| 項(xiàng)目名稱 | **市**區(qū)**南路1號(hào)政協(xié)小區(qū)118號(hào)商鋪再次掛牌招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | 2024年10月18日 | 掛牌截止日期 | 2024年11月21日 |
| 標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
| 標(biāo)的坐落 | **市**區(qū)**南路1號(hào)政協(xié)小區(qū) |
| 標(biāo)的名稱 | 招租面積 （㎡） | 競(jìng)租保證金 （元） | 評(píng)估價(jià) （元/月） | 掛牌底價(jià)（元/月） |
| 標(biāo)的1 | **市**區(qū)**南路1號(hào)政協(xié)小區(qū)118號(hào)商鋪掛牌招租 | 50.53 | 6000 | 2021.20 | 1819.08 |
| 租賃期限 | 5年 | 租金遞增方式 | 每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3% |
| 租金支付 | 按月支付，先付租金后使用 |
| 裝修免租期 | 1.2個(gè)月裝修期。 3.裝修期均包含在租賃期內(nèi)，裝修期不收取租金。 | 租賃押金(元) | 首年三個(gè)月租金 |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置。 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 無(wú) |
| 房屋現(xiàn)狀 | 鋪面已裝修，所在區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，生活及公共配套設(shè)施亦完善，周圍建筑較為密集，****廣場(chǎng)、超市、銀行等商業(yè)配套，商業(yè)氛圍較好，區(qū)域內(nèi)有椰海大道主干道通過(guò)，且區(qū)域內(nèi)有多條公交線路，道路通達(dá)度好，對(duì)外交通便利。 具體情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。 |
| 租賃用途 | 辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)（合法）等 |
| 重大事 項(xiàng)說(shuō)明 | 1.承租方不得破壞、改造出租資產(chǎn)建筑主體結(jié)構(gòu)，4套鋪面需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并同意后方可施工。 2.房屋資產(chǎn)租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)。 3.承租方不得擅自將房屋分轉(zhuǎn)租或整體轉(zhuǎn)租及任何抵押給第三方，否則招租方有權(quán)單方面終止租賃合同并收回房屋，對(duì)所造成的后果由承租方負(fù)責(zé)。 4.承租方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護(hù)設(shè)施，以確保人身和財(cái)務(wù)安全，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方如不按本條履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身和財(cái)務(wù)損害，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 5..承租方未征得招租方書面同意，不得擅自更改標(biāo)的租賃用途。 6.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的情況，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況，而后不得以其他任何理由對(duì)標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等。如因承租方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)、導(dǎo)致不能完成交易的，承租方依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 7.承租方不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 8.招租方對(duì)標(biāo)的材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 |
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 詳見(jiàn)上表 |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2023年11月24日 |
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | ******事務(wù)所（特殊普通合伙） |
| 招租方基本情況 |
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：****
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****0106MAA9A40RX9 注冊(cè)地：**省**市 法定代表人：王光慶 |
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 |
| 出租方 決策文件 | **** 總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要(2023年第32期) |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ****集團(tuán)有限公司關(guān)于**金瑋4套鋪面招租事宜的批復(fù)（金城函【2023】153號(hào)） 海****管理委員會(huì)關(guān)于核準(zhǔn)**金瑋4套鋪面公開掛牌招租的通知（瓊國(guó)資產(chǎn)【2023】130號(hào)） |
| 承租方資格條件與交易條件 |
| 承租方資格及相關(guān)條件 | 1、在中華人民**國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、意向承租方報(bào)名應(yīng)繳納競(jìng)租保證金（詳見(jiàn)上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為承租方后7個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》簽訂租賃合同，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)）；若在7個(gè)工作日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競(jìng)得，保證金三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 3、招租方按房屋現(xiàn)狀移交，承租方不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。
4、承租方不得將租賃房屋部分或整體轉(zhuǎn)租及做任何抵押。
5、租金確定：最高報(bào)價(jià)作為首年租金標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。 6、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。 7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。 |
| 標(biāo)的交割 | 按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 交易價(jià)款支付方式 | 成交后按《房屋租賃合同》約定支付 |
| 特別告知 | —— |
| 交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù) |
| 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。 |
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | **市**區(qū)**南路1號(hào)政協(xié)小區(qū) |
| 報(bào)名時(shí)間 | 2024年10月18日至2024年11月21日17:00 |
| 報(bào)名手續(xù) | 競(jìng)租人須在2024年11月21日17:00****交易所網(wǎng)站（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 自然人：身份證（復(fù)印件）；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 |
| 保證金及處置方式 | 1、 競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià) 未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：****交易所有限公司
開戶行：****銀行****分行 賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 |
| 服務(wù)費(fèi) | 本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。 |
| 競(jìng)價(jià)安排 |
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間 | 限時(shí)競(jìng)價(jià) 開始時(shí)間 | 加價(jià) 幅度 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期 |
| 1 | **市**區(qū)**南路1號(hào)政協(xié)小區(qū)118號(hào)商鋪再次掛牌招租 | 10月18日9：00 | 11月22日9：10 | 200元 | 120秒 |
| 附件下載 | 1、承租申請(qǐng)表 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知 3、《租賃合同》 |
| 咨詢電話 | 項(xiàng)目及報(bào)名咨詢：交易一部楊女士0898-****8026；孫女士0898-****8019； 技術(shù)支持：信息部劉先生 0898-****8002 |
| 單位地址 | **市國(guó)興大道61****銀行大廈18****交易所 **省**市**區(qū)****二街政務(wù)****省政府****中心大樓北側(cè)） ****政府****中心3樓6號(hào)窗口 |
| 其它 | |
