泉州晉江國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)內(nèi)擴(kuò)建二樓候機(jī)廳商鋪(2C29)公開招租項(xiàng)目

受****委托，****（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式對(duì)****國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)****商鋪(2C29)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：****。

2、標(biāo)的名稱：****國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)****商鋪(2C29)。

3、標(biāo)的地址：****國(guó)際機(jī)場(chǎng)國(guó)****商鋪(2C29)。

4、標(biāo)的面積：73㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價(jià)：58800元/月。

7、租賃期：3年。

8、裝修期：1個(gè)月（免租金）。

9、租金支付方式：按月支付。

10、租金遞增方式：

(1)首年每月保底租金為標(biāo)的成交價(jià)；

(2)第二個(gè)租賃年度起，月保底租金按增長(zhǎng)比例D遞增，計(jì)算方法如下：

A=標(biāo)的首年每月保底租金（標(biāo)的成交價(jià)）；

B=2023年度國(guó)內(nèi)旅客吞吐量；

C=調(diào)整年的前一年度國(guó)內(nèi)旅客吞吐量；

D=[（C-B）/B]×70%；

每月保底租金根據(jù)比例遞增：每月保底租金=A×（1+D）；

即租金按年增長(zhǎng)幅度（D）每滿一年調(diào)整一次；

當(dāng)C-B＜0時(shí)（即調(diào)整年的前一年度吞吐量較2023年更少），租金不增長(zhǎng)。

11、租賃用途：鞋服/飾品/輕奢零售/展示（禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）。

12、權(quán)屬證明載明用途：機(jī)場(chǎng)用地/機(jī)場(chǎng)。

13、履約保證金（押金）：3個(gè)月保底租金。

14、交易保證金：400000元。

(1)交易保證****銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人[競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。]名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入****指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

15、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：****有限公司
開戶銀行：**銀行****支行
銀行賬號(hào)：152********009****107232

16、公告時(shí)間：2024-10-18 至 2024-10-31。

17、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：2024-10-31 17:00:00。

****中心網(wǎng)站(www.****.com)或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站(www.****.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示：各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、看樣時(shí)間：2024-10-18至2024-10-31（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：林女士；聯(lián)系電話：139****4545

19、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)及加價(jià)幅度：

(1)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從2024-10-18開始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始之前，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開始時(shí)間：2024-11-01 11:00:00，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的競(jìng)價(jià)周期為60秒。若自由競(jìng)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)租人即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以3個(gè)工作日為競(jìng)價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)；

(2)加價(jià)幅度：100元/月或其整數(shù)倍；

(3)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，****中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

20、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交****中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。****中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

21、特別提示：

(1)本公開招租項(xiàng)目《公開競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)****中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(3)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)移交，租賃合同存在特殊約定的，以租賃合同為準(zhǔn)；

(4)本次公開競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的****中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)看板或權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方。

(5)消防驗(yàn)收情況：有；

(6)特別約定事項(xiàng)：承租方競(jìng)得標(biāo)的后三個(gè)月未全部正常經(jīng)營(yíng)的（除機(jī)場(chǎng)方原因外），視同單方面終止合同，放棄所有權(quán)利。

22、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。

(2)無欠付****、********公司款項(xiàng)。

(3)通過“信用中國(guó)（www.****.cn）”查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營(yíng)名錄、重大稅收違法失信主體。

(4)擬經(jīng)營(yíng)的品牌須具有國(guó)內(nèi)注冊(cè)的商標(biāo)；品牌持有人報(bào)名的，須提供擬經(jīng)營(yíng)品牌的商標(biāo)注冊(cè)證；被授權(quán)使用商標(biāo)的報(bào)名人，須提供被授權(quán)經(jīng)營(yíng)品牌的證明文件和品牌持有人的商標(biāo)注冊(cè)證。

(5)具有在旅客吞吐量千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（需提供品牌持有人承諾函并加蓋品牌持有人公章，旅客吞吐量千萬級(jí)的機(jī)場(chǎng)以中國(guó)民航局公布的2023年國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量排名為準(zhǔn)）。

23、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期租金及履約保證金（押****中心指定賬戶，并辦理成交手續(xù)；

(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后****中心（**區(qū)海星街100號(hào)**大廈四樓450室）簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》，本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》；
②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)，點(diǎn)擊“我的--成交項(xiàng)目”，選擇 “交易憑證電子簽章”后按頁面提示進(jìn)行《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的簽署(具****中心網(wǎng)站首頁的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書》?！陡?jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《合同簽訂通知書》可以在微信“權(quán)益云交易平臺(tái)” 公眾號(hào)中的“我的--成交項(xiàng)目”內(nèi)查看或下載；（在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(4)承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(5)本中心在承租方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(6)本項(xiàng)目以15%的月營(yíng)收抽成比例，采用月營(yíng)收抽成與月保底租金孰高的模式收取租金：以每月營(yíng)收金額為基數(shù)，當(dāng)按照15%的比例進(jìn)行抽成的收益大于

月保底租金時(shí)，委托方將按照15%的月營(yíng)收抽成比例進(jìn)行抽成充作租金；當(dāng)按照

15%的比例進(jìn)行抽成的收益小于或等于月保底租金時(shí)，委托方將按照月保底租金向承租方收取租金。

(7)承租方營(yíng)業(yè)收入統(tǒng)一****銀行賬戶，委托方有權(quán)在承租方

收銀柜**裝監(jiān)控，承租方須無條件配合。

(8)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(9)認(rèn)可租賃合同約定的全部條款；

(10)其他詳見租賃合同。

24、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證；
(5)品牌持有人報(bào)名的，須提供擬經(jīng)營(yíng)品牌的商標(biāo)注冊(cè)證；被授權(quán)使用商標(biāo)的報(bào)名人，須提供被授權(quán)經(jīng)營(yíng)品牌的證明文件和品牌持有人的商標(biāo)注冊(cè)證；

(6)品牌持有人承諾具有在旅客吞吐量千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的承諾函（旅客吞吐量千萬級(jí)的機(jī)場(chǎng)以中國(guó)民航局公布的2023年國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量排名為準(zhǔn)）。

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）。
意向競(jìng)租人電簽同意《公開競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競(jìng)租人。

25、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《****網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，****中心可以在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

26、權(quán)益云交易平臺(tái)網(wǎng)站披露與本《公開競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

27、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)**，每次**期限為3個(gè)工作日。

28、交易服務(wù)費(fèi)：****中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金。

29、報(bào)名聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0595-****9025、****9006 傳真：0595-****9023

本中心網(wǎng)站:www.****.com 郵箱：****@qzcq0595.com

30、接受投訴部門：****綜合部 聯(lián)系電話：0595-****1811

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2024-10-18