【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱市第二醫(yī)院門診綜合樓一樓一處使用面積65平方米的空閑場(chǎng)地出租項(xiàng)目信息披露

項(xiàng)目名稱

****醫(yī)院門診綜合樓一樓一處使用面積65平方米的空閑場(chǎng)地出租

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2024-09-20

掛牌截止日期

2024-10-16

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或**，****交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本出租方出租資產(chǎn)或**的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得**主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

****醫(yī)院門診綜合樓一樓一處使用面積65平方米的空閑場(chǎng)地出租

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

房屋

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

****醫(yī)院門診綜合樓一樓一處使用面積65平方米的空閑場(chǎng)地出租（具體位置以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）

出租參考使用面積

65平方米

層數(shù)

1層

履約保證金

首年租金成交價(jià)款的10%

出租期限

3年

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

用途

商服

目前狀況

在用（原合同到期時(shí)間：2024年5月11日）

租金遞增方式

附屬設(shè)施

出租底價(jià)

45000元/年租金

評(píng)估情況

評(píng)估值

45000元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024-05-15

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**濱港房地產(chǎn)****公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

哈濱港評(píng)報(bào)字【2024】第061號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

1、本次出租的范圍以 **濱港房地產(chǎn)****公司 出具的 哈濱港評(píng)報(bào)字【2024】第061號(hào) 評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，****交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如 因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切****交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、首年租金****交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。

5、為提升醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，方便患者就醫(yī)體驗(yàn)，提供便民化服務(wù)，意向承租方需****超市或倉(cāng)買等相關(guān)行業(yè)。

6、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，****交易所對(duì)此不做任何承諾。

7、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方交納履約保證金具體按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》約定支付。

8、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

9、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。

10、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 ****接受委托發(fā)布出租公告，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，****及工作人員對(duì) 標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****醫(yī)院

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：122********004291N

法定代表人：馮冬菲

出租方?jīng)Q策文件

****醫(yī)院委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要【2024】第10期

出租行為批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位名稱：****

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15個(gè)工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期**信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。

2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)。

3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

1、出租房產(chǎn)用途要求為：超市，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)品種及貨物為日常生活用品、食品，所經(jīng)營(yíng)的商品必須明碼標(biāo)價(jià)，承租方所銷售商品的價(jià)格不得高于本市同類商品的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格。所經(jīng)營(yíng)的食品必須符合國(guó)家食品安全要求，隨時(shí)接受出租方及物價(jià)等部門的抽查。
2、不得經(jīng)營(yíng)銷售過期、變質(zhì)及“三無(wú)”產(chǎn)品等有害人體健康的商品，采購(gòu)的商品必須索證，做好歸類備查。
3、不得經(jīng)營(yíng)銷售香煙（包括電子煙類商品）、酒、保健品、醫(yī)械（1類）、化工材料、易燃易爆危險(xiǎn)品，禁止銷售管制刀具。
4、承租方應(yīng)無(wú)條件遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)章制度，以良好的服務(wù)理念服務(wù)醫(yī)患，設(shè)立免費(fèi)送貨電話。嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法規(guī)、本行業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)章制****醫(yī)院消防、治安相關(guān)各項(xiàng)制度法規(guī)，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，建立消防應(yīng)急預(yù)案，建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。(承租方確認(rèn)后，簽國(guó)有資產(chǎn)出租合同、附簽定以上預(yù)案及相關(guān)的責(zé)任書)
5、承租方在承租場(chǎng)地期間，須是場(chǎng)地實(shí)際使用人，發(fā)生人員損傷、場(chǎng)地物品損壞、消防火災(zāi)、建筑損壞等事件，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，全部由承租方負(fù)全責(zé)。
6、承租方在經(jīng)營(yíng)期間，所有營(yíng)業(yè)人員必須提供誠(chéng)信證明，營(yíng)業(yè)人員相關(guān)個(gè)人信息登記備案。
7、國(guó)有資產(chǎn)出租合同簽訂后須簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租方如有違反合同行為，出租方有權(quán)提前解除合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方無(wú)條件撤場(chǎng)，拖延撤場(chǎng)抵押金扣除。
8、****醫(yī)院的裝修風(fēng)格，在不改變標(biāo)地承重墻和主體結(jié)構(gòu)前提下允許裝修。裝修方案須出租方審核同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同到期后所有裝修部分歸出租方所有。出租方只提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，一切經(jīng)營(yíng)所需的費(fèi)用如裝修、改造、隔墻、設(shè)備、設(shè)施、電氣、商品、貨架等均由經(jīng)營(yíng)者自行添置。
9、承租方進(jìn)場(chǎng)裝修施工，全部材料必須使用安全、環(huán)保有認(rèn)證的優(yōu)質(zhì)材料（包括經(jīng)營(yíng)中使用的各種設(shè)備、設(shè)施、電氣等），進(jìn)場(chǎng)施工材料需出租方相關(guān)部門同意后使用。
10、意向承租方應(yīng)為個(gè)體工商戶、法人或其他組織。
11、不接受通過“(一)**企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(htps//www.gsxt govcn);(二)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http//zxgkcourtgovcn);(三)中國(guó)裁判文書網(wǎng)(htps;/wenshu court govcn);(四)信用中國(guó)(hps//www.credlichina govcn);
****政府采購(gòu)網(wǎng)(htps:/wwwccgpgovcn);查詢，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違規(guī)、失信行為記錄的企業(yè)參加。不接受三年內(nèi)受過上級(jí)有關(guān)部門行政處罰的企業(yè)參與。提供以上網(wǎng)站核查記錄。
12、以上條件審核合格后承租方可參加該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

意向承租方須在2024年9月23日9:00至2024年10月16日 16:00（工作時(shí)間）到出租方指定地點(diǎn)（詳詢出租方展示聯(lián)系人）進(jìn)行材料審核（具體需要提供的資料、提供方式及地點(diǎn)詳詢出租方展示聯(lián)系人），須經(jīng)出租方對(duì)上述要求審定合格后****交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)通過材料審核則無(wú)法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）

交易
須知

競(jìng)價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊(cè)等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2024-09-20 09:00 至 2024-10-16 17:00

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.****.cn），按照系統(tǒng)提示進(jìn) 行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。

2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。） 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附 后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。

3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格。

4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià)。

交易保證金

交易保證金：100000元
交納截止時(shí)間：2024-10-17 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競(jìng)價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù)，當(dāng)保證金大于成交金額時(shí)，承租方持帶有出租方同意意見的轉(zhuǎn)****交易所辦理剩余保證金退還手續(xù)，哈交所將原路無(wú)息退還，當(dāng)保證金小于成交價(jià)款時(shí)，承租方應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日，交齊剩余成交價(jià)款。
2、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務(wù)費(fèi)****交易所、出租方的，****交易所及出租方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

正向多次競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)階梯

0.1萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年09月23日 09:00 至 2024年10月17日 10:00 止
限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月17日 10:00起

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

交易成交

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合 要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)） 符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的， 按500元收取。 2、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作****交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。 3、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并按約定時(shí) 間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行交割。 4、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，****交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5個(gè)工作日辦理保證金原路無(wú)息退還手續(xù)，具體到賬時(shí)間以銀 行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：徐先生，156****0610

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：楊先生，0451-****0022

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

**市**區(qū)**街1號(hào)

其他