9月26日南陽礦業(yè)公司名下的房屋建筑物和部分機(jī)器設(shè)備網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時(shí)間：2024-09-26 10:00

受****管理人（以下簡稱“管理人”）委托，****（以下簡稱“美信拍賣”）定于2024年9月26日10時(shí)起至2024年9月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)**拍賣資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺（處置單位：****管理人，監(jiān)督單位：****法院，平臺網(wǎng)址：https://susong.****.com/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法履行《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條第6項(xiàng)職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺公開處置債務(wù)人****的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，調(diào)查標(biāo)的物信息。了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

3.拍賣成交后管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為標(biāo)的物已完成交付。

4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.本次拍賣標(biāo)的物情況以其實(shí)地看樣現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)《評估報(bào)告》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，有意競買者務(wù)必親自實(shí)地看樣，審慎決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

6.本次拍賣保留價(jià)為不含稅價(jià)，成交價(jià)亦為不含稅價(jià)，交易所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由競買人承擔(dān)，競買人競買時(shí)務(wù)必充分考慮這一因素，理性競拍。拍賣成交后，****機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。

拍賣標(biāo)的：（1）****名下的房屋建筑物（辦公區(qū)）。房屋無不動產(chǎn)權(quán)證；使用土地系租賃村民的承包用地，租賃期限至2025年屆滿（具體租賃期限以租賃合同約定和租賃費(fèi)實(shí)際支付為準(zhǔn)）。該標(biāo)的只針對于評估報(bào)告中的固定資產(chǎn)-房屋建筑物評估明細(xì)表中的第1-8項(xiàng)，標(biāo)的詳細(xì)清單請查看資產(chǎn)評估報(bào)告。（2）****名下的機(jī)器設(shè)備。該標(biāo)的只針對于評估報(bào)告中的固定資產(chǎn)-機(jī)器設(shè)備評估明細(xì)表中的第21-31項(xiàng)，標(biāo)的詳細(xì)清單請查看資產(chǎn)評估報(bào)告。

評估價(jià)：451124元（其中房屋建筑物437826元、機(jī)器設(shè)備13298元）

起拍價(jià)：239745.79元

保證金：40000元

增價(jià)幅度：1000元

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月25日前與管理人聯(lián)系。

一、咨詢看樣

1.自公告發(fā)布之日起至2024年9月25日期間（雙休日、節(jié)假日除外），工作日周一至周五上午8：00至12：00，下午15：00至18：00接受咨詢。

2.看樣時(shí)間：2024年9月25日（統(tǒng)一上午10點(diǎn)），有意者請聯(lián)系咨詢具體事宜，咨詢電話：鄭先生133****1903。

二、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（不晚于3個(gè)工作日）與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣機(jī)構(gòu)處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、優(yōu)先購買權(quán)人

1.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無。

如有競買者行使優(yōu)先購買權(quán)，按以下2、3、4條處理。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年9月25日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

四、拍賣方式

1.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

2.拍賣延時(shí)

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)繳納由競買人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由競買人承擔(dān)，競買人****稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

特別提示：本標(biāo)的物拍賣存在的3%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

注：參與本次拍賣的競買人需提前注冊淘寶賬號并實(shí)名認(rèn)證。

五、保證金及尾款支付

1.拍賣競價(jià)前將通過淘寶平臺系統(tǒng)在競買人支付賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

3.拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后15日內(nèi)完成競拍尾款支付，繳入****管理人指定賬戶。

戶名：****管理人

開戶銀行：****銀行****公司****支行

賬號：167********018421

匯款時(shí)備注：“**三山礦業(yè)辦公房、設(shè)備成交款”

4.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

5.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

6.目前管理人司法拍賣不支持貸款，請各競買人提前準(zhǔn)備好資金。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

六、拍品交付

買受人付清尾款后7個(gè)工作日內(nèi)，（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：**省**市宛****大道與兩相路交叉口習(xí)酒商務(wù)樓9樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

七、特別提醒

1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.除法定禁止參與競買的人員或機(jī)構(gòu)外，其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

3.所有拍賣標(biāo)的物在拍賣成交后在廠區(qū)現(xiàn)場按照屆時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。拍賣標(biāo)的物中的無房屋所有權(quán)屬證書的建筑物或構(gòu)筑物，管理人不承擔(dān)辦證或過戶義務(wù)。拍賣成交后，按現(xiàn)狀交付給買受人，后續(xù)如涉及辦證等事宜的，全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)擔(dān)、辦理。該標(biāo)的物中如有違法建筑****機(jī)關(guān)的處罰及拆除的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

4.對于有權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，破產(chǎn)企業(yè)所在地的房產(chǎn)管理和國土**部門對廠區(qū)面積重新進(jìn)行測繪的，如重新測繪的面積與權(quán)屬證書上的面積或者破產(chǎn)企業(yè)實(shí)際占用面積存在誤差，最終以重新測繪的面積為準(zhǔn)，但不調(diào)整資產(chǎn)拍賣成交價(jià)格，管理人也不承擔(dān)重新測繪的費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以****登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、****中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價(jià)格。

5.本次拍賣標(biāo)的物中的房地產(chǎn)如設(shè)定有抵押權(quán)，拍賣成交后，管理人將協(xié)調(diào)抵押權(quán)人配合買受人辦理解除抵押手續(xù)。

6.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵保證（含顯性、隱性瑕疵等）。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對上述全部拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及一切已知和未知瑕疵（含顯性、隱性瑕疵等）的確認(rèn)。

7.參照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

8.在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：133****1903（鄭先生）

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

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二〇二四年九月十九日