莫力達(dá)瓦達(dá)斡爾族自治旗騰克鎮(zhèn)人民政府特莫呼珠村3-7號耕地2025年經(jīng)營權(quán)出租交易公告

項目名稱

莫力達(dá)瓦達(dá)斡****人民政府特莫呼珠村3-7號耕地2025年經(jīng)營權(quán)出租交易公告

項目編號

****

掛牌起始日期

2024年10月17日

掛牌截止日期

2024年10月30日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的坐落

基本屬性

標(biāo)的類型

農(nóng)用地經(jīng)營權(quán)

地塊數(shù)量

5塊（6號耕地部分）

面積約（㎡）

約****592平方米（4472.36畝）

租賃期限（年）

壹年

租金支付方式

一次性支付壹年租金至指定賬戶

租金遞增方式

無

主要限制經(jīng)營的行業(yè)或用途

僅限合法農(nóng)作物種植使用

押金(元)

無

房屋現(xiàn)狀

土地級別

三級

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

土地權(quán)利狀況

該土地所有者歸屬國家所有，土地用途為農(nóng)用地，該土地沒有設(shè)定抵押權(quán)，租賃權(quán)，地役權(quán)等他項權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清楚，來源合法。

土地限制和缺陷

嚴(yán)格按批準(zhǔn)用途使用土地，不得擅自改變土地用途、不得移位，目前土地利用沒有缺陷。

評估情況

評估價（元）

****758.00元/年

評估基準(zhǔn)日

2024年10月11日

評估機(jī)構(gòu)

******公司

租金底價（元）

****758.00元/年

委托方情況

委托方承諾

我方現(xiàn)委托****按申請書的內(nèi)容在呼****交易中心網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租是我方真實意愿表示，出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2、我方出租相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和網(wǎng)上競價相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

委托方?jīng)Q策文件

《****黨組2024年第12次會議紀(jì)要》莫政黨組[2024]23號

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

莫力達(dá)****人民政府

特別
告知

1、根據(jù)委托方提供的資料顯示：土地證號為莫國用（2023）字第04710號、04711號、04712號、04713號（僅出租85.84畝）、04714號，證載面積為4382.24畝。依據(jù)測繪報告本次標(biāo)的面積約為****592平方米（4472.36畝）。本標(biāo)的涉及的土地性質(zhì)、面積、用途等情況委托方提供的相關(guān)資料僅供參考，最終以標(biāo)的實際面積或標(biāo)的所在地規(guī)劃、不動產(chǎn)登記部門、****管理部門核定為準(zhǔn)。請各意向受讓方親自勘驗標(biāo)的，了解標(biāo)的實際情況，與當(dāng)?shù)匾?guī)劃、不動產(chǎn)登記部門、自然**國土管理等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力。****（以下簡稱“公司”）僅就委托方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過公司催告仍未履行的，委托方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

3、委托方和承租方需自行了解并遵守《**市和旗市區(qū)公共**交易一體化服務(wù)平臺場內(nèi)信用評價懲戒辦法（試行）》所規(guī)定的招標(biāo)人（采購人、出讓人、轉(zhuǎn)讓人）、投標(biāo)人（供應(yīng)商、受讓人、競買人）分值量化信用評價指標(biāo)體系。

4、委托方和承租方需自行了解并遵守《**市和旗市區(qū)公共**交易一體化電子服務(wù)平臺交易系統(tǒng)應(yīng)急處置辦法（試行）》所指的公共**交易電子交易系統(tǒng)或電子服務(wù)系統(tǒng)故障應(yīng)急處置程序及措施。

5、重要提示：請務(wù)必使用IE10以上瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常及無法報價的情況。

6、委托方紀(jì)檢監(jiān)督方式：孟芳竹 153****0617

7、標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、分租，不得聯(lián)合報名，一旦發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

8、本次招租標(biāo)的為2025年耕地經(jīng)營權(quán)。

承租方基本條件和主要要求

1、具有與農(nóng)業(yè)相關(guān)的獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人企業(yè)、****農(nóng)場，并提供征信證明。

2、具有足夠繳納保證金、租金的資金實力，并提供資金證明。

標(biāo)的移交期限

標(biāo)的將于租賃合同簽訂且最終承租方支付完畢全部交易價款及交易服務(wù)費后，在

在原租賃合同到期后進(jìn)行標(biāo)的移交。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、委托方、承租方需自行在市和旗市區(qū)公共**交易一體化電子服務(wù)平臺分別進(jìn)行單位注冊。自行在一體化電子服務(wù)平臺第三方數(shù)字認(rèn)證服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場分別辦理各自的數(shù)字證書。雙方需在一體化電子服務(wù)平臺網(wǎng)上操作完成，產(chǎn)權(quán)交易如需資格預(yù)審的，由委托方在出租公告（文件）規(guī)定時限內(nèi)，在一體化電子服務(wù)平臺內(nèi)委托方系統(tǒng)內(nèi)審核意向承租方在系統(tǒng)內(nèi)提交的資格預(yù)審文件并在系統(tǒng)內(nèi)確認(rèn)意向承租方競買資格。合格的意向承租方按出租公告（文件）和競價規(guī)則的規(guī)定，在意向承租方系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上限時競價和實時查看競價結(jié)果。

