安徽泓瑞嘉瓏酒店宿舍樓10間房屋招租

****酒店宿舍樓10間房屋招租公告

下載

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

下載

圖二：標(biāo)的外觀（紅框內(nèi)為標(biāo)的范圍，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

****中心

附件：

房 屋 租 賃 合 同

出租人（以下簡稱“甲方”）：

承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民**國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋位置

甲方將座落于**市**區(qū)長**路501號房屋 間，出租給乙方 使用。

第二條 物業(yè)用途

乙方承租房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得作其他用途。

第三條 租賃期限

3.1租賃期限為 年，租賃期為： 年 月 日至 年 月 日止。

3.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

3.2.1擅自將房屋用作本合同規(guī)定外的其他用途；

3.2.2乙方擅自將承租房屋全部或部分予以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用；

3.2.3乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、不道德、不恰當(dāng)或有傷風(fēng)化活動的；

3.2.4嚴(yán)重違反甲方《宿舍管理規(guī)定》的；

3.2.5不按時支付或不足額支付租金、水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)或者本合同約定乙方其他應(yīng)付費(fèi)用超過30日的。

3.2.6 向甲方提出部分或者全部提前退租，或者以實(shí)際行為部分或者全部不繼續(xù)承租租賃房屋的；

3.2.7 擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面的；

3.2.8 乙方謊報使用宿舍人員的；

3.2.9 本合同約定其他甲方有權(quán)解除合同的情形。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。

第五條 費(fèi)用及支付方式

5.1費(fèi)用

5.1.1租用房屋【 】間，

首年租金為人民幣 （￥ ），每月租金【 】元/間 。

5.1.2水費(fèi)：按【 】元/月收取。

5.1.3電費(fèi)：【 】元/度，按每個房間電表實(shí)際使用量計算。

5.1.4垃圾清運(yùn)費(fèi)：按【 】元/月收取。

5.1.5履約保證金：履約保證金為人民幣 （￥ 元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。合同期滿或租賃關(guān)系終止后，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方無息退還履約保證金。在本合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除乙方到期應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)租金、費(fèi)用、違約金等。

5.2費(fèi)用交納方式

5.2.1水、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)于每月月末結(jié)算。

5.2.2租金按每三個月為一個支付周期，乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后3日內(nèi)將首期租金支付給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在每個支付周期結(jié)束前10日向甲方繳納下一個租金支付周期的租金，先支付后使用。

5.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

開戶行：

開戶名：

賬號：

第六條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

6.1乙方對租賃房屋以及附屬設(shè)施設(shè)備負(fù)有妥善、合理使用之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，否則應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備在返還給甲方時完好無損。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按甲方要求負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此而造成第三人人身、財產(chǎn)受到損害的，均應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如人為破壞，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

6.3乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時修復(fù)，在甲方書面通知規(guī)**期內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位或由甲方進(jìn)行維修，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此而造成第三方人身、財產(chǎn)受到損害的，均應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4 乙方在承租期間，不得擅自對租賃房屋外立面進(jìn)行改造，不得對租賃房屋做任何結(jié)構(gòu)上的改變或增加附加建筑，不得實(shí)施可能損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即停工或及時整改；自甲方發(fā)出通知之日起3日內(nèi)，乙方仍未停工或改正的，則甲方有權(quán)對該租賃房屋停止水、電等能源的供應(yīng)，因此發(fā)生的損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)當(dāng)賠償，在上述情況下，乙方仍應(yīng)當(dāng)按本合同約定承擔(dān)租金等費(fèi)用。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓（含抵押、出售等）出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。如因乙方原因?qū)е录追讲荒馨雌谵k理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付1個月的當(dāng)期租金作為違約金。

第八條 違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金、水電費(fèi)以及本合同約定其他費(fèi)用的，每逾期一日，需向甲方支付欠付金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，甲方據(jù)此解除合同的，無需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個月的租金作為違約金。

8.2乙方逾期履行本合同約定的其它義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的年租金的0.5%向甲方支付違約金，逾期達(dá)15日的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方據(jù)此解除合同的，無需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個月的租金作為違約金。

8.3乙方在承租期間的行為不得影響相鄰方的正常經(jīng)營、生活和相鄰權(quán)。乙方如被第三方投訴，甲方有權(quán)警告乙方的行為。警告三次后，乙方仍被投訴，每發(fā)生一次投訴情形，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金100元，乙方被投訴超過10次的，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方需繳清所有費(fèi)用，同時，甲方無需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個月的租金作為違約金。

