雙遼市中心醫(yī)院（康復(fù)院區(qū)）食堂出租

項目名稱

****康復(fù)院區(qū)）食堂出租

項目編號

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2024年10月10日

信息披露結(jié)束日期

2024年10月23日

標(biāo)的展示時間、地點

詳見公告

登記截止時間及交易保證金到賬截止時間

2024年10月24日 15時00分（以實際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

黃星

電話

0434-****323

項目咨詢聯(lián)系人

王先生

電話

0434-****010

自由報價開始時間

2024年10月10日 09時00分

限時報價開始時間

2024年10月25日 09時00分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

劉工

電話

0434-****013

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 √否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 √否

出

租

條

件

及

重

大

事

項

提

示

以下內(nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供， ****交易中心完全依照轉(zhuǎn)讓方所提供文本照實發(fā)布，未盡事宜請意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項目公告。

一、擬****中心****康復(fù)院區(qū)），位于******防疫站東的地下室，共有 1 處，按現(xiàn)狀整體出租。

標(biāo)的1：位于******防疫站東（地上6層/地下1層），暫時未辦理不動產(chǎn)證，實際建筑面積 12336.74 平方米，結(jié)構(gòu)： 框架 ，無抵押，出租面積約200平方米，有（供電、上下水、供暖）設(shè)施，（有裝修）。目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準(zhǔn)。請各意向承租人在報名**行實地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價為首年租金，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：

意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。食堂內(nèi)可以通過廣告形式展示生活必需品，網(wǎng)上繳費后外送。食堂內(nèi)不得高溫煎炸、爆炒類烹飪，不得用于食堂以外的其它用途。

三、出租期限： 1 年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.首年租金掛牌價詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價款（首年租金）；成交次日起 3 個工作日內(nèi)交納剩余成交價款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；

3.成交次日起 3 個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后 3 個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動態(tài)報價方式確定承租方，交易保證金詳見明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修、裝修房屋，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后，承租方無條件將標(biāo)的交與出租方，出租方不另行承擔(dān)任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系。受聘人員的工資、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān)（免取暖費）。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、物價、治安、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、入股或抵押。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動，損害公共利益。

七、稅費問題約定

1.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費以及****辦公室收取的租賃費等各項稅費金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。

2.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費用自理。

3.承租方必須接受出租方管理，如有三次民意測驗不及格（20名職工）低于60%，則立即解除合同，出租方不作任何賠償。

4.承租期內(nèi)造成使用面積內(nèi)任何損失包括人身安全、財產(chǎn)安全等均由承租方負(fù)責(zé)。如引起重大事故所造成損失由承租方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償及負(fù)責(zé)刑事責(zé)任。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

****醫(yī)院

基本情況

住 所

**市遼河路1301號

法定代表人

毛樹彪

注冊資本（萬元）

7922.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

9

內(nèi)部決策

情 況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會決議

□董事會決議

□總經(jīng)理辦公會決議

√其他:局黨組會議

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名 稱

****

批準(zhǔn)內(nèi)容

經(jīng)參會黨組成員一致通過，****康復(fù)院區(qū)進(jìn)行外包，按相關(guān)管理辦法要求，向財政局申請。

交

易

條

件

公 告 期

10 工作日

限時報價周期

90 秒

掛牌底價

1.8 萬元

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報價期內(nèi)沒有有效報價的

□信息發(fā)布終結(jié)

√變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

保證金賬號

保證金金額（萬元）

****001

****康復(fù)院區(qū)）食堂出租

[**銀行****支行(070********05624-********003)]

0.54

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

√ 是 □否

交納截止時間

2024年10月24日 15時00分

交納方式

****銀行****銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： ****交易中心

開戶銀行： **銀行****支行

保證事項

1. 上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請、競價、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實****中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相****中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1.意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金具備履約責(zé)任，待交易完成后5個工作日原路徑返還。

2.其余未中標(biāo)的意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為，其交****中心相關(guān)服務(wù)費用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯方進(jìn)行追償。

序號

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價（萬元）

掛牌底價對應(yīng)租期（月）

交易保證金（萬元）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時限

附屬設(shè)施

履約保證金（萬元）

自由報價起止時間

限時報價開始時間

限時報價周期 (秒)

備注

1

****康復(fù)院區(qū)）食堂出租

未辦理不動產(chǎn)證

******防疫站東

可按期交付標(biāo)的

200㎡

未辦理不動產(chǎn)證

12個月

1.8萬元

12個月

0.54

每年按照1.8萬元交付租金

簽訂合同3日內(nèi)

免費提供水、電、供熱

2024-10-10 09:00:00到2024-10-25 09:00:00

2024-10-25 09:00:00

90