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烏蘭察布市公安局物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告
摘要信息
中標單位
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中標金額
2260200.00
中標單位聯(lián)系人
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招標單位
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招標編號
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招標估價
2280000.00
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代理單位聯(lián)系人
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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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400-688-2000
相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
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一、項目概述
五、商務(wù)需求
項目編號：****
項目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點采購
采購單位：****
所屬區(qū)域：**市
預(yù)算金額(元)：2,280,000.00
項目開始時間：2024-10-22 15:04:17
項目截止時間：2024-10-28 16:00:00
采購人聯(lián)系方式：馮世杰 155****3629
采購計劃備案書/批準書編號：烏政采計劃[2024]02595
采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）
二、報價要求 (一)報價須知1.報價應(yīng)包括對投標產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應(yīng)有費用。
2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認書在十個工作****政府采購合同。
3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。
三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標處理。
2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。
3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。
四、需求明細| 1 | 采購內(nèi)容與技術(shù)要求 一、服務(wù)內(nèi)容與要求 （一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1.環(huán)境維護服務(wù)職責： （1）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓大樓-1-8樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔； （2）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓大樓-1-8樓內(nèi)區(qū)域生活垃圾清運； （3）有害生物的消殺服務(wù)； （4）樓內(nèi)區(qū)域2米以下玻璃定期清洗； （5）單位院內(nèi)外圍保潔服務(wù)及垃圾的清運； （6）有害生物防治服務(wù)。 2.秩序維護服務(wù)職責： （1）機關(guān)單位大門，主樓大門、主樓食堂門入口、反恐培訓樓大門、機關(guān)樓監(jiān)控室、反恐培訓樓監(jiān)控室24小時固定崗值守服務(wù)； （2）機關(guān)大樓警車停車區(qū)、職工停車區(qū)、反恐培訓樓民警停車區(qū)、學員停車區(qū)的工作時間的固定崗位值守； （3）單位院內(nèi)車輛指引工作； （4）辦公區(qū)域內(nèi)的安全巡邏工作； 3.消防管理維護服務(wù)職責： （1）消防中控室的安全巡視工作； （2）公共區(qū)域消防設(shè)施的日常維護工作； （3）公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查工作； （4）單位內(nèi)部消防應(yīng)急演練工作； （5）其他內(nèi)部消防工作； 4.