1.南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)北大北路28號建發(fā)鼎華5棟一單元403號房

標(biāo)的名稱

**市**塘區(qū)北大北路28號建發(fā)鼎華北大瓏廷5棟1單元403號、605號房屋招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

****

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

**市**塘區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2024年10月11日至2024年10月17日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2024年10月11日至2024年10月18日10：00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租人。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租人承諾

我方（****）作為出租人，****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的

編號

標(biāo)的名稱

面積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

租賃期

1

**市**塘區(qū)北大北路28號建發(fā)鼎華5棟一單元403號房

77.26

1800

50

5400

按成交價1個月租金收取

3年

2

**市**塘區(qū)北大北路28號建發(fā)鼎華5棟一單元605號房

77.26

1800

50

5400

按成交價1個月租金收取

3年

㈡標(biāo)的簡況

1.本次招租標(biāo)的位于**市**塘區(qū)北大北路28號，周邊擁有成熟、完善的配套設(shè)施，豐富的教育、醫(yī)療、文化**和便捷的交通系統(tǒng)。****小學(xué)：****小學(xué)、三十六中、三十七中；綜合商場：**百貨、****廣場、****廣場；醫(yī)院：****保健院、****醫(yī)院等。****幼兒園、小學(xué)、會所。交通狀況公交路線：2路8路46****大學(xué)路口）、13路207路222路（北大**路口）；地鐵：地鐵1****大學(xué)站）和5號線。該小區(qū)周邊人流量大，周邊有**市五里亭機(jī)電市場，****大學(xué)商業(yè)圈。

2.標(biāo)的目前閑置。

備注：

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付（不含裝修），意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.不設(shè)立居住權(quán)。

4.標(biāo)的證照齊全。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租人決策文件類型

總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位名稱

****

批準(zhǔn)文件

****2022年第26次會議紀(jì)要

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：只能用于辦公、居住，不能用于從事 非法活動，從事的經(jīng)營活動必須****政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作，禁止經(jīng)營擾民、對周邊環(huán)境造成污染和國家禁止經(jīng)營的有關(guān)行業(yè)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人應(yīng)充分了解出租資產(chǎn)的情況，自行承擔(dān)和應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險。并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而改變。

4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費(fèi)

****交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

1.競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)****交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）或出租方指定地點(diǎn)。

2.競價成交的承租人辦理成****交易所遞交以下紙質(zhì)材料（提供復(fù)印件的，需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人））：

1）主體資格證明材料（核對原件，留存復(fù)印件）

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證；

2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證；（委托時提供，核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ 3個月租金）、履約保證金（按成交價1個月租金收?。：罄m(xù)租金以 3 個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：****

賬號：172********2719115

開戶行：**壯******聯(lián)社營業(yè)部

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約****銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年10月11日至2024年10月18日10：00

限時報價周期：180秒

競價階梯：50 元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名——交納保證金——參與報價

（1）會員注冊、報名

意向承租方在掛牌截止日17:00****交易所網(wǎng)站（http://www.****.com/），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

（2）交納交易保證金

意向承租方提交報名獲取交易保證金賬戶后，在掛牌截止17:00前****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（3）參與報價

交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項(xiàng)

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計(jì)算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項(xiàng)說明

1.風(fēng)險提示。

交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項(xiàng)因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http：//www.****.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方****交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

林經(jīng)理 梁經(jīng)理 聯(lián)系電話：187****1554、139****7112

報名咨詢

甘經(jīng)理 0771-****059

咨詢時間

工作日：**時間上午8：00-12：00 下午15：00-18：00

監(jiān)督電話

0771-****839

聯(lián)系地址

**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

附件1.授權(quán)委托書.doc

附件2.標(biāo)的照片.zip

附件3.租賃合同（模板）.pdf

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。