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中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院眼科配鏡中心公開招租項(xiàng)目
摘要信息
招標(biāo)單位
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招標(biāo)編號
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招標(biāo)估價(jià)
110.00
招標(biāo)聯(lián)系人
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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
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代理聯(lián)系人
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報(bào)名截止時(shí)間
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投標(biāo)截止時(shí)間
2024-10-28
關(guān)鍵信息
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招標(biāo)詳情
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第1次變更信息
| 其他補(bǔ)充說明 | 1、物業(yè)位于**省****大學(xué)****醫(yī)院3號樓3樓眼科門診等候區(qū)，計(jì)算租金面積25平方米，來源合法，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租； 2、異議事項(xiàng):意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式(加蓋公章)提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交; 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場遞交疑問函(注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章)，也可****集團(tuán)咨詢或反饋; 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承相； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過； 6、交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)********交易中心)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(深交易[2023]69號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。 變更為 1、物業(yè)位于**省****大學(xué)****醫(yī)院3號樓3樓眼科門診等候區(qū)，計(jì)算租金面積25平方米，來源合法，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租； 2、異議事項(xiàng):意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式(加蓋公章)提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交; 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場遞交疑問函(注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章)，也可****集團(tuán)咨詢或反饋; 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承相； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過； 6、交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)********交易中心)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(深交易[2023]69號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。 7、保證金賬戶： 戶名:**** 開戶行:民生銀行**五洲支行 賬號:****86616 備注:****項(xiàng)目保證金 | ||
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****醫(yī)院****中心公開招租項(xiàng)目 |
| 起始日期 | 2024年10月22日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 其他 | 地址 | **省****大學(xué)****醫(yī)院 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 25.00平方米 |
| 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 110元/平方米/月 | 租金的遞增 | 每年遞增一次，遞增5% |
| 租金支付方式 | 季付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是(詳見附件) |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) | ||
| 履約條件 | 1、意向承租方需在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣8250元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，出租方開具的租賃保證金收據(jù)原路原額返還；未被確定為承租方的，在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)，將招租保證金原路原額返還。 2、承租方出售產(chǎn)品所需的銷售許可證由承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自負(fù)。若未取得相關(guān)銷售許可證而違規(guī)銷售該項(xiàng)產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租人承擔(dān)。 3、承租方必須辦理所有經(jīng)營所需的證件，如《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》等，所有經(jīng)營項(xiàng)目和內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律、法規(guī)，不得超范圍經(jīng)營。 4、經(jīng)營范圍包括但不限于框架眼鏡、角膜塑形鏡、隱形眼鏡等（承租方需要提供承諾函）。 5、商品的銷售定價(jià)不能超過市場正常價(jià)格且同類商****商店售價(jià)。