新民社區(qū)祥盛街7號廠房、宿舍及附屬物出租

交 易 公 告

交易編號：****

****受****委托，將****社區(qū)祥盛街7號-廠房使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意參加者前來報名競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍： 工業(yè)、居住

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生**回收行業(yè)。

四、競價單位準入條件

受讓人或承租（包）人的條件：1、不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。2、須以企業(yè)（含個體戶）名義參加競投，保證金付款人必須為企業(yè)（含個體戶）自身對公賬戶。 競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標的物交易公告，并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求。(符合準入條件才能競投。不符合準入條件的，不能參加。)競投后經(jīng)交易組織管理機構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人，取消競得資格，已交納保證金歸業(yè)主所有。
本項目不接受****社區(qū)）集體資產(chǎn)交易平臺信用風險警示名單的意向人競投報名，且不接受個人（個體戶除外）和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機構(gòu)報名。存在以下情況的不接受報名： 1、單位或個人對同一交易標的競得后2次棄標的，從第2次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi)，單位或個人對不同交易標的競得后3次棄標的，從第3次棄標之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 2、在全市范圍內(nèi)，單位或個人參加平臺交易，報名交易累計10次以上不進行有效報價的，從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 3、承租人違反與集體經(jīng)濟組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)，或違反市、鎮(zhèn)（街道）關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的，從審查確認之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單； 4、集體經(jīng)濟組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責任，競得人仍以集體資產(chǎn)存在已披露的瑕疵為由拒不履行合同的； 5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人等干擾正常交易秩序情形的； 6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月，或其他欠款超過6個月（從第一筆欠款起算）且累計欠款金額超過1萬元的； 7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因，按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的； 8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛，承租人尚未依法承擔其應(yīng)承擔的全部違約責任的； 9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地，造成違法用地且未按期整改到位的； 10、****機關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的； 11、依鎮(zhèn)（街道）關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。 12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定，不按時足額將租金等費用存放在其指定代扣賬戶上，導致租金代扣不成功累計達6次以上（含6次）的，列入交易平臺信用警示名單2年。

五、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

六、申請時間

有意競投者，可通過網(wǎng)站或前臺做好信息登記工作，并于2024年09月29日 09點00分前攜帶相關(guān)資料到交易組織機構(gòu)進行核實，未完成信息登記、資料核實的，不得參加競投。

七、意向人報名條件

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；

（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；

（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；

（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；

（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

八、交保證金

競投人必須在2024年09月29日 09點30分前，將足額保證金一次性存入到指定賬戶（說明：1、銀行進賬單上必須注明：**社區(qū)祥盛街7號廠房、宿舍及附屬物出租；2、****銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入，匯款以到賬時間為準，逾期無效；3、保證金付款人與競投人要求是同一人，直屬關(guān)系除外，但****公證處證明）。

賬戶名稱：****

銀行賬號：955********03900242

開戶銀行：廣發(fā)銀行****支行

九、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：2024年09月23日-2024年09月29日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。資產(chǎn)圖片僅作參考，與實物不一定一致。標的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十、公示時間

本交易公告公示時間為：2024年09月23日至2024年09月29日。

十一、競投時間

競投時間，另行通知。

十二、其他信息

合同條款摘要： 1、在本合同期限內(nèi)，如甲方需收回租賃物作其他用途的，甲方提前三個月通知乙方即可解除本合同，乙方需無條件配合，且甲方無須支付乙方任何賠償或補償，如乙方在收到甲方解除協(xié)議通知后三個月內(nèi)不搬遷或不將租賃物交還甲方的，甲方有權(quán)采取強制措施，因此造成乙方的一切損失均由乙方自行承擔。 2、租賃物的雨污分流、污水接入截污管網(wǎng)工程由乙方負責，該工程所產(chǎn)生的全部費用由乙方支付。 3、租賃期間，****政府政策、消防或其他事項不合格需要清拆鐵皮房時，乙方應(yīng)無條件清拆并承擔其清拆費用。 4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，由甲方派出1人到乙方擔任聯(lián)絡(luò)員工作，工資由乙方支付。聯(lián)絡(luò)員的工資每月不少于人民幣3000元，聯(lián)絡(luò)員的****社區(qū)其他企業(yè)，其工資****社區(qū)其****社區(qū)遞增率合理遞增。聯(lián)絡(luò)員負責做好本職工作，如聯(lián)絡(luò)員工作不稱職，再由甲方選派其他人員。

其他情況說明： 1、鐵皮房租金為定額：6240元/月。

十三、聯(lián)系方式

****

聯(lián)系人： 黃生

聯(lián)系電話： ****9096

****

聯(lián)系地址： **市**鎮(zhèn)體育路18號智慧大廈四樓一單元401室

聯(lián)系電話： 0769-****6000

網(wǎng)址： http://dgnzb.****.cn

****