廣東省韶關(guān)市入粵第一仗展示園建設(shè)項(xiàng)目（一期）二標(biāo)段（EPC+O）招標(biāo)公告

**省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)公告

投資項(xiàng)目代碼

****

投資項(xiàng)目名稱(chēng)

**省**市入粵第一仗展示園建設(shè)項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)

**省**市入粵第一仗展示園建設(shè)項(xiàng)目（一期）二標(biāo)段（EPC+O）招標(biāo)公告

標(biāo)段（包）名稱(chēng)

**省**市入粵第一仗展示園建設(shè)項(xiàng)目（一期）二標(biāo)段（EPC+O）

公告性質(zhì)

正常公告

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)

**市烏逕鎮(zhèn)

資金來(lái)源

上級(jí)財(cái)政及其他資金

資金來(lái)源構(gòu)成

上級(jí)財(cái)政及其他資金100%

招標(biāo)范圍及規(guī)模

本次招標(biāo)確定設(shè)計(jì)施工運(yùn)營(yíng)總承包的承擔(dān)主體，中標(biāo)后負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)營(yíng)及保修期修復(fù)任務(wù)等工作。包括不限于下列內(nèi)容：
（1）設(shè)計(jì)部分：確保項(xiàng)目順利實(shí)施的報(bào)建、報(bào)批、施工等所需的所有**工程等的設(shè)計(jì)文件（具體詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、初步設(shè)計(jì)文件），包括但不限于：
①施工圖設(shè)計(jì)（包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、綠色建筑、海綿城市、景觀等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明，以及所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙）等紅線范圍內(nèi)的所有工程及相關(guān)配套工程和設(shè)施等本項(xiàng)目所有工程的設(shè)計(jì)；
②施工圖預(yù)算（含工程量清單）；
③提供項(xiàng)目所需相關(guān)檢測(cè)項(xiàng)的明細(xì)表和危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程清單；
④后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)工作。
（2）施工部分：設(shè)計(jì)文件及工程量清單范圍內(nèi)的所有工程及配套工程、設(shè)施等的施工。
（3）運(yùn)營(yíng)部分
①運(yùn)營(yíng)范圍：以“入粵第一仗”****基地建設(shè)紅線為準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)工作范圍包括但不限于紅線范圍內(nèi)的所有建筑物、游樂(lè)設(shè)施、設(shè)備等的養(yǎng)護(hù)與經(jīng)營(yíng)。
②運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)要求
1.標(biāo)準(zhǔn)化管理：項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)1年，運(yùn)營(yíng)單位需爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家AAA級(jí)旅游景區(qū)，并于2027年前創(chuàng)建國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。
2.安全指標(biāo)：年度安全事故為零。
3.客戶(hù)滿(mǎn)意度：年度客戶(hù)滿(mǎn)意度大于85%。
4.游客增長(zhǎng)率：項(xiàng)目前3年為市場(chǎng)培育期。第3年游客量實(shí)現(xiàn)5萬(wàn)人次；第4—8年，游客年度增長(zhǎng)率不小于10%；第9—20年，游客年度增長(zhǎng)率高于5%。
5.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：運(yùn)營(yíng)單位每年舉辦節(jié)慶類(lèi)活動(dòng)不少于8個(gè)。
6.文創(chuàng)產(chǎn)品：運(yùn)營(yíng)****中心**，打造腐竹、竹藤等系列本土文創(chuàng)產(chǎn)品矩陣，并做好市場(chǎng)推廣。
③中標(biāo)人投資額約定：
1.業(yè)主單位投資組成：由上級(jí)專(zhuān)項(xiàng)資金約2300萬(wàn)元及**市本級(jí)財(cái)政投資約700萬(wàn)元組成。
2.運(yùn)營(yíng)單位投資組成：包括以下三個(gè)部分費(fèi)用：
（1）購(gòu)置研學(xué)樓室內(nèi)裝飾物品費(fèi)用（運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)在“入粵第一仗”****基地主體工程完成、通過(guò)驗(yàn)收后4個(gè)月內(nèi)完成投資，并進(jìn)入正式運(yùn)營(yíng)期，且該項(xiàng)投資金額不得低于項(xiàng)目總投資金額的10%）。
（2）本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前營(yíng)銷(xiāo)策劃及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用金額需由雙方認(rèn)可）。
（3）負(fù)責(zé)償還**市財(cái)政資金的本金及利息，具體償還方式由雙方另行協(xié)商約定。
