廣東省機場管理集團有限公司本部物業(yè)管理服務(wù)項目公告

招標(biāo)編號：****

涉及包號：01

項目分類：商務(wù)服務(wù)業(yè)

項目負(fù)責(zé)人：黎子潛 020-****-****0751

公布日期：2024-10-31

項目內(nèi)容：

****本部物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告

****受****委托，遵循公開、公平、公正的原則，現(xiàn)對****本部物業(yè)管理服務(wù)項目進行全流程電子投標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、項目名稱：****本部物業(yè)管理服務(wù)項目

二、招標(biāo)單位：****（以下稱“****集團”或“招標(biāo)人”）

聯(lián)系人：鄺先生 聯(lián)系電話：020-****8058

地址：**市**區(qū)機場路282號

招標(biāo)代理機構(gòu)：****

地址：**市**東路726號7樓

聯(lián)系人：陳工、韓工、黎工 聯(lián)系電話：020-****0766、****0749、****0751

三、服務(wù)地點：****本部所屬轄區(qū)物業(yè)

四、招標(biāo)范圍：****本部物業(yè)管理服務(wù)

五、資金來源：自籌資金。

六、標(biāo)段劃分、招標(biāo)預(yù)算金額及服務(wù)內(nèi)容：

1、本次招標(biāo)設(shè)一個標(biāo)段，投標(biāo)人須就本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容進行投標(biāo)，不得選擇部分內(nèi)容進行投標(biāo)。

2、服務(wù)期限：服務(wù)期限為2+2年，第一個2年合同期滿后，經(jīng)招標(biāo)人考核合格后、雙方協(xié)商一致，可續(xù)期2年。

3、服務(wù)期內(nèi)，****集團本部辦公場所變更需要搬遷的，合同終止，招標(biāo)人將至少提前2個月書面中標(biāo)人，招標(biāo)人因此不構(gòu)成違約。

4、服務(wù)內(nèi)容如下：****本部物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容詳見《用戶需求書》。

5、招標(biāo)控制價：

上述服務(wù)費用包括但不限于：現(xiàn)場服務(wù)團隊人工成本（工資薪金、福利、加班費、五險一金等費用等）；財產(chǎn)險、公眾責(zé)任險；稅金；利潤等營運的所有費用。

有關(guān)項目具體情況和服務(wù)要求詳見本招標(biāo)文件第五章《用戶需求書》。

七、合格投標(biāo)人要求：

1、投標(biāo)人具有中華人民**國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照（須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。

2、法定代表人為同一人的兩個及兩個人以上法人，母公司、****公司及其存在控股關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得同時投標(biāo)，若同時投標(biāo)，則均被否決。

3、投標(biāo)人應(yīng)對招標(biāo)人以下“投標(biāo)人不誠信行為”確定條件進行響應(yīng)，提供誠信承諾函：

（1）參與本項目的投標(biāo)人，有下列情形之一的，將被列入招標(biāo)人不予**對象名單：

1）通過向招標(biāo)人提供不正當(dāng)利益謀取成交；

2）借用他人名稱、資質(zhì)進行掛靠，或者將自己的名稱、資質(zhì)借給他人掛靠進行投標(biāo)，或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；

3）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他**對象；

4）在采購過程與招標(biāo)人相關(guān)工作人員私下進行協(xié)商談判，損害招標(biāo)人或其他投標(biāo)人利益；

5）針對招標(biāo)文件或者在中標(biāo)候選人公示期間，故意捏造事實、偽造證明材料，惡意進行異議，影響采購工作順利推進；

6）存在圍標(biāo)串標(biāo)行為；

7）招標(biāo)人中標(biāo)通知書發(fā)出后，投標(biāo)人拒絕簽訂合同（因不可抗力原因不能履行合同的除外）；

8）發(fā)生****公司的有關(guān)工作人員行賄情形；

（2）中標(biāo)人在合同履行，項目實施、運行階段，有下列情形之一的，列入不予**對象名單：

1) 不按招標(biāo)文件要求，投標(biāo)文件承諾的條件與招標(biāo)人簽訂合同，或在合同簽訂中存在欺詐情形，違反招標(biāo)文件規(guī)定，****公司不利；

