【南漖聯(lián)社】新工業(yè)區(qū)3號(hào)樓2層

****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告

(第1次發(fā)布)

項(xiàng)目編號(hào)：****

溫馨提示：

1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）。

2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

標(biāo)的物的具體情況是由****（以下簡(jiǎn)稱“南漖聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，報(bào)名人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

3.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易須知、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

5.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營(yíng)者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投中的網(wǎng)上競(jìng)投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。

**市**區(qū)農(nóng)****管理中心****聯(lián)社委托，定于2024年11月01日10:00****聯(lián)社的新工業(yè)區(qū)3號(hào)樓2層項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加競(jìng)投的單位和人士咨詢、報(bào)名。

一、交易項(xiàng)目情況

（一）交易資產(chǎn)名稱：新工業(yè)區(qū)3號(hào)樓2層。

（二）交易資產(chǎn)類型：廠房。

（三）是否屬于永久基本農(nóng)田：否。

（四）交易資產(chǎn)坐落位置：**南路10號(hào)。

（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物面積共2063.6平方米，空地面積共 / 平方米。其中：證載面積為 / 平方米，公攤面積為 / 平方米。

風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有2063.6平方米無(wú)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1個(gè)。

（七）交易資產(chǎn)的用途：廠房。

（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：閑置廠房。

二、交易要求

（一）交易機(jī)構(gòu)：**市**區(qū)農(nóng)****管理中心。

（二）交易方式：網(wǎng)上競(jìng)投。

（三）競(jìng)得人確定原則：不低于底價(jià)，價(jià)高者得。

1.只有一個(gè)競(jìng)投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人。

2.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；

3.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；

4.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以抽簽方式確定競(jìng)得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，****聯(lián)社予以處理。

（四）交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價(jià)：￥26元/月/平方米起；

2.競(jìng)價(jià)階梯：￥1元/月/平方米；

3.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月收取；

4.租金遞增方式：遞增從第37期開始，每36期遞增一次，遞增幅度為上期交納租金的15%。

5.交易保證金為￥330000元（大寫：叁拾叁萬(wàn)元整），以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性全額交納交易保證金到**區(qū)農(nóng)****管理中心保證金專用賬戶，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號(hào)（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。

6.合同履約保證金最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)的6倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人參與交易時(shí)的交易保證金在合同簽訂（交易結(jié)果公示期滿）后5個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競(jìng)得人逾期不辦理的，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）

（五）租賃期限：5年內(nèi)（以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)）。

（六）免租期：無(wú)免租期（以合同約定為準(zhǔn)）。

（七）交易準(zhǔn)入條件

中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)報(bào)名人的其他要求條件：

1.2024年9月30****聯(lián)社費(fèi)用。

（八）合同簽訂

競(jìng)得人完成資格審查后，在交易結(jié)果公示期（不少于5個(gè)工作日）結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)憑《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人原因，未能在****聯(lián)社簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交易****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的，出租方須在5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回競(jìng)得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無(wú)效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。

（九）資產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的交付時(shí)間。

（十）資產(chǎn)交付方式：權(quán)屬人與報(bào)名人雙方約定確認(rèn)。

三、其他需要說(shuō)明的情況

（一）交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

（三）特別約定的違約責(zé)任：****人民政府****辦事處于2023年5月11日印發(fā)的《****聯(lián)社“三資”交易負(fù)面清單的通知》（穗荔東函[2023]98號(hào)），****政府部署，****工業(yè)園發(fā)展低能耗、低排放、高附加值、高科技含量的產(chǎn)業(yè)要求，倒逼產(chǎn)能嚴(yán)重過(guò)剩、工藝裝備水平落后、高污染、高排放、不環(huán)保、低產(chǎn)值的產(chǎn)業(yè)退出。本聯(lián)社為此制定了“三資”交易負(fù)面清單并作出聲明如下：

（1）凡有意向參與“三資”交易的申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)****聯(lián)社“三資”交易負(fù)面清單內(nèi)容，申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名參與“三資”交易即視為其已經(jīng)****聯(lián)社關(guān)于“三資”交易負(fù)面清單的相關(guān)規(guī)定；

