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福華公寓附樓首層30間商鋪

公告-招標(biāo)公告

廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時(shí)間： 2024年10月23日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

公寓

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

第1次變更信息

交易保證金繳納截止時(shí)間	2024年10月23日 17時(shí)00分00秒變更為 2024年12月31日 17時(shí)00分00秒
結(jié)束日期	2024年10月23日 17時(shí)00分00秒變更為 2024年12月31日 17時(shí)00分00秒

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	****	項(xiàng)目名稱	福華公寓附樓首層30間商鋪
起始日期	2024年10月08日 00時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2024年12月31日 17時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	1、福華路157號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 2、路52號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 3、路56號(hào)商鋪：省市區(qū)路56號(hào) 4、路76號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路76號(hào) 5、福華路159號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路159號(hào) 6、路68號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 7、福華路163號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 8、路74號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 9、路48號(hào)商鋪：省市區(qū)路48號(hào) 10、路64-1號(hào)商鋪：省市區(qū)路64-1號(hào) 11、路54-1號(hào)商鋪：省市區(qū)路54-1號(hào) 12、路66-1號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 13、路54號(hào)商鋪：省市區(qū)路54號(hào) 14、路50號(hào)商鋪：省市區(qū)路50號(hào) 15、路64號(hào)商鋪：省市區(qū)路64號(hào) 16、路70號(hào)商鋪：省市區(qū)路70號(hào) 17、路66號(hào)商鋪：省市區(qū)路66號(hào) 18、路72號(hào)商鋪：省市區(qū)路72號(hào) 19、路76-1號(hào)商鋪：省市區(qū)路76-1號(hào) 20、福華路155號(hào)商鋪：省市區(qū)省市區(qū)福華路155號(hào) 21、路46號(hào)商鋪：省市區(qū)路46號(hào) 22、福華路161號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 23、路62號(hào)商鋪：省市區(qū)路62號(hào) 24、路78號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 25、路46-1號(hào)商鋪：省市區(qū)路46-1號(hào) 26、路80號(hào)商鋪：省市區(qū)路80號(hào) 27、路52-1號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 28、路60-1號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào) 29、路58號(hào)商鋪：省市區(qū)路58號(hào) 30、路60號(hào)商鋪：省市區(qū)福華路151號(hào)
面積/數(shù)量	1、福華路157號(hào)商鋪：38.610平方米 2、路52號(hào)商鋪：38.610平方米 3、路56號(hào)商鋪：38.610平方米 4、路76號(hào)商鋪：38.610平方米 5、福華路159號(hào)商鋪：38.610平方米 6、路68號(hào)商鋪：38.610平方米 7、福華路163號(hào)商鋪：55.280平方米 8、路74號(hào)商鋪：38.610平方米 9、路48號(hào)商鋪：38.610平方米 10、路64-1號(hào)商鋪：15.00平方米 11、路54-1號(hào)商鋪：38.610平方米 12、路66-1號(hào)商鋪：38.610平方米 13、路54號(hào)商鋪：38.610平方米 14、路50號(hào)商鋪：38.610平方米 15、路64號(hào)商鋪：38.610平方米 16、路70號(hào)商鋪：38.610平方米 17、路66號(hào)商鋪：38.610平方米 18、路72號(hào)商鋪：38.610平方米 19、路76-1號(hào)商鋪：38.610平方米 20、福華路155號(hào)商鋪：73.210平方米 21、路46號(hào)商鋪：26.070平方米 22、福華路161號(hào)商鋪：38.610平方米 23、路62號(hào)商鋪：38.610平方米 24、路78號(hào)商鋪：38.610平方米 25、路46-1號(hào)商鋪：31.870平方米 26、路80號(hào)商鋪：55.280平方米 27、路52-1號(hào)商鋪：15.00平方米 28、路60-1號(hào)商鋪：38.610平方米 29、路58號(hào)商鋪：38.610平方米 30、**路60號(hào)商鋪：38.610平方米	權(quán)屬情況	有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)	商業(yè)類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租	否	出租期	24月
免租期	1、福華路157號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 2、路52號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 3、路56號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 4、路76號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 5、福華路159號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 6、路68號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 7、福華路163號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 8、路74號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 9、路48號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 11、路54-1號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 12、路66-1號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 13、路54號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 14、路50號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 15、路64號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 16、路70號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 17、路66號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 