連云港石化科技館物業(yè)服務(wù)單位選聘

受采購人****委托，采購代理機構(gòu) **** 對 ****科技館物業(yè)服務(wù)單位選聘 項目進行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加談判。

1.采購項目名稱及編號

1.1項目名稱：****科技館物業(yè)服務(wù)單位選聘

1.2項目編號： ****

2.項目概況

2.1 項目地點：徐圩新區(qū) ；

2.2 建設(shè)規(guī)模 / ；

2.3 工期要求：365 日歷天,實際開始時間以采購人通知為準；

2.4 采購控制價：300000.00元，采購人期望值率為95%，各輪談判報價均不得超過采購人期望值（控制價*95%=285000.00元），否則按無效響應(yīng)文件處理；

2.5 質(zhì)量要求： 合格 ；

2.6 采購范圍：****科技館物業(yè)服務(wù)單位選聘，詳見采購清單。

3.資格條件

本項目采用資格后審方式，以下條件屬于資格審查合格條件：

3.1供應(yīng)商是具有獨立訂立合同的能力；

3.2供應(yīng)商資質(zhì)要求： / ；

3.3供應(yīng)商擬派項目負責(zé)人要求：供應(yīng)商擬報項目負責(zé)人必須為本單位正式職工，提供2024年2月-2024年7月由社保機構(gòu)出具社保繳納證明，并加蓋社保機構(gòu)印章或社保機構(gòu)參保繳費證明電子專用章。

3.4 信譽要求：

3.4.1 未處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及未被取消或者暫停（在暫停期內(nèi)）投標資格；

3.4.2 未被有關(guān)部門限制在采購項目所在地承接項目的；

3.4.3 供應(yīng)商未被列為失信被執(zhí)行人。在評審階段，供應(yīng)商正被列為失信被執(zhí)行人的，評審委員會不得推薦該供應(yīng)商為成交候選人；在成交候選人公示至發(fā)出成交通知書的期間，公示的成交候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，采購人將取消其成交資格，并重新確定成交供應(yīng)商。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.****.cn公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

★注：以上信譽要求內(nèi)容由各供應(yīng)商按照內(nèi)容要求進行承諾，并承擔(dān)作出虛假承諾的一切后果。

3.5供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2）為本項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本項目提供采購代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本項目的監(jiān)理人、代建人、采購代理機構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的；

（5）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在采購項目所在地承接工程的。

3.6業(yè)績要求：供應(yīng)商在2021年9月1日以來承擔(dān)過商業(yè)街區(qū)或辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)項目，且單項合同金額在每年25萬元及以上，響應(yīng)文件須附合同復(fù)印件加蓋公章，合同必須能清晰反映出談判文件所需要的業(yè)績數(shù)據(jù)及內(nèi)容。

注：業(yè)績證明材料須提供合同原件掃描件于響應(yīng)文件中，證明材料必須能清晰反映合同簽訂時間、金額等需要明確的內(nèi)容，以合同簽訂時間為準。若提供的合同不能明示，則需提供委托單位書面證明文件，證明文件上需加蓋委托單位公章，否則不予認可。

3.7本項目不接受聯(lián)合體參與談判。

4.談判文件的獲取

4.1談判文件的獲取時間為： 2024 年 9 月 20 日至 2024 年 9 月 25 日；

4.2 談判文件獲取方式：供應(yīng)商登錄“方洋集團物資采購平臺”（網(wǎng)址“https://cg.****.com”）獲取，獲取談判文件后即視為報名成功，否則響應(yīng)文件不予接收；

4.3 談判文件每套售價 / 元，售后不退。參與供應(yīng)商需要開具采購文件購買發(fā)票的，****托代理機構(gòu)組織的，發(fā)票由代理機構(gòu)負責(zé)開具；采購活動由采購人自行組織的，發(fā)票由采購人負責(zé)開具。采購人或代理機構(gòu)將在成交結(jié)果公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)完成發(fā)票開具；