8.4乙方租用租賃房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定。如存在違法使用宿舍的行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如果乙方利用租賃宿舍進(jìn)行違法活動、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失，且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。甲方據(jù)此解除合同的，無需退還押金，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于6個月的租金作為違約金。

8.5因乙方違約導(dǎo)致本合同終止或解除，或者乙方提前退租的，乙方支付的押金不予退還，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期6個月的租金作為違約金。

8.6因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，除此之外，乙方還應(yīng)賠償甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、審計費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)、公證費(fèi)等一切支出。

第九條 免責(zé)條件

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)，但應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起10日****政府部門出具的證明。雙方協(xié)商合同的延期履行或終止事宜。

第十條 安全及使用

10.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的宿舍安全管理規(guī)定，如因違反規(guī)定造成人為安全事故，一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

10.2 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民**國消防法》以及公司有關(guān)消防管理制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

10.3禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè)，如遇特殊情況必須進(jìn)行明火作業(yè)，需經(jīng)消防主管部門批準(zhǔn)，并征得甲方書面同意。

10.4甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知（緊急情況下除外）。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

10.5在承租期間，由乙方自行負(fù)責(zé)該租賃物內(nèi)的安全、防盜工作，對存放于租賃物內(nèi)物品的安全事宜，由乙方自行管理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。在承租期間，凡在該房屋內(nèi)發(fā)生任何財物損壞、丟失或人身受到傷害等情況的，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

10.6乙方禁止在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關(guān)規(guī)定等危險及違禁物品，如違反上述約定，后果由乙方自負(fù)，由此給甲方造成損失的，還應(yīng)給予甲方賠償。

10.7乙方不得在該租賃物內(nèi)外飼養(yǎng)或容留任何動物或?qū)櫸?，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。

10.8在承租期間，乙方如需對該租賃物增設(shè)、安裝貨物支架、隔斷等，應(yīng)事先向甲方提交申請，并按甲方要求提交相關(guān)文件、資料，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可安裝。倉儲貨架材料只限使用防火材料，隔板只限使用防火板材料。

10.9乙方不得擅自在該租賃物外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備、標(biāo)志、招牌等。否則，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而直接予以清除，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

10.10乙方不得在該租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則因此而產(chǎn)生的責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。

10.11在承租期間，乙方應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，如因乙方原因妨礙相鄰房屋的使用，引起爭議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方負(fù)責(zé)，同時按照甲方要求排除妨礙。

10.12乙方在使用租賃物時必須遵守法律、行政法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

10.13租賃期內(nèi)，因乙方人員使用宿舍或由于乙方的原因，致使宿舍內(nèi)的人員或第三者發(fā)生人身損害的或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。由此導(dǎo)致甲方被第三方索賠的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償款、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、宿舍無法出租的租金損失等。

第十一條 合同的終止、解除

11.1本合同提前終止、解除或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃房屋，并將租賃房屋返還甲方。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，應(yīng)向甲方按最近一期日租金兩倍的金額支付房屋使用費(fèi)。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，對于乙方遺留在租賃房屋內(nèi)的物品，甲方也均有權(quán)視為乙方的遺棄物，甲方有權(quán)自行處置，處置所得價款給甲方所有，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如遇政府整體規(guī)劃征用本租賃物所屬土地用于城市開發(fā)建設(shè),或甲方因工程建設(shè)需要等原因需要拆除、改造租賃物的，任何一方有權(quán)無過錯單方面解除本合同，甲方將以日為單位無息退還乙方未使用期間的租金，乙方需無條件的按照本條第1款約定的期限盡快的搬離租賃物，甲方無須因合同提前終止而向乙方承擔(dān)任何責(zé)任或費(fèi)用。

第十二條 爭議解決的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方可****人民法院起訴。

第十三條 附則

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本協(xié)議附件《宿舍管理規(guī)定》《廉政協(xié)議》《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。

13.3本合同一式【 】份，甲方執(zhí)【 】份、乙方執(zhí)【 】份，均具有同等法律效力。

13.4甲乙雙方同意，本協(xié)議載明的地址和雙方工商登記注冊的地址均為雙方約定的法律文書及往來函件的送達(dá)地址，寄往該地址的各類法律文書、往來函件，自交郵之日起第3日視為送達(dá)之日。任何一方地址有變動的，應(yīng)提前15日以書面形式通知另一方，否則視為地址未變動

13.5 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字/蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：

統(tǒng)一社會信用代碼： 公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日