彭水自治縣黃家鎮(zhèn)金池村四組房產(chǎn)

一、標的系彭水自治縣黃家鎮(zhèn)金池村四組房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，證載房屋建筑面積708.1㎡，證載土地使用權(quán)面積2265.94㎡。

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于轉(zhuǎn)讓底價成交；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取網(wǎng)絡(luò)競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于本次轉(zhuǎn)讓標的不包含家具家電等動產(chǎn)；房屋有抵押；因轉(zhuǎn)讓方更名導(dǎo)致與證載權(quán)利人名稱不一致，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨詢相關(guān)過戶部門，不涉及二次過戶情況等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標的均以實物現(xiàn)狀移交為準，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方在被確定為受讓方之日起15個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂交易合同或未在規(guī)定時限內(nèi)付清交易價款的，除扣除交易保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、標的交易及過戶所涉及的一切稅、費（含**聯(lián)交所服務(wù)費等）按相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。**聯(lián)交所服務(wù)費收費標準詳見https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。

八、標的移交前的相關(guān)費用（含物業(yè)費、水費、電費等）由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)，移交后所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費等）均由受讓方自行負責(zé)。

九、轉(zhuǎn)讓方負責(zé)在交易合同生效且受讓方付清標的剩余交易價款及**聯(lián)交所服務(wù)費后30個工作日內(nèi)將標的按現(xiàn)狀移交給受讓方，并承諾在標的移交后6個月內(nèi)負責(zé)解除房產(chǎn)抵押，受讓方在房產(chǎn)解除抵押后2個月內(nèi)自行辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

十、房產(chǎn)面積以現(xiàn)場實際面積為準，房產(chǎn)證面積可能有一定誤差值，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。本項目資料僅供參考，**聯(lián)交所不負責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。

十一、備查資料：評估報告、房地產(chǎn)權(quán)證。