18、路72號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 19、路76-1號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 20、福華路155號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 21、路46號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 22、福華路161號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 23、路62號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 24、路78號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 25、路46-1號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 26、路80號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 28、路60-1號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 29、路58號(hào)商鋪：0.5個(gè)月; 30、**路60號(hào)商鋪：0.5個(gè)月;	租金是否含稅	是
簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日	招租底價(jià)	1、福華路157號(hào)商鋪：280元/平方米/月; 2、路52號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 3、路56號(hào)商鋪：250元/平方米/月; 4、路76號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 5、福華路159號(hào)商鋪：250元/平方米/月; 6、路68號(hào)商鋪：250元/平方米/月; 7、福華路163號(hào)商鋪：280元/平方米/月; 8、路74號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 9、路48號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 10、路64-1號(hào)商鋪：300元/平方米/月; 11、路54-1號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 12、路66-1號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 13、路54號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 14、路50號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 15、路64號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 16、路70號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 17、路66號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 18、路72號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 19、路76-1號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 20、福華路155號(hào)商鋪：280元/平方米/月; 21、路46號(hào)商鋪：250元/平方米/月; 22、福華路161號(hào)商鋪：250元/平方米/月; 23、路62號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 24、路78號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 25、路46-1號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 26、路80號(hào)商鋪：250元/平方米/月; 27、路52-1號(hào)商鋪：300元/平方米/月; 28、路60-1號(hào)商鋪：200元/平方米/月; 29、路58號(hào)商鋪：220元/平方米/月; 30、**路60號(hào)商鋪：220元/平方米/月;
租金的遞增	自第2個(gè)合同年開始租金每1個(gè)合同年遞增3%	租金支付方式	月付
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修	是	資產(chǎn)用途限定	1、福華路157號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須招租人確認(rèn)); 2、路52號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 3、路56號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 4、路76號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 5、福華路159號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 6、路68號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 7、福華路163號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 8、路74號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 9、路48號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 10、路64-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 11、路54-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 12、路66-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 13、路54號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 14、路50號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 15、路64號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 16、路70號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 17、路66號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 18、路72號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 19、路76-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 20、福華路155號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 21、路46號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 22、福華路161號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 23、路62號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 24、路78號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 25、路46-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 26、路80號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 27、路52-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 28、路60-1號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 29、路58號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn)); 30、**路60號(hào)商鋪：餐飲,其他(其他用途須經(jīng)招租人確認(rèn));
