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政法大樓民政局舊樓附樓整棟物業(yè)（不含1樓警衛(wèi)室）（第二次）招租信息公告

公告-重新招標(biāo)

廣東 -深圳-深圳市

發(fā)布時(shí)間： 2024年10月14日

摘要信息

招標(biāo)單位

招標(biāo)編號(hào)

招標(biāo)估價(jià)

招標(biāo)聯(lián)系人

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

代理聯(lián)系人

報(bào)名截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間

關(guān)鍵信息

警衛(wèi)室

招標(biāo)詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對(duì)千里馬會(huì)員開放，如需查看完整內(nèi)容請(qǐng) 或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	****	項(xiàng)目名稱	****民政局舊樓附樓整棟物業(yè)（不含1樓警衛(wèi)室）（第二次）
起始日期	2024年10月15日 09時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2024年10月28日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	未租	地址	省市**區(qū)紅嶺中路1038號(hào)
面積/數(shù)量	1411.590平方米	權(quán)屬情況	有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)	住宅類	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	否

招租信息

出租期	5年	免租期	3個(gè)月
租金是否含稅	是	簽訂合同期限	《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日
招租底價(jià)	35.1元/平方米/月	租金的遞增	租金自第三年起（含第三年）在上年基礎(chǔ)上每年遞增3%
租金支付方式	月付	資產(chǎn)用途限定	辦公
履約條件	1.租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī)定被查處責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)； 2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費(fèi)辦理裝修開工、消防驗(yàn)收等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任； 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的辦公范疇，不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等有害物品及從事有噪音、污染的項(xiàng)目； 4.房屋出租期間承租方需自行辦理、承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等相關(guān)費(fèi)用；該物業(yè)所屬舊政法大廈片區(qū)共用一個(gè)396KVA的專用變壓器，每月會(huì)產(chǎn)生基本電費(fèi)。承租方可繼續(xù)使用或自行變更用電模式，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)； 5.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付首月租金； 6.租賃保證金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內(nèi)向出租方一次性交付2個(gè)月租金總額的資金作為租賃保證金（月租金以最終成交價(jià)為基數(shù)按合同最后一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），租賃期滿后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項(xiàng)交接完畢后，出租方再予以全額無(wú)息退回租賃保證金； 7.裝修免租期為3個(gè)月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋裝修**管理部機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案生效，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭建閣樓、隔層，其他事宜，雙方協(xié)商解決； 8.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保負(fù)連帶唯一責(zé)任人的前提條件下，可將物業(yè)部分分租，但不得整體轉(zhuǎn)租。承租方須將物業(yè)分租使用方機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃合同中要求的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，分租方不得再將物業(yè)出租，承租方作為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)工作，承租方需要對(duì)分租方的相關(guān)行為向出租方負(fù)責(zé)。承租方不得擅自處置租賃房屋，將物業(yè)全部或部分抵押，若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 9.租期屆滿，承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求，承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀； 10.該物業(yè)不得作為居住場(chǎng)所使用； 11.承租方須提供詳細(xì)的租賃方案，包括：使用范圍、消防安全管理制度等； 12.承租方須愿意遵守、**管理局的管理要求。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	計(jì)算租金面積：1411.59㎡（地下室166.16㎡、1層部分約150.44㎡、2層-6層每層212.40㎡、屋面32.99㎡，以分戶測(cè)繪為準(zhǔn)）

交易方式

公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)出租方批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	不變更招租條件，信息公告期限10個(gè)工作日，1周期。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.在中華人民國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、依法登記注冊(cè)的社會(huì)組織或分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位。 2.如意向承租方公司，**公司對(duì)其出具授權(quán)函。 3.不接受聯(lián)合體承租。
需提供的證明材料	意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件； 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間	2024年10月28日 18時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱	****	地址	市區(qū)西路3185號(hào)智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓
聯(lián)系人	鄭先生、王小姐	聯(lián)系方式	0755-**8234、0755-**2954

出租方信息

名稱	****管理局
地址	省**中心

交易保證金

金額	148,640.43元
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保證金繳納截至?xí)r間	2024年10月28日 21時(shí)30分00秒

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明	1.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付，意向承租方應(yīng)先到該招租物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)踏勘以充分了解該招租物業(yè)項(xiàng)目的位置、樓宇結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備狀況及任何其它足以影響報(bào)價(jià)的情況，意向承租方自愿報(bào)名參加該招租物業(yè)承租的，視為已對(duì)該招租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項(xiàng)目情況的原因?yàn)槔碛?，向出租方提出申?qǐng)索賠或租賃期限申請(qǐng); 2.承租方違反公開招租公告要求經(jīng)營(yíng)或?qū)㈨?xiàng)目違規(guī)整體轉(zhuǎn)租給任何單位和個(gè)人的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應(yīng)損失； 3.承租方應(yīng)在聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.因法律、**政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，造成的損失承租方自行承擔(dān)； 5.其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 6.租金支付方式：每月5**銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。
監(jiān)督電話	0755-****3834

招標(biāo)進(jìn)度跟蹤

2024-10-14

重新招標(biāo)

政法大樓民政局舊樓附樓整棟物業(yè)（不含1樓警衛(wèi)室）（第二次）招租信息公告

當(dāng)前信息

招標(biāo)項(xiàng)目商機(jī)

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