若為連鎖經(jīng)營企業(yè)，商品的銷售定價(jià)必須與**市其他分店一致（承租方需要提供承諾函）。合同簽訂后承租方需要提供銷售清單定價(jià)表格到出租方備案，如定價(jià)調(diào)整，需提前3個(gè)工作日向出租方更新備案定價(jià)表格。經(jīng)營期間出租方將組織對店面商品售價(jià)進(jìn)行不定期檢查，若發(fā)現(xiàn)任何一種商品售價(jià)高于備案價(jià)或市場****商店售價(jià)的，首次發(fā)現(xiàn)需繳納違約金10000元，第二次需繳納違約金20000，如有第三次出租方有權(quán)單方面解除服務(wù)合同。 6、承租方對商品實(shí)施有效管控、建立顧客驗(yàn)光記錄檔案、可以追查加工裝配質(zhì)檢情況。應(yīng)****管所有配鏡顧客資料，出租方可以對配鏡業(yè)務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督檢查和質(zhì)量跟蹤。 7、未經(jīng)出租方同意，****中心進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分包、分租及增加經(jīng)營范圍，否則出租方有權(quán)要求終止合同，并由承租方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。 8、****醫(yī)院的規(guī)章制度，愛護(hù)醫(yī)院的設(shè)備設(shè)施，保證正常醫(yī)療秩序。服從醫(yī)院管理，由總務(wù)科聯(lián)合相關(guān)科室定期和不定期對經(jīng)營場所的衛(wèi)生和商品進(jìn)行檢查，并對承租方提出的意見要及時(shí)整改，如不服從出租方的管理，出租方有權(quán)終止合同，所有損失由承租方自行承擔(dān)。 9、****醫(yī)院按合同規(guī)定繳納租賃保證金、租金、水電使用費(fèi)用等。 10、承租方應(yīng)做好經(jīng)營場地的安全、衛(wèi)生（門前實(shí)行三包）、防火、防盜、防水、防毒、秩序等工作，由此出現(xiàn)的一切問題由承租方負(fù)全責(zé)。 11、配鏡項(xiàng)目服務(wù)過程中的一切經(jīng)營活動(dòng)必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)。因配鏡服務(wù)質(zhì)量、 違規(guī)經(jīng)營引起的糾紛以及在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、工商及稅務(wù)等行政部門的處罰，由承租方負(fù)全責(zé)（包括但不限于解決患者投訴、消除不良影響等糾紛解決義務(wù)），出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因此造成出租方的損失，招租人有權(quán)向承租方追索。 12、****中心的設(shè)計(jì)、裝修、改造等，包含土建施工、電路、水路改造、增設(shè)空調(diào)及一般電器等運(yùn)營所需一切設(shè)備設(shè)施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)和施工方案需由出租方同意后方可實(shí)施。 13、合同期滿后或其他情形下停租時(shí)，未經(jīng)采購人同意，裝修部分不得拆除，出租方不給予任何補(bǔ)償。 14、承租方在經(jīng)營期間不得影響病人休息，不得采用大聲叫賣、音響等發(fā)聲設(shè)備、強(qiáng)光照射等擾亂醫(yī)療秩序的經(jīng)營手段。 15、出租地點(diǎn)如****醫(yī)院規(guī)劃變更等不可抗拒因素需變動(dòng)或拆遷的，承租方必須無條件服務(wù)，雙方立即終止合同，退回剩余部分租金。裝修及改造部分，采購人不予補(bǔ)償。 16、出租方如因特殊原因需承租方停止?fàn)I業(yè)時(shí)（如重大傳染性疾病、應(yīng)急演練等），承租方應(yīng)無條件服從。 17、未經(jīng)出租方批準(zhǔn)，承租方禁止在店外堆放任何物品。 18、承租方建立突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案，每年至少進(jìn)行一次演習(xí)。 19、承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的裝修、裝飾、水電、暖通等費(fèi)用及負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的消防安全。 20、承租方不能從事違法生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存或使用危險(xiǎn)物品的活動(dòng)。 21、承租方需承諾（承租方需要提供承諾函），如因經(jīng)營不善等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，或在租賃期滿后退出經(jīng)營，都不會(huì)以前期投入用于承租經(jīng)營項(xiàng)目裝修升級的全部費(fèi)用向出租方請求任何經(jīng)濟(jì)賠償。 22、按國家規(guī)定由承租方繳納的各種稅收以及經(jīng)營中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)由****機(jī)關(guān)繳納。 23、承租方自行解決其員工工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、辦證以及水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等因租賃經(jīng)營而發(fā)生的一切費(fèi)用。承租方須承擔(dān)員工的管理、勞動(dòng)合同的簽訂、勞務(wù)糾紛的處理等相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 24、出租方不承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營場地安全問題引起的任何責(zé)任。 25、合同期滿或合同終止，承租方必須按時(shí)撤出該經(jīng)營場所，并辦理移交手續(xù)。承租方移交房屋設(shè)施設(shè)備時(shí)，若對房屋設(shè)施有損壞的，承租方應(yīng)賠償。合同期內(nèi)承租方投入的鑲嵌在經(jīng)營場所房屋主體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需按招租人要求恢復(fù)或保留。 26、合同期滿承租方應(yīng)在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退出該經(jīng)營場所。逾期不退出的，每逾期一天出租方按履約保證金的5％收取場地占用費(fèi)，逾期5天以上（含5天）的全額扣除履約保證金，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回該場所，有關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。投標(biāo)人出售產(chǎn)品所需的銷售許可證由投標(biāo)人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自負(fù)。若未取得相關(guān)銷售許可證而違規(guī)銷售該項(xiàng)產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租人承擔(dān)。 