日照港集團有限公司口岸物流分公司所屬集疏運服務區(qū)檔口一年使用權(quán)

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

****

********公司****服務區(qū)檔口一年使用權(quán)

14萬元/年

14萬元/年

2024年10月24日至2024年11月6日

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

名 稱

********公司

住 址

**省**市**區(qū)黃海一路91號

機構(gòu)類型

****公司(國有獨資)

轉(zhuǎn)讓標的

基本情況

標的名稱

********公司****服務區(qū)檔口一年使用權(quán)

所在地

**市**區(qū)**南路558號

標的明細

序號

名稱

出租面積（㎡）

評估價值

（萬元/年）

掛牌價格

（萬元/年）

1

餐飲檔口一

56

7.00

7.00

2

餐飲檔口二

56

7.00

7.00

合計

112

14.00

14.00

標的

簡介

項目標的以實物為準。

重大事項

披露

1、意向受讓方成功受讓后，須繳納交易價款、交易費用，及押金（如受讓方為原租戶則無需重復繳納），押金期限與合同簽訂期限一致。

2、同等條件下，原租戶享有優(yōu)先受讓權(quán)。原租戶須在公告期間到藍產(chǎn)權(quán)辦理受讓登記手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

轉(zhuǎn)讓行為

批準

批準

單位

********公司

批準

內(nèi)容

同意********公司****服務區(qū)檔口一年使用權(quán)項目以不低于14萬元/年的價格掛牌轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評估及

備案情況

中介機構(gòu)

德恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估****公司

評估基準日

2024年10月16日

評估結(jié)果 （萬元）

14萬元/年

備案單位

********公司

交易條件

掛牌價格 （萬元）

14萬元/年

價款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1、該項目每標的單獨出租，承租期限為一年，租金需承租方一次性支付；

2、受讓人不得任意改變房屋用途，也不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人；

3、該項目成功受讓后，意向受讓方如需裝修，裝修方案應事先得到轉(zhuǎn)讓方同意后方可實施，使用到期或因第4條原因合同終止后，意向受讓方自愿放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求將建筑物恢復原樣；

4、該項目成功受讓后，因轉(zhuǎn)讓方需****政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，合同終止；

5、意向受讓方須保護周邊設施及環(huán)境衛(wèi)生，不得造成地面及周邊設施的損壞，如因拆除造成周邊設施的損壞，由受讓方承擔全部損失；

6、該項目使用期間保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖等費用由意向受讓方自行承擔；

7、租賃期間，意向受讓方有下列行為之一的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，收回該房屋，意向受讓方應按照年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應就不足部分承擔賠償責任；

a、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用的，或在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面通知后3日內(nèi)仍未改正，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，租房保證金不退還意向受讓方。因意向受讓方違反合同約定，使用房屋造成轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應賠償轉(zhuǎn)讓方的損失；

b、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意、拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；

c、私自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動、允許非法人員逗留的；

d、拖欠房屋租金累計半個月、每逾期一日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照每月租金的5%計收違約金；逾期超過1個月的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回房屋，租房保證金不退還意向受讓方；

e、意向受讓方將該房屋超出合同約定的范圍使用；

8、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)安全工作要求對意向受讓方進行安全檢查、監(jiān)督和指導；轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)意向受讓方存在安全隱患，有權(quán)責令其限期整改；意向受讓方不按期整改安全隱患，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取停水、停電等強制措施直至意向受讓方整改完畢，情節(jié)嚴重的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同，收回租賃房屋、租賃保證金不退還意向受讓方；

9、意向受讓方自房屋租賃合同簽訂之日起即對租賃房屋、設施及所從事的經(jīng)營活動承擔全部安全責任。合同期間不經(jīng)過轉(zhuǎn)讓方同意不得私自轉(zhuǎn)讓，如有發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有****公司相關(guān)規(guī)定對意向受讓方進行處罰。因意向受讓方違規(guī)發(fā)包造成一切事故及損失由意向受讓方自行承擔；

10、****賓館、餐飲、網(wǎng)吧、培訓機構(gòu)、幼兒園等特殊行業(yè)必須持國家許可的有效證件，確保生產(chǎn)經(jīng)營條件符合國家標準和行業(yè)標準相關(guān)要求，因安全生產(chǎn)條件不符合經(jīng)營活動，發(fā)生事故由意向受讓方承擔全部責任；

11、該項目成功受讓后，受讓方須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，受讓方一次性支付房屋租金、交易費用及押金；

12、轉(zhuǎn)讓方所要求的其他條件，以簽訂合同為準。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須于掛牌公告截止日前按藍產(chǎn)權(quán)要求提交材料，詳情請見

附件。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

每標的2萬元

交納時間

保證金須于11月6日**時間17時前繳納至**藍色經(jīng)****公司指定賬戶（戶名：**藍色經(jīng)****公司；開戶行：****公司**分行；賬號：603********008800003）。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

按照5個工作日為一個**周期，最多**1個周期。

交易方式

網(wǎng)絡競價

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位

**藍色經(jīng)****公司

聯(lián)系人

丁經(jīng)理

聯(lián)系電話

0633-****655