惠東縣平山蕉田黃垅多祝路邊黃垅小區(qū)C棟704號(hào)房產(chǎn)權(quán)益

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載權(quán)屬****水庫工程管理局，根據(jù)2016年12****政府《****水庫工程管理局對(duì)5處物業(yè)資產(chǎn)和3間公司進(jìn)行處置的請(qǐng)示》的批示(辦文編號(hào):BC****0343），****政府同意將本**縣**蕉田黃垅多祝路邊黃垅小區(qū)C棟201號(hào)房等23處房產(chǎn)的所有權(quán)及使用、收益、處分、經(jīng)營管理權(quán)等權(quán)利移交給****。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬人為****，目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

2.標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)不涉及抵押。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，****機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

3.意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過戶的條件進(jìn)行了解和查詢。

4.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

5.****中心對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的來源、品質(zhì)、瑕疵等不作任何形式的承諾和擔(dān)保（包括已知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)及其他一切未知瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)）。標(biāo)的房地產(chǎn)成交后，受讓方不得以此為由要求解除合同，也不得****交易中心作賠償或補(bǔ)償。意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

6.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易雙方需按照《****中心交易服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》分別向**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)用。

7.標(biāo)的資產(chǎn)交付日前的水、電、煤氣、電視、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)附屬費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。交付日（含）后上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)上述費(fèi)用。

8.因法律法規(guī)、政策變化和非轉(zhuǎn)讓方原因，或意向受讓方不滿足現(xiàn)行政策規(guī)定的受讓條件或其所提供的文件資料不能滿足現(xiàn)行政策要求而導(dǎo)致交易標(biāo)的成交后，交易標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬不能過戶至受讓方名下，使受讓方不能全部或完全實(shí)現(xiàn)受讓交易標(biāo)的權(quán)益和權(quán)利的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)所有相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

9.受****交易中心出具的《組織簽約通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)按公告確認(rèn)的合同范本內(nèi)容、格式與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

10.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的，****中心收取的交易服務(wù)費(fèi)不予以免除。

11.除轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的土地增值稅外，本次標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記、辦證過程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用、可能涉及的二次過戶費(fèi)用、稅費(fèi)（稅費(fèi)包括但不限于所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、工本費(fèi)等，均由受讓方承擔(dān)。上述一切費(fèi)用的具體金額及標(biāo)準(zhǔn)以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交時(shí)相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)，由受讓方自行向相關(guān)主管部門咨詢了解。轉(zhuǎn)讓方將配合受讓方到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

12.其他披露事項(xiàng)詳見**惠正資產(chǎn)評(píng)估與房****公司出具的《******公司擬資產(chǎn)處置涉及的位于**縣**共23項(xiàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（惠正資評(píng)報(bào)字[2024]第ZP01064號(hào)）、《資產(chǎn)交易合同》范本相關(guān)掛牌文件。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，****交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式****交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3****中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號(hào)：811********01441797

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.****中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方****交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)) 方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方****交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約****交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

5.2****中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號(hào)：394********688****010004

開戶行：****營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向****交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易中心出具的《資格審核認(rèn)**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

1.受讓方應(yīng)履行的義務(wù)：

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。