[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆天北河川園林工程有限公司租賃位于奎屯市烏魯木齊中路17號房產(chǎn)（原天美商務(wù)酒店）第1層(二次掛牌)交易公告

特別
告知

一、本次租賃房產(chǎn)公房產(chǎn)權(quán)證證載地址為3-F區(qū)**路1號，現(xiàn)地址變更為**中路17號，房產(chǎn)共6層，合計1968.12m2（其中資產(chǎn)包一418.40m2為第1層）。房產(chǎn)所占土地的權(quán)屬證****管理局出具的臨時用地證，有效期為規(guī)劃建設(shè)需要無條件拆除時為止，面積共522.08m2。

二、本次租賃房產(chǎn)租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；如原承租方未成為最終承租方，于租賃合同簽署后7日之內(nèi)搬離。

三、本次租賃房產(chǎn)權(quán)屬為吸收合并取得，公房產(chǎn)權(quán)證證載權(quán)利人****公司，該公司已變****商貿(mào)有限公司，****國資委（師市國資發(fā)〔2020〕60號）文件，****商貿(mào)有限公司吸收合并至出租方，公房產(chǎn)權(quán)證名稱尚未變更。

四、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》****交易所報名并繳納保證金。

五、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，****交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，****交易所無關(guān)。

六、其他詳見《租賃方案》《房產(chǎn)租賃合同（待簽）》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
二、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。
三、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
四、本項目按資產(chǎn)包租賃。
五、本項目不接受聯(lián)合承租。
六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、意向承租方須自行進行現(xiàn)場標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提****交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),****交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。

三、本次租賃標的掛牌租金為：7.64萬元/首年。

四、租賃期限：8年。（裝修期4個月，免租金，含在租期內(nèi)）

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前6個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。從合同生效第四年起，每年在前一年租金基礎(chǔ)上以3%遞增率增收租金。