（2）申請(qǐng)人一經(jīng)報(bào)名參與“三資”交易即代表其承諾不得引入或從事（含轉(zhuǎn)租、**等）負(fù)面清單所列相關(guān)行業(yè)（項(xiàng)目）；

（3）在“三資”交易合同履行期內(nèi)，如本聯(lián)社的“三資”交易負(fù)面清單發(fā)生變化的，按照前述原則執(zhí)行，如屆時(shí)另有新規(guī)定的除外；

（4）在“三資”交易合同履行期內(nèi)，如承租方的經(jīng)營(yíng)范****聯(lián)社同意進(jìn)行調(diào)整且依法取得對(duì)應(yīng)主管部門批準(zhǔn)的，則可以按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

****聯(lián)社“三資”交易負(fù)面行業(yè)清單：

（1）紡織印染及加工類項(xiàng)目：包括但不限于布匹紡織、印染精加工、漂染、皮革、毛皮、羽毛及其制品加工等。

（2）危險(xiǎn)物品及化學(xué)品經(jīng)營(yíng)：嚴(yán)禁生產(chǎn)、儲(chǔ)存或銷售任何危險(xiǎn)物品和化學(xué)品。

（3）粉塵涉爆風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)：涉及粉塵涉爆風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將不被允許。包括但不限于（煤粉、鋁粉、鎂粉、鋅粉、鈦粉、鋯粉、面粉、木粉、紙粉、橡膠粉、塑料粉等）。

（4）違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能環(huán)境污染及生態(tài)破壞項(xiàng)目：任何違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的項(xiàng)目（如電鍍、造紙、陶瓷、洗水、鍋爐、農(nóng)藥）等。

（5）違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能治水治氣違規(guī)活動(dòng)：不符合上級(jí)部門“治水治氣”要求的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如堆放建筑垃圾、渣土、淤泥、磚塊等。

（6）違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能有損村容村貌的經(jīng)營(yíng)：禁止任何有損村容村貌的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于垃圾填埋、廢品回收（包括破碎、壓縮、轉(zhuǎn)運(yùn)、加工）、畜禽養(yǎng)殖及屠宰等。

（7）違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能建材加工制造項(xiàng)目：包括但不限于制（烘）砂、石灰、瀝青、石膏、水泥、磚瓦、石材、石子加工等建材加工制造項(xiàng)目。

（8）違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能產(chǎn)生異味項(xiàng)目：包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生異味的項(xiàng)目，如油性噴涂、部分農(nóng)副食品等。

（9）違反國(guó)家和省市區(qū)產(chǎn)業(yè)政策、不符合規(guī)劃和清潔生產(chǎn)要求、可能消防安全違規(guī)活動(dòng)：包括但不限于在未按消防安全要求設(shè)置相應(yīng)消防設(shè)施設(shè)備的場(chǎng)所從事明火作業(yè)或生產(chǎn)、堆放、存儲(chǔ)易燃易爆物品（例如布匹、危化品等）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者生產(chǎn)、儲(chǔ)存或銷售危險(xiǎn)物品和化學(xué)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方不得引入或從事負(fù)面清單所列相關(guān)行業(yè)，否則視作承租方違約，出租方有權(quán)單方終止合同，收回出租物業(yè)，沒收所有保證金，所收費(fèi)用均不予返還，并追究承租方責(zé)任及追究由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失。

（五）本交易項(xiàng)目另外收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)1000元/月，電梯保養(yǎng)費(fèi)500元/月，合同履約保證金為成交價(jià)6倍，提供30千瓦用電負(fù)荷，6分水表，****聯(lián)社收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金含管理費(fèi)。

（六）承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方賠償出租方因維權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)（以律師費(fèi)發(fā)票金額為準(zhǔn)，承租方對(duì)此不持異議）、案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。

****聯(lián)社所有物業(yè)（土地）已納入國(guó)家城市更新改造、南漖聯(lián)社**村改造范圍，合同期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用、或出租方進(jìn)行城市更新（“三舊”改造）、集體發(fā)展及連片開發(fā)該物業(yè)的，按以下方式處理：