2）違反合同約定，將承攬項目轉(zhuǎn)包或違法分包給他人；

3）因中標(biāo)人責(zé)任原因連續(xù)發(fā)生不安全事件、事故或造成惡劣不良影響；

4）使用的設(shè)備、材料以次充好或提供與合同不符的假冒偽劣產(chǎn)品等降低質(zhì)量情形或造成不良影響；

5）因環(huán)保、噪音問題造成社會惡劣影響；

6）拒絕履行合同主要條款，造成合同無法正常履約；

7）因嚴(yán)重違約被招標(biāo)人依法單方解除合同；

8）存****公司相關(guān)工作人員行賄等不廉潔情形。

4、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：（按投標(biāo)函格式響應(yīng)）

（1）自2021年10月1日至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人或其法定代表人、擬委派的項目負(fù)責(zé)人有腐敗、行賄或欺詐等犯罪行為的；

（2）投標(biāo)人、法定代表人及項目負(fù)責(zé)人被列入****不予**對象名單且在限制期內(nèi)。（不予**對象名單查詢網(wǎng)址：https://www.****.com/gaa/hzs/blacklist.html）

（3）被責(zé)令停業(yè)的；

（4）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的。

5、自2021年1月1日至投標(biāo)截止時間，投標(biāo)人須具有單個合同年限達到1年或以上，且年度合同金額達到120萬元（含）以上的非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績。（需提供合同復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，以合同簽訂時間為準(zhǔn)，提供相關(guān)業(yè)績證明資料需顯示金額、簽訂時間，甲乙雙方名稱。）

6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價

招標(biāo)文件由招標(biāo)代理機構(gòu)發(fā)售，請投標(biāo)人代表購買招標(biāo)文件。

（1）首先在國e平臺完成注冊審批手續(xù)（如已注冊請?zhí)^此步驟）；

①國e平臺的域名及登錄方法：本項目在國義招標(biāo)采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.****.com/）進行全流程電子招投標(biāo)（建議使用“QQ（http://browser.****.com/）、搜狗（https://ie.****.com/）”瀏覽器）。

②投標(biāo)人注冊：參加投標(biāo)的單位須在購買招標(biāo)文件前前往國e平臺網(wǎng)頁進行注冊（注冊時須在平臺上傳原件掃描件，或加蓋單位公****銀行基本賬戶開戶許可證或基本存款賬戶信息掃描件），操作步驟詳見國e平臺用戶指南中《用戶注冊手冊》。

（2）在上一步操作完成后，按照第（5）點所述方式購買招標(biāo)文件；

（3）招標(biāo)文件售價：每套為500元人民幣，售后不退；提醒：投標(biāo)人請務(wù)必在招標(biāo)文件發(fā)售截止時間前登錄國e平臺，進行招標(biāo)文件購買及下載操作；否則將無法正常投標(biāo)；

（4）招標(biāo)文件發(fā)售時間：2024年10月31日9時00分至2024年11月6日17時00分（**時間）；

（5）招標(biāo)文件購買方式：

①登錄后選擇“項目管理”－“我要參與”，選擇對應(yīng)項目并點擊“立即參與”－“購買文件”；

②根據(jù)實際情況，填寫具體信息，通過聚合支付（微信、支付寶、銀聯(lián)）的方式完成購買手續(xù)，文件售后概不退換。

③購標(biāo)訂單完成后，投標(biāo)人可登錄國e平臺，在“項目管理→我的訂單”，具體項目訂單詳情頁下載電子發(fā)票。電子發(fā)票一般是訂單支付完成后48小時內(nèi)開具，格式為不可修改的PDF格式。