27、承租方在合同期內(nèi)出現(xiàn)任何罰款（累及出租方而造成的損失），全部由承租方承擔(dān)。 28、合同期滿后或其他情形下停租時(shí)，承租人要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理干凈。 29、醫(yī)院職工及家屬享受所有商品優(yōu)惠折扣不低于85折。具體折扣率以最終談判為準(zhǔn)。 30、未經(jīng)出租方書面同意，不得分租或轉(zhuǎn)租，承租方須自行辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)； 31、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全； 32、承租方不得變更租賃物業(yè)用途； 33、承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃要求，不能從事違法經(jīng)營活動(dòng)； 34、承租方裝修前必須向出租方報(bào)備，并征得出租方同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全； 35、其他條款****集團(tuán)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整； 36、承租方對上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种?，并無任何異議 37、人員要求（相關(guān)人員上崗前需將相關(guān)證件交由出租人備案）（承租方需要提供承諾函）： （1）所有****醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效健康證； （2）驗(yàn)配人員必須具備眼鏡驗(yàn)光師執(zhí)業(yè)資格證。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1、物業(yè)位于**省****大學(xué)****醫(yī)院3號樓3樓眼科門診等候區(qū)，計(jì)算租金面積25平方米，來源合法，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛，物業(yè)按現(xiàn)狀出租； 2、異議事項(xiàng):意向承租人對交易公告內(nèi)容存在異議的，請于公告期內(nèi)以書面方式(加蓋公章)提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交; 3、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場遞交疑問函(注明項(xiàng)目名稱、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話，并加蓋公章)，也可****集團(tuán)咨詢或反饋; 4、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承相； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過； 6、交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)********交易中心)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(深交易[2023]69號)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付。 7、保證金賬戶： 戶名:**** 開戶行:民生銀行**五洲支行 賬號:****86616 備注:****項(xiàng)目保證金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 競爭性談判 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，**信息公告期限 5 個(gè)工作日；如延期后仍只有一家符合條件的意向承租方，公示3個(gè)工作日無異議后采取協(xié)議租賃，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)，最多不超過1次。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件，每次**信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過 2 周期。 | ||
| 交易方式變更說明 | 采用競爭性談判方式組織交易 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件(不含個(gè)體工商戶)： 1．意向承租方必須是來自中華人民**國的獨(dú)立法人或其他組織（提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照）。 2．具備三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證，許可經(jīng)營范圍須包括醫(yī)用光學(xué)器具、儀器及設(shè)備；接觸鏡（含角膜塑形鏡、隱形眼鏡）。（提供合法有效的三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證） 3.意向方具有不少于1家副省****醫(yī)院經(jīng)營配鏡項(xiàng)目業(yè)績（意向承租方提供合同關(guān)鍵頁）。 4.須以直營方式經(jīng)營本項(xiàng)目，非加盟方式（意向承租方出具承諾函）； 5．參與本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄(以工商信息查詢單、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告為準(zhǔn))。 6．參與本項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)不存在被有關(guān)部門禁止參與招租活動(dòng)且在有效期內(nèi)的情況（意向承租方出具聲明函）。 7．未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 (以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.****.cn/查詢記錄、信用中國https://www.****.cn/查詢報(bào)告為準(zhǔn))。 8．單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向方，不得參加同一招租項(xiàng)目(意向承租方出具聲明函)。 9．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許分租、轉(zhuǎn)租（意向承租方出具承諾函）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 企業(yè)需提交以下材料： 1、營業(yè)執(zhí)照； 2、三類醫(yī)療器械經(jīng)營許可證； 3、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證； 4、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證； 5、合同關(guān)鍵頁掃描件（提供資格條件中的第3項(xiàng)證明材料）； 6、《意向承租方登記表》、《承諾函》、《聲明函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供，提供資格條件中的第4項(xiàng)、第6項(xiàng)、第8項(xiàng)和第9項(xiàng)證明材料、交易條件中的第4項(xiàng)、第5項(xiàng)、第21項(xiàng)和第37項(xiàng)證明材料）。 