千面山安置區(qū)1#09號商鋪

公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對**市玉屏街道幸福村大圣路東50米千面山安置區(qū)1#09號商鋪進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：租金繳納方式為預付(即先付租金后使用)，計費周期為一年，即每年預付一次，按年支付。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金（含水電保證金）：為最終競價成交價的3個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途：法律法規(guī)許可的、無噪音、無污染及相關部門規(guī)范許可的行業(yè)，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，禁止用于喪葬行業(yè)、活禽宰殺、廢品收購，不得占道經(jīng)營、影響市容市貌及周邊環(huán)境衛(wèi)生，無條件配合各項創(chuàng)城檢查等(備注:無獨立排煙系統(tǒng))。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價保證金：5,000元。

8、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之次日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的180日內(nèi)移交。

9、標的按照現(xiàn)狀進行打包，整體對外公開招租。

10、租賃期限從移交承租之日起五年，無免租期。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、場地使用范圍以現(xiàn)狀為準，計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、針對資產(chǎn)內(nèi)其余空地，未經(jīng)招租方同意，不得私自占用使用，承租方不得改變資產(chǎn)用途，除雙方另有約定除外。

5、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標的所有情況。

6、場地移交期限及處理方式：如因特殊原因造成無法按預定的移交期限將該標的場所移交給新承租人，合同中約定的租期起算時間以實際移交時間為準。在成交后6個月不能移交標的物的，承租人可要求解除租賃關系并退還已支付的租金及履約保證金，出租方在15個工作日內(nèi)退還，出租方不承擔其他賠償或補償費用。

7、中標人需自行取得行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)資質(zhì)。

8、租金繳納方式為預付（即先付租金后使用），計費周期為一年，即每年預付一次，按年支付。承租方應在競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)（不含當日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）繳納至出租方指定帳戶，并簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同》，此后承租方必須在每個計費周期屆滿之日的10個自然日前足額繳付下一計費周期的租金。承租方如逾期支付租金，除補交租金外，每逾期一日，承租方應按逾期租金的萬分之五向出租方支付滯納金。承租方逾期未繳納第一期租金及未簽訂合同的按違約處理，承租方競價保證金不予退還，歸出租方所有，并視情況進行新一輪競價。

9、根據(jù)市場需求，按照現(xiàn)狀對外公開競租。租賃物以當前現(xiàn)狀出租，即租賃物的面積情況、質(zhì)量狀況、權(quán)屬狀況、使用狀況及瑕疵等，均以現(xiàn)狀為準。競拍人參與競拍前應自行對租賃物進行全面了解，競拍人參與競拍的，視為已全面知悉租賃物的質(zhì)量、權(quán)屬、瑕疵及使用情況，并接受已知和可能存在的租賃物瑕疵和經(jīng)營風險。

10、該資產(chǎn)以現(xiàn)狀移交，承租方需根據(jù)資產(chǎn)情況自行負責該資產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、補漏、防水、隔熱及外立面等的提升改造及后期修繕維護工作，確保資產(chǎn)安全符合條件后投入使用，所需費用由承租方承擔。

11、承租人需無條件配合相關部門安全巡查，包含但不僅限于門前屋后監(jiān)控安裝等。

12、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

13、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

14、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限法律法規(guī)許可的、無噪音、無污染及相關部門規(guī)范許可的行業(yè)，不得用于經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項目和危險品、易燃易爆項目，禁止用于喪葬行業(yè)、活禽宰殺、廢品收購，不得占道經(jīng)營、影響市容市貌及周邊環(huán)境衛(wèi)生，無條件配合各項創(chuàng)城檢查等(備注:無獨立排煙系統(tǒng))。

（3）承租人應于競價成交結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)（不含當日）將第一期租金及履約保證金（含水電保證金）等款項匯達出租方指定賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

15、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企業(yè)或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。（詳見附件1）

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》。（詳見附件1）

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024年9月20日至2024年10月15日。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2024年10月15日17時前至本平臺（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024年10月15日17時前至本處（地址：**市福玉路10號**市人力**服務產(chǎn)****辦公室）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年10月15日17時。

5、看樣時間：2024年9月20日至2024年10月15日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：136****3230。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024年10月16日15點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為500（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務費：由出租人按照《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》繳納競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《**海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。出租方應于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將****中心指定賬戶。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

5、本項目最終解釋權(quán)歸**市****公司所有。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年9月20日