④特許經(jīng)營(yíng)：
項(xiàng)目特許權(quán)：業(yè)主單位授權(quán)運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。運(yùn)營(yíng)單位要做到遵紀(jì)守法經(jīng)營(yíng)，全程配合業(yè)主單位管理。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容：運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)紅線范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目有整體經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，將依托相關(guān)**，打造集愛(ài)國(guó)教育、國(guó)防教育、農(nóng)旅休閑、戶(hù)外拓展、民俗體驗(yàn)和文創(chuàng)產(chǎn)品于一體的復(fù)合型文旅品牌。運(yùn)營(yíng)單位擁有項(xiàng)目的廣告專(zhuān)營(yíng)權(quán)、商業(yè)業(yè)態(tài)專(zhuān)營(yíng)權(quán)和場(chǎng)地租賃專(zhuān)營(yíng)權(quán)等。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：經(jīng)營(yíng)期限為20年，自本項(xiàng)目建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收后，交付給項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)單位之日起算。
權(quán)益分配：業(yè)主單位負(fù)責(zé)協(xié)助運(yùn)營(yíng)單位申報(bào)相關(guān)資質(zhì)，包括：****小學(xué)****基地（營(yíng)地）、****學(xué)院教學(xué)點(diǎn)、****基地****學(xué)校等；業(yè)主單位負(fù)責(zé)對(duì)接好運(yùn)營(yíng)單位聯(lián)動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)黃木嶺紅軍脫險(xiǎn)地遺址、珠璣古巷、梅關(guān)古道和帽子峰景區(qū)；經(jīng)營(yíng)期間涉及的農(nóng)房和農(nóng)田租金、山林租金、所有的建筑物、設(shè)施設(shè)備等的養(yǎng)護(hù)及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)，前15年由運(yùn)營(yíng)單位采取收費(fèi)模式獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，自負(fù)盈虧（GOP為正）；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)15年后，****政府與運(yùn)營(yíng)單位按4:6比例進(jìn)行年利潤(rùn)分紅；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿(mǎn)20年后，運(yùn)營(yíng)單位投資于該項(xiàng)目的****人民政府所有。
運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按景區(qū)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
資產(chǎn)處置：運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)或**終止，**、改建及其附著物歸招標(biāo)人所有。
運(yùn)營(yíng)退出機(jī)制:
1.如果業(yè)主單位在運(yùn)營(yíng)年限期內(nèi)有需要整合**或者收回，須提前三個(gè)月告知運(yùn)營(yíng)單位，運(yùn)營(yíng)單位要積極配合，并有條件退出，雙方協(xié)商支付運(yùn)營(yíng)單位總投資、經(jīng)****銀行利息等上述成本資金；
2.因運(yùn)營(yíng)單位原因，導(dǎo)致項(xiàng)目停業(yè)時(shí)間達(dá)到半年以上，業(yè)主單位有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行調(diào)整；如需對(duì)相關(guān)資產(chǎn)實(shí)施收回或處置，則雙方另行協(xié)商解決。
3.如出現(xiàn)以下情況的，業(yè)主單位有權(quán)解除運(yùn)營(yíng)合同并收回國(guó)有資產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任：
（1）運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)涉及危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)或需經(jīng)其他相關(guān)行政主管部門(mén)同意的，運(yùn)營(yíng)方未按程序履行相關(guān)報(bào)批手續(xù)并簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的；
（2）運(yùn)營(yíng)方在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下將國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方的；
（3）運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)期間存在拖欠償還**市級(jí)財(cái)政資金投資的本金及利息60日以上的；
（4）因市政建設(shè)需要搬遷、征收土地、企業(yè)改制或法律法規(guī)調(diào)整等其他不可抗力因素致使運(yùn)營(yíng)合同不能繼續(xù)履行的。