2、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后，按照公告要求的金額和方式將保證金交納至呼****交易中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦在市和旗市區(qū)公共**交易一體化電子服務(wù)平臺系統(tǒng)內(nèi)提交電子版報名材料并按公告要求的金額和方式交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，委托方將按照約定處置保證金。

3、掛牌期滿后，符合條件的意向承租方采取網(wǎng)上競價方式確定成為最終的承租方。

4、各意向承租方須在公告截止日下午16:00前將報名資料上傳至市和旗市區(qū)公共**交易一體化電子服務(wù)平臺或?qū)⒓?***公司，****公司審核。并對誠信庫及電子版報名材料或受讓資料相關(guān)信息、證照和資質(zhì)資料等的真實性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)法定責(zé)任。意向承租方被確定為最終承租方之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性支付一年租金****公司指定賬戶。我公司在收到全部租金、交易服務(wù)費、《租賃合同》（原件）后3個工作日內(nèi)辦理完畢全部交易手續(xù)。如全部租金由承租方直接交付給委托方，承租方在《租賃合同》簽訂之日起3個工作日內(nèi)一次性支****公司指定賬戶。我公司在收到交易服務(wù)費、《租賃合同》（原件）、委托方及承租方蓋章后的結(jié)算完畢說明、委托方一年租金收款憑證后3個工作日辦理完畢交易手續(xù)。

5、對承租標(biāo)的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照使用性質(zhì)合理、合法使用該標(biāo)的。如因承租方使用不當(dāng)造成損失的，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部損害賠償責(zé)任。

6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在租賃期間未經(jīng)委托方書面同意，不得將該標(biāo)的整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則委托方有權(quán)無條件收回該標(biāo)的。

7、該標(biāo)的如涉及國家征收或遇其他不可預(yù)見性的所有風(fēng)險由最終的承租人自行承擔(dān)，我方不承擔(dān)瑕疵責(zé)任保證，如在租賃期內(nèi)國家或相關(guān)部門給予的賠償或補償則依法執(zhí)行辦理。

8、如遇國家、政府等部門下發(fā)的文件要求需要無條件收回土地的，我方則按未使用年限計算剩余部分租金價款退回給承租方，并終止《土地經(jīng)營權(quán)租賃合同》。

9、稅費的負(fù)擔(dān)：交付日之前產(chǎn)生的所有費用由委托方承擔(dān)（有原承租人的由原承租人承擔(dān)），交付日后所產(chǎn)生的一切其他稅、費由承租方承擔(dān)。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人在競價前請務(wù)必遵照《**市公共**電子交易平臺交易乙方操作手冊》的要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

競價報名

報名時間

2024/10/17至2024/10/30

保證金及處置方式

600000.00元
保證內(nèi)容：

1、競價保證金必須從意向承租方基本賬戶轉(zhuǎn)出（意向承租方誠信信息庫內(nèi)錄入的基本賬戶）。意向承租方必須將競價保證金在自由競價時間截止前繳入本項目公告指定的保證金繳納賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），未按規(guī)定賬戶和到賬時間交納的保證金將視為無效。

2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、支付寶、微信支付等原因造成未能報名成功，公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

處置方式：

1、平臺系統(tǒng)將保證金退還至承租方存入賬戶，如因承租方存入賬戶出現(xiàn)異常，后果由承租方承擔(dān)；

2、各意向承租方的競價保證金在確定該項目最終承租方后退還；

3、未違反本項目交易公告和交易文件內(nèi)容的最終承租方，其保證金在交易價款及****公司指定賬戶后原渠道退還；

4、違反本項目交易公告和交易文件內(nèi)容的最終承租方，其保證金在支付****公司繳納的交易服務(wù)費及其他損失賠償后原渠道退還。

保證金繳納賬戶

單位名稱：呼****交易中心
開戶銀行：****公司****中心支行

賬 號：150****43007

服務(wù)費結(jié)算賬戶

單位名稱：****
開戶銀行：****銀行****公司****分行

賬 號：178********600000031

行 號：310****17811

首年租金結(jié)算賬戶

單位名稱：****
開戶銀行：****銀行****公司****分行

賬 號：178********900000083

行 號：310****17811

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

1000.00

自由競價時間

2024年10月17日10:00至

2024年10月30日16:00

延時競價周期
（秒）

120

承租方服務(wù)費

按成交價的3%收取

聯(lián)系
方式

項目負(fù)責(zé)人

劉美玲 電話：0470-****916

業(yè)務(wù)咨詢

勘驗負(fù)責(zé)人

吳奇彥 電話：0470-****511

勘驗地址

**騰克鎮(zhèn)特莫呼珠村

咨詢時間

公告期工作時間