建安路214號(hào)鋪出租交易公告

發(fā)布時(shí)間: 2024年10月28日
摘要信息
招標(biāo)單位
招標(biāo)編號(hào)
招標(biāo)估價(jià)
招標(biāo)聯(lián)系人
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
代理聯(lián)系人
報(bào)名截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間
關(guān)鍵信息
招標(biāo)詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容,僅對千里馬會(huì)員開放,如需查看完整內(nèi)容請 或 撥打咨詢熱線: 400-688-2000

******路214號(hào)鋪出租

網(wǎng)上競投交易公告

發(fā)布時(shí)間:2024年10月25日

下載

交易項(xiàng)目名稱:******路214號(hào)鋪出租項(xiàng)目

省平臺(tái)交易編號(hào):****

交易編號(hào):sdq-202410-992

溫馨提示:

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,僅供競投人參考,不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,一旦作出交易報(bào)名的,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

6.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易市場秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),****機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。

****受****委托,定于2024年11月06日 09時(shí)15分對******路214號(hào)鋪出租項(xiàng)目組織競投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易,歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和登錄**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。

一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況

(一)項(xiàng)目信息

1.項(xiàng)目名稱:**路214號(hào)鋪出租

2.交易類別:出租

3.租賃期限:10年

4.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:2025-01-01至2034-12-31

5.免租期:一個(gè)月免租期只針對空置物業(yè),原租戶競得和新競得人不享受免租期。

6.交易底價(jià):45.00 元/平方米/月(大寫:肆拾伍元整)(不含稅)

7.交易保證金:10,000.00元(大寫:壹萬元整)

8.合同履約保證金:16,200.00元(大寫:壹萬陸仟貳佰元整)

9.租金遞增方式:按比例遞增(每36個(gè)月遞增一次,每次遞增幅度5.00%)

10.租金收取方式:按月

11.報(bào)名截止時(shí)間:2024年11月04日 12時(shí)00分

12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間:2024年11月04日 12時(shí)00分

13.交易保證金繳納截止時(shí)間:2024年11月04日 12時(shí)00分

14.預(yù)計(jì)競投時(shí)長:30分鐘

15.競投開始時(shí)間:2024年11月06日 09時(shí)15分

16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間:2024年11月06日 09時(shí)45分(不包括延時(shí))

17.延時(shí)周期:3分鐘/次(最多延時(shí)999次)

18.每次最低加價(jià)幅度:0.45元/平方米/月

19.每次最高加價(jià)幅度(最低加價(jià)幅度的10倍):4.50元/平方米/月

20.競得方式:按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競得人

21.交易規(guī)則:詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》

22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費(fèi)

23.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付

24.交易重要情況說明:(1)資產(chǎn)原承租人為潛在優(yōu)先權(quán)人,潛在優(yōu)先權(quán)人可以申請行使優(yōu)先權(quán),在同等價(jià)錢下有優(yōu)先投得的權(quán)利。(2)如非原承租人競得,新競得方需向原承租方支付其投入的固定資產(chǎn)繼續(xù)使用下的市場價(jià)值(即原承租方的主體建設(shè)以及不便拆除裝修的重置成新價(jià)值),具體金額以專業(yè)評估機(jī)構(gòu)為準(zhǔn),評估公司由該物業(yè)權(quán)屬方提供,評估所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由新競得方支付,評估結(jié)果原租戶和新競得人不得有異議,一切以評估為準(zhǔn),最終解釋權(quán)歸權(quán)屬方。(3)競投人自繳納交易保證金即被視作已認(rèn)可了該招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招標(biāo)資料所規(guī)定和說明的條款。(4)資產(chǎn)成交結(jié)果公告公示結(jié)束后,中標(biāo)人拒不簽訂合同(含相關(guān)附件、協(xié)議)或逾期未簽訂合同(含相關(guān)附件、協(xié)議)的,作棄標(biāo)處理,其繳納的交易保證金不予退還。并可在不理會(huì)該中標(biāo)方的前提下,重新招標(biāo)。

(二)資產(chǎn)信息

1.資產(chǎn)名稱:**路214號(hào)鋪

2.資產(chǎn)編號(hào):****88959J0018

3.資產(chǎn)類型:房屋建筑

4.資產(chǎn)用途:依法用于商業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定

5.資產(chǎn)地址:**省**市**區(qū)均安鎮(zhèn)**路214號(hào)

6.資產(chǎn)建筑面積:60.00平方米

7.資產(chǎn)占地面積:60.00平方米

8.產(chǎn)權(quán)情況:全部

9.瑕疵情況:詳見瑕疵披露書。

10.資產(chǎn)重要情況說明:1.該項(xiàng)目目前在用狀態(tài),原租戶為潛在優(yōu)先權(quán)人。 2.如非原承租人競得,新競得方需向原承租方支付其投入的固定資產(chǎn)繼續(xù)使用下的市場價(jià)值(即原承租方的主體建設(shè)以及不便拆除裝修的重置成新價(jià)值),具體金額以專業(yè)評估機(jī)構(gòu)為準(zhǔn),評估公司由該物業(yè)權(quán)屬方提供,評估所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由新競得方支付,評估結(jié)果原租戶和新競得人不得有異議,一切以評估為準(zhǔn),最終解釋權(quán)歸權(quán)屬方。 3.交易所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用(物業(yè)綜合管理費(fèi))由競得人承擔(dān)。

