墊江縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于墊江縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收公開征集評估機(jī)構(gòu)的公告

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關(guān)于**縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收公開征集評估機(jī)構(gòu)的公告

根據(jù)《**市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，為依法公平、公正地做好**縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收評估機(jī)構(gòu)的選定工作,現(xiàn)面向社會公開征集房屋征收評估機(jī)構(gòu)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱及概況

**縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，國有土地上房屋征收紅線范圍內(nèi)擬征收房屋戶約42戶，房屋及構(gòu)建筑物面積約4300萬平方米（含未登記建筑，戶數(shù)和面積以實(shí)際征收為準(zhǔn)）。

二、工作事項(xiàng)和范圍

評估的對象為**縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋及構(gòu)建筑物。含被征收房屋裝修及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之外的其他動(dòng)產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備。

具體范圍：

1.被征收房屋價(jià)值評估；

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值評估；

3.容積率小于1部分國有土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)格評估；

4.被征收房屋室內(nèi)裝飾、裝修及其他構(gòu)筑物、其他動(dòng)產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等價(jià)值評估；

5.房屋征收當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，按規(guī)定進(jìn)行復(fù)核工作；

6.其它為推進(jìn)本項(xiàng)目征收工作，需進(jìn)行的相關(guān)評估工作。

三、評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

（一）評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國家及**市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次評估特定目的，本次被征收房屋評估收費(fèi)按照被征收房****縣政府組織相關(guān)部門認(rèn)定為合法的未登記建筑）評估總值的2.5‰的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（二）支付方式及時(shí)限

1.提交預(yù)評估結(jié)果后，支付評估服務(wù)費(fèi)總額的30%；

2.提交被征收房屋整體評估報(bào)告及分戶報(bào)告后，支付評估服務(wù)費(fèi)總額的50%；

3.被征收房屋補(bǔ)償協(xié)議簽訂完畢，支付給評估服務(wù)費(fèi)總額的20%。

四、參選評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件及參評要求

（一）具備的條件

1.依據(jù)中國法律注冊成立具有相應(yīng)資質(zhì)****公司，且在**市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案；

2.具有國家資產(chǎn)評估行業(yè)主管部門頒發(fā)的具備三級以上（不包括暫定期內(nèi)的三級）房地產(chǎn)評估資質(zhì)的法人企業(yè)，并且注冊房地產(chǎn)評估師不少于3名，在規(guī)定工作時(shí)間內(nèi)，有能力調(diào)配較強(qiáng)工作力量，按時(shí)保質(zhì)完成評估工作任務(wù)；

3.在歷年執(zhí)業(yè)和年檢過程中年檢合格，近三年沒有不良記錄；

4.具有與委托項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，業(yè)績優(yōu)良優(yōu)先考慮。

（二）提交的資料

1.法人主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件（副本復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

2.評估機(jī)構(gòu)介紹、執(zhí)業(yè)人員介紹，在**市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案資料原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

3.機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件原件及復(fù)印件，執(zhí)業(yè)人員資質(zhì)證明文件原件及復(fù)印件 （復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

4.與委托項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷、業(yè)績，服務(wù)合同原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章，驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

5.提交的材料要求用A4紙按上述提交資料順序裝訂成冊并加蓋單位公章和法人代表或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字；

6.提交材料時(shí)請附聯(lián)系人名片一張，以便于相互聯(lián)系。

（三）有關(guān)要求

報(bào)名時(shí)間：即日起至2024年9月30日前將資料送交**縣國****服務(wù)中心進(jìn)行報(bào)名登記。地址：**縣桂溪街道人民西路58****國土局辦公樓404室），電話：****0316。

五、選定辦法

報(bào)名經(jīng)我單位審核后，遴選不少于3家具備報(bào)名條件、提交資料齊全的評估機(jī)構(gòu)，參與**縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目評估機(jī)構(gòu)選擇，由被征收人通過協(xié)商、投票或隨機(jī)選定方式選擇1家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為**縣田壩片區(qū)（鼎峰獅子坡）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目國有土地上房屋征收評估機(jī)構(gòu)。并按相關(guān)程序簽訂《委托服務(wù)合同》。

特此公告！

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2024年9月19日