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公告基本信息
項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | ****民政局舊樓附樓整棟物業(yè)(不含1樓警衛(wèi)室)(第二次) |
起始日期 | 2024年10月15日 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區(qū)紅嶺中路1038號(hào) |
面積/數(shù)量 | 1411.590平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說(shuō)明 |
資產(chǎn)性質(zhì) | 住宅類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
出租期 | 5年 | 免租期 | 3個(gè)月 |
租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后10個(gè)工作日 |
招租底價(jià) | 35.1元/平方米/月 | 租金的遞增 | 租金自第三年起(含第三年)在上年基礎(chǔ)上每年遞增3% |
租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 辦公 |
履約條件 | 1.租賃期間,承租方應(yīng)承擔(dān)消防安全主體責(zé)任,做好消防安全工作,按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效,因違反消防規(guī)定被查處責(zé)任由承租方負(fù)責(zé); 2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費(fèi)辦理裝修開工、消防驗(yàn)收等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù),若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù),所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任; 3.最終承租方承租本物業(yè),其從事的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)允許的辦公范疇,不得存放易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品等有害物品及從事有噪音、污染的項(xiàng)目; 4.房屋出租期間承租方需自行辦理、承擔(dān)物業(yè)管理、水、電、空調(diào)等相關(guān)費(fèi)用;該物業(yè)所屬舊政法大廈片區(qū)共用一個(gè)396KVA的專用變壓器,每月會(huì)產(chǎn)生基本電費(fèi)。承租方可繼續(xù)使用或自行變更用電模式,相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān); 5.承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付首月租金; 6.租賃保證金:最終承租方在租賃合同簽訂5日內(nèi)向出租方一次性交付2個(gè)月租金總額的資金作為租賃保證金(月租金以最終成交價(jià)為基數(shù)按合同最后一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算),租賃期滿后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項(xiàng)交接完畢后,出租方再予以全額無(wú)息退回租賃保證金; 7.裝修免租期為3個(gè)月(含在租賃期限內(nèi))。房屋裝修****管理部****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案生效,不得改變主體結(jié)構(gòu),違規(guī)搭建閣樓、隔層,其他事宜,雙方協(xié)商解決; 8.承租方承租后不得改變租賃用途。承租方書面承諾作為消防安全、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保負(fù)連帶唯一責(zé)任人的前提條件下,可將物業(yè)部分分租,但不得整體轉(zhuǎn)租。承租方須將物業(yè)分租使用方****機(jī)關(guān)事務(wù)管理局備案。租賃期內(nèi),承租方不得將租賃合同中要求的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移,分租方不得再將物業(yè)出租,承租方作為承租物業(yè)的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)工作,承租方需要對(duì)分租方的相關(guān)行為向出租方負(fù)責(zé)。承租方不得擅自處置租賃房屋,將物業(yè)全部或部分抵押,若發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔(dān)任何法律責(zé)任; 9.租期屆滿,承租方應(yīng)在5日內(nèi)退還房屋使用權(quán),且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求,承租方投入的裝修、裝飾均歸出租方所有和使用,并須保持現(xiàn)狀,不得故意損毀; 10.該物業(yè)不得作為居住場(chǎng)所使用; 11.承租方須提供詳細(xì)的租賃方案,包括:使用范圍、消防安全管理制度等; 12.承租方須愿意遵守、****管理局的管理要求。 | ||
其他補(bǔ)充說(shuō)明 | 計(jì)算租金面積:1411.59㎡(地下室166.16㎡、1層部分約150.44㎡、2層-6層每層212.40㎡、屋面32.99㎡,以分戶測(cè)繪為準(zhǔn)) |
交易方式
公告期滿,有兩家(含)以上符合條件的報(bào)名者 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià)) | ||
公告期滿,僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 經(jīng)出租方批準(zhǔn),公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃,但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。 | ||
公告期滿,無(wú)符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件,**信息公告期限10個(gè)工作日,**1周期。 |
報(bào)名須知
報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、依法登記注冊(cè)的社會(huì)組織或分支機(jī)構(gòu)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位。 2.如意向承租方****公司,****公司對(duì)其出具授權(quán)函。 3.不接受聯(lián)合體承租。 | ||
需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),須提交下列相關(guān)材料,并保證其真實(shí)、完整、有效。(以下材料均需加蓋公章): 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件; 2.工商信息查詢單; 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件; 4.法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(如有); 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明; 6.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?; 7.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。 | ||
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | 2024年10月28日 18時(shí)00分00秒 |
交易機(jī)構(gòu)信息
名稱 | **** | 地址 | **市**區(qū)**西路3185號(hào)**智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓 |
聯(lián)系人 | 鄭先生、王小姐 | 聯(lián)系方式 | 0755-****8234、0755-****2954 |
出租方信息
名稱 | ****管理局 | ||
地址 | **省****中心 |
交易保證金
金額 | 148,640.43元 | ||
收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái),根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金(陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址:https://trade.****.com/ggzy/center/#/login) | ||
交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2024年10月28日 21時(shí)30分00秒 |
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明 | 1.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付,意向承租方應(yīng)先到該招租物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)踏勘以充分了解該招租物業(yè)項(xiàng)目的位置、樓宇結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備狀況及任何其它足以影響報(bào)價(jià)的情況,意向承租方自愿報(bào)名參加該招租物業(yè)承租的,視為已對(duì)該招租物業(yè)查驗(yàn)、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵,并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn),承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項(xiàng)目情況的原因?yàn)槔碛?,向出租方提出申?qǐng)索賠或租賃期限**申請(qǐng); 2.承租方違反公開招租公告要求經(jīng)營(yíng)或?qū)㈨?xiàng)目違規(guī)整體轉(zhuǎn)租給任何單位和個(gè)人的,出租方有權(quán)終止合同,并要求承租方賠償相應(yīng)損失; 3.承租方應(yīng)在**聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,否則視為承租方違約,出租方有權(quán)不予退還交易保證金,并重新出租物業(yè),且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 4.因法律、****政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的,出租方有權(quán)單方面解除租賃合同,承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償,造成的損失承租方自行承擔(dān); 5.其他條款見留存在交易實(shí)施機(jī)構(gòu)的租賃合同版本,出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 6.租金支付方式:每月5****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。 | ||
監(jiān)督電話 | 0755-****3834 |