招標(biāo)內(nèi)容

本項(xiàng)目建設(shè)總用地面積9797.65平方米，總建筑面積7779.56平方米：其中地上最高4層，地上建筑面積7779.56平方米，建筑高度為16.30m。

（最終以發(fā)改主管部門(mén)概算批復(fù)為準(zhǔn)）

工期（交貨期）

381

最高投標(biāo)限價(jià)（元）

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是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

是

投標(biāo)資格能力要求

投標(biāo)人資格要求：1．本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。 1.1 聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò)3家 。 1.2 聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，并承諾就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！堵?lián)合體協(xié)議書(shū)》作為投標(biāo)文件的組成部分向招標(biāo)人提交。 1.3 聯(lián)合體成員單位均應(yīng)具備擬承擔(dān)的工作內(nèi)容（以《聯(lián)合體協(xié)議書(shū)》的約定為準(zhǔn)）所規(guī)定的資格條件。若同一工作內(nèi)容由兩個(gè)或兩個(gè)以上單位共同承擔(dān)，該項(xiàng)工作內(nèi)容按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)等級(jí)。 1.4 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。 2.資質(zhì)要求 2.1．投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，按國(guó)家法律經(jīng)營(yíng)。 2.2．投標(biāo)人須持有行政主管部門(mén)頒發(fā)的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。 2.3．參加投標(biāo)的投標(biāo)人可以是單一獨(dú)立法人或由不超過(guò)3家獨(dú)立法人組成的聯(lián)合體(必須注明其中一家為牽頭人；聯(lián)合體成員中設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)單位分別不得超過(guò)1家)，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)申請(qǐng)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體進(jìn)行本項(xiàng)目的投標(biāo)。單一獨(dú)立法人必須至少同時(shí)具備以下①～③資質(zhì)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合后必須至少具備以下①～③資質(zhì)，聯(lián)合體牽頭人必須具備③資質(zhì)： ①設(shè)計(jì)資質(zhì)必須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的以下資質(zhì)之一： 1、具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)； 2、工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)； 3、建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)以上(含乙級(jí))資質(zhì)； 4、建設(shè)行政主管部****事務(wù)所甲級(jí)資質(zhì)， ②施工資質(zhì)必須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)，并獲得安全生產(chǎn)許可證的獨(dú)立法人； ③運(yùn)營(yíng)資格：****商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2.4．投標(biāo)人的企業(yè)相關(guān)證書(shū)到期的，均按該證書(shū)的發(fā)證機(jī)構(gòu)相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)最新文件執(zhí)行（如自動(dòng)順延或資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知），投標(biāo)人必須將相關(guān)文件（經(jīng)核準(zhǔn)延續(xù)的資質(zhì)證書(shū)或提供了延續(xù)申請(qǐng)的相關(guān)證明材料，如“三庫(kù)一平臺(tái)”提交申請(qǐng)截圖、申請(qǐng)回執(zhí)等）附在該證書(shū)后面中，證明在開(kāi)標(biāo)日繼續(xù)有效。 3．相關(guān)人員要求 3.1．?dāng)M派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師，應(yīng)持有住建部門(mén)印發(fā)的在使用有效期內(nèi)的有效電子注冊(cè)證書(shū)（根據(jù)****建設(shè)廳（粵建市函〔2023〕469號(hào)）文件精神，二級(jí)注冊(cè)建造師可隨注冊(cè)企業(yè)在**范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)）。同時(shí)均須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（B證，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或“建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)”考核合格信息截圖），且未擔(dān)任其他在施（包括已中標(biāo)未開(kāi)工、已開(kāi)工未竣工）建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。 3.2．?dāng)M派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)類(lèi)中級(jí)（或以上）技術(shù)職稱(chēng)。 3.3．投標(biāo)人擬委派擔(dān)任本工程的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人必須持有一級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)證書(shū)。 3.4．?dāng)M派專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員須具備有效安全生產(chǎn)考核合格證明（C證，安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)或**省建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核系統(tǒng)考核合格信息打印頁(yè)），且不少于1人。 3.5．投標(biāo)人（包括組成聯(lián)合體的所有成員單位）與其擬派往本項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的所有人員之間必須具備合法、唯一的勞動(dòng)聘用關(guān)系。擬派人員中具備注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的，其注冊(cè)單位須與投標(biāo)人保持一致。 4．禁止投標(biāo)條款： 4.1．投標(biāo)人不得存在下列情形之一： （1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）為本招標(biāo)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備提供咨詢(xún)服務(wù)的； （3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人； （4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系； （5）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人； （6）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人； （7）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)； （8）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人； （9）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系； （10）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互任職或工作關(guān)系； （11）被依法暫?；蛘呷∠稑?biāo)資格； （12）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執(zhí)照； （13）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （14）在最近三年內(nèi)發(fā)生重大工程質(zhì)量或安全問(wèn)題（以相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)的行****機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書(shū)為準(zhǔn)）； （15）被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.****.cn）發(fā)布的《法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告》列入嚴(yán)重失信主體名單的。 4.2．招標(biāo)人拒絕以下名單中的單位參加本次投標(biāo)： 序號(hào)\t單位名稱(chēng)\t拒絕原因 1\t鵬信工程****公司\t為本招標(biāo)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告編制單位 2\t****\t為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 3\t**泰通****公司\t為本招標(biāo)

投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址：（1）**省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)（https://www.****.cn/ztbjg-portal/#/index）； （2）**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440200/index）。

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式：

獲取招標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間

2024-09-30 22:00:00

獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間

2024-10-23 10:00:00

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間

2024-10-23 10:00:00

投標(biāo)文件遞交方式

投標(biāo)人通過(guò)**公共**交易平臺(tái)（**省﹒**市）（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440200/index）遞交電子投標(biāo)文件。

開(kāi)標(biāo)方式

電子開(kāi)標(biāo)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024-10-23 10:00:00

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：開(kāi)標(biāo)場(chǎng)所：****交易中心，地址：**市雄東路1號(hào)大潤(rùn)發(fā)四****交易中心****服務(wù)中心內(nèi)）。

公告發(fā)布媒介

**省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)

招標(biāo)人

****

辦公地址

**市雄州街道沿**路2號(hào)

招標(biāo)人聯(lián)系人

彭工

聯(lián)系電話

0751-****721

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

****

辦公地址

**市**區(qū)**北路428號(hào)7樓701

招標(biāo)代理聯(lián)系人

楊工

聯(lián)系電話

0751-****998

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

****建設(shè)局

聯(lián)系電話

0751-****847

發(fā)布責(zé)任人

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其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

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