裕豐小組農(nóng)田（約149.8畝）出租

交 易 公 告

交易編號：****

****受****委托，將對位于沙****小組農(nóng)田（約149.8畝）使用權(quán)租賃進行公開競投，歡迎有意參加競投的單位或個人報名競投。

一、競投項目基本情況

（一）資產(chǎn)名稱：裕豐小組農(nóng)田（約149.8畝）

（二）資產(chǎn)地點：****小組

（三）資產(chǎn)面積：約149.8畝

（四）合同年限：3年（無免租期）

（五）交易底價：149800元/年（含稅）

（六）合同履行保證金：30000元。

（七）租金遞增方式：合同期內(nèi)租金不遞增

（八）每次出價：競投人每次出價至少加800元/年

（九）交易保證金：30000元

（十）資產(chǎn)交易方式：出租

二、資產(chǎn)的使用范圍： 只限于種植水稻、指定糧食作物和冬種作物。

三、行業(yè)要求： 無。

四、競價單位準入條件

受讓人或承租（包）人的條件：
競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受****社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名。
存在以下情況的不接受報名：
1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單；
4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的；
5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的；
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的；
7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應被沒收交易保證金而拒不履行的；
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應承擔的全部違約責任的；
9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的；
10、****機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的；
11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人請通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見本網(wǎng)站“交易指南”欄目，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

競投意向人，請于2024年10月25日17 時30分前通過**市集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易平臺進行網(wǎng)上報名，并于2024年10月26日17時30分前，通過網(wǎng)銀、銀行網(wǎng)點轉(zhuǎn)賬等方式將保證****銀行賬戶中。匯款以到賬時間為準，逾期無效。銀行賬號開戶人與網(wǎng)上交易賬號申請人必須同一個人。特別提醒，不支持現(xiàn)金繳付、手機銀行、支付寶、微信等支付的方式，如若未按規(guī)定的方式繳交保證金，不能參與競投，由此引起的后果自負。

七、競投意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件（以企業(yè)名義競投的須提供）;

（二）居民身份證原件與復印件（以個人名義競投的須提供）。

八、看樣時間

公示期內(nèi)，如需看樣，請競投意向人直接與****聯(lián)系。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：2024年10月18日至2024年10月25日。

十、競投時間

本次交易競投時間為：2024年10月28日09時30分00秒至2024年10月28日11時30分00秒，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。

十一、中標人審核資料時間

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，中標人需在2024年10月31日17時30****中心提交資料進行資格審核，審核通過后，在《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格或逾期不提交資料審核的，將取消其中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易，中標人所繳納的交易保證金不予退回。中標人資料審核通過后，未與業(yè)主單位簽訂成交合同或逾期不簽訂成交合同的視為棄標，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易，中標人所繳納的交易保證金不予退回。未中標的競投人保證金按原路徑退還（不計利息），中標的競投人保證金在繳交合同履行保證金并簽訂正式合同后，按原路徑退還（不計利息），退款手續(xù)費由競投人自行承擔。

十二、其他信息

1、該農(nóng)田只限種植水稻，嚴禁分租或轉(zhuǎn)租，且不得隨意改變土地用途。2、在租賃期間，如遇政府需用時，提前三個月通知承租方，承租方收到通知后三個月內(nèi)****政府，地塊上的種養(yǎng)物、農(nóng)業(yè)設(shè)施和搭建物一律不予補償。3、承租方需自行為水稻種植作物購買相關(guān)保險。

本招標項目由****負責解釋。

競投人若想競得該項目，必須出價競拍。若意向人成功報名后，在競投時間里沒有出價競拍，該項目視為流標處理。

十三、聯(lián)系方式

****

聯(lián)系人： 周小姐

聯(lián)系電話： 0769-****6559

沙****交易中心

聯(lián)系地址： ****政府辦公樓7樓705室

聯(lián)系電話： 0769-****2199

網(wǎng)址： http://dgnzb.****.cn

沙****交易中心