（1）出租方提前1個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，并按通知載明的期限搬遷，交回承租的物業(yè)(土地、商鋪、廠房、承租方自行搭建的建筑物等)給出租方，出租方不作任何補(bǔ)償；合同自通知載明的搬遷期限屆滿之日自動(dòng)終止，出租方與承租方互不視為違約。

（2）如承租方逾期搬遷造成出租方未能按期移交場(chǎng)地的視為承租方違約，一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)；物業(yè)內(nèi)屬于承租方的設(shè)備、物品，視為承租方自愿放棄，出租方有權(quán)自行處置，相關(guān)清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)；承租方同意前述費(fèi)用可在保證金中直接扣除。

（3）該物業(yè)的全部補(bǔ)償、賠償均屬出租方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償款、建（構(gòu)）筑物及附屬物、青苗補(bǔ)償、臨遷費(fèi)、簽約獎(jiǎng)勵(lì)及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等、承租方不得就此對(duì)出租方主張任何權(quán)利；承租方的租金等費(fèi)用計(jì)付至實(shí)際交還物業(yè)及其附屬設(shè)施之日。

（4）合同解除、終止，承租方繼續(xù)占用該物業(yè)的，應(yīng)按實(shí)際使用物業(yè)的時(shí)間向出租方繳納場(chǎng)地占用費(fèi)，場(chǎng)地占用費(fèi)按合同約定的同期租金和管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的2倍向承租方收取。

（八）本項(xiàng)目的合同甲方為****。

四、報(bào)名事項(xiàng)

（一）本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)名人請(qǐng)于2024年10月21日09:00至10月29日18:00通過(guò)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://lwqsz.****.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名或關(guān)注“**三資”微信小程序，點(diǎn)擊“交易大廳”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫報(bào)名信息，并上傳報(bào)名資料。

（二）報(bào)名人填寫報(bào)名信息時(shí)上傳的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性：

1.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件掃描件；

2.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件。

3.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（如：原租戶證明）。

（三）報(bào)名人可以在登錄平臺(tái)或“**三資”小程序點(diǎn)擊進(jìn)入本項(xiàng)目查詢報(bào)名狀態(tài)，審查不通過(guò)的可在報(bào)名期內(nèi)修改補(bǔ)充報(bào)名資料，若逾期補(bǔ)充資料則報(bào)名人報(bào)名失敗。

（四）審查通過(guò)的，再次登錄平臺(tái)或小程序，選擇進(jìn)入本項(xiàng)目，根據(jù)頁(yè)面提示，獲取交納交易保證金賬號(hào)信息（報(bào)名人須在2024年10月30日18:00前交納交易保證金），交納交易保證金后，上傳銀行轉(zhuǎn)賬電子回單，審核通過(guò)后，完成報(bào)名流程，視為報(bào)名成功。若逾期交納交易保證金的，則視為報(bào)名失敗，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金。

（五）報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)或最終成交價(jià)確定競(jìng)得人，****交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，并愿意按照交易的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，同時(shí)享有相應(yīng)權(quán)利。若報(bào)名人未被確認(rèn)為承租方，其交納的交易保證金將在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示期滿后（公示期為5個(gè)工作日），5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回其交易保證金。

（六）報(bào)名期間所有信息通知將通過(guò)短信形式發(fā)送到與“**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)”綁定一致的手機(jī)號(hào)上，請(qǐng)報(bào)名人關(guān)注好信息動(dòng)態(tài)，平臺(tái)發(fā)送短信到綁定的手機(jī)號(hào)后，視為通知送達(dá)，若報(bào)名人沒有查看導(dǎo)致報(bào)名失敗或綁定的手機(jī)號(hào)有誤等問(wèn)題，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由報(bào)名人自行承擔(dān)，與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

五、交易保證金交納要求

報(bào)名人在2024年10月30日18:00****銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)指定的專用賬戶，并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號(hào)（如：項(xiàng)目編號(hào)****）。