工程維護服務(wù)職責： （1）單位基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修及養(yǎng)護； （2）給排水系統(tǒng)的檢查維護維修工作； （3）空調(diào)供暖、供冷、系統(tǒng)運行檢查工作； （4）配電室的高壓運行、低壓維修服務(wù)； （5）低壓配電設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （6）排風系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （7）供暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （8）其他基礎(chǔ)設(shè)施的檢查維修工作； 5.會議服務(wù)職責： （1）負責單位各類會議的會前、會中、會后服務(wù)； （2****機關(guān)所屬會議室的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)； 6.綠化服務(wù)職責： （1）負責所屬區(qū)域內(nèi)綠地樹木的衛(wèi)生保潔工作； （2）負責所屬區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作； （3）負責所屬區(qū)域內(nèi)花草樹木的修剪維護工作； （二）環(huán)境維護服務(wù)要求及標準 1.環(huán)境維護服務(wù) （1）保潔基本要求： a.****事業(yè)單位保潔服務(wù)要求的能力，能夠執(zhí)行** ******局的保潔服務(wù)要求； b．物業(yè)服務(wù)單位使用的各種必需的易耗物品（包含在合同金額內(nèi)），須使用符合國家質(zhì)量及環(huán)保標準的品牌類產(chǎn)品； c.保潔員年齡必須控制在18周歲以上，50周歲以下，身體健康，五官端正，無明顯殘疾現(xiàn)象，無違法犯罪記錄。 d.保潔員要求對工作負責，服從管理，誠實、踏實、肯干、有保潔經(jīng)驗，****公司提供）進行崗位知識培訓合格后上崗。要按照保潔的功能區(qū)域劃 | 1 | 年 |
| 1 | 采購內(nèi)容與技術(shù)要求 一、服務(wù)內(nèi)容與要求 （一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1.環(huán)境維護服務(wù)職責： （1）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓大樓-1-8樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔； （2）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓大樓-1-8樓內(nèi)區(qū)域生活垃圾清運； （3）有害生物的消殺服務(wù)； （4）樓內(nèi)區(qū)域2米以下玻璃定期清洗； （5）單位院內(nèi)外圍保潔服務(wù)及垃圾的清運； （6）有害生物防治服務(wù)。 2.秩序維護服務(wù)職責： （1）機關(guān)單位大門，主樓大門、主樓食堂門入口、反恐培訓樓大門、機關(guān)樓監(jiān)控室、反恐培訓樓監(jiān)控室24小時固定崗值守服務(wù)； （2）機關(guān)大樓警車停車區(qū)、職工停車區(qū)、反恐培訓樓民警停車區(qū)、學員停車區(qū)的工作時間的固定崗位值守； （3）單位院內(nèi)車輛指引工作； （4）辦公區(qū)域內(nèi)的安全巡邏工作； 3.消防管理維護服務(wù)職責： （1）消防中控室的安全巡視工作； （2）公共區(qū)域消防設(shè)施的日常維護工作； （3）公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查工作； （4）單位內(nèi)部消防應(yīng)急演練工作； （5）其他內(nèi)部消防工作； 4.工程維護服務(wù)職責： （1）單位基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修及養(yǎng)護； （2）給排水系統(tǒng)的檢查維護維修工作； （3）空調(diào)供暖、供冷、系統(tǒng)運行檢查工作； （4）配電室的高壓運行、低壓維修服務(wù)； （5）低壓配電設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （6）排風系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （7）供暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （8）其他基礎(chǔ)設(shè)施的檢查維修工作； 5.會議服務(wù)職責： （1）負責單位各類會議的會前、會中、會后服務(wù)； （2****機關(guān)所屬會議室的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)； 6.綠化服務(wù)職責： （1）負責所屬區(qū)域內(nèi)綠地樹木的衛(wèi)生保潔工作； （2）負責所屬區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作； （3）負責所屬區(qū)域內(nèi)花草樹木的修剪維護工作； （二）環(huán)境維護服務(wù)要求及標準 1.