天橋東街76號院10年使用權(quán)

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

****

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

2284.05㎡

標(biāo)的地址

天**街76號

標(biāo)的現(xiàn)狀

空置

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項(xiàng)

出租房屋、水電線路等其他與該房相關(guān)的維修維護(hù)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，院內(nèi)南樓（不含第一層為院外門頭房已出租）。

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

****住建局黨組會(huì)議記錄

評估\參照價(jià)格確定依據(jù)

魯華典章（2024）房（估）字第0306號

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

****財(cái)政局

標(biāo)的簡介

位于天**街76號院，1-5層房屋出租面積1493.53㎡，1-3層房屋出租面積607.62㎡，南樓第2層房屋出租面積182.90㎡，以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見 魯華典章（2024）房（估）字第0306號。

房屋租賃合同.zip

承租交易條件

出租期限

10年

租金標(biāo)準(zhǔn)

820000元/年

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

第一年820000元/年，每2年一個(gè)檔期遞增幅度為1.5%。

付款期限要求

每半年付款一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年租金，押金為1個(gè)月的租金。

優(yōu)先承租情況

辦公優(yōu)先

出租用途要求

整體出租，辦公優(yōu)先，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)及養(yǎng)老院除外

承租方

資格條件

承租人必須是信譽(yù)良好的自然人或企業(yè)。

其他標(biāo)的要求

在租賃期限內(nèi)承租人是該房屋的實(shí)際管理人，合同期內(nèi)房屋維護(hù)修繕、水電線路維護(hù)維修、污水處理、防盜門窗等及其他與該商業(yè)房有關(guān)的事宜均有承租方負(fù)責(zé)，一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租人應(yīng)注意安全，對承租房房舍、電路、家電、燃?xì)獾冉?jīng)常檢查、維修、維護(hù)，并規(guī)范使用，保證使用安全，該商業(yè)房或因此房所發(fā)生的一切安全事故，一切后果由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，概與出租方無關(guān)。

保證金額

60000元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述******公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：******公司

開戶行：****分行

賬 號：451********517

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。

招租方式

****交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2024年10月30日---2024年11月05日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

**信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多**7個(gè)周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)******公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至******公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報(bào) 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-****7352