拍賣地點(diǎn):**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)
拍賣時(shí)間:2024-11-14 10:00
預(yù)展地點(diǎn):標(biāo)的所在地
預(yù)展時(shí)間:自公告之日起至2024年11月13日16時(shí)止
定于2024年11月14日10時(shí)起至2024年11月15日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在**巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)**市上**蠶桑東苑及蠶桑西苑21處商業(yè)用房8年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià),現(xiàn)公告如下:
注:2024年11月14日10時(shí)起至2024年11月15日10時(shí)止(延時(shí)的除外)期間,此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口!通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物:
**市上**蠶桑東苑及蠶桑西苑21處商業(yè)用房8年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(具體詳見清單),建筑面積約4665.84平方米,起始價(jià)136.5萬(wàn)元/首年,競(jìng)拍保證金:25萬(wàn)元。加價(jià)幅度:5000元或整倍數(shù)。
二、重大事項(xiàng)披露:
①該標(biāo)的為國(guó)有房產(chǎn)使用權(quán),不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。競(jìng)拍標(biāo)的的具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn),按現(xiàn)狀競(jìng)拍,房產(chǎn)面積系由產(chǎn)權(quán)單位提供,產(chǎn)權(quán)單位與****不承擔(dān)房產(chǎn)可能產(chǎn)生面積差異的擔(dān)保責(zé)任。
②**市上**蠶桑東苑及蠶桑西苑21處商業(yè)用房8年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,租金遞增方式為:首年租金為拍賣成交價(jià),租金從第二年起在上一年度的租金基礎(chǔ)上每年遞增1%。租金支付方式為:首期租金為拍賣成交價(jià)減去免租期后一次性支付,后續(xù)租金半年一付,先付后用;履約保證金為首年3個(gè)月的租金(以現(xiàn)金方式繳納);免租期3個(gè)月。
上述標(biāo)的免租期包含在租賃期內(nèi),其它條款詳見附件:《商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
房產(chǎn)不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的項(xiàng)目、服務(wù)或產(chǎn)品,國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)項(xiàng)目必須持有特別許可證(照)的,買受人應(yīng)申請(qǐng)獲得后方可經(jīng)營(yíng),不得從事影響周邊居民正常生活、影響市容市貌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及工商、環(huán)保、衛(wèi)生、**、消防、城管等部門不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。
③競(jìng)價(jià)成交后,房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房產(chǎn)移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),本次競(jìng)價(jià)不包含房產(chǎn)內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備,請(qǐng)競(jìng)買人自行勘察確認(rèn),委托方和拍賣人對(duì)此不做承諾。
④租賃期間,如遇當(dāng)屬地街道、社區(qū)或主管部門等單位對(duì)競(jìng)價(jià)房產(chǎn)或周邊基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行整改、改造的,競(jìng)買人應(yīng)無(wú)條件配合,不得以任何理由阻礙、拖延,否則產(chǎn)權(quán)方將追究競(jìng)買人違約責(zé)任。同時(shí)不得以此要求產(chǎn)權(quán)方進(jìn)行補(bǔ)償。其中標(biāo)的物中涉及蠶桑西苑1幢、14幢及九州路17-11、17-12等8處的商業(yè)用房(共計(jì)約2920.69平方米)所在小區(qū),已納入改造提升計(jì)劃,并將于近期啟動(dòng)施工,相關(guān)外立面改造涉及腳手架搭設(shè)等施工對(duì)商業(yè)用房的使用可能存在一定影響,改造后對(duì)商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)環(huán)境可能有一定提升,競(jìng)買人應(yīng)知悉并無(wú)條件配合,不得以任何理由阻礙、拖延或要求任何形式的補(bǔ)償。相關(guān)潛在風(fēng)險(xiǎn)或機(jī)遇,競(jìng)買人在報(bào)價(jià)時(shí)綜合考慮,合理報(bào)價(jià)。
⑤本項(xiàng)目房產(chǎn)涉及多個(gè)小區(qū),可能存在分批移交。競(jìng)買人應(yīng)自行充分考慮可能存在的風(fēng)險(xiǎn),合理報(bào)價(jià)。
拍賣會(huì)結(jié)束,競(jìng)得標(biāo)的物后,如需分批移交,買受人須積極配合按實(shí)際情況進(jìn)行移交。租期根據(jù)實(shí)際移交時(shí)間分別開始計(jì)算至8年(含3個(gè)月免租期)。
三、保證金交納及處置:
a)競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。
b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后,本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分****銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身****銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng),淘寶客服熱線:400-****-2870,09:00-21:00人工在線。
四、買受人支付成交價(jià)款、線下拍賣中介機(jī)構(gòu)(輔助機(jī)構(gòu))傭金及平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間和方式:
1、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式:
(1****銀行付款方式:競(jìng)價(jià)成交后,買受人應(yīng)在2024年11月22日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入**錢塘智****公司賬戶
(戶名:**錢塘智****公司,開戶銀行:**銀行**支行,賬號(hào):330********02966128-001)。
(2)線上支付寶付款方式:競(jìng)價(jià)成交后,線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日,買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看:https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