環(huán)境維護服務(wù) （1）保潔基本要求： a.****事業(yè)單位保潔服務(wù)要求的能力，能夠執(zhí)行** ******局的保潔服務(wù)要求； b．物業(yè)服務(wù)單位使用的各種必需的易耗物品（包含在合同金額內(nèi)），須使用符合國家質(zhì)量及環(huán)保標準的品牌類產(chǎn)品； c.保潔員年齡必須控制在18周歲以上，50周歲以下，身體健康，五官端正，無明顯殘疾現(xiàn)象，無違法犯罪記錄。 d.保潔員要求對工作負責，服從管理，誠實、踏實、肯干、有保潔經(jīng)驗，****公司提供）進行崗位知識培訓合格后上崗。要按照保潔的功能區(qū)域劃分與分類執(zhí)行操作規(guī)程，掌握相關(guān)的知識并嚴格執(zhí)行； （2）上崗員工基本素質(zhì)要求： A.儀容儀表，統(tǒng)一著工裝、****公司提供），穿著整潔，儀表端莊； B．行為舉止，精神飽滿、誠實穩(wěn)重、言談舉止文明、不大聲喧嘩； C．文明禮貌，尊重他人、態(tài)度和藹、使用文明用語； D．遵規(guī)守紀，遵紀守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動紀律、遵守規(guī)章制度； E．基本知識，崗前培訓考核合格上崗，保障環(huán)境安全，做好個人防護。 （3）服務(wù)要求： 樓內(nèi)大廳、走廊、保潔標準： A.地面：表面潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油劑及垃圾： B．墻面,踢腳線：無塵土、污跡； C.電梯門：光亮潔凈，無塵土、污跡、印跡； D．按鍵面板：無塵土、印跡； E. 照明燈具：無厚積塵土； F.各房間門，通道門：無塵土、污跡； G.客梯廳頂部：無厚積塵土、污跡； H．不銹鋼面：無臟、污點、污漬； I.裝飾物：盆、座、框表面潔凈無塵土，墻飾物等表面無塵土。 公共區(qū)域及衛(wèi)生間保潔標準： A.衛(wèi)生間：無異味、蚊蠅； B.地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、積水、尿跡、污跡； C.洗手池：池壁無污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物； D.鏡面：無水點、塵土、污漬； E.小便器：無尿堿、水銹、印跡（黃漬）、污漬、噴水嘴潔凈流暢； F.大便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡； G.紙簍：污物量不超過桶體2/3，內(nèi)外表面潔凈； H.墻面、踢腳線：無塵土、污跡： I.頂板：無塵土、污跡； J.門板：把手：無塵土、污跡、手印、筆跡； 消防通道步行梯保潔標準： A.地面；無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物； B.墻面，踢腳線：無污跡、小廣告； C.消防設(shè)備：表面無塵土、整潔； D.樓梯，電梯間，窗框，坡道：地面無塵土、煙頭、痰跡、垃圾及雜物，扶手和窗框無塵土、污漬、小廣告。 會議室保潔標準： A.地面；潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物； B.墻面，踢腳線：無污跡、污跡； C.窗戶：明亮、無積灰； D.天花板：無蜘蛛網(wǎng)、無積灰； E.茶具柜：無積灰、污漬； F．燈具：無厚積塵土； G.桌椅：擺放整齊有序，干凈整潔： 反恐培訓學員宿舍標準 A.地面；潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物； B.墻面，踢腳線：無污跡、污跡； C.窗戶：明亮、無積灰； D.天花板：無蜘蛛網(wǎng)、無積灰； E.茶幾：無積灰、污漬； F．燈具：無厚積塵土； G.桌椅：擺放整齊有序，干凈整潔： H.床上用品擺放整潔有序，無積灰、污漬； I.洗手臺：池壁無污垢、痰跡及頭發(fā)等不潔物； J.坐便器：內(nèi)外潔凈、無大便痕跡、污垢黃跡； K.鏡面；無水點、塵土、污漬； L.淋浴間：花灑無水點、塵土、污漬，墻面潔凈、光亮、無塵土、無水點； 前臺接待室： A.地面；潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物； B.墻面，踢腳線：無污跡、污跡； C桌椅：擺放整齊有序，干凈整潔： 保潔員工具室： A．無異味、垃圾，室內(nèi)物品排放整潔，保潔用具分類洗消、規(guī)范懸掛晾曬、有序放置。 院內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生： A.院內(nèi)無紙屑、塑料袋、小廣告、痰跡、煙頭； B.雨天及時清掃疏通，無積水； C.雪天及時清理各個主要路口通道的積雪，保證主要路口通道無積雪、積冰； D.垃圾桶每日擦拭保持桶體表面潔凈無污垢、痰漬，垃圾每日清理兩次量不超過桶體2/3桶內(nèi)垃圾袋及時更換； E．地面雨篦子每日清理，保證不發(fā)生封堵、阻塞現(xiàn)象； F.