注：本項目在國義招標(biāo)采購平臺（以下簡稱“國e平臺”，網(wǎng)址：www.****.com）進行全流程電子招投標(biāo)，須辦理CA證書。

CA證書的辦理方法

辦理CA證書須知：

（1）在辦理CA證書前，請辦理單位先按照國E平臺用戶指南完成平臺注冊手續(xù)。

（2）辦理CA證書后，辦理單位可對本項目的制作及遞交投標(biāo)文件、對投標(biāo)文件的加解密、開標(biāo)等環(huán)節(jié)進行操作。

（3）國E平臺兼容U盤實體CA（**CA）和手機掃碼軟CA（CFCA）兩種CA證書，選擇其中一個進行辦理即可。

（4）投標(biāo)人須充分考慮CA證書的申請資料遞交、資料核查審批及獲取實物等環(huán)節(jié)所需時間，以免在投標(biāo)截止時間前無法取得CA進行投標(biāo)文件的加密生成及上傳操作。

辦理CA證書手續(xù)（以下CA證書選擇其中一個進行辦理即可）

選擇（1）、U盤實體CA（**CA）：

須彩色掃描以下文件遞交到國E平臺（投標(biāo)管理-CA在線申請－添加）審核后辦理CA證書：

<1>辦理單位****認(rèn)證中心有限公****銀行匯款底單。

<2>辦理單位登錄國E平臺，在（投標(biāo)管理-CA在線申請－添加）功能處點擊下載《投標(biāo)人CA證書申請資料》，解壓文件后按《附件1-1、辦理資料，需要提交》要求填寫并蓋章，并彩色掃描所有資料（電子印章申請表申請單位公章務(wù)必清晰鮮明）上傳至國E平臺（投標(biāo)管理-CA在線申請－添加）。

<3>上述紙質(zhì)文件需按照要求遞送或者郵寄至我司。

<4>CA證書辦理時間：周一至周五（節(jié)假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00（**時間）。

<5>CA證書領(lǐng)取地點：****20樓。

<6>CA證書領(lǐng)取方式：投標(biāo)人可以到代理機構(gòu)現(xiàn)場領(lǐng)取或者采用郵寄方式，郵寄方式郵費默認(rèn)到付，且代理機構(gòu)不提供郵寄費用發(fā)票。

選擇（2）、手機掃碼軟CA（CFCA）：

<1>辦理單位經(jīng)辦人需下載并安裝“中招互連”手機APP，蘋果手機直接在應(yīng)用市場搜索，安卓版在騰訊應(yīng)用寶搜索。

<2>按APP提示實名認(rèn)證個人信息→注冊單位信息→申請單位CA證書→申請印章授權(quán)，詳細(xì)辦理流程可登錄國E平臺后在“常用文件查看”功能處點擊下載《手機掃碼CA證書申請、使用手冊及軟件下載》。

九、遞交投標(biāo)文件的截止時間（投標(biāo)截止時間）為2024年11月20日09時30分，開標(biāo)地點：國e平臺網(wǎng)上開標(biāo)大廳。

投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前上傳至國e平臺（投標(biāo)人應(yīng)使用CA證書對投標(biāo)文件進行加密，并在投標(biāo)截止時間前完全上傳所有投標(biāo)文件并按“遞交投標(biāo)文件”選項），詳細(xì)操****中心的投標(biāo)人平臺操作手冊。

溫馨提示：1.投標(biāo)人應(yīng)在上傳后查看提交結(jié)果，了解和確認(rèn)電子投標(biāo)文件的提交狀態(tài)；對于電子投標(biāo)操作不熟悉或自身電腦、網(wǎng)絡(luò)的原因?qū)е挛丛谕稑?biāo)截止時間之前上傳投標(biāo)文件的，招標(biāo)代理機構(gòu)不負(fù)任何責(zé)任。

2.考慮到現(xiàn)行國家實際的網(wǎng)絡(luò)速率及投標(biāo)人所處區(qū)域網(wǎng)絡(luò)的情況，以及投標(biāo)文件實際大小，請投標(biāo)人盡量在投標(biāo)截止時間前48小時執(zhí)行上傳投標(biāo)文件操作，在投標(biāo)截止時間前一天確保投標(biāo)文件上傳成功，在上傳文件時如遇到問題需要協(xié)助可聯(lián)系國e平臺服務(wù)人員（葉韻詩：****@ebidding.com電話020-****0669、李磊****@ebidding.com電話020-****0665、葉海戀：****@ebidding.com電話：020-****0671）。