(1)線下拍賣中介機(jī)構(gòu)(輔助機(jī)構(gòu))傭金的支付時(shí)間和方式:
競(jìng)價(jià)成交后,需支付線下拍賣中介機(jī)構(gòu)(輔助機(jī)構(gòu))傭金,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體為:首年成交價(jià)的1.5%。
買受人應(yīng)在2024年11月22日16時(shí)前在線下將傭金全款繳入到****賬戶 (戶名:****;賬號(hào):768********045992;開戶行:光大銀行江東支行 )。
(2)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式:
標(biāo)的物競(jìng)價(jià)成交后,平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi),買受人須在2024年11月22日16時(shí)前通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付。買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后,保證金將轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶(若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的,平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)價(jià)保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付)。買受人須按約定時(shí)間支付軟件服務(wù)費(fèi),若因買受人未及時(shí)支付軟件服務(wù)費(fèi)造成競(jìng)價(jià)保證金不能及時(shí)轉(zhuǎn)入處置主體支付寶賬戶的,一切責(zé)任由買受人承擔(dān)。(買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。)
平臺(tái)服務(wù)費(fèi)(含平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及認(rèn)證服務(wù)商服務(wù)費(fèi)) | 系統(tǒng)成交價(jià)(人民幣) | 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含稅) | 單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi) 上限(含稅) |
不超過(guò)50萬(wàn)元的部分 (含50萬(wàn)元) | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1.5% | 100萬(wàn)元(人民幣) | |
超過(guò)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分 (含500萬(wàn)元) | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的1% | ||
超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分(含1000萬(wàn)元) | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.5% | ||
超過(guò)1000萬(wàn)元以上的部分 | 系統(tǒng)成交價(jià)金額的0.2% |
買受人在2024年11月20日16時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到****(地址:**市上**市民街錢塘航空大廈1幢1504室****)辦理后續(xù)交易手續(xù)。
五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件:在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè),成立時(shí)間3年(含)以上,實(shí)繳注冊(cè)資金100萬(wàn)元(含)以上的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位(不含個(gè)體工商戶),不接受自然人及聯(lián)合競(jìng)拍。
線上報(bào)名需遞交的資料為:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章(競(jìng)買人以單位名義參與競(jìng)買的,需用本單位實(shí)名認(rèn)證的支付寶賬戶繳納保證金,競(jìng)買人委托代理人參與競(jìng)買的,代理人必須為本單位的法定代表人,并需提供授權(quán)委托書加蓋公章,樣本詳見附件)、驗(yàn)資報(bào)告。上述資料復(fù)印件均需加蓋公章,所有提交的資料均以掃描件的形式上傳,原件備查。(競(jìng)買人應(yīng)對(duì)報(bào)名提供的資料負(fù)責(zé),如有虛假,由此引起的相關(guān)一切責(zé)任將由競(jìng)買人承擔(dān))
注:線上報(bào)名資料遞交審核的截止時(shí)間為2024年11月13日10時(shí)止。請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注審核是否通過(guò),由此錯(cuò)過(guò)提交線上報(bào)名資料審核時(shí)間自行負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)由****負(fù)責(zé)解釋。
六、咨詢、看樣的時(shí)間:自公告之日起至2024年11月13日16時(shí)止接受咨詢,有意者請(qǐng)與****聯(lián)系。
七、競(jìng)價(jià)方式:本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲至5分鐘。
八、特別提醒:
a)本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的,委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考,不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保,對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況,決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位,對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任,標(biāo)的物以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),委托方及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物移交時(shí)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競(jìng)買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于重新拍賣所產(chǎn)生的代理費(fèi)、流拍風(fēng)險(xiǎn)和二次拍賣的價(jià)差損失。
d)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與委托方自行辦理,拍賣人協(xié)助。所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
e) 競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。
拍賣公司聯(lián)系方式:
咨詢電話:136****7581,聯(lián)系人:樓女士
聯(lián)系地址:**市上**市民街錢塘航空大廈1幢1504室
**錢塘智****公司
****
2024年10月30日