綠化帶內(nèi)無煙頭、垃圾； G．頭頂露臺面潔凈、無煙頭、垃圾； （4）其它： A.告示牌的使用，在進行濕拖、洗地機作業(yè)、雨天時要在作業(yè)區(qū)醒目位置放置告示牌防止人員滑倒或絆倒； B.物業(yè)公司按照操作流程負責對建筑內(nèi)部2米以下的清潔工作，包括擦拭2米以下玻璃的清潔，頻次依具體情況酌情而定；負責擦拭高處燈具、通風口、內(nèi)墻、拆裝窗簾和隔簾； C.保潔員負責生活垃圾的收集、運送至院內(nèi)暫存處，提供消耗****公司提供）。 D．物業(yè)公司負責提供保潔員工和管理人員的服裝、提供保潔員所有的工具及所有低值易耗品； E. 物業(yè)公司保潔員工，要掛牌上崗服從********中心工作安排******局各項規(guī)章制度。 前臺接待服務(wù)要求及標準 上崗員工基本素質(zhì)要求： A.儀容儀表，統(tǒng)一著工裝、****公司提供），穿著整潔，儀表端莊； B．行為舉止，精神飽滿、誠實穩(wěn)重、言談舉止文明、不大聲喧嘩； C．文明禮貌，尊重他人、態(tài)度和藹、使用文明用語； D．遵規(guī)守紀，遵紀守法、遵守操作規(guī)程、遵守勞動紀律、遵守規(guī)章制度； E．基本知識，崗前培訓考核合格后上崗，保障環(huán)境安全，同時要做好個人防護。 服務(wù)要求： A.****事業(yè)單位前臺服務(wù)要求的能力，能夠執(zhí)行** ******局的前臺接待服務(wù)要求； B.前臺接待員年齡必須控制在18周歲以上，40周歲以下，女性、身體健康，五官端正，無明顯殘疾現(xiàn)象，無違法犯罪記錄。 C.前臺接待員要求對工作負責，服從管理，熱情，誠實、踏實、肯干、有前臺接待經(jīng)驗，****公司提供）進行崗位知識培訓后上崗。掌握相關(guān)的電腦知識并能嚴格執(zhí)行****培訓學員宿舍的相關(guān)管理制度； 秩序維護服務(wù)標準 24小時值班，發(fā)現(xiàn)異常情況迅速通知相關(guān)人員進行處理，并報告值班領(lǐng)導(dǎo)； 密切監(jiān)視外來人員進入主要辦公、預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生。 巡邏崗 按公司規(guī)定著裝整齊、佩戴胸卡，儀容儀表端莊整潔。 巡視時舉止文雅面帶微笑、遇到領(lǐng)導(dǎo)和客戶主動問好； 巡視時要做到聽、聞、問、看、嚴查轄區(qū)內(nèi)各個死角和重點部位（電梯機房、水箱間）等消防設(shè)備、設(shè)施； 發(fā)現(xiàn)問題及時上報，并做好詳細記錄，記錄要做到文字清楚事情明確，處理問題要果斷。必要時拍照備存； 巡視人員每次巡視完畢之后，都能做到對樓內(nèi)各個部位、各種設(shè)備設(shè)施的運行情況了如指掌； 巡視轄區(qū)內(nèi)的安全防范情況，提示有關(guān)部門、客戶清除隱患； 巡視人員對轄區(qū)治安死角、重點部位進行檢查； 巡視人員對公共區(qū)域的設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行及時處理； 巡視人員每兩小時巡視一次，將巡邏中發(fā)現(xiàn)或處理的情況認真詳細的記錄在《秩序維護巡查記錄表》內(nèi)，巡視時間準確填寫，不得代填，如發(fā)現(xiàn)異常及時上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)； 秩序維護隊員將《秩序維護巡查記錄表》的記錄內(nèi)容進行審批后，將未解決的問題及時反映至相關(guān)部門，并交秩序維護部存檔、保管、保存期1年。 固定崗： 按公司規(guī)定著裝整齊、佩戴胸卡、儀容儀表端莊整潔； 舉止文雅面帶微笑、遇到領(lǐng)導(dǎo)和客戶主動問好； ****公司的各項規(guī)章制度； 及時發(fā)現(xiàn)可疑人員，做好治安防范工作； 服從上級分配，認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)； 來訪人員管理規(guī)程： 對客戶進入重要轄區(qū)時，當值秩序維護員應(yīng)主動問好； 當陌生人員進入重要轄區(qū)時，當值秩序維護員立即立正敬禮，并說：“您好！請問您找哪里”； 當來人說明是來訪者，當值秩序維護員應(yīng)首先詢問其去幾層樓、幾號房間，找誰；并電話通知被訪人。 當來人進入重要轄區(qū)后，要通知巡邏秩序維護員，防止來人進入樓內(nèi)擾亂秩序； 如來人無法說出要訪的人姓名及房間且要強行進入轄區(qū)是，當值秩序維護員必須及時制止，并立即通知當值領(lǐng)班、巡邏秩序維護員前來協(xié)助制止其進入轄區(qū)； 當來人說明是施工人員，則需核對有無施工人員臨時出入證，驗證后再放行；如沒有施工人員臨時出入證，則需要其辦理有效憑證后方可進入； 停車場： 文明服務(wù)的原則秩序維護員在維護交通秩序、****車行駛時，必須以禮待人，文明服務(wù)。 來車輛在進入停車區(qū)前，門崗秩序維護員對車輛、來訪人員進行登記，檢查證件、問清來訪事由，并通知巡邏員做好引導(dǎo)準備，****停車場，車輛停放在指定的車位； 上、下班高峰車輛指揮，物業(yè)處在上、下班高峰期時將****停車場車輛停放處指揮，以便讓業(yè)主安全、****停車場； 監(jiān)督進入轄區(qū)的車輛不得超過10km/h慢行、禁鳴喇叭、并指揮車輛按規(guī)定方向行駛，停放在指定的停車位置，以便于車輛停放整齊。 ****機關(guān)鎖好車門、窗并將車內(nèi)的貴重物品隨身攜帶走、檢車輛情況，發(fā)現(xiàn)門、窗未關(guān)好，有漏油、漏水等現(xiàn)象應(yīng)及時通知駕駛?cè)藛T； 漏油車輛及載有易燃、易爆等危險品的車輛禁止進入轄區(qū)； 若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻，避免交通意外事故的發(fā)生。 對轄區(qū)內(nèi)路面的一切車輛實行統(tǒng)一停放管理；對未入市局車輛識別系統(tǒng)的車輛，一律不準放行。 （2）秩序維護員崗位要求 A.建立并不斷完善崗位責任制度，實行量化管理； B.實行定崗定編，每日8時交接班并嚴格執(zhí)行各項交接、登記手續(xù)； C.要樹立服務(wù)甲方的意識。 （3）秩序服務(wù)維護人員要求： A.秩序維護主管任職要求： 1.中共黨員，年齡18-45周歲之間，身體健康，五官端正，高中以上學歷，政審合格； 2.從業(yè)時間在2年（含）以上，有在部隊服滿法定現(xiàn)役的為最佳人選； 3.遵守國家法律、法規(guī)，無刑事犯罪及處罰記錄； 4.服從****的工作安排，遵守相關(guān)管理規(guī)定，能夠主動做好工作； 5.具備相應(yīng)安保管理工作能力，能滿足工作崗位的要求。 B.秩序維護員要求： 1，男性，年齡在40周歲以下，身體健康； 2，遵守國家法律、法規(guī)，無刑事犯罪及處罰記錄； 3，服從****的工作安排，遵守相關(guān)管理規(guī)定； 4，具備相應(yīng)的工作能力，能滿足工作崗位的要求； 5，秩序維護員需要進行崗前培訓及電子設(shè)備操作培訓； 6，所有秩序維護員應(yīng)具有相應(yīng)的消防專業(yè)知識和技能。 C.消防管理員要求： 1，必須經(jīng)過消防、**部門組織的專業(yè)培訓，并取得上崗操作證。 2，嚴格遵守機房的各項規(guī)章制度****的管理規(guī)定； 3，加強對消防、安防基礎(chǔ)技能的學習，完成值班工作。 （4）消防中控管理服務(wù)： A.24小時值班，每班值班人員不少于1人；值班人員必須持證上崗，并做好設(shè)備完整運行記錄； B.安防自動報警系統(tǒng)、閉路、監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，各系統(tǒng)工作穩(wěn)定； C.保證消防自動報警設(shè)備、安防設(shè)備靈敏可靠； D.一般性障礙立即排除，遇暫時不能處理的情況立即通知有關(guān)部門采取應(yīng)急措施，應(yīng)急措施得當有效； E．每月進行一次消防檢查，每季進行一次回路檢測； F.設(shè)備機房安全整潔； G．有健全的各項規(guī)章制度包括：交接班制度、值班及報警處置記錄制度、值班制度、崗位職責、故障記錄及報修登記制度； H. 有切實可行的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。 3.工程維護服務(wù) （1）工程運行具體服務(wù)內(nèi)容及范圍： 1）總體要求 A.制訂設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行； B. 設(shè)備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，機房環(huán)境符合設(shè)備要求； C. 設(shè)備維修、運行所需的專業(yè)技術(shù)人員，須持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程； D. 設(shè)備良好，運行正常，合同期內(nèi)無重大管理責任事故； 2）人員總體要求： A.上崗人員應(yīng)具有工作責任心和事業(yè)心，****工程部及上級領(lǐng)導(dǎo)安排各項工作和工作計劃； B.上崗人員應(yīng)具備專業(yè)基礎(chǔ)知識，特****機關(guān)頒發(fā)的上崗證書且在有效期內(nèi)； C. 上崗人員應(yīng)身體健康，無嚴重不適應(yīng)上崗的疾??； D. ****工程部的統(tǒng)一崗前培訓且考核合格； E．上崗人員崗前不許酗酒，禁止帶酒意上崗。 3）服務(wù)具體要求： A.基礎(chǔ)設(shè)施日常維修及養(yǎng)護； ⅰ服務(wù)內(nèi)容：設(shè)立24小時值班調(diào)度室，保證房屋、地面、墻面、臺面、吊頂、屋頂平臺、門窗、樓梯等的日常養(yǎng)護。 ⅱ服務(wù)要求：采取“每日巡檢，主動發(fā)現(xiàn)問題”的工作方式，確保院內(nèi)房屋完好和正常使用，維保期內(nèi)發(fā)生日常意外損壞按要求行進維修，維修要求維修人員隨叫隨到，及時完成各項維修任務(wù)，合格率為100%。 B.給排水系統(tǒng)； ⅰ.