7、工商信息查詢單（備注：需打印基本信息、許可經(jīng)營信息、變更信息、經(jīng)營異常信息、嚴(yán)重違法失信信息）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報(bào)告(提供資格條件中的第5項(xiàng)證明材料)； 8、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) http: //zxgk.****.cn/查詢記錄、信用中國https://www.****.cn/查詢報(bào)告。(提供資格條件中第7項(xiàng)證明材料) 注：“信用中國”為供應(yīng)商信用信息的查詢渠道，相關(guān)信息以公開招租結(jié)果通知書發(fā)出前的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | ********公司 | 地址 | **市**區(qū)深南大道1006****中心F座5樓（********公司） |
| 聯(lián)系人 | 周工 | 聯(lián)系方式 | 158****8544 |
出租方信息
| 名稱 | ****醫(yī)院（****） | ||
交易保證金
| 金額 | 8,250元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納招租保證金不予退還： 1.1、在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的； 1.2、在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的； 1.3、在被確定為最終承租方后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的； 1.4、在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的； 1.5、經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競爭的； 1.6、經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7、存在其他違法違規(guī)情形的。 2、本次公開招租的行為是參照《****政府物業(yè)資產(chǎn)管理辦法》（福府規(guī)〔2023〕3號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行，**公共**交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于租賃物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證其有權(quán)出租租賃物業(yè)。 4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶夥阶栽笀?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 5、承租方需完成本物業(yè)消防合格報(bào)批手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，不得以租賃物業(yè)消防未通過驗(yàn)收提出賠償（補(bǔ)償）要求。 6、承租方應(yīng)遵守中華人民**國的法律、法規(guī)**策，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅；并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)證件文件復(fù)印件提交出租方留存。 7、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。 8、標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 9、承租方應(yīng)在獲取公開招租結(jié)果通知書后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，****集團(tuán)所交納的招租保證金、服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 10、租金費(fèi)用按季度收取，每季按預(yù)交的方式交納。逾期視同放棄承包權(quán)，自動(dòng)解除承租合同，租賃保證金不予退回。 11、技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)每月35000元（包含技術(shù)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），每年按15%遞增。按季度收取，每季按預(yù)交的方式交納。逾期視同放棄承包權(quán)，自動(dòng)解除承租合同，租賃保證金不予退回。 12、履約保證金：1個(gè)月技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)3.5萬元（簽訂租賃合同后7日內(nèi)支付），****中心正常經(jīng)營期間的經(jīng)營安全等保證金。****中心發(fā)生商品安全事故或承租方放棄承租時(shí)，用此款墊付受害人員****中心的啟動(dòng)費(fèi)用。待事故原因調(diào)查清楚后，根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定此款的歸還或回收。合同到期后，在承租方完成合同所有規(guī)定的條款，15日內(nèi)原路原額返還承租方。 13、如因承租方單方面原因拒絕履行合同，租賃保證金及已交付的租金不予退還，作為賠償出租方的相關(guān)損失。 14、在合同期內(nèi)出現(xiàn)下列情形之一，出租方有權(quán)提前終止合同，同時(shí)租賃保證金及已交付的租金不予退還： （1）承租方違反本合同約定的經(jīng)營范圍造成嚴(yán)重后果或擅自將經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包、掛靠。 （2）發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任事故，且造成嚴(yán)重后果的。 （3）承租方擅自加建、擴(kuò)建、拆建、拆改變動(dòng)、裝修房屋、造成損壞經(jīng)營場所的房屋主體，或未能履行合同約定的日常維護(hù)義務(wù)，在出租方提出的合理期限內(nèi)，仍未將房屋修復(fù)。 （4）承租方利用該經(jīng)營場所進(jìn)行違法活動(dòng)、存放危險(xiǎn)（或違禁）物品，或進(jìn)行其它損害公共利益的活動(dòng)。 （5）違反出租方的相關(guān)管理制度，給出租**常的醫(yī)療、工作秩序造成較大影響和干擾。 （6）逾期未交納應(yīng)交納的費(fèi)用，已經(jīng)給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失的。 （7）承租方擅自以出租方的名義開展經(jīng)營活動(dòng)或者在對外的宣傳、經(jīng)營活動(dòng)以及票據(jù)的使用中使用出租方的標(biāo)志、名稱或字樣，或者作出任何有可能使第三方認(rèn)為承租方是出租方的代表、雇員或者代理人的行為的。 