瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū) JL-7-03地塊建設(shè)工程（全過(guò)程代建代銷(xiāo)）

****社區(qū) JL-7-03地塊建設(shè)工程（全過(guò)程代建代銷(xiāo)）招標(biāo)公告

標(biāo)段編號(hào)：A330********034****1001

1.招標(biāo)條件

****社區(qū) JL-7-03地塊建設(shè)工程****改革局以**省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表（項(xiàng)目代碼****）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自自籌資金，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為****，招標(biāo)人為****，委托代理機(jī)構(gòu)為****，行政監(jiān)督部****改革局****管理委員會(huì)辦公室）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的 ****社區(qū) JL-7-03地塊建設(shè)工程（全過(guò)程代建代銷(xiāo)）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算 31146.5202萬(wàn)元，其中**工程造價(jià)16912.8960萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模：總用地面積21704.38㎡，容積率≤1.61，建筑密度≤30%，建筑控制高度≤36m，計(jì)入容積率總建筑面積≤34944㎡，其中商業(yè)及相關(guān)配套≤1500㎡，其余建筑面積為住宅及相關(guān)配套用房，建設(shè)地點(diǎn)：****社區(qū) JL-7-03 地塊，鳳錦路以東，龍翔路以北。

2.2本次招標(biāo)范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)除監(jiān)理、招標(biāo)人委托的第三方造價(jià)咨詢(xún)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修金及前期物業(yè)外的項(xiàng)目全過(guò)程代建代銷(xiāo)，包括但不限于建設(shè)用地范圍內(nèi)前期手續(xù)辦理、三通一平（含施工通水、通電、臨時(shí)道路、場(chǎng)地平整、原地坪以下障礙物清理、紅線(xiàn)范圍內(nèi)電桿線(xiàn)路遷移、紅線(xiàn)范圍外強(qiáng)電、供水的外接等）、各類(lèi)檢測(cè)監(jiān)測(cè)、測(cè)繪、勘察、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)發(fā)包、委托廠(chǎng)家深化、設(shè)計(jì)實(shí)施及管理、工程實(shí)施及管理、工程設(shè)備、材料采購(gòu)及管理、市政配套工程實(shí)施及管理（包含永久水、電、華數(shù)、三網(wǎng)合一、二次供水、管道燃?xì)?、光伏、信?hào)覆蓋、空氣源熱水器、充電樁配電箱（含電表箱）等職能單位實(shí)施項(xiàng)目的委托及管理）、名稱(chēng)牌（小區(qū)名稱(chēng)牌、幢號(hào)、單元號(hào)、戶(hù)號(hào)），組織驗(yàn)收、竣工備案、資料整理匯編、移交、直至工程質(zhì)量缺陷期結(jié)束的所有工作內(nèi)容以及地塊項(xiàng)目品牌冠名，項(xiàng)目前期策劃和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)銷(xiāo)，房產(chǎn)交付，辦理產(chǎn)權(quán)證等。具體見(jiàn)招標(biāo)文件第五章“甲方要求”。本次招標(biāo)控制價(jià)18811.7894 萬(wàn)元。

2.3計(jì)劃工期： 服務(wù)總工期自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起至產(chǎn)權(quán)證辦理完成止共1080日歷天。自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起第90日歷天起計(jì)施工工期，起計(jì)施工工期開(kāi)始900日歷天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，自打第一根試樁起270日歷天內(nèi)完成地下室頂板澆筑（地下室頂板允許因施工組織需要預(yù)留板洞），自完成地下室頂板澆筑（地下室頂板允許因施工組織需要預(yù)留板洞）之日起180日歷天內(nèi)完成主體工程全部結(jié)頂；自竣工驗(yàn)收合格之日起90日歷天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理。（中標(biāo)人在投標(biāo)函附錄中承諾的服務(wù)總工期、施工工期、完成地下室頂板澆筑（地下室頂板允許因施工組織需要預(yù)留板洞）工期和完成主體工程全部結(jié)頂工期優(yōu)于招標(biāo)人設(shè)定的目標(biāo)的，則以中標(biāo)人承諾的為準(zhǔn)。）

2.4其他：/。

2.5 ****政府采購(gòu)工程：否。

3.投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人：

3.1具備①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)，②建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，③工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或者工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；（承擔(dān)施工任務(wù)單位對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“**省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：

3.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

3.2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過(guò) 3 個(gè)；

3.2.3聯(lián)合體的各專(zhuān)業(yè)資質(zhì)等級(jí)，根據(jù)聯(lián)合體協(xié)議書(shū)約定的專(zhuān)業(yè)分工認(rèn)定，相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)工作的資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定；不同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專(zhuān)業(yè)工作對(duì)應(yīng)各自的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

3.2.4其他：聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應(yīng)盡可能明確三方的權(quán)利、義務(wù)、各方職責(zé)、資金財(cái)務(wù)關(guān)系約定等。

3.3具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

3.5企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理 、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員均應(yīng)提供）；

（二）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（建造師）：

3.7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的具有建筑工程類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或建筑工程類(lèi)高級(jí)工程師職稱(chēng)，且不得在投標(biāo)截止日期有在建合同工程上擔(dān)任代建類(lèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（包括在代建類(lèi)項(xiàng)目或工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）； 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人三者均不得相互兼任；

3.8擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具有具備一級(jí)注冊(cè)建筑師資格。聯(lián)合體投標(biāo)的，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員委派；

3.9擬派施工負(fù)責(zé)人（建造師）具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格，同時(shí)具有對(duì)應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（聯(lián)合體投標(biāo)的，施工負(fù)責(zé)人須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派）；

3.10如擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程擔(dān)任代建類(lèi)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人（含代建類(lèi)項(xiàng)目或工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

3.11 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人須提供社保證明（指2024年6月以來(lái)投標(biāo)人為其繳納的任意一個(gè)月的社保證明，須含養(yǎng)老保險(xiǎn)）。

（三）其他：

3.13投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場(chǎng)失信黑名單（以**建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和**省建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

3.14投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021年7月1日起至投標(biāo)截止日止無(wú)行賄犯罪記錄；

3.15投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自2021年7月1起至投標(biāo)截止日止未被列入失信被執(zhí)行人名單；

3.16投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人****機(jī)關(guān)在**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

3.17投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被人力**社會(huì)保障行政部門(mén)列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺(tái)；

3.19 ****發(fā)改局（市公共**交易管委辦）公布的關(guān)鍵崗位人員監(jiān)測(cè)結(jié)果給予“紅牌”警告且在公示期內(nèi)的（以**市公共**交易網(wǎng)**市分網(wǎng)為準(zhǔn)） 。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本項(xiàng)目招標(biāo)文件及其相關(guān)附件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放 **市公共**交易網(wǎng)**市分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****666771/index.html）。

4.2招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄**市公共**交易網(wǎng)**市分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****666771/index.html）自行下載招標(biāo)文件。

4.3招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

4.4未在**市公共**交易網(wǎng)-電子交易平臺(tái)注冊(cè)并辦理CA的投標(biāo)人，請(qǐng)****管理中心辦理，詳見(jiàn)**市公共**交易網(wǎng)“辦事指南-企業(yè)注冊(cè)及CA網(wǎng)址（http：//ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****641170/index.html）。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2024 年10月31日09時(shí)00分，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)： **市公共**交易網(wǎng)**市分網(wǎng)（http://ggzyjy-eweb.****.cn/col/col****666771/index.html） 。

6.招投標(biāo)方式

6.1公開(kāi)招標(biāo)。

6.2采用評(píng)定分離。

7.聯(lián)系方式