服務(wù)內(nèi)容：對室內(nèi)、外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消防泵、消火栓、消防管道、閥門、衛(wèi)生潔具、水封設(shè)備、透氣管及疏通、室內(nèi)外雨排水管及其附屬建筑物等正常運行使用進行日常養(yǎng)護。 ⅱ.服務(wù)要求：每日加強日常檢查巡視，保證給排水系統(tǒng)正常運行使用。設(shè)備、閥門管道工作正常，無跑、冒、滴漏。按規(guī)定協(xié)助甲方配合專業(yè)廠家對水箱設(shè)施設(shè)備進行清潔、消毒，保證飲用水達到行業(yè)規(guī)定的標準；操作人員健康合格，證件齊全：水箱、水池清潔衛(wèi)生，無二次污染；飲用水各項指標符合有關(guān)行業(yè)規(guī)定標準。制定事故應(yīng)急處理方案，遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內(nèi)進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象。 ⅲ.配合甲方二次供水系統(tǒng)進行年檢。 C. 空調(diào)供暖、供冷、系統(tǒng)運行維護； ⅰ.服務(wù)內(nèi)容：24小時值守，空調(diào)通風系統(tǒng)的運行管理、各種閥類、采氣裝置和各類風口、空調(diào)主機與分體空調(diào)機各種配件的日常養(yǎng)護。 ⅱ.服務(wù)要求：建立空調(diào)運行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運行和正常使用，運行中無超標噪音和滴、漏水現(xiàn)象。要求維修人員必須熟悉通風設(shè)備、管道、風道運行情況，定期檢修、養(yǎng)護空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)，空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，及時通知維護單位到達現(xiàn)場維修，并做好記錄單，如更換空調(diào)機配件時，必須保證配件的質(zhì)量。 D. 配電室的高壓運行，低壓維護維修服務(wù)； ⅰ.服務(wù)內(nèi)容：負責配電室內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常操作、巡視、維護、保養(yǎng)及安全工作，并做好相關(guān)記錄。 ⅱ.服務(wù)要求： 高壓運行： 負責停送電倒閘操作，并在倒閘前30分鐘通知各科室。 每2小時巡視一次設(shè)備實施，抄一次主要儀表。 應(yīng)急發(fā)電機每周做一次全面檢查及除塵，每半月做一次模擬市電停電自動啟動熱機（10～15分鐘）。 每半年組織運行值班人員做一次應(yīng)急操作演練。 低壓維修： 操作人員按規(guī)定必須穿戴絕緣防護用品，所有絕緣、檢驗工具及儀表應(yīng)妥善保管并定期檢查、校驗。 工作前必須檢查工具、儀表、配件是否良好，并要合理使用工具，工作前需首先檢查現(xiàn)場的安全情況，保證安全作業(yè)。 停電作業(yè)時，必須先用電筆檢查是否有電，方可進行工作，凡是安裝設(shè)備或修理設(shè)備完畢時，在送電**行嚴格檢查，方可送電。 在一般情況下不許帶電作業(yè)，必須帶電作業(yè)時，要做好可靠的安全保護措施，必須二人進行（一人操作一人監(jiān)護），換燈泡（防止電壓不符燈泡爆炸）和接線、切線等作業(yè)（無負荷）時，要戴防護眼鏡。 雷雨天禁止高空、高壓作業(yè)（禁止使用高壓拉桿等），雨天室外作業(yè)必須停電，并盡量保持工具干燥。 高空作業(yè)必須佩戴好安全帶、小繩及工具袋，禁止上下拋擲東西，嚴格執(zhí)行停送電制度，不停電不開工，不完工不送電。 高空作業(yè)堅持“四不上”：梯子不牢不上，安全用具不可靠不上，沒有監(jiān)護不上，線路識別不明不上。 在設(shè)備進行維修前，必須將電源切斷并加鎖或懸掛“停電作業(yè)”牌。 物業(yè)服務(wù)人員配置明細表： 1.工程維護部： （1）機關(guān)大樓、反恐培訓大樓：工程主管1人。 電 工：2人，男性，男性18-55周歲，身體健康，有2年以上工作經(jīng)驗，有相關(guān)從業(yè)資格證書。 水暖工：2人，男性，男性18-55周歲，身體健康，有2年以上工作經(jīng)驗。 綜合維修工：2人，男性，男性18-55周歲，身體健康，有2年以上工作經(jīng)驗。 2.環(huán)境維護部： （1）機關(guān)大樓、反恐培訓大樓：環(huán)境主管1人 1.中共黨員優(yōu)先，女性，年齡18-45周歲之間，身體健康，五官端正，初中以上學歷，政審合格； 2.從業(yè)時間在2年（含）以上。 3.遵守國家法律、法規(guī)，無刑事犯罪及處罰記錄； 4.服從****的工作安排，遵守相關(guān)管理規(guī)定，能夠主動做好工作； 5.具備相應(yīng)的管理工作能力，能滿足本工作崗位的要求。能夠完成專業(yè)業(yè)務(wù)知識培訓。 環(huán)境班長2人 要求 1.中共黨員優(yōu)先，年齡18-45周歲之間，身體健康，五官端正，初中以上學歷，政審合格； 2.從業(yè)時間在1年（含）以上。 3.遵守國家法律、法規(guī)，無刑事犯罪及處罰記錄； 4.服從****的工作安排，遵守相關(guān)管理規(guī)定，能夠主動做好工作； 5.