特別提醒：國e平臺將記錄投標(biāo)人上傳電子投標(biāo)文件時的IP地址及網(wǎng)卡MAC地址，若不同投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件上傳記錄存在IP地址或網(wǎng)卡MAC地址相同的情況，且無法提供合理解釋的，有可能被認(rèn)定為不同投標(biāo)人委托同一單位或者個人辦理投標(biāo)事宜，或不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一電子設(shè)備編制、打印加密或者上傳，評標(biāo)委員會有權(quán)按照招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定否決其投標(biāo)。

十、所有投標(biāo)人遞交的項目投標(biāo)文件必須附有一份金額為60,000.00元（大寫：人民幣陸萬元整）的保證金。保證金的遞交方式如下，（1）（2）任選一種即可：

（1）電匯方式：投標(biāo)人登錄國義招標(biāo)采購平臺（簡稱“國e平臺”），在購買并下載擬投項目（標(biāo)段）招標(biāo)文件后，點擊主頁上方菜單欄“項目管理”－“我的項目”進入擬投項目（標(biāo)段）的“項目工作臺”；在左邊列表中選擇“費用”－“保證金管理”，下載《****銀行匯款信息》函。

（2）履約保證保險：投標(biāo)人登錄國義招標(biāo)采購平臺（簡稱“國e平臺”），在購買并下載擬投項目（標(biāo)段）招標(biāo)文件后，點擊主頁上方菜單欄“項目管理”－“我的項目”進入擬投項目（標(biāo)段）的“項目工作臺”；在左邊列表中選擇“費用”－“保證金管理”，并點擊“申請保險保函”，跳轉(zhuǎn)到申請頁面。

（3）保證金遞交賬戶：國e****銀行系統(tǒng)為每個招標(biāo)項目（標(biāo)****銀行子賬戶。因此，投標(biāo)人在****投標(biāo)的每個項目（標(biāo)段），****銀行賬號是不一樣的。 投標(biāo)人確認(rèn)下載標(biāo)書后可在國e平臺擬投項目（標(biāo)段）的“項目工作臺”－“費用”－“保證金管理”中查看擬投招標(biāo)項目（標(biāo)段）對應(yīng)的保證金賬號。請投標(biāo)人務(wù)必將每個招標(biāo)項目的保證金分別匯入與其對應(yīng)的保證金賬號中，如因投標(biāo)人原因，未能將保證金匯入與其投標(biāo)項目/標(biāo)段對應(yīng)的保證金賬號，或?qū)⒁峦稑?biāo)無效等后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）注：投標(biāo)人可以登錄國e平臺，選擇主頁上方菜單欄“項目管理”－“我的項目”進入擬投項目（標(biāo)段）的“項目工作臺”－“費用”－“保證金管理”查看保證金匯款的到賬情況。招標(biāo)項目結(jié)束后，我公司將按投標(biāo)人保證金匯款路徑原路退還保證金。

十一、本公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、****一體化數(shù)字交易系統(tǒng)、粵采易陽光采購平臺及招標(biāo)代理機構(gòu)的網(wǎng)站發(fā)布。

十二、有關(guān)此次公開招標(biāo)之事宜，可按下列地址向招標(biāo)單位查詢：

1.招標(biāo)代理機構(gòu)：****

地址：**市**東路726號7樓

電話：020-****0766、****0749、****0751

聯(lián)系人：陳工、韓工、黎工

郵箱：****@ebidding.com

2.招標(biāo)人：****

地址：**市機場路282號

聯(lián)系人：鄺工

電話：020-****8058

3.國e平臺技術(shù)支持電話：（有關(guān)電子投標(biāo)的投標(biāo)人注冊、CA 辦理事項等的咨詢）

葉海戀：電話：020-****0671，QQ：****05454；

李磊：電話：020-****0665，QQ：****087228；

史顯鴻：電話：020-****1081，QQ：****418890；

葉韻詩：電話：020-****0669