(jià):每年每畝3000元;投標(biāo)保證金:100000元(壹拾萬(wàn)元正),中標(biāo)者保證金直接轉(zhuǎn)作合同定金。3.承包金:按中標(biāo)價(jià)格計(jì)算。4.合同定金:按年承包金的100%;實(shí)行先交定金后承包經(jīng)營(yíng)的原則,投得者需3個(gè)工作日內(nèi)交定金。5.以上土地所有面積以公布的為準(zhǔn),地畝不再丈量;在流轉(zhuǎn)期內(nèi),生產(chǎn)隊(duì)不開(kāi)具任何發(fā)票。6.承包金繳交時(shí)間:租金按照先交承包金后耕作原則,在當(dāng)年12月1日前繳交完次年租金,逾期一天按乙方違約處理,(以后繳交年度租金如此類推)。7.新租期開(kāi)始時(shí),如果窩棚不符合相關(guān)規(guī)定需要整改的,承包者需對(duì)窩棚進(jìn)行整改。8.有意競(jìng)投者請(qǐng)登錄**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)www.****.cn:9999或關(guān)注“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序,點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào),在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶。9.公開(kāi)投標(biāo)時(shí)間:按電子競(jìng)投設(shè)置時(shí)間,競(jìng)投者自行在電腦或手機(jī)上進(jìn)行操作,逾時(shí)當(dāng)自動(dòng)棄標(biāo)。10.土地流轉(zhuǎn)使用相關(guān)注意事項(xiàng) (1)堅(jiān)決制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”,嚴(yán)格執(zhí)行自然資發(fā)(2021)166號(hào)文。(2)如因市鎮(zhèn)相關(guān)部門要求甲方恢復(fù)本合同約定流轉(zhuǎn)地塊基本農(nóng)田功能的,甲方提前三個(gè)月書面通知乙方,乙方應(yīng)在通知的期限內(nèi)退回土地給甲方重新發(fā)包用于糧食生產(chǎn),如乙方限期內(nèi)未配合甲方恢復(fù)本合同約定流轉(zhuǎn)地塊基本農(nóng)田功能的,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同約定流轉(zhuǎn)土地,甲方因此收回流轉(zhuǎn)土地的,除需向乙方退還合同押金及已交付未使用期間的租金外,無(wú)需承擔(dān)其他違約責(zé)任。(3)競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿5天后且投入使用前7天農(nóng)用棚舍整治結(jié)果經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門核查合格后方可簽訂合同。若競(jìng)得人在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有完成棚舍整治,視為放棄交易。(4)耕作用房:甲、乙雙方約定,乙方如需搭建窩棚的,要嚴(yán)格按照“先備案后建造”****農(nóng)業(yè)局備案,****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局****社區(qū))同意后方可搭建。****農(nóng)業(yè)局的標(biāo)準(zhǔn)樣式,實(shí)行“三統(tǒng)一”(統(tǒng)一選址、統(tǒng)一面積、統(tǒng)一樣式)。建造后的窩棚只能用于農(nóng)資存放和看護(hù),不能用于居住,且建、構(gòu)筑物的面積不得超過(guò)平方米(按土地面積分不同標(biāo)準(zhǔn)),否則作乙方違約處理。(5)農(nóng)業(yè)源污染:在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方有責(zé)任保持流轉(zhuǎn)土地或魚塘的生態(tài)不受污染,如有人、畜、禽糞便、病死動(dòng)物尸體或內(nèi)臟丟棄、化學(xué)肥料、農(nóng)藥、焚燒污染(即焚燒麥稈和稻稈)、垃圾污染(包括廢舊塑料、廢舊電池和生活垃圾)、重金屬污染等農(nóng)業(yè)源污染情況發(fā)生的,則作乙方違約處理,甲方有權(quán)向乙方追討賠償用于生態(tài)恢復(fù)。(6)在租賃期內(nèi),承包方應(yīng)守法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),不得改變?cè)擊~塘現(xiàn)狀,不得改變?cè)擊~塘的用途,不得在魚塘種植花卉、苗木、草皮等用于綠化裝飾的植物,不得種植其他破壞耕作層的植物,不得用于非農(nóng)建設(shè)及違規(guī)建設(shè)建筑物。否則,甲方有權(quán)干涉并終止合同,由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé):如遇政策沖突,承包方需自行承擔(dān)責(zé)任,按上級(jí)部門相關(guān)要求進(jìn)行整改。(7)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方應(yīng)按照養(yǎng)殖品種和養(yǎng)殖密度預(yù)留承包土地的5%-10%(具體參照《**市水產(chǎn)養(yǎng)殖池塘升級(jí)改造與尾水治理技術(shù)導(dǎo)則》(第一版))作為養(yǎng)殖尾水治理用地,并按要求于開(kāi)產(chǎn)前完成水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理設(shè)施建設(shè)。乙方需負(fù)擔(dān)建設(shè)尾水處理設(shè)施的相關(guān)費(fèi)用,并承諾不將未達(dá)標(biāo)的尾水排放到河涌中。如乙方拒不開(kāi)展水產(chǎn)養(yǎng)殖尾水治理工作的,視同乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,并沒(méi)收合同押金。如因乙方私自排放未達(dá)標(biāo)養(yǎng)殖尾水而造成生態(tài)污染的,甲方有權(quán)向乙方追討生態(tài)賠償用于生態(tài)恢復(fù)。(8)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得將所受讓的上述土地轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方如在流轉(zhuǎn)期內(nèi)單方面提出終止合同的,甲方將不退還合同押金給乙方。(9)合同期內(nèi),如因法律法規(guī)及國(guó)家、省、市出臺(tái)新政策或者原有政策發(fā)生變化的,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。一方拒絕執(zhí)行的,另一方有權(quán)根據(jù)有關(guān)部門的文件或要求,解除或變更合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。11、其他事宜以合同條款為準(zhǔn)。 ; | ||||||||||||||||||||||
二、報(bào)名事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
(一)報(bào)名方式及時(shí)間: 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口為**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址https://www.****.cn)或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序; 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2024年11月6日至2024年11月11日 。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)****銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn))將投標(biāo)保證金****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶,****銀行****銀行憑證)。為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息,建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的,均無(wú)法完成報(bào)名。 (二)報(bào)名人資格要求: 1.下列人員不得參與投標(biāo): (1)被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單,在其失信行為消除前,不得參與競(jìng)投; ${notbid} 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求:無(wú) (三)新用戶注冊(cè)要求: 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,報(bào)名競(jìng)投前,需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè),根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè),通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。 (四)報(bào)名流程 報(bào)名流程:用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → ****銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,具體如下: (1) 報(bào)名競(jìng)投前,競(jìng)投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址https://www.