每個(gè)****銀行賬號(hào)，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí)，請(qǐng)按照網(wǎng)****銀行賬號(hào)分別轉(zhuǎn)賬。（****銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金，不接受支付寶、微信及現(xiàn)金匯款或存入）

報(bào)名人按照上述交易保證金數(shù)額一次性全額轉(zhuǎn)賬交納到指定專用賬戶賬號(hào)（注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同，詳見報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)），支付交易保證金的戶名與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投的競(jìng)投人名稱一致的，匹配一致則視為成功交納交易保證金，否則銀行系統(tǒng)匹配不一致導(dǎo)致保證金無(wú)法到達(dá)指定賬號(hào)的，視為交納交易保證金失敗，其錯(cuò)轉(zhuǎn)的交易保證金將在交易項(xiàng)目結(jié)束并完成交易結(jié)果公示后5個(gè)工作日內(nèi)，由交易機(jī)構(gòu)一次性無(wú)息全額按原路退還報(bào)名人的支付賬戶。報(bào)名人須按要求重新交納交易保證金，填寫轉(zhuǎn)賬信息并上傳交易保證金電子回單，完成交易報(bào)名手續(xù)。

六、交易競(jìng)價(jià)

競(jìng)投人須在2024年11月01日09:50-09:59****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)或“**三資”小程序進(jìn)入競(jìng)投大廳點(diǎn)擊“簽到”按鈕，未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)簽到的視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，其交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。

交易開始后，競(jìng)投****聯(lián)社集體資產(chǎn)電子交易展示廳進(jìn)行出價(jià)。競(jìng)投開始15分鐘內(nèi)競(jìng)投人按交易公告要求自由出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前3分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，網(wǎng)上交易平臺(tái)顯示的最高出價(jià)為當(dāng)前最高出價(jià)；如有競(jìng)投人在競(jìng)投結(jié)束前3分鐘內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)將出價(jià)時(shí)**延3分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類推，直至無(wú)人出價(jià)，以最后出價(jià)作為本交易項(xiàng)目成交價(jià)。（詳細(xì)交易規(guī)****聯(lián)社綜合管理服務(wù)平臺(tái)“資料下載”欄目進(jìn)行了解（網(wǎng)址:https://lwqsz.****.cn/）。

七、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題

（一）競(jìng)投人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競(jìng)投平臺(tái)賬戶及密碼，賬戶的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投人賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（二）網(wǎng)上競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)；

（三）因競(jìng)投人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的，后果由競(jìng)投人自行承擔(dān)；

（四）網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)暫停、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)價(jià)活動(dòng)（恢復(fù)到交易停止前狀態(tài)），交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；

（五）因網(wǎng)上競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將在第一時(shí)間以公告、電話、短信等不少于一種以上形式告知所有競(jìng)投人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。

八、交易結(jié)果公示

（一）交易結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)須發(fā)布交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于5個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在工作日的辦公時(shí)間（上午9:00至12:00，下午14:00至18:00），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心反映，逾期不予受理。

（二）競(jìng)得人須在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名材料原件到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)**區(qū)農(nóng)****管理中心進(jìn)行報(bào)名資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《****聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》。若競(jìng)得人現(xiàn)場(chǎng)拒不簽訂成交確認(rèn)書或發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人報(bào)名資料與原件不符的或提供虛假材料，本次交易結(jié)果作廢，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)按交****聯(lián)社，****聯(lián)社全權(quán)予以處理。

（三）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無(wú)收到任何有效異議，合同簽訂后，由權(quán)屬人、合同甲乙雙方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、法律責(zé)任均與交易服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

九、聯(lián)系方式

權(quán)屬人：****

聯(lián)系人：南漖聯(lián)社物業(yè)組 聯(lián)系電話：020-****1065

交易機(jī)構(gòu)名稱： **市**區(qū)農(nóng)****管理中心

聯(lián)系地址：**區(qū)芳村大道中上市路**街2號(hào)

聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：020-****9530

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

監(jiān)督電話：020-****6203

本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸**市**區(qū)農(nóng)****管理中心所有。

附件：合同樣本

**市**區(qū)農(nóng)****管理中心

2024年10月18日