履約條件	1.本**商鋪），經(jīng)營業(yè)態(tài)以出租人確認(rèn)為準(zhǔn)。若承租人租賃該房產(chǎn)用于未經(jīng)出租人確認(rèn)的業(yè)態(tài)，出租人有權(quán)終止租賃合同且不退還租賃相關(guān)保證金；由此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任由承租人承擔(dān)，概與出租人無關(guān)；出租人因此遭政府部門的行政處罰而致?lián)p失均由承租人向出租人賠償。出租人確認(rèn)承租經(jīng)營業(yè)態(tài)并不保證承租人實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)營目標(biāo)或收益，由承租人自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。 2.承租人不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租、任何形式分租、交付第三人使用等；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按租賃合同約定使用，出租人有權(quán)單方面解除租合同、不予退還租賃保證金；附樓一層夾層不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，且不得作居住用途。 3.承租人簽約前需支付3個(gè)月租金作租賃保證金，承租人拖欠租金及水電費(fèi)時(shí)出租人有權(quán)抵扣，承租人須5日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金；經(jīng)催繳仍不繳納，出租人可單方面解除租賃合同。 4.承租人向出租人繳交物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)4.5元/平方米●月，水電費(fèi)以出租人發(fā)放的通知書為準(zhǔn)。 5.若租賃合同終止（或解除）的，承租人須在合同終止（或解除）后的3日內(nèi)將物業(yè)騰空并辦理相關(guān)移交手續(xù)，承租人對物業(yè)增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破壞或拆卸，應(yīng)完整無償移交由出租人處置，承租人無權(quán)要求任何賠償，出租人也有權(quán)要求出租人恢復(fù)原狀；逾期向出租人交付房屋（物業(yè)）的，出租人有權(quán)按雙倍租金收取違約金。 6.承租人須同意并履行出租人制定施行的《福華公寓物業(yè)管理規(guī)約》，以及物業(yè)服務(wù)單位發(fā)布的相關(guān)管理規(guī)定。 7.本物業(yè)按現(xiàn)狀移交，以雙方書面移交記錄為準(zhǔn)，承租人不再承租向出租人交付物業(yè)須保證房屋本體、設(shè)備設(shè)施完好、功能正常，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀。 8.承租人在進(jìn)行租賃房產(chǎn)裝修前，必須向出租人（或授權(quán)的物業(yè)服務(wù)單位）報(bào)備裝修設(shè)計(jì)平面圖、消防及水電施工圖紙，政府部門辦理齊全合法的審批手續(xù)。若承租人裝修施工涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，或?qū)Ρ疚飿I(yè)進(jìn)行改建或加建其他建筑物等施工，必須經(jīng)出租人書面同意，否則，出租人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承租人立即無條件恢復(fù)物業(yè)原狀，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)，同時(shí)，若因此對出租人造成損失的，也一并由承租人承擔(dān)。裝修施工期間，若發(fā)生安全生產(chǎn)事故，承租人須負(fù)擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)全部損失，與出租人無關(guān)，同時(shí)，若因此對出租人造成損失的，也一并由承租人承擔(dān)。裝修完工后，承租人必須辦理竣工驗(yàn)收及其經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)合法證照，并將相關(guān)證照復(fù)印件交出租人備案。出租人聲明：出租人書面同意承租人提出的裝修申請，并不表明出租人保證承租人實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)用途后的合同目的，如果不能實(shí)現(xiàn)合同目的，則承租人實(shí)施的裝修損失及經(jīng)營損失等均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。 9.承租人必須于每月10日前以轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金匯入出租人指定賬號(hào)（在租賃合同中約定）。如有變更，以出租人書面通知為準(zhǔn)。 10.承租人必須按期繳交租金，若承租人拖欠租金一個(gè)月以上（含一個(gè)月），出租人有權(quán)解除合同并追回所欠租金及費(fèi)用，收回房產(chǎn)。承租人拖欠租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金金額按“租金拖欠金額×拖欠天數(shù)×0.5‰”計(jì)算。 11.租賃期間，承租人為承租物業(yè)的安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)隱患的排查工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)整改。承租人必須遵守國家、省、市的相關(guān)法律法規(guī)，自覺接受城管、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、計(jì)生、應(yīng)急、網(wǎng)格等有關(guān)部門的管理。 12.因租賃期間屆滿，或政府行為、不可抗力等原因?qū)е潞贤兄?、終結(jié)履行，所造成的承租人相關(guān)損失，由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。 13.承租人有以下行為時(shí)，出租人可以單方面解除合同并不退還租賃保證金：（1）未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的；（2）未經(jīng)出租人書面同意改變物業(yè)現(xiàn)狀的；（3）破壞承租物業(yè)結(jié)構(gòu)或有其它危害承租物業(yè)安全或正常使用、或者影響第三人人身安全或財(cái)產(chǎn)損失的；（4）利用本物業(yè)從事非法宗教活動(dòng)或其它違法行為的；（5）違反國家地方法律、法規(guī)、條例、規(guī)定及相關(guān)政策條文的；（6）未按租賃合同約定用途使用物業(yè)，經(jīng)告知拒不整改的；（7）未履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任或未按規(guī)定進(jìn)行安全隱患排查整治，經(jīng)催告仍不履行或造成生產(chǎn)安全事故的；（8）違反物業(yè)管理規(guī)約或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)多次告知拒不整改的。 14.**委員會(huì)申請仲裁的方式處理合同糾紛。
其他補(bǔ)充說明	上述信息首次公告期限為13個(gè)工作日（即自2024年10月8日起至2024年10月23日止）；首次公告期內(nèi)無意向承租人，相應(yīng)物業(yè)招租公告將延續(xù)發(fā)布至2024年12月31日，期間以每周三為節(jié)點(diǎn)單次進(jìn)行承租人資格審核、公開競價(jià)、合同簽訂。請意向承租人于單次公告截止日前，向招租人提交本公告要求的承租資格資料，上述資料核原件收復(fù)印件（加蓋公章）。

