彭水自治縣黃家鎮(zhèn)先鋒社區(qū)房產(chǎn)

一、標(biāo)的系彭水****社區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，證載房屋建筑面積2563.7㎡，證載土地使用權(quán)面積5087.92㎡。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方。

四、為保護(hù)轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價(jià)或報(bào)價(jià)過程中，各意向受讓方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包含家具家電等動產(chǎn)；房屋有抵押；因轉(zhuǎn)讓方更名導(dǎo)致與證載權(quán)利人名稱不一致，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨詢相關(guān)過戶部門，不涉及二次過戶情況等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報(bào)名時(shí)承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。

六、意向受讓方在被確定為受讓方之日起15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余交易價(jià)款一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂交易合同或未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)付清交易價(jià)款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、標(biāo)的交易及過戶所涉及的一切稅、費(fèi)（含**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。

八、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用（含物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）均由受讓方自行負(fù)責(zé)。

九、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在交易合同生效且受讓方付清標(biāo)的剩余交易價(jià)款及**聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后30個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的按現(xiàn)狀移交給受讓方，并承諾在標(biāo)的移交后6個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)解除房產(chǎn)抵押，受讓方在房產(chǎn)解除抵押后2個(gè)月內(nèi)自行辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十、房產(chǎn)面積以現(xiàn)場實(shí)際面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證面積可能有一定誤差值，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。本項(xiàng)目資料僅供參考，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十一、備查資料：評估報(bào)告、房地產(chǎn)權(quán)證。