具備相應(yīng)的管理工作能力，能滿足本工作崗位的要求。 保潔員21人，其中樓層內(nèi)保潔16人，辦公室保潔2人，機關(guān)大樓4個角樓1名，信訪接待室、2號樓大會議室1名，機動保潔員1名。 （2）外圍保潔員：4名。 （3）綠化工：綠化面積40000平米左右，共計6人。 （4）會議服務(wù)：會議室8間，會議服務(wù)員1人。 （5）學員宿舍保潔員：學員宿舍共計152間，保潔員6名。 （6）前臺接待實行24小時值班制度，前臺接待員1名，要求女性，年齡18-35周歲，高中以上文化程度，身體健康，五官端正，能熟練操作電腦，有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先。 3.保安人員： （1）機關(guān)大樓、反恐培訓大樓：主管1人 要求： 1.中共黨員優(yōu)先，年齡18-40周歲之間，身體健康，五官端正，中專以上學歷，政審合格； 2.從業(yè)時間在2年（含）以上； 3.遵守國家法律、法規(guī)，無刑事犯罪及處罰記錄； 4.服從****的工作安排，遵守相關(guān)管理規(guī)定，能夠主動做好工作； 5.具備相應(yīng)的管理工作能力，能滿足工作崗位的要求。能夠完成專業(yè)業(yè)務(wù)知識培訓。 秩序維護隊員24小時值班制度，三班倒需保安班長3名。 秩序維護員每班8人，共計20人。 消防中控室1個，24小時值班，消防管理員1人，男性，年齡18-40周歲。 行政內(nèi)勤1名,要求：女性，大專以上學歷，年齡18-30周歲，身體健康，五官端正，有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。 項目經(jīng)理1名。要求： 1.中共黨員，年齡18-40周歲之間，身體健康，五官端正，大專以上學歷，政審合格； 2.從業(yè)時間在3年（含）以上，有物業(yè)經(jīng)理證。 3.遵守國家法律、法規(guī)，無刑事犯罪及處罰記錄； 4.服從****的工作安排，遵守相關(guān)管理規(guī)定，能夠主動做好工作； 5.具備相應(yīng)的管理工作能力，能滿足工作崗位的要求。能夠完成各項業(yè)務(wù)知識培訓。 共計所需物業(yè)服務(wù)人員76人。 共計所需物業(yè)服務(wù)人員76人。物業(yè)公司要嚴格按照《勞動法》、 《中華人民**國保險法》等相關(guān)法律條款，足額對聘用人員須繳納相應(yīng)的保險。 以上服務(wù)要求僅供參考，供應(yīng)商可依據(jù)采購人的實際需要進行調(diào)整，但所供主要服務(wù)內(nèi)容不得低于上述要求，必須滿足采購人要求的各項功能，并得到采購人的認可。 三、中標供應(yīng)商、采購人責任 1.中標供應(yīng)商承擔獨立法人單位應(yīng)該承擔的全部責任，包括綜合治理、刑事、民事、工傷、社保、員工勞保福利等一切責任。如中標供應(yīng)商的工作人員發(fā)生違法、違規(guī)行為，所造成一切后果及損失，由中標供應(yīng)商承擔責任和負責賠償。 2.采購人對崗位設(shè)置、人員選用與日常管理具有監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。中標供應(yīng)商要保證派駐采購人工作人員的穩(wěn)定性，如有工作人員調(diào)離，需書面通知采購人。由于中標供應(yīng)商派駐采購人的工作人員不盡忠職守，在接到采購人書面通知后7天內(nèi)更換人員。 3.中標供應(yīng)商應(yīng)當在物業(yè)服務(wù)工作范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況積極開展經(jīng)常性消防安全宣傳教育，每年至少組織一次服務(wù)人員和采購單位職工進行滅火和疏散演練。 4.采購人對中標供應(yīng)商派駐的工作人員不提供住宿，中標供應(yīng)商應(yīng)向員工提供業(yè)務(wù)知識培訓，特種工崗位需持證上崗。 5.投標人報價要包括工作人員的工資及社保、員工福利，物料費用(包括工裝、保潔設(shè)備、清潔用品、水電暖維修用品、工程工具、物料運輸?shù)荣M用及其他低值易耗物料費用)、法定稅費等。 6.中標供應(yīng)商工作人員須遵守采購人相關(guān)規(guī)章制度規(guī)定，服從采購人指揮和合理的工作安排，如有違反或損害采購方利益的，采購人有權(quán)拒絕中標供應(yīng)商違規(guī)的工作人員在此工作，問題嚴重的，有權(quán)終止合同，一切責任由中標供應(yīng)商承擔。 7.完成采購人提出的臨時性后勤工作任務(wù)。 8.工作人員薪金待遇等要符合**市勞動用工現(xiàn)行政策法規(guī)，請投標人充分考慮服務(wù)期內(nèi)人員薪金的調(diào)整因素(如遇**市最低工資調(diào)國整，采購人不再補差額，服務(wù)費不變)，如因用工引起的勞動糾紛問題由中標供應(yīng)商負責解決。 9.中標供應(yīng)商不得將合同項目責任轉(zhuǎn)包給第三方。 10.采購人不接受投標供應(yīng)商報價中的免費項目，報價必須符合招標文件規(guī)定，缺一不可，凡缺項的一律廢標。 12.投標供應(yīng)商在投標中，凡是明顯低于成本價競標者，一律廢標。 以上服務(wù)內(nèi)容要求僅供參考，供應(yīng)商可依據(jù)采購人的實際需要進行調(diào)整，但所供報告主要內(nèi)容不得低于上述要求，必須滿足采購人要求的各項功能，并得到采購人的認可。 |