15、因承租方原因，需解除合同時(shí)，承租方必須提前五個(gè)月向出租方提出書面請求，未獲得出租方同意，承租方應(yīng)按合同要求繼續(xù)提供服務(wù)，不得擅自離場，否則扣除租賃保證金。出租方應(yīng)在接到承租方書面請求后的15天內(nèi)給予明確答復(fù)，超過15天未答復(fù)的承租方視出租方同意終止合同。承租方投入的設(shè)施設(shè)備作為違約補(bǔ)償歸出租方所有，且承租方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。 16、出租方如在合同期內(nèi)無故中止合同，應(yīng)無條件無息全額退還承租方的租賃保證金，并對承租方所造成的損失經(jīng)濟(jì)給予相應(yīng)的賠償。 17、承租方在合同期內(nèi)無故終止合同，出租方將不予退還租賃保證金，出租方保留進(jìn)一步追索賠償經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。承租方投入的設(shè)施設(shè)備作為違約補(bǔ)償歸出租方所有，且承租方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。 18、違約責(zé)任： （1）服務(wù)期間內(nèi)，如因承租方****服務(wù)所必需的資質(zhì)或其他承租方方面的原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行的，承租方應(yīng)在喪失資質(zhì)或相關(guān)事由發(fā)生的當(dāng)天立即通知出租方，承租方無法在3天內(nèi)恢復(fù)資質(zhì)或消除事由的，出租方有權(quán)單方解除合同，不再向承租方支付未支付的款項(xiàng)，出租方將不予退還租賃保證金； （2）如承租方未按出租方需求或招租文件、應(yīng)答文件、合同約定時(shí)間提供服務(wù)，經(jīng)出租方催告后無正當(dāng)理由仍不履行義務(wù)的，自催告后每逾期一日，應(yīng)每日按租賃保證金的5‰向出租方支付違約金；且自承租方逾期之日起，出租方有權(quán)自行委托第三方提供出租方所需要的服務(wù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，因此造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期超過10日的，出租方有權(quán)單方解除合同； （3）承租方提供的服務(wù)未能滿足招租文件、應(yīng)答文件、合同約定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的，出租方有權(quán)拒絕驗(yàn)收并要求承租方立即整改；承租方整改后仍未能滿足前述條件的或承租方拒絕整改的，出租方有權(quán)單方解除合同，出租方將不予退還租賃保證金。如因此給出租方造成損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （4）承租方在獲取公開招租結(jié)果通知書后的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。因承租方原因超出規(guī)定期限未能簽訂合同的，或未能按時(shí)足額向出租方支付租賃保證金的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方放棄承租資格，由此引起的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方可重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 （5）必須按時(shí)交納租金。承租方若因故需暫時(shí)緩交租金，須提前【10】個(gè)工作日向出租方提出書面申請，并征得出租方書面同意。未經(jīng)出租方同意逾期交納租金的，承租方在補(bǔ)交相應(yīng)租金的同時(shí)，還應(yīng)向出租方支付違約金（每逾期一日，承租方須按當(dāng)月租金總額的【3】% 向出租方支付違約金）；逾期兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）的，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收履約保證金，并要求承租承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 （6）承租方保證提供的貨物及服務(wù)不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出的包括但不限于侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)或侵犯其所有權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及其它權(quán)利而引發(fā)的糾紛。因承租方所供產(chǎn)品質(zhì)量造成出租方或任何第三方的人身損害、財(cái)產(chǎn)損失或其他后果的，或因第三方提出的侵犯其專利、或工業(yè)設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，或產(chǎn)生任何其他糾紛、爭議的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給出租方及第三方造成的全部損失，同時(shí)出租方有權(quán)單方解除協(xié)議。 19、關(guān)于服務(wù)承諾： （1）為確保服務(wù)質(zhì)量及與出租方溝通聯(lián)絡(luò)，承租方須設(shè)置專職主管，負(fù)責(zé)對本項(xiàng)目的服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量的檢查監(jiān)督及與出租方日常業(yè)務(wù)聯(lián)系。如專職主管人員有變更，須提前10個(gè)日歷日書面告知出租方。 （2）承租方需提供服務(wù)人員及確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)的具體措施。 （3）承租方須主動(dòng)接受出租方的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督及協(xié)調(diào)。針對監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題（包括但不限于衛(wèi)生、經(jīng)營、服務(wù)等方面），承租方屢教不改的，出租方有權(quán)單方面終止合同。 （4）承租方需提供日常服務(wù)及管理規(guī)劃、客戶投訴處置方案。 （5）承租方需提供水、電、消防等方面應(yīng)急措施(需提供相應(yīng)的應(yīng)急方案)。 | ||
招標(biāo)進(jìn)度跟蹤
2024-10-28
招標(biāo)公告
中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院眼科配鏡中心公開招租項(xiàng)目
當(dāng)前信息
2024-10-21
招標(biāo)公告
中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院眼科配鏡中心公開招租項(xiàng)目
招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)
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