農(nóng)發(fā)濟(jì)南-煙臺(tái)基地管理公司-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-山東威海文登基地耕地項(xiàng)目-2024

（一）對(duì)潛在競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人的資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體及個(gè)人，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體及個(gè)人（須為非境外人士）；

2.單個(gè)面積較大的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，即旱田面積超過(guò)1500畝、水田面積超過(guò)2500畝、經(jīng)濟(jì)作物及養(yǎng)殖水面超過(guò)1000畝、設(shè)施農(nóng)業(yè)（含溫室、大棚和養(yǎng)殖）面積超過(guò)500畝，承租方應(yīng)是農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)科院所、農(nóng)業(yè)**社等涉農(nóng)實(shí)體以及優(yōu)質(zhì)大型國(guó)企、上市公司；

3.報(bào)名單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股、管理關(guān)系的不同實(shí)體，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目的租賃活動(dòng)；

4.報(bào)名人需資信良好，報(bào)名人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)欠稅記錄，法人和自然人個(gè)人征信報(bào)告無(wú)逾期行為，自然人無(wú)違法犯罪記錄；

5.報(bào)名人與****集團(tuán)有****公司無(wú)訴訟糾紛；

6.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合國(guó)家法律規(guī)定，符合出租人相關(guān)規(guī)定。不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標(biāo)的上存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，不得存放?；贰A倒建筑垃圾；

7.報(bào)名人往期不得有欠租行為或與欠租單位存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。

8.嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果競(jìng)價(jià)人轉(zhuǎn)租，招租人可解除合同，扣除保證金，并追究違約責(zé)任。未經(jīng)出租人同意，承租人私自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人補(bǔ)齊將該租賃物轉(zhuǎn)給第三人后的租金差額；

9.租金收取按“先付款后交付”原則，招租人及時(shí)足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后，方可交付承租方使用；

10.招租人對(duì)此項(xiàng)目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實(shí)際情況存在一定偏差，競(jìng)價(jià)方須自行與招租方聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，填寫競(jìng)價(jià)文件中的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，與資質(zhì)文件一并上傳進(jìn)行報(bào)名，否則無(wú)資格參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

11.未經(jīng)招租人書面同意，承租方不得在租賃地塊上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，不得對(duì)地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造。若承租方未經(jīng)甲方書面同意，私自投入建設(shè)或改造，由此形成的建筑物、構(gòu)筑物及其他固定設(shè)施設(shè)備，自始全部無(wú)償歸招租人所有，招租人可隨時(shí)以任何方式處置，且無(wú)須對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償或補(bǔ)償；同時(shí)，招租人亦有權(quán)要求承租方限期拆除全部私自建設(shè)或改造形成的建筑物、構(gòu)筑物及全部設(shè)施設(shè)備，將租賃地塊恢復(fù)原狀，所需全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方擅自建設(shè)和改造對(duì)招租人造成損失的，承租方應(yīng)全額賠償。

12.法律、行政法規(guī)及軍隊(duì)明令禁止的其他規(guī)定。

13.本批次項(xiàng)目已流標(biāo)3次。按照上級(jí)最新規(guī)定精神，在10月1日10時(shí)前，如本批次中任何1個(gè)項(xiàng)目合格競(jìng)價(jià)人不足3家的，則該公告順延10個(gè)自然日，順延10個(gè)自然日后，合格競(jìng)價(jià)人仍不足3家，根據(jù)合格競(jìng)價(jià)人數(shù)量開展公開招租:只有2家合格競(jìng)價(jià)人的，根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果確定;只有1家合格競(jìng)價(jià)人的，可按底價(jià)成交。

（二）競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介

本次公告在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)上發(fā)布，同時(shí)在農(nóng)發(fā)公眾號(hào)、等平臺(tái)上發(fā)布。

（三）競(jìng)價(jià)文件的獲取

1.競(jìng)價(jià)文件獲取方式：請(qǐng)登錄中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)布（網(wǎng)址：https://www.****.cn/）（以下簡(jiǎn)稱“融通平臺(tái)）”注冊(cè)報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及競(jìng)價(jià)文件，注冊(cè)流程、上傳資質(zhì)文件、交納保證金等關(guān)鍵操作，如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系平臺(tái)客服電話：400-****-8880。

2.網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)流程：融通電子商務(wù)平臺(tái)官方網(wǎng)址（https://www.****.cn/），流程為：點(diǎn)擊注冊(cè)—〉選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）—〉注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊(cè)完成—〉審核通過(guò)后創(chuàng)建承租人賬號(hào)。

（四）遞交方式

1.資質(zhì)文件遞交方式：本項(xiàng)目全流程使用中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)，各潛在競(jìng)價(jià)人需在上述時(shí)間內(nèi)，在中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)（https://www.****.cn）完成報(bào)名并上傳資質(zhì)文件，文件以簽字蓋章后的PDF格式或WORD格式上傳，待采購(gòu)人審核通過(guò)后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)人未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的文件，采購(gòu)人不予通過(guò)，未通過(guò)資格審查的競(jìng)價(jià)人不具有競(jìng)價(jià)資格。

注：競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名，各競(jìng)價(jià)人最多可報(bào)名參與3個(gè)資產(chǎn)包（包含本批次項(xiàng)目以往場(chǎng)次招租報(bào)名項(xiàng)目數(shù)量）。

（五）競(jìng)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

（六）重要提示

1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項(xiàng)目計(jì)劃招租分包表》中有聯(lián)系人及電話），一旦報(bào)價(jià)則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議，在獲得成交資格后對(duì)競(jìng)價(jià)文件內(nèi)容或競(jìng)價(jià)文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

2.因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人如有購(gòu)買農(nóng)資、農(nóng)機(jī)服務(wù)、農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)等需求，應(yīng)優(yōu)先選擇招租人農(nóng)資供應(yīng)商庫(kù)內(nèi)提供的企業(yè)和品牌產(chǎn)品。

（七）業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。（工作時(shí)間：周一至周五上午9:00-12:00，下午14:00-18:00）。

招租人：****

聯(lián)系電話：0531-****7003

（八）業(yè)務(wù)監(jiān)督

在招租過(guò)程中，如有工作人員拒絕、阻擾報(bào)價(jià)人和潛在承租人現(xiàn)地踏勘，采取推諉扯皮、敷衍了事的工作作風(fēng)對(duì)待踏勘工作，或向報(bào)價(jià)人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系紀(jì)檢工作人員舉報(bào)。

監(jiān)督部門：****

監(jiān)督舉報(bào)電話：0531-****7005

本文件最終解釋權(quán)歸****。

農(nóng)發(fā)**-****公司-農(nóng)業(yè)項(xiàng)目-****基地耕地項(xiàng)目-2024（租賃期限起始日期：2024/10/31 0:00:00，租賃期限終止日期：2027/10/30 0:00:00，安全保證金：0.00元，履約保證金比例：24.99%）