****.cn)或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序,如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后,用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 (2)競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后,進(jìn)行報(bào)名資格審核,審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào),競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金****銀行****銀行憑證)等證明,項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,****銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,報(bào)名仍顯示不成功的,請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村(組)級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,如提供虛假材料,將按照相關(guān)規(guī)定處理。 (3) 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目,在原租戶報(bào)名時(shí),系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核,審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán),未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的,則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng): 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址https://www.****.cn)或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為,競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為),由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納 (1)每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào),一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目,需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào),并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 (2)****銀行轉(zhuǎn)賬(拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬)方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 (3)交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬(確保報(bào)名人、保證金交付人,簽訂合同人,三者必須保持一致)。交易保證金如需退回競(jìng)投人的,則默認(rèn)原路退回,****銀行賬戶能正常使用。 (4)保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,為避免報(bào)名失敗,請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金,上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息,以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 | ||||||||||||||||||||||
三、網(wǎng)上競(jìng)投 | ||||||||||||||||||||||
競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前,務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)登陸**市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)(網(wǎng)址https://www.****.cn)或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。 | ||||||||||||||||||||||
四、結(jié)果公示及合同簽訂 | ||||||||||||||||||||||
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后,該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布,可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間,如無(wú)有效異議或投訴,競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同;如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢,再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間(具備簽訂合同條件的,須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同)。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||||||||||||||||||
五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 | ||||||||||||||||||||||
1.競(jìng)投人交納的交易保證金,在交易結(jié)果公示期間,如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,在交易結(jié)果公示結(jié)束后,未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金,繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人;競(jìng)得項(xiàng)目的,對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶,本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的****銀行賬戶, 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間,****銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金,銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,原則上不遲于次日,由于不可抗力情況另作處理;對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后,錯(cuò)入的保證****銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的,則視作放棄租用、受讓或承包,競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理,對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事項(xiàng) | ||||||||||||||||||||||
1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息,對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作(包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為)而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前,務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。 3.競(jìng)投期間,若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng),且有競(jìng)投人提出異議的,由競(jìng)投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分(附件),與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款,并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息(包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息)負(fù)責(zé),競(jìng)投人在投標(biāo)前,應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息,市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說(shuō)明的情況:無(wú) | ||||||||||||||||||||||
七、聯(lián)系方式: | ||||||||||||||||||||||
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
聯(lián)系人:梁福元 聯(lián)系電話:135****8867 | ||||||||||||||||||||||
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式: | ||||||||||||||||||||||
聯(lián)系人:梁福元 聯(lián)系電話:135****8867 | ||||||||||||||||||||||
八、監(jiān)督方式: | ||||||||||||||||||||||
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào),舉報(bào)監(jiān)督電話:135****8867 | ||||||||||||||||||||||
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2024年10月31日 |