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	經(jīng)承租資格審核實(shí)施公開招租競價(jià)（一次性報(bào)價(jià)、不低于招租底價(jià)、價(jià)高者得）。
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)承租資格審核合格后以協(xié)議租賃成交。
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者	延期發(fā)布至2024年12月31日。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	（1）承租人須遵守中華人民國法律、法規(guī)、市相關(guān)法規(guī)的個(gè)體工商戶、企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照等，驗(yàn)原件收復(fù)印件）。（2）承租人無違反誠實(shí)信用的不良記錄（提交征信報(bào)告）；（3）租賃用途符合招租公告規(guī)定（確認(rèn)招租公告）、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合招租人要求。（4）承租人及其股東、實(shí)際控制人不得有參加非法宗教活動(dòng)或其它違法行為的記錄（提供承諾書）。以上條件應(yīng)全部滿足。
需提供的證明材料	營業(yè)執(zhí)照、征信報(bào)告、招租公告確認(rèn)書、無違法記錄承諾書。
資格審查申請文件遞交截止時(shí)間	2024年12月31日 17時(shí)00分00秒

出租方信息

出租方名稱	****	出租方地址	市區(qū)福華路151號(hào)****辦公室
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1	侯小姐	業(yè)務(wù)咨詢電話1	****5244
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T2	鄧工	業(yè)務(wù)咨詢電話2	****5240
聯(lián)系地址	市區(qū)福華路151號(hào)****辦公室

交易保證金

金額	1個(gè)月租金
收款信息	戶名：**；開戶行：中信銀行福南支行；賬號(hào)：744********00039908
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年12月31日 17時(shí)00分00秒

其他

特殊事項(xiàng)說明

1.本次為招租人（****）自行公開招租，委托**市陽光租賃平臺(tái)發(fā)布招租公告；由招租人審核承租資格和確認(rèn)承租人；同一承租人可承租不超過3處物業(yè)，且租賃合計(jì)面積不得大于或等于500平方米，關(guān)聯(lián)承租人累加計(jì)算。
2.采取“公開競價(jià)”方式確定承租人；通過資格審核的意向承租人方可參與公開競價(jià)，競價(jià)方式為“一次報(bào)價(jià)（不得低于招租底價(jià)）、價(jià)高者得”；招租人對招租交易方式有最終解釋權(quán)。
3.意向承租人參與公開競價(jià)所需資料：承租意向書、招租公告確認(rèn)、本公告要求的承租資格證明文件、已繳納競價(jià)保證金（1個(gè)月租金，以招租底價(jià)計(jì)算）。招租人賬戶資料為：戶名：****；開戶行：中信銀行**福南支行；賬號(hào)：744********00039908。
4.如僅有一家意向承租人通過資格審核則按招租底價(jià)采取協(xié)議租賃的方式出租。
5.招租底價(jià)含租金，不包括水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其它費(fèi)用。
6.經(jīng)招租競價(jià)或協(xié)議租賃確認(rèn)的承租人應(yīng)自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)須與出租人（****）簽訂賃合同、繳納租賃保證金及水電費(fèi)押金。逾期或未足額繳納，招租人有權(quán)取消其承租資格，并沒收競價(jià)保證金。
7.以自然人成交被確定為承租人的，承租人須在10個(gè)工作日內(nèi)完成工商登記，并以個(gè)體工商戶或企業(yè)名稱簽訂租賃合同，逾期未完成，招租人有權(quán)取消承租資格，并沒收競價(jià)人保證金。

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤

2024-10-23

招標(biāo)公告

福華公寓附樓首層30間商鋪

當(dāng)前信息

招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)

暫無推薦數(shù)據(jù)

400-688-2000

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