山陽鎮(zhèn)萬緣居委會顏莊、孫莊、胡莊組41.03畝農(nóng)田經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)交易公告

項(xiàng)目編號：****

****政府第165號令通過的《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，****社區(qū)******社委****交易中心****居委會顏莊、孫莊、胡莊組41.03畝農(nóng)田經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

一、出讓方承諾：本出讓方將持有的標(biāo)的公開出讓，按本公告內(nèi)容****交易中心在其網(wǎng)站公開發(fā)布承包經(jīng)營權(quán)出讓信息，并****交易中心組織實(shí)施。本出讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1、本項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目權(quán)屬清晰，我方對該項(xiàng)目擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行。

二、項(xiàng)目介紹：****居委會顏莊、孫莊、胡莊組土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，****居委會，面積41.03畝（不再丈量）。四至：**胡莊組農(nóng)田，南至孫莊組農(nóng)田，西至張港河路東，北至集鎮(zhèn)路。承包期限4年（2024年11月1日至2028年 9月30日，不足4年按4年計(jì)算，至當(dāng)季收割期結(jié)束），本標(biāo)的出讓用途只允許水稻、小麥種植（水稻種植不得使用直播方式）。交款方式為簽訂合同時(shí)繳納第一年承包金、村基礎(chǔ)設(shè)施使用及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)和押金20000元，其余各年的承包金、村基礎(chǔ)設(shè)施使用及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)須在當(dāng)年的10月30日前一次性繳清。報(bào)名人應(yīng)自行到項(xiàng)目現(xiàn)場查勘，向項(xiàng)目發(fā)包方咨詢，充分了解項(xiàng)目現(xiàn)狀，并依據(jù)周圍的環(huán)境進(jìn)行綜合考慮各種因素競價(jià)，如競標(biāo)人忽略此項(xiàng)提醒，不影響風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)?，F(xiàn)場查勘聯(lián)系人：梁燕，138****2505。該項(xiàng)目在線自由競價(jià)（正向報(bào)價(jià)），設(shè)保底價(jià)800元/年/畝,另村收取村基礎(chǔ)設(shè)施使用及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)80元/年/畝，押金20000元，投標(biāo)時(shí)每次加價(jià)幅度為10元/年/畝的整數(shù)倍數(shù)。

三、受讓方資格條件：

1、報(bào)名須知：報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2024年10月15日上午9:00—2024年10月21日上午11:00前在山****服務(wù)站****中心****辦公室）報(bào)名（節(jié)假日期間不接受報(bào)名）。報(bào)名材料費(fèi) 200元（不退），保證金32824元（不計(jì)息）。報(bào)名方式：本次交易采取網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名單位必須在網(wǎng)上先注冊成會員（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），請報(bào)名人攜帶本人身份證原件、銀行卡、復(fù)印件和開戶行預(yù)留手機(jī)號到鎮(zhèn)農(nóng)交站實(shí)名認(rèn)證后，在網(wǎng)上報(bào)名。

2、交易時(shí)間及地點(diǎn)：2024年10月23日上午8：30****中心二樓****中心初中內(nèi)）交易，報(bào)名者攜帶身份證復(fù)印件和報(bào)名費(fèi)、****銀行繳款單參加交易，未報(bào)名者不得進(jìn)場。

3、本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納保證金后只征集到一家意向受讓方，經(jīng)出讓方同意可以采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向受讓方，則以競價(jià)方式確定受讓方。最終確定的受讓方所交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未受讓成功的意向受讓方交納的保證金按交易規(guī)定返還。

4、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)下列情況之一，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的保證金：（1）當(dāng)意向受讓方辦理有效受讓登記且交納交易保證金后又單方撤銷受讓申請的；（2）當(dāng)項(xiàng)目公告期滿產(chǎn)生競價(jià)后，意向受讓方未按規(guī)定履行后續(xù)競價(jià)登記程序的；（3）當(dāng)以掛牌價(jià)為底價(jià)競價(jià)時(shí)，因各競買方均不競價(jià)導(dǎo)致最終無法確定受讓方的;(4)最終確定的受讓方，未能按規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

四、競價(jià)方式

本項(xiàng)目采用在線自由競價(jià)方式（正向競價(jià)）確定中標(biāo)人。各報(bào)名人需正向遞增報(bào)價(jià)。在線自由競價(jià)、多次出價(jià)交易規(guī)則。

1、第一階段為自由競價(jià)期（10分鐘），在此期間內(nèi)，所有參與方可以對意向標(biāo)的進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)。

2、自由競價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)期（30秒）。限時(shí)競價(jià)期可由多個(gè)限時(shí)競價(jià)周期組成。限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期，即只要在新的限時(shí)競價(jià)期出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則會一直循環(huán)進(jìn)入新的限時(shí)競價(jià)期直到在最新的限時(shí)競價(jià)期內(nèi)不再出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。

3、競價(jià)過程中，系統(tǒng)實(shí)時(shí)展示當(dāng)前競價(jià)項(xiàng)目各意向受讓方最新報(bào)價(jià)、競價(jià)倒計(jì)時(shí)、報(bào)價(jià)次數(shù)、報(bào)價(jià)記錄等信息。

4、競價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)者獲得成交資格；成交人需在指定時(shí)****服務(wù)站簽訂《成交確認(rèn)書》等文書，競價(jià)****交易中心公示7天無異議后，發(fā)包人與成交人簽訂承包合同。

5、管理員可對競價(jià)的過程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)控的內(nèi)容包括所有競價(jià)主體、競價(jià)過程是否存在異常。發(fā)現(xiàn)異常，管理員可以隨時(shí)終止競價(jià)，并通知所有參與方。

五、注意事項(xiàng)：

1、報(bào)名時(shí)需填寫《意向受讓方承諾書》和《報(bào)名登記表》。

2、交易開始后自行參加網(wǎng)上競價(jià)。由于報(bào)名人個(gè)人原因錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間和操作****中心不承擔(dān)責(zé)任。

3、交易確認(rèn)受讓方所交保證金沖抵部分合同款，未確認(rèn)受讓方5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。

4、成交人必須按照村指定時(shí)間將合同余款交到指定賬戶內(nèi)，否則保證金作為違約金，標(biāo)段重新發(fā)包。

5、鑒證費(fèi)由受讓方承擔(dān)，收取比例為合同款的0.5%。

6、免責(zé)條款：意向受讓方應(yīng)該在參加交易前自行對項(xiàng)目現(xiàn)狀、面積、質(zhì)量、權(quán)屬、真?zhèn)蔚惹闆r進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)，本公告項(xiàng)目所介紹的內(nèi)容由出讓方提供，僅供參考。****交易中心不為本公告內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)任何的法律責(zé)任。

7、標(biāo)段詳情解釋權(quán)歸****。

8、本公告****交易中心網(wǎng)（http://by.****.cn/）發(fā)布。

9、合同尾款交納賬戶：開戶名：**縣艷陽天****公司；開戶行：****銀行；賬號：321********100****9578。開戶行：****銀行；賬號：101********005856。開戶行:****銀行**支行；賬號：932********2298890。

報(bào)名聯(lián)系人：梁燕138****2505 鎮(zhèn)農(nóng)交站0514-****1320

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2024年10月14日