六、報價明細
| 采購內(nèi)容與技術(shù)要求 一、服務(wù)內(nèi)容與要求 （一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 1.環(huán)境維護服務(wù)職責： （1）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓大樓-1-8樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔； （2）機關(guān)辦公大樓-1-11、反恐培訓大樓-1-8樓內(nèi)區(qū)域生活垃圾清運； （3）有害生物的消殺服務(wù)； （4）樓內(nèi)區(qū)域2米以下玻璃定期清洗； （5）單位院內(nèi)外圍保潔服務(wù)及垃圾的清運； （6）有害生物防治服務(wù)。 2.秩序維護服務(wù)職責： （1）機關(guān)單位大門，主樓大門、主樓食堂門入口、反恐培訓樓大門、機關(guān)樓監(jiān)控室、反恐培訓樓監(jiān)控室24小時固定崗值守服務(wù)； （2）機關(guān)大樓警車停車區(qū)、職工停車區(qū)、反恐培訓樓民警停車區(qū)、學員停車區(qū)的工作時間的固定崗位值守； （3）單位院內(nèi)車輛指引工作； （4）辦公區(qū)域內(nèi)的安全巡邏工作； 3.消防管理維護服務(wù)職責： （1）消防中控室的安全巡視工作； （2）公共區(qū)域消防設(shè)施的日常維護工作； （3）公共區(qū)域消防設(shè)施的檢查工作； （4）單位內(nèi)部消防應(yīng)急演練工作； （5）其他內(nèi)部消防工作； 4.工程維護服務(wù)職責： （1）單位基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的日常維修及養(yǎng)護； （2）給排水系統(tǒng)的檢查維護維修工作； （3）空調(diào)供暖、供冷、系統(tǒng)運行檢查工作； （4）配電室的高壓運行、低壓維修服務(wù)； （5）低壓配電設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （6）排風系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （7）供暖系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的檢查維護維修工作； （8）其他基礎(chǔ)設(shè)施的檢查維修工作； 5.會議服務(wù)職責： （1）負責單位各類會議的會前、會中、會后服務(wù)； （2****機關(guān)所屬會議室的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)； 6.綠化服務(wù)職責： （1）負責所屬區(qū)域內(nèi)綠地樹木的衛(wèi)生保潔工作； （2）負責所屬區(qū)域內(nèi)綠化的養(yǎng)護工作； （3）負責所屬區(qū)域內(nèi)花草樹木的修剪維護工作； （二）環(huán)境維護服務(wù)要求及標準 1.環(huán)境維護服務(wù) （1）保潔基本要求： a.****事業(yè)單位保潔服務(wù)要求的能力，能夠執(zhí)行** ******局的保潔服務(wù)要求； b．物業(yè)服務(wù)單位使用的各種必需的易耗物品（包含在合同金額內(nèi)），須使用符合國家質(zhì)量及環(huán)保標準的品牌類產(chǎn)品； c.保潔員年齡必須控制在18周歲以上，50周歲以下，身體健康，五官端正，無明顯殘疾現(xiàn)象，無違法犯罪記錄。 d.保潔員要求對工作負責，服從管理，誠實、踏實、肯干、有保潔經(jīng)驗，****公司提供）進行崗位知識培訓合格后上崗。要按照保潔的功能區(qū)域劃 | 1 | 年 | **** | 2,260,200.00 | 是 | |
七、供應(yīng)商報價
成交供應(yīng)商：****
成交時間：2024-10-28 16:21:31
成交金額：****200.00，大寫(人民幣)：貳佰貳拾陸萬零貳佰元整。
| 1 | **** | 2,260,200.00 | 2024-10-24 14:06:00 |
| 2 | ******公司 | 2,269,400.00 | 2024-10-23 20:23:47 |
| 3 | 愛瑪客服務(wù)****公司 | 2,276,500.00 | 2024-10-23 16:13:46 |
采購單位：****
2024年10月28日
招標進度跟蹤
2024-10-30
2024-10-28
中標通知
烏蘭察布市公安局物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告
當前信息
招標項目商機
暫無推薦數(shù)據(jù)
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