★4.4供應(yīng)商應(yīng)在談判響應(yīng)文件遞交截止時間前隨時查看“方洋集團物資采購平臺”中有關(guān)該項目談判文件的答疑和相關(guān)內(nèi)容。否則，因此引起的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

注：初次在“方洋集團物資采購平臺”注冊的供應(yīng)商請綜合考慮注冊和審核時間（審核時間為1個工作日），由此造成無法報名參與采購活動的，后果自行承擔(dān)。

5.響應(yīng)文件遞交截止時間及談判方式

5.1 響應(yīng)文件遞交截止時間為： 2024 年 9 月 26 日 15:00 ；

5.2 本項目采用遠程不見面線上開展談判及評審。具體要求詳見談判文件。

5.3 供應(yīng)商須在遞交截止時間前將響應(yīng)文件電子掃描件（蓋****集團物資采購平臺，逾期上傳的響應(yīng)文件，采購人不予受理。

5.3 成交結(jié)果公示期結(jié)束后成交供應(yīng)商需提供三份紙質(zhì)完整響應(yīng)文件，其中正本一份，副本兩份。

5.4 本項目采用2輪報價。****小組可根據(jù)第二輪報價情況臨時增加一輪談判，供應(yīng)商進行第三輪報價，此情況下，第三輪報價為最終談判報價（談判過程中后一輪報價均不得高于前一輪報價）。

6.評審入圍條件及評審辦法

6.1評審入圍條件：供應(yīng)商響應(yīng)文件響應(yīng)函中載明的報價高于采購人期望值的（采購人期望值=采購控制價* 95%），不再進行后續(xù)評審。

6.2評審辦法：經(jīng)評審的最低價法，****小組對滿足談判文件實質(zhì)要求的響應(yīng)文件，按最終報價由低到高的順序推薦成交候選人。

7.談判保證金

本項目談判保證金為 伍仟 元，供應(yīng)商必須在響應(yīng)文件截止時間之前以企業(yè)法人的名義提交談判保證金，談判保證金必須從企業(yè)的法人基本存款賬戶繳納，以個人、****辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、供應(yīng)商企業(yè)的其他賬戶繳納的談判保證金無效。超出談判文件規(guī)定時間和要求遞交談判保證金的，采購人將視為不響應(yīng)談判文件而取消其談判資格。若發(fā)現(xiàn)弄虛作假，將取消成****集團物資采購平臺“黑名單”管理。

8.履約保證金

本項目履約保證金為供應(yīng)商成交價款的10%，成交供應(yīng)商須于公示結(jié)束后，簽訂合同前繳納該費用，未繳納視為放棄成交資格，該費用于項目完工驗收合格后30個工作日內(nèi)退還（無息）。

9.本次競爭性談判報名相關(guān)事項聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

特別提醒：

1.本次采購要求網(wǎng)絡(luò)上傳響應(yīng)文件蓋章版電子掃描件，并在響應(yīng)文件遞交截止時間前完成網(wǎng)上電子響應(yīng)文件上傳。

2.開標期****集團物資采購平臺保持全程在線，并在線上“開標室”等候，****小組或采購人提問，因供應(yīng)商原因?qū)е聼o法全程在線的，后果自行承擔(dān)。

4.在響應(yīng)文件遞交截止時間前，因物資采購平臺故障導(dǎo)致供應(yīng)商無法提交電子響應(yīng)文件；或者在響應(yīng)文件遞交截止時間后，因物資采購平臺導(dǎo)致線上采購活動無法進行；或者開標結(jié)束后，因物資采購平臺故障導(dǎo)致無法評審時，采購人可以選擇暫停采購活動。

5.準備及參與采購活動過程中遇到平臺技術(shù)問題可聯(lián)系技術(shù)服務(wù)單位尋求技術(shù)支持。聯(lián)系方式如下：