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**** 國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告 皋自然資規(guī)掛告字[2024]28號 經(jīng) **市 人民政府批準(zhǔn),****決定以掛牌方式出讓2(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 編號 | 土地位置 | 土地面積 (m2) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 (年) | 保證金 (萬元) | 起始價 (萬元) | 增價規(guī)則 及幅度 | 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | **** | 長江鎮(zhèn)華江中**側(cè)、**路東側(cè)地段 | 23025 | 住宅
| 1 | 建筑密度<22 | 30 | 70 | 3500 | 17268.75 | 10 (元/平方米) | R****064 | 東陳鎮(zhèn)洪橋居13、14組及村集體地段 | 36930 | 住宅
| 1 | 建筑密度<35 | 30 | 70 | 1800 | 8907.5160 | 10 (元/平方米) | [其他需要說明的宗地情況] (1)****號地塊建筑高度<60米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車(垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米),開發(fā)深度不超過10.0米,占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米,占地面積約20000平方米,建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)(2024)如字第34號規(guī)劃條件。 (2)R****064號地塊建筑高度≤30米。充分利用地下空間用于人防工程和地下停車(垂直式停車位尺寸不應(yīng)小于2.5米×5.3米),開發(fā)深度不超過10.0米,占地范圍退用地紅線不宜小于5.0米,占地面積約33000平方米,建筑面積不計入容積率。詳見規(guī)工設(shè)(2024)鎮(zhèn)字第18號規(guī)劃條件。 (3)本次掛牌出讓地塊需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃并提交**分析報告,充分考慮對周邊地塊的**影響,**影響分析按《**省**分析技術(shù)規(guī)程》(DB32/T3702-2019)執(zhí)行;規(guī)劃條件中明確的市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施必須與主體建筑同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工核實(shí),社區(qū)管理用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施、室內(nèi)文體設(shè)施建設(shè)成本不列入住宅小區(qū)房屋開發(fā)建設(shè)成本,須由土地受****政府或市政府指定部門或單位,在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,****政府指定部門或單位直接申請辦理首次登記;所涉及地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具,均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容,符合《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)、《**省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《**省城市規(guī)劃技術(shù)管理技術(shù)規(guī)定》(2011年版)、《****辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》(蘇政辦發(fā)[2020]58號)、《******廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》(蘇自然資黨組發(fā)(2019)94號)等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。 二、競買資格:本次掛牌出讓的地塊可以單獨(dú)申請,也可以聯(lián)合競買。中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加。法律法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行。欠繳土地出讓價款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競買。另:****辦公室《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營稅收管理的意見》(皋政辦發(fā)〔2009〕131號)要求:對于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目中標(biāo)者中標(biāo)后應(yīng)在**注冊獨(dú)立法人資格的開發(fā)企業(yè),領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照,****公司辦理相關(guān)土地手續(xù)。競得人****花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。 根據(jù)國發(fā)〔2010〕10號、國土資發(fā)〔2010〕151號文件規(guī)定,競買人參加住房建設(shè)用地(包括含住房用途的綜合用地)招拍掛出讓時,除應(yīng)提供有效身份證明文件、繳納競買(投標(biāo))保證金外,還應(yīng)提交競買(投****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。對存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東,在結(jié)案和問題查處整改到位前,禁止參加土地競買活動:(1)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;(2)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;(3)因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;(4)開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。 三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于 2024年10月22日至 2024年11月10日,到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。 五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓,通過**市 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.****.com/ )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2024年11月11日 起至2024年11月18日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2024年11月18日16時。 競買申請人按規(guī)定交納競買保證金,經(jīng)**省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后,系統(tǒng)將自動賦予競價資格。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為 **市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://www.****.com);各地塊掛牌時間分別: 1、地塊編號:****; 報名時間:2024年11月11日08時30分 至2024年11月18日16時30分; 保證金繳納時間:2024年11月11日08時30分 至2024年11月18日16時30分; 掛牌時間:2024年11月11日08時30分 至2024年11月20日15時00分; | 2、地塊編號:R****064; 報名時間:2024年11月11日08時30分 至2024年11月18日16時30分; 保證金繳納時間:2024年11月11日08時30分 至2024年11月18日16時30分; 掛牌時間:2024年11月11日08時30分 至2024年11月20日16時00分; | 七、其他需要公告的事項(xiàng) 無 八、****銀行賬戶 聯(lián)系地址:****服務(wù)中心三樓C區(qū)301室 聯(lián)系電話:0513-****5005 聯(lián) 系 人:劉女士 開戶單位:****財政局 開 戶 行:競買申請人在網(wǎng)上交易****銀行 賬 號:網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動確定繳納競買保證金賬號
**** 2024-10-22 | |
相關(guān)地塊: | 單位:平方米、萬元 | 行政區(qū) 地塊編號 面積(平方米) 土地用途 容積率 交易方式 保證金(萬元) 起始價(萬元) **市 | **** | 23025 | 住宅
| 1≤容積率≤1.80 | 掛牌 | 3500 | 17268.75 | **市 | R****064 | 36930 | 住宅
| 1≤容積率≤1.10 | 掛牌 | 1800 | 8907.5160 | | |