二、競投人準(zhǔn)入條件

(一)競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

(二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件:

1.未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單;

2.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠**市轄內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款);

3.其他條件:(一)競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶以及年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。(二)本次交易報(bào)名****社區(qū))的農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款)及各類欠款。(三)未納入**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。。

三、報(bào)名事項(xiàng)

(一)報(bào)名方式

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口:**市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://3z.****.cn/)或“**三資”微信小程序。

(二)報(bào)名時(shí)間及要求

報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為2024年10月28日 12時(shí)00分至2024年11月04日 12時(shí)00分。交易保證金于2024年11月04日 12時(shí)00分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息,建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的,將無法成功報(bào)名參加競投。

(三)報(bào)名流程

用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(優(yōu)先權(quán)人)/優(yōu)先權(quán)審核不通過(普通競投人)→等待交易。

(四)其他事項(xiàng)

1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次;

2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名;

3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任;

4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作,不適用于委托報(bào)名和交易;請競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊的賬戶信息,并對其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、競投人代表要求

(一)競投人是獨(dú)立法人的,參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人;

(二)競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人;

(三)競投人是合伙企業(yè)的,參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人;

(四)競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人;

(五)競投人是工商登記注冊的個(gè)體工商戶的,參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;競投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競投的代表必須是競投人本人。

五、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。

六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求

主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位,必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào),提交有效證明資料,并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán),未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

七、交易保證金繳納要求

(一)競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

(二)注意事項(xiàng)

1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。

2.銀行單據(jù)上請注明:**路214號(hào)鋪出租+sdq-202410-992。

3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,****銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易****銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金,如需退還競投人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交****銀行賬戶,****銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地****銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。

八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂

(一)競投活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。

(二)在交易結(jié)果公示期間,如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按照附件《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題

(一)競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺(tái)賬戶及密碼,賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任;

(二)網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,后果由競投意向人自行承擔(dān);

(三)因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,后果由競投意向人自行承擔(dān);

(四)因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任;

(五)網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng),原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他事項(xiàng)詳見《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》(附件1)

十一、監(jiān)督

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:0757-****3227****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。

十二、其他聯(lián)系方式及交易注意事項(xiàng)

(一)聯(lián)系方式

1.需了解項(xiàng)目情況,包括但不限于價(jià)格、期限、保證金設(shè)定、加價(jià)幅度、瑕疵披露、優(yōu)先權(quán)名單設(shè)定、競投人準(zhǔn)入條件、項(xiàng)目競得后競得人上傳審核材料、合同簽訂等情況,請直接咨詢:

項(xiàng)目權(quán)屬人:****

聯(lián)系人:歐陽小姐 聯(lián)系電話:0757-****2911

地址:**市**區(qū)均安鎮(zhèn)錦安路23號(hào)

2.未競得本項(xiàng)目的競投人繳納的交易保證金在交易結(jié)束后10個(gè)工作日(工作日不包含周末及法定節(jié)假日)左右不計(jì)利息一次性全額按原賬號(hào)返還(具體查詢方法:在小程序或網(wǎng)頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“結(jié)果公示”公告,公告中公示時(shí)間滿5個(gè)工作日后的5個(gè)工作日內(nèi)退回);項(xiàng)目競得人繳納的交易保證金在發(fā)布成交公告后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息一次性全額按原賬號(hào)返還(具體查詢方法:在小程序或網(wǎng)頁查尋自己所參與項(xiàng)目的“成交公告”,如果已簽合同卻仍未看見成交公告請聯(lián)系上面項(xiàng)目權(quán)屬人電話,通知其盡快將所簽合同備案至系統(tǒng),成交公告需在權(quán)屬方將線下合同備案至線上系統(tǒng)方可發(fā)布,成交公告發(fā)布后將退保證金)。交易過程中報(bào)名、競投及特殊交易保證金退回等流程,請直接咨詢:

****

聯(lián)系人:李小姐 聯(lián)系電話:****9975

地址:**市**區(qū)大良街道觀綠路4****廣場1號(hào)樓18樓

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(二)注意事項(xiàng)

1.優(yōu)先權(quán)是依照法律規(guī)定或者約定的權(quán)利,請與權(quán)屬方聯(lián)系核實(shí)是否有相關(guān)約定,本次交易所涉及的優(yōu)先權(quán)名單由權(quán)屬方提供,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對行使優(yōu)先權(quán)結(jié)果等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

2.交易服務(wù)方有權(quán)依據(jù)權(quán)屬人的申請,處理交易保證金,因交易保證金返還、不予返還等事項(xiàng)造成的法律責(zé)任由權(quán)屬方承擔(dān),競得人、競投人、保證金支付方、或相關(guān)權(quán)利人應(yīng)向權(quán)屬方主張權(quán)利。

3.競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。競投人繳納交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競投的競投人名稱一致,并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。交易保證金未在指定時(shí)間前到賬將無法成功報(bào)名參加競投。若競投意向人因未在指定時(shí)間前繳交交易保證金并到賬,視作競投意向人